房屋租赁
合同
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出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条出租方将共同所有的坐落在使用,该房质量良好。
第二条租赁期限
租赁期共五年零,出租方从2005年12月12日起将出租房屋交付承租方使用,至2010年12月12日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1.承租方擅自将房屋转租的;
2.承租方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.承租方拖欠租金累计达壹个月的。
第三条租金和租金的交纳期限
租金不含税,按年计算收取,逐年递增。
第一年租金自本合同签订之日起一次性付清拾万元整;
第二年租金于2006年11月1日前一次性付清万元整;
第三年租金于2007年11月1日前一次性付清元整;
第四年租金于2008年11月1日前一次性付清元整;
第五年租金于2009年11月1日前一次性付清元整;
上列租金不包含房产税、营业税、个人所得税、教育附加税和城建附加税。
第四条租赁期满后,承租方在所承租的房屋内的所有固定装修物(包括中央空调、消防设施)应按承租方在租赁期满时的原状,完整地、无条件地交付给出租方,归出租方所有,承租方无条件地退出租赁房。
第五条出租方与承租方的变更
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2.出租方出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3.租赁期满时,出租方仍然继续出租房屋的,承租方在同等条件下有优先承租权
4.租赁期限届满,
租赁合同
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终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
第六条其他有关事宜
1,承租方对房屋进行装修,必须遵守有关部门的规定,排污管道只准放条;装修过程中的一切手续费用和安全问题由承租方自行负责,与出租方无涉。
2,水电费、物业管理费等一切费用,全部由承租方承担。
3,承租方经营过程中出现的一些情况,如噪音问题、环保、卫生、治安、消防、税费等一切事宜,由承租方自行解决。
4,承租方应合法经营,安全经营,如在经营过程中出现不安全因素(如火灾)造成承租房屋损失的,应承担赔偿责任。
第七条违约责任
1.承租方逾期交付租金,除应及时如数补交外,按逾期金额以按每日2‰计付出租方违约金;
2.出租方将该房产转让给第三人所有时,造成承租方不能正常营业的,按投资额的2‰计付承租方违约金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本__份,送__单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):鉴(公)证意见地址:地址:
法定代
表
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人(签名):法人代表人(签名):
委托代理人(签名):委托代理人(签名):
开户银行:开户银行:经办人
帐号:帐号:
电话:电话:鉴(公)证机关电挂:电挂:(章)
邮政编码:邮政编码:
签约地点:签约时间:年月日
有效期限至年月日
浙公网安备 33021202002483