社区营销推广方案

社区营销推广方案社区推广方案1一、辖区内住宅小区的调查摸底住宅小区的调查是小区市场推广的基础性工作，只有掌握了当地住宅小区的基本状况，才能有的放矢的开展小区市场推广工作。在调查前要先进行规划，确定主要的目标小区，先高档，有影响力、号召力和人气旺的小区后一般小区。然后根据每个小区的特点制定调查 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，包括时间、路线、联系人等，调查的主要内容包括：小区的定位、风格、规模、发展趋势、入住情况、售楼情况、物业管理水平、业主群体类型、已经装修和未装修的情况等。这个过程是一个很艰苦的过程。在调查结束后，根据收集的资料进行整理、比较、分析和筛选，选择那些适合七博士建筑涂料产品的中高档定位的小区和那些在区域内有代表性、有影响力和号召力的小区作为重点，一方面目标消费者集中，另一方面便于占领比较高的市场推广宣传位势，在有限的条件下集中精力抓大放小，然后壮大带小。逐渐由点到面形成覆盖。二、小区关系的初步建立和跟进小区推广业务关系的初步建立可以在小区倒茬时进行。主要对象是物业管理处和售楼处。因此在小区调查时除调查的资料外还应该准备一些物品：产品宣传资料、小礼品、名片、协议书（指与信息提供者的佣金协议）及优惠卡（或VIP卡）。在初步建立关系后，可以通过他们获得其他小区和整个房产界的信息。建立初步关系是要抓关键人物，这样才有可能在实际工作中提供有效的信息。关系的跟进在前2个月要保证至少1-2次/周的拜访频率，加深印象，也加深感情，让客户感到自己受到重视，从而促进他们积极主动配合公司的宣传推广工作，积极的派发资料和优惠卡，向业主推荐--产品，并为公司其他宣传推广工作提供方便。三、宣传推广活动的开展，立体造势在小区可进行的宣传推广形式很多，可同时进行，也可单独使用。由物业管理处或售楼处代发产品宣传资料和优惠卡，这是较普遍的方式，易操作;捐助制作门牌号码或楼层标志牌，这种方式难度较大一些，要一对一的与物业管理处个别协商;捐助制作小区公益宣传牌、告示栏、指示牌或广告电子时钟，这种方式物业管理处比较容易接受;挂宣传横幅，在小区入口处或其他醒目的位置悬挂横幅标语，这种宣传方式要与小区签定发布协议，可能还要交一定费用;小区展览厅或售楼处的陈列厅，有的装饰公司在小区也有办公有产品可以陈列;小区现场宣传促销活动。选择节假日进行形式多样的宣传展示活动，这样可以与客户面对面的沟通，效果明显。四、围绕小区紧抓家庭装饰公司，最大限度的促成销售小区宣传推广是一种造势，但往往促进最后销售在一定程度上也有装饰公司的介入，通过装饰公司促进销售有时会事半功倍，由于装饰公司直接面对客户，掌握装修的在线信息，受客户的委托，为客户信任，具有很强的临门一脚的助销能力，因此必须围绕小区紧抓装饰公司。由于小区的宣传推广，这项工作做起来就顺利多了。抓装饰公司关键在一个“利”字，这是与消费者推广的工作重点的不同之处，因此抓装饰公司的工作围绕“利”展开：首先弄清竞争对手与装饰公司的业务关系及合作的政策，从而制定有吸引力的政策，让装饰公司有利可图;整理已经发生业务往来的装饰公司，逐个拜访，用新的政策激励稳固他们，保证他们忠诚不流失;收集装饰公司的信息：A）扫街逐个进行记录、登记;B）通过装饰公司街头促销收集他的资料;C）通过电视、报纸;D）通过电话黄页;E）通过朋友介绍;F）通过小区宣传了解等；对目标装饰公司逐个拜访，互通装修信息;拜访时要准备好物品如：产品宣传资料、小礼品、名片、协议书、VIP卡；对有合作意向的装饰公司跟进拜访，抓关键人物如采购员、设计师、 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 负责人等，不同的公司情况不一样，要善于观察。