长沙一手学区房与普通房价差不明显.doc
长沙一手学区房与普
通房价差不明显
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2012-05-22 08:42:00 来源:潇湘晨报 陈小瑛 刘晓
[提要]与普通商品房相比，带有学位的学区房更为稀缺，保值、增值性更强，这在二手房市场上体现最为明显。但就目前市场而言，一手学区房与普通住房在价格上的差别并不大。
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的
小学
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学区的房产。
然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。一字之差，结果或许大不一样。
对于换房一族，除了部分想改善居住品质外，给孩子找个好学校，也成了他们另一个目标。然而，学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。购买学区房时，需注意哪些细节?二手学区房是否可以顺利入学„„
一手学区房与普通房价差不明显
与普通商品房相比，带有学位的学区房更为稀缺，保值、增值性更强，这在二手房市场上体现最为明显。但就目前市场而言，一手学区房与普通住房在价格上的差别并不大。
某营销总监坦陈，当前的房地产市场尚处于调整、震荡期，学区房的优势主要体现在销售量上，而不是价格，将来市场回归良好购销环境时，学区房价格可能会有较大涨幅，价位也会比现在有较大攀升。这主要看市场处于什么时段，也要看开发商的楼盘运营思路及策略。目前，市场上带有较好学位的楼盘，与周边楼盘相比，仅仅是体现在楼盘品质、产品类型和楼盘配套等多个方面，其存在的“学位”价值并没有通过价格而直接体现。换句话说，现在一手学区房并不比普通楼盘贵多少。
但为何还有如此众多购房者在追求“学区房”呢?
答案
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就是，他们在提前为子女的后期教育买单。为此，长沙不少楼盘也都在抢着推出学区房，如保利麓谷林语业主可上明德麓谷学校;购买万国城MOMA学位房可上清水塘第三小学;盛腾学林西岸已与星城实验中学签约，
业主子女可优先入读;五矿万境水岸、新城新世界带有砂子塘小学学位;长房南屏锦源、融科
东南海是与枫树山小学签约的学区房„„
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