富爸爸穷爸爸致富秘籍

*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.提升財富智商降低投資風險達成財務自由*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.KISS傻瓜財務原則：(KeepItSimpleStupid.)收入支出資產負債資產的現金流收入支出資產負債負債的現金流收入 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf ：損益表資產負債表 「資產」就是能把錢放進你口袋裡的東西。 「負債」是把錢從你口袋裡取走的東西。01*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.收入資產富人的現金流向圖股票利息租金收入專利使用費股票債券票據房地產智力資產收入負債發財夢變成惡夢購屋購車抵押貸款消費貸款信用卡02資產負債支出支出*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 決定擁有很昂貴的房子，而不是早早地開始理財投資，將對於一個人的財務生活在以下三方面形成衝擊： 一、失去了用其他資產增值的時機。03 二、本可以用來投資的「資本」將用於支付房子的各種高額、長期的開支。 三、失去受教育機會。*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.收入支出資產負債為別人工作為政府工作為銀行工作04 作為一個自己有房子的雇員，你的努力工作的結果如下： 一、你是為別人工作：就像大多數人為工資而工作一樣，你的努力使雇主或股東致富，你的工作和成功將使雇主成功並且可以提早退休。 二、你是為政府工作：政府在你還未看見工資時就拿走了一部份，努力工作只是使政府的稅收增加。大多數人都在為政府工作。 三、你是為銀行工作：繳稅後，你的下一筆最大支出該是償還銀行抵押貸款和信用卡貸款了。*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 不動產的定義： 「不動產」這個詞的來源以及一個流行的金融工具叫做「衍生工具」。簡單的定義是「派生於別的事物中的事物」。衍生工具的一個例子是橘子汁，橘子汁是橘子的一種衍生品。不動產是指「皇室的資產」。 稅收和抵押貸款是衍生工具，因為它們起源於土地。你的銀行家不會稱抵押貸款為衍生工具，他們會說它是由土地「保證」的－不同的說法，相同的含意。因此，當皇室認識到，金錢不再產生於土地的「衍生工具」時，君主們建立了銀行，讓銀行管理新增加的事務。今天，土地仍叫「不動產」，因為無論你為它支付多少錢，它都不再真正屬於你，它仍舊屬於「皇室」。05*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 提示擁有公司的富人─1.掙錢2.支出3.繳稅06 請記住下面這些話： 富人買入資產；窮人只有支出；中產階級買他們以為是資產的負債！ 為公司工作的人─1.掙錢2.繳稅3.支出*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.收入支出資產負債你的事業為別人工作為政府工作為銀行工作你的事業 1974年麥當勞的創始人雷•克羅克受邀去奧斯州立大學的工商管理碩士班演講，結束後與學生以起喝啤酒。 當學生都拿到啤酒之後，克羅克問：「誰能告訴我我是做什麼的？」 學生說：「所有的人都知道你是做漢堡的。」 克羅克笑著說：「其實我不做漢堡業務，我的真正生意是房地產。」關注自己的事業存在財務問題的人經常是一生為別人工作的人，許多人在他們停止工作時就變得一無所有。08*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 真正的資產可分為下列幾種：一、不需我到場就可以正常運作的業務。我擁有它們，但由別人經營和管理。如果我必須在那兒工作，那它就不是我的事業而只是我的職業了。07二、股票三、債券四、共同基金五、產生收入的房地產六、票據(借據)七、專利權如音樂、手稿、專利八、任何其他有價值、可產生收入或可能增值並且有很好的流通市場的東西。*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 財務智商(FinancialIQ)：一、會計：財務知識財務知識能幫助你讀懂財務報表，藉助這種能力你還能夠辨別業務的優勢和弱勢。08二、投資：錢生錢的科學投資涉及到策略和 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，這是右腦要做的事，或者說是創造。三、瞭解市場：供給與需求的科學這要求瞭解受感情驅動的市場的「技術面」。例如1996年耶誕節「芝麻街」中的紅色絨毛卡通玩偶大賣就是一個受技術與情感影響的市場的最佳佐證。市場的另一個因素是「基本面」，或者說是一項投資的經濟意義，一項投資究竟有無意義最終取決於當前的市場狀況。四、法律規章：它可以幫助你有效營運一個進入會計、投資和市場領域的企業並實現爆炸性地增長。了解稅收優惠政策和公司法律的人能比雇員和小業主更快致富。這就像一個人在走，而另一個卻在飛，若從長遠看這種差距就更大了。 稅收優惠 在稅收中獲得保護*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 在很多情況下，他們之所以貧窮或財務困難，或者只能掙到低於他們本來能夠掙到的收入，不是因為他們已知的東西而是因為他們未知的東西。他們只將注意力集中在提高和完善做漢堡的技能上，卻不注意提高銷售和發送漢堡的技能。也許麥當勞不能做最好的漢堡，但他們卻能夠在做出一般水平的漢堡的前提下，做最好的銷售和發送工作。