合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方〞的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预〞的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以
协议
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补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务〞的规定，公平原那么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么〞的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。上海市公寓房预定合同编号NO.上海投资〔甲方〕〔乙方〕双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：乙方向甲方预订上海路号“〞大厦内楼室公寓房套，建筑面积〔指建筑设计图计算〕共计平方米，房价共计美元〔附房屋平面图一份〕。双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之(%)即美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之(%)。假设乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款，甲方将向乙方按日收取滞纳金，滞纳金以应付房价款的千分之(%o)计算。“〞是建造在上海虹桥经济技术开发区28-3C地块上的大厦，该土地是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得50年有偿使用权(截止公元___年___月___日)，因此，乙方购入的公寓房连同相应的平方米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元___年___月___日止。冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施配备一应俱齐。乙方付讫全部房价后，携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约，即可办理取得房产证及土地使用权等手续。公寓房买卖契约签订后，乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准，对甲方交付的房屋与设备进行验收，并由双方交接房屋钥匙。房屋钥匙交接后即作为双方房屋移交手续办妥。自房屋移交日起，房屋的所有权即归乙方。不管乙方住进使用与否，均应自移交日起由乙方承当该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。乙方对甲方制订的?购房须知?表示了解和同意，并愿意接受执行。如因土建、安装、市政设施配套等
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
单位施工延期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付，经甲方通知乙方后，本合同继续有效。如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止，甲方对乙方支付的房价款，按照中国银行上海分行当时活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承当其他任何责任。如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因，致使甲方不能将房屋交付乙方，甲方应立即将已收房价款全部退还。甲方不再承当其他任何责任。本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如遇特殊原因，需要将本合同转让给第三者时，应事先取得甲方书面同意后，方可办理转让手续，由此发生的费用由乙方负担。凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。本合同所涉各条款，均遵照中华人民共和国公布的有关法规约束，假设遇中华人民共和国政府有新规定，那么按新规定执行附加：本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。___年___月___日在上海订立。立预订公寓房合同人：甲方：上海投资乙方：签章：签章：地址：地址：：
浙公网安备 33021202002483