施工合同补充条件

补充条款：工程承包范围及内容：室内雨、污水（含空调冷凝水）排水工程，主管接至室外第一个雨、污水井（不含雨、污水井）。工程的预留、预埋：包括消防、智能化、自然 气、给水等全部安装工程、预留孔洞、预埋及套管工作等安装后的堵补以及发包方直接分包项目的配套施工和管理工作。协作发包人办理与本工程有关的规划许可证、施工许可证、质监安检手续、预售许可证、工程竣工备案证等，需承包人签字盖章的，承包人必需协作；因承包人缘由不协作或者协作不准时造成的后果、责任和损失，由承包人担当由此而产生的一切经济损失责任；工程工期承包方应于 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 签订后15天内应根椐 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 施工图及拟建用地现场状况，向监理和发包方提交具体的符合实际状况和地质条件的施工组织设计和施工总进度 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 及工程预算。不允许存在重大偏差施工组织设计及工程预算。工期奖惩方法阶段性工期延误的惩罚：如承包方未能如期完成进度方案所示工期规定的内容，须向发包方支付违约金每项每天1000元，发包方有权在任意一次付给承包方的款项中扣除，如阶段工期拖延，违约金按实际违约天数据实计算：承包方实行有效的赶工措施消退工期延误的影响后发包方应依据实际进度分阶段返还承包方的工期延误罚款。若由于承包方缘由逾期超过60天，发包方有权要求解除合同并要求承包方按本合同工程总价的30%向发包方支付违约金及在合同解除后10日内无条件退场。承包人及相关人员的商定项目经理或施工员，须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务并与承包方的投标文件所配备的项目管理人员全都；如需变动人员支配、机械设备、施工方案等变更，如人员、机械出场等，必需提前一周以书面形式上报发包方并经同意方可执行，否则，承包方每违约一项（或一人）,需支付违约金3000元，并按发包方要求准时调整，否则发包方有权终止合同，由此带来的一切损失由承包方担当。若承包人以上人员不协作发包方工作或发包方对以上人员工作力量不满足，发包方有权要求承包人无条件更换；承包人自行变更派驻人员，需征得发包方同意才能更换。承包方项目经理（或施工员）、水电安装负责人必需参与每周工程例会，因故不能参与的应提前2小时向发包方提出申请并在获得发包方批准后方可支配其他人员代替，否则承包方向发包方支付违约金500元/人次。项目经理（或施工员）在工程施工组织管理的全过程中做到坚守施工现场，每人每季度在现场时间不少于60日历天，在每季度末向发包方供应出勤证明文件并经发包方现场代表签字确认，无论因公或因私导致出勤时间不足60天的，发包方可按1000元／天标准在进度款或决算款中扣除。承包方在开工前应向发包方供应施工人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。项目经理易人，必需经发包方书面认可，其接任人仍必需无条件全面连续担当承包方应有的责任，否则，发包方有权实行相应措施，直至勒令承包方退场，由此造成的一切损失有承包方担当。以下经发包方确认无法胜任工作的人员，经发包方要求，必需在一周内调离本工程范围，否则按每延迟一天向发包方支付违约金300元；同时，承包方应在一周内用发包方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。l）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员：2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员：3）不能乐观协作发包方正常工作者；4）违反发包方或承包方工地现场管理规定者：5）无证上岗者（适用于按规定必需有上岗证人员）;6）与本工程施工无关的人员等。工程质量检验和平安文明施工由于承包方施工质量缘由，消灭以下质量问题，承包方除按要求进行整改并担当相应责任外，还应向发包方支付违约金：1、本工程全部分项工程均不允许保证项目和基本项目不合格，保证项目和基本项目不合格，除必需返修达到合格外，每消灭一处保证项目不合格，承包方向发包方支付违约金100元；每消灭一处基本项目不合格，承包方向发包方支付违约金50元；允许偏差项目不允许消灭20％以上检测点超出允许偏差值，如达不到要求，除必需返修达到合格外，每消灭一处达不到要求，承包方向发包方支付违约金20元。（保证项目与基本项目应列明）2、严格把握用于工程的全部材料设备，严禁使用伪劣产品和不合格产品。做到材料设备均经监理工程师及发包方现场代表签字认可后用于工程，每消灭一次违规，承包方向发包方支付违约金100元。