09 答案是顯而易見的：麥當勞擁有一套出色的商務體系。許多才華橫溢的人之所以貧窮，是因為他們只是專心於做好漢堡，而對如何運作商務體系卻知道甚少。 世界上到處都是有才華的窮人*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 失敗的主要原因： 一、對可能損失金錢的畏懼心理10 二、應克服憤世嫉俗的心理 三、懶惰(忙碌的人往往是最懶惰的人) 四、習慣 五、傲漫(傲漫是無知的另一面)*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.富爸爸－有錢有理 從前有一個奇異的小村莊，村莊裡除了雨水沒有任何水源，除此之外，這裡可是人們生活的好地方。為了根本地解決這個問題，村裡的長者決定對外簽訂一份送水 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，以便每天都能有人把水送到村子裡。有兩個人願意接受這份工作，於是村長把這份合同同時給了「艾德」與「比爾」二人，因為他知道，一定的競爭將既有益於保持價格低廉，又能確保水的供應，必要時還可以互相補充。11 「艾德」：買兩只鍍鋅大鋼桶開始運水 「比爾」：六個月後帶施工隊及一筆投資回村莊花了一年建造不銹鋼的輸送水道。*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.省思－我賺錢的方式是什麼？ 我究竟是在「修管道」還是在「運水」？12 我只是在「拼命地工作」還是「聰明的工作」？*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.財富的定義 不進行體力勞動(或者你家裡的所有人不進行體力勞動)，你所能生存並仍然維持你的生活標準的天數。13*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.財富的定義 例如：如果你每月花費是三萬元，並且你有九萬元的儲蓄，那麼你的財富就是大約三個月，及九十天。財富是用時間衡量的，而不是用台幣度量的。 問題不在於你賺了多少錢，而是你能有多少錢和這些錢能為你工作多久。每天我們都遇到很多人，他們賺的錢很多，但是他們所有的錢都被用於支付各種開銷。14*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.現金流象限圖：您的收入來自哪個象限？15 E(Employee)雇員(為人工作者) B(BusinessOwner)企業所有人(人為己工作者) S(SelfEmployed)自由職業者(為自己工作者) I(Investor)投資者(錢為己工作者)*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.如何成為「B」和「I」象限的人？ 「B」和「I」象限它適合於那些已經厭煩了「運水」，而希望修建一條能夠讓現金流入自己錢袋而不是流出自己錢袋的管道的人們…。16*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.如何成為「B」和「I」象限的人？ 它適合於那些已經厭煩了「運水」，而希望修建一條能夠讓現金流入自己錢袋而不是流出自己錢袋的管道的人們…。21*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.關鍵性的差別？ 「風險」這個詞對於「I」象限中的人來說是令人『激動』的。對於「E」象限中的人來說則喚起了他們的『恐懼』。 「保障」「福利」是「E」象限中的人經常用來回應恐懼心理的詞。 「S」象限的人不是透過尋找保障來消除恐懼，而是透過控制局勢和親自解決問題來消除恐懼！ 「B」喜歡身邊圍繞著來自四個象限的精英們，「B」喜歡分配工作。「B」的座右銘是：如果你能雇用別人為你做事，並且他們能做得比你更好時，為什麼要自己做呢？22*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.來自「I」象限收入的優點： 從「I」象限賺錢的人的主要特點是，他們集中精力於用錢賺錢。如果他們擅長此技，他們能讓錢為他們及他們的家人工作幾百年。 還有許多稅收方面的優惠是那些不得不靠工作賺錢的人們無法享受的。 富人會變得更富，他們是靠「資產項目」賺錢，而不是「收入項目」，而且能夠合法地不為這筆錢納稅。24*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.為什麼大多數人不是投資者： 從對賠錢的恐懼的角度來看，可以把投資者分為四大類： 1.厭惡風險者：對他們來說最重要的是安全穩妥，他們寧願把錢放在銀行裡。 2.聘人代為投資的人：這類人會把錢交給別人，如財務顧問公司或共同基金經理代其投資。 3.投機者 4.投資者25*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.投機者和投資者之間的區別在於： 對於「投機者」，投資是一種隨機遊戲；對於「投資者」，投資是一種技能遊戲。 而對於把錢轉交給別人投資的人，投資通常是一種他們不想學習的遊戲。對於這些人來說，最重要的事情是仔細挑選投資顧問。 正是對賠錢的恐懼導致大多數人尋求保障。然而「I」象限並不是像人們想像那樣不安全，「I」象限與其他象限一樣，有自己的技能和思維方式。如果你願意花時間學習，是能夠學會在「I」象限獲得成功所需要的技能。26*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.人們為什麼選擇安全而不選擇自由？ 成功的陷阱：如果你在現金流象限左側辛苦努力工作，獲得成功後的結果：成功使你的閒暇越來越少，儘管閒暇可以換來的是更多的快樂和更多的錢。 金錢陷阱：象限右側的成功需要有關金錢的知識，即「財商」－理財的智商。富爸爸是這樣定義財商的：「財商不是你賺了多少錢，而是你保有多少錢，錢為你工作的努力程度，以及你的錢能維持幾代。」27*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.你的兩大支出！ 當你在現金流象限左邊努力，當你日益成功賺到更多錢時，他們就會增加兩項最大的支出： 1.稅金 2.債務利息 事實上，政府存在著稅收漏洞並因此使你陷入更深的債務危機中，這難道不能引起你的疑問嗎？28*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.追求財務自由的三個歷程： 一、職業保障 二、財務安全 三、財務自由學會在多個象限中工作，尤其是一個在左，一個在右，要比僅在一個象限中工作好得多。富人的收入中70%來自象限右側，30%來自象限左側，無論人們賺多少錢，如果他們在多個象限中工作，就會覺得更安全。要獲得財務安全就得安全地把腳放在象限的兩側。29*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.如何學習成為「B」？ 大多數企業的「管理訓練計劃」只是把你培養成一名經理，很少有企業訓練你成為「B」。 人們在邁向「B」象限時停留在「S」象限中。這主要是因為他們沒有能夠開創一個足夠強大的系統。有兩種途徑可以迅速地成為「B」：1.找一位導師：導師應該是一個已做過，並且成功地做了你想做的事情的人。不要找一位建議者。2.特許經營權：學習系統知識的另一種途徑是購買特許經營權。30*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.選擇企業自我訓練成為「B」的條件？1.一個有成功的成長記錄、有分銷系統和多年來都很成功的佣金計劃而且被反覆驗證過的企業。2.具有你能夠由此獲得成功，值得信賴並可充滿自信地與他人分享的商業機會。3.具有持續的長期教育計劃，把你當作一個人才來培養4.具有嚴格的導師計劃。你要向領導者而不是建議者學習，向那些已在象限右側做領導者並希望你成功的人學習。5.有你尊敬並樂意與之相處的人。如果你想成為一名推銷員，一位「S」，那麼產品是最重要的因素。但是如果你想長期地成為「B」，那麼系統、受益終生的教育，以及人是更為重要的東西。31*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.盲人為盲人帶路！ 「一般人在他們投資時，95%是靠眼睛，僅5%是靠頭腦。」富爸爸說：「如果你想成為象限右側『B』和『I』那樣的專業人員，你需要訓練你的眼睛只占5%，而頭腦占95%。」 大多數人在財務上努力掙扎的原因就是因為他們聽從了那些和他們一樣對貨幣一竅不通的人的意見。如果你想讓錢到你那裡去，你必須知道如何照顧它。如果錢在你的頭腦中沒有處在第一位，那麼它就不會黏到你的手上。如果它不黏到你的手上，那麼錢以及有錢的人都會遠離你。32*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 事實與建議的重要性： 重要規則：「你的利潤是在你購買時，而不是賣出時產生的。」 大多數人在財務方面努力掙扎，因為他們一生都是靠接受建議而不是根據事實來作出財務決策。 如果你不能證明某件事情是事實，那麼它就只是一個建議。成功的關鍵是你必須知道如何篩選事實和建議，然後作出決策。33*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 做最好的你－通向財務自由： 成為(BE)－－去做(DO)－－真正擁有(HAVE) 成為：如何改變你的核心觀念或財經思想 去做：以便你能採取行動 擁有：最後使你實現財務自由 最努力工作的人最後絕不會富有。如果你想變富，你需要「思考」，獨立思考而不是盲從他人。34*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd. 做最好的你－通向財務自由： 目標是這三個詞中的「擁有」。接著列出他們要「做」的事情。因此很多人都有「要做的事情」的單子。他們先確定目標，然後開始「做」。 許多人在「做」富人應該做的事情，盡力「擁有」富人擁有的東西。如果他們仍舊持有窮人或中產階級持有的信念和思想，困難地做著富人做的事情，那麼他們最後將仍舊擁有窮人和中產階級擁有的東西－財務困境，並且肯定會變的更加困窘。 現金流象限是關於「成為」…而不是「做」的…。 只要你從思想深處意識到自己觀念的陳舊，並真誠地想要改變自己的生活，你就一定能做到－財務自由。35*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.財商(FQ)V.S.情商(EQ) 為什麼在學校裡成績優秀的人在現實世界中並不總能獲得財務上和事業上的成功。他的答案是情商比智商更有影響力。 太多的人以優秀的分數畢業，而情感上卻並沒有準備好去冒險，尤其是財務風險。 要想獲得財務自由，我們就需要學習如何犯錯誤和駕馭風險。 財商就是90%的情商和僅10%的財務技術資訊。 但情感比理智強大二十四倍。 不論喜歡與否，「金錢」是一種情感事物。 如果你認為金錢不是情感事物，就請觀察一下股票市場。在那裡只有「貪婪」和「恐懼」兩種情感。36*利得國際財務顧問股份有限公司LeaderInternationalFinancialConsultantInc.,Ltd.在生活中失敗者做著相同的事情： 那些維持不再有愛的婚姻的人們 那些堅持沒有前途的工作的人們 那些保留他們永遠不會使用的舊衣服和舊「物件」的人們 那些呆在對他們來說沒有前途可言的城市中的人們 那些阻礙他們前進的朋友交往的人們37