3、内外墙均不应消灭面积≥200c㎡的空鼓和开裂及砂浆强度不够墙面起粉，竣工交验后房屋保修期内每间房屋发觉二处以上由承包方施工缘由造成的面积≥200c㎡的空鼓和开裂及砂浆强度不够墙面起粉，承包方无条件返工修理，除赔偿发包方损失外，另向发包方支付违约金100元／处；天棚抹灰严峻开裂甚至脱落，每消灭一处脱落，承包方除无条件返工修理并赔偿发包方的经济损失外，承包方另向发包方支付违约金100元；4、阳台、厨房、卫生间地坪不得消灭反坡，竣工交验后每发觉一处反坡，承包方除无条件返工修理并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100元／处；5、窗台、阳台必需做滴水，且美观有效，竣工交验后每发觉一处漏做或错误，承包方除无条件返工修理并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100元／处；6、工程移交后，在国家规定的保修期内，屋面、厨房及卫生间（业主装修破坏的除外）、外墙（含门窗框四周）等地方消灭渗漏水，每发觉一处，如无特殊状况必需在72小时内修理到位，否则承包方向发包方支付1000／处；交工时，排水应通畅，无堵塞现象，每消灭一次（处）,承包方除无条件返工修理并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100元／处；7、电气线路必需接地良好，杜绝短路、断路，竣工交验后每发觉一处上述问题，承包方除无条件返工修理并赔偿发包方的经济损失外，另向发包方支付违约金100元／处；8、水电管线必需按图施工，并做出标记,在交验时无标记或发觉标记与实际不符，承包方除必需改正或修补外，对造成的损失应进行赔偿且每消灭一处承包方向发包方支付违约金100元；其它相关权威部门确认的质量事故，承包方除应按发包方审定的整改方案整改合格外，每次承包方向发包方支付违约金2000一10000元。9、发生不行逆转的影响结构平安重大质量事故，合同解除。承包方无条件退场，已完工程不计价支付，承包方赔偿由此造成的一切损失，并担当相应的责任。10、对于合同定义的关键工序施工完毕后，必需经监理、发包方验收合格并签字后（承包方应在验收前向发包方提交三检 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次承包方支付违约金3000暂停支付该部分进度款，直至发包方确认该部分工程合格为止；关键工序主要包括：l）基础工程：测量放线→基础垫层→模板→钢筋绑扎→混凝土→土方夯填→面层；2）主体工程：测量放线→支模板或钢筋绑扎→混凝土→砌体→抹灰（分层验收）→涂料其他饰面3）楼地面工程：楼地面测量放线→洞口处理→地面清理→防水→爱护层→其他面层4）门窗工程：门窗框初步固定塞缝．收口；5）屋面工程：面层清理→找平层→防水→爱护层→隔热→找平或挂瓦条→屋面瓦等面层；6）设备安装：给水管暗设定位→给水试压→系统试压排水管坡度→伸缩节、检查口设置→存水弯设置7）有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并阅历收后才能进行下道工序。11、为修理便利，承包方应在工程隐蔽之前，向发包方提交每户的水电管路布置图，具体标注各种管线的具体位置和具体尺寸，并在实体结构上标注。平安文明施工与检查1、承包人必需严格按《建筑施工平安检查标准》有关的建筑工地文明施工标准所规定的平安文明施工措施所需的内容执行，发包人每月依据以上内容进行检查，若第一次市平安检查验收整改后不合格扣平安文明施工专项费用的5%，若第2次市平安检查整改后不合格扣平安文明施工专项费用的20%，若第3次市平安检查整改后不合格扣平安文明施工专项费用的50%，第4次市平安检查整改后不合格则不计取平安文明施工专项费用。2、文明施工施工期间，承包方应准时整理和支配全部机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必需通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，承包方每次向发包方支付违约金500元；以上物品在不需用时应准时清理出工地。工程变更设计单位提出的设计变更，必需经发包方批准并签发后，承包方才能按图进行施工，否则增加的造价由承包方担当。若未经发包方签字批准，承包方擅自施工的，承包方担当图纸会审后因设计错误（结构设计计算错误除外）造成的返工损失。因承包方施工质量问题或施工支配不当导致设计变更而发生的费用，均由承包方担当，工期不予顺延。工程竣验收及工程移交承包方在竣工验收后10天内向发包方移交完整的竣工资料及竣工图纸两套及相应的电子磁盘资料（含每户水电竣工图，竣工资料及竣工图纸必需精确     真实的反映实际施工状况）。另外，承包方应准时向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于发包方应供应的资料由发包方负责准时供应应承包方，由承包方汇总整理后移交档案馆，承包方未按规定向档案馆移交资料给发包方造成的损失由承包方担当。基础工程结构验收时，承包人必需供应相应的基础竣工资料含基础竣工图，主体工程结构验收时，承包人必需供应相应的主体结构竣工资料含主体结构竣工图。发包人应在基础或主体验收后15天内完成基础竣工图或主体结构竣工图审核。本工程经综合验收合格后15日内，承包人应将符合工程验收备案条件的工程竣工资料移交档案馆，取得档案馆出具的验收合格证明，并将档案馆出具的验收合格证明原件交付给发包人，同时将工程竣工资料两套及相关资料、物件（含钥匙等）移交给发包人或托付的物管公司，在发包人取得工程竣工备案证后，作为本工程资料移交完成。承包方应在工程竣工初步验收合格后10日内完成发包方和物业公司提出的整改内容，通过业主验收并填写“工程移交书’，经发包方签字认可后，向发包方移交全部钥匙，发包方于当日发出完工通知书，视为工程移交完毕。质保期从竣工验收合格之次日开头移交钥匙应在上述时间内完成，因承包方缘由未能在规定时间内完成移交，则每延期一天向发包方支付1000元违约金，因此造成发包方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由承包方担当。承包方移交延迟5日以上的，发包方除处以罚款外，可实行强制手段，迫使承包方撤离工地现场，此期间发生的一切费用和法律责任均由承包方担当，此期间承包方仍负有爱护工程的全部责任。承包方应在竣工验收通过后15天内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并将全部承包范围内的工程场地清理洁净。如承包方不能准时拆除或清理，对于承包方占用的场地，发包方将收取每平方米每天10元的租金，并有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由承包方担当。工程在未移交发包方之前，承包方负责维护；如发包方提前使用，因使用损坏发生的修理费用由发包方担当。工程价款：结算总价的构成中增加罚款项。本工程为合同价的内容和费用还应包含以下工作内容和费用：1施工期间本工程因各种因素所发生的施工措施和技术措施费用，基础施工土石方垮塌的清理和运输等费用。2施工中对施工场地四周地下管线的爱护措施费用。3施工现场内（以施工围墙或隔断为界）的硬化（修理）道路、硬化（修理）地面、车辆冲洗、施工噪音及排污、施工占道所发生的费用。4工程移交前承包人对本工程成品爱护所发生的费用。5土石方工程项目红线范围内一次转运费，建筑垃圾的清运费（包括建筑垃圾的挖、运、上下车及出渣等）。6安装工程各系统的测试调试的费用、给排水系统消毒、试水费用。7一次性模板的费用。8本工程施工周边为保证平安和通行等搭设的各类型通道、防护棚等所产生的费用。9承包该工程所存在的其它风险。10建筑红线内的安装施工用水用电的费用。11工程竣工验收和工程移交前承包方对竣工工程（包含分包工程）进行的成品爱护、保卫和守护所发生的费用；12以上施工措施指在正常条件下发生的状况，遇特殊状况（如大暴雨及地质状况特别等）不行抗力则另行计算相关费用。不得进入结算内容包含以下内容：不符合合同商定“工程变更审批流程”要求。未依据工程设计图纸、设计变更、技术核定洽商、施工技术 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 以及发包人批准的施工组织设计及施工方案要求施工的内容。超出设计图纸（含设计变更、技术核定洽商）范围和因承包人缘由造成返工的工程量。未使用双方共同认可、品牌的材料设备进行施工的内容。结算资料（含工程变更现场收方签证）不真实，虚假的内容。在工程施工过程中以及工程移交后一年内，由于承包方责任消灭重大质量问题，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批判，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由承包方向发包方支付5万元违约金，从承包方工程进度款或保修款中扣除。承包方须自行处理好施工与各合作单位的关系，并自行办理施工中须办理的全部相关手续。承包方施工期间，其公司内部任何劳资纠纷均由承包方自行解决，因承包方劳资纠纷影响发包方工程进度及项目信誉的，发包方有权解除合同并勒令承包方限期退场，相关损失由承包方担当。违约责任若所用材料、设备不符合合同商定要求或者不能满足设计要求的或者承包人使用的材料、设备属以假充真、以次充好，则发包人有权随时要求承包人返工、更换、重作，并按每发觉一次由承包人逐担还约金1000--5000元，累计计算；同时由承包人担当由此造成的损失（包括返工、购房业主索赔等损失）。若一方违约，必需担当由此而产生的律师费以及追溯债务所产生的业务费、交通费、差旅费等全部费用。本合同商定应由承包人担当的违约金、赔偿金、损失等相关费用（含购房业主索赔费用、发包人名誉损失费等费用），承包人同意发包人直接按合同商定执行，在履约保证金和工程款项中扣除，不足抵扣的，承包人同意在发包人发出通知后7日内支付给发包人，逾期由承包人参照逾期付款担当违约责任。但因发包人行使本条款商定而削减支付给承包人的工程款项，承包人同意发包人不担当违约责任。其它承包方应当签订平安、文明施工责任书。施工过程中若发生平安事故及由此造成的一切经济损失由承包方担当责任并赔偿损失。本工程验收合格后，且发包方按合同商定支付工程款项后，承包方不得以任何理由拒绝交付工程，必需在发包方通知后7日内无条件撤场，承包方拒不撤场或延期撤场，按每逾期一天5万元担当违约金，造成其他损失的还应担当损失，并且发包方有权暂停支付工程款。本工程交付前承包方必需撤除全部的机械设备、临时设施及工作人员，做到完工场清，不得以任何理由强占施工场地，否则担当违约责任。本工程施工过程中和工程竣工后，如需承包方协作完成其他相关工作或者需由承包方供应、出具相关资料、文件以及盖章的（含办理预售和其他许可证、备案证等所需的应由承包方出具、供应的资料、文件）承包方应按发包方要求准时完成，否则，由此造成的责任及损失由承包方担当和赔偿。并从发包方要求完成之日起至承包方实际完成之日止按每天2000元累计计算违约金。发包人：承包人：托付代理人：托付代理人：2008-9-25