一般拜访3-4次就有业务意向，4-7次就会达成业务并成交;通过已装修的客户的售后服务争取他在小区内或朋友中进行口碑宣传，争取更多的客户;对已成交的装饰公司要及时兑现政策，让他们尝到甜头。总之，做好小区市场推广就必须抓住小区物业、售楼处和装修公司两头，充分全面了解情况，成为---和装修的行家。社区推广方案2一、活动背景：地板行业竞争的加剧会使竞争的重心下移，现在地板品牌的竞争不仅仅是企业之间的较量，还是终端市场的较量。许多家用类产品行业的发展历史表明，终端市场的细分是地板行业发展的必然趋势，掌握终端，赢在终端。分销商、装潢公司、小区是地板行业的三大终端，（这也是决定一个经销商能否做大做强三个关键因素）前两个终端普遍被大经销商所掌控，而小区这个终端，无论是大品牌还是小品牌都缺乏有力的开发措施，致使目前地板行业的小区活动多以团购、集采为主，对小区客户的开发面比较窄、缺乏长期性和深入性。如果我们公司能够抓住这个有利时机，深化小区终端市场，就一定能够迎来胜利的春天。二、活动思路：小区开发不同于分销网络、装潢公司的开发，除了找对人，还要有一个系统性的操作周期。初步分为：物业沟通、造势期、拜访客户、样板房征集及开放期、活动期（家居装修恳谈会、捐赠活动、集采团购活动、抽奖活动、“和谐水乡、梦幻江南”旅游活动）。三、活动周期：一个月为一个周期。四、活动内容及流程：（一）物业公关这是小区营销的第一步，找物业公司领导洽谈合作事宜，可以从以下方面入手：给小区的实惠：1、小区内宣传及活动费用。（一个月）2、捐赠活动：环卫工作服、钥匙扣、小区楼层贴、欢迎--小区--期业主入住。3、家装恳谈会：聘请当地知名设计师与业主沟通，便利业主装修。4、团购、集采活动、抽奖活动：让业主得到最大的实惠，享受震撼冰点价。5、物业推荐成功可以拿一元/疔的提成。6、提供业主手提袋（装业主 手册 华为质量管理手册 下载焊接手册下载团建手册下载团建手册下载ld手册下载 、装修须知、宣传单页等）。7、跟物业一起举办小区活动或赞助小区活动。我们的需求：能争取几个就争取几个。1、小区宣传一个月：横幅、传单、广告牌、电梯广告、业主手册广告。2、物业公司提供业主的电话号码，便于发优惠活动日期。（实在不提供也成）3、业主信箱内发放宣传资料。4、环卫工人要穿我们公司配发的衣服。5、小区下一期开盘时间、举办其它活动通知我们。（二）宣传造势：（第一个星期）主要是小区内的宣传，因地方而异，有所取舍。1、横幅内容：1）富得利地板贺第--期成功交付。2）富得利地板热烈欢迎--第--期业主入住小区。3）富得利橡木地板盛装上市!预约享受--折!预约电话：专卖4）富得利橡木地板靓装上市!预约享受--折!预约电话：专卖5）富得利地板“感恩业主震撼特惠（冰点价）”团购、集采活动开始了……6）富得利地板（新品推介会）---（小区名）样板房品鉴会暨---（小区）家装恳谈会-月-日盛大开幕!7）--名专业设计师、--套设计方案、--种装修风格与--业主相约家装恳谈会8）富得利地板---（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……联系电话：专卖9）热烈祝贺富得利地板---（小区名）样板房-月-日正式开放欢迎品鉴!品鉴幢预约电话：2、广告牌：宣传品牌为主。3、电梯广告：宣传品牌为主。4、业主手册：小区推荐诚信品牌、品牌为主。5、短信平台：告诉业主每个时期的活动内容。6、业主的邮箱、门缝里放宣传单页。（三）客户拜访（第一个星期和第二个星期）1、短信平台：发短信给小区客户，告诉他们活动的时间和内容。2、业主信箱：放宣传资料、放传单。3、以物业公司的名义进行电话或上门拜访，邀请他们参加我们的活动。4、需要的话，发请柬邀请业主参加团购、集采活动。（四）样板房征集及开放（第三个星期日样板房开放）1、横幅：富得利地板---（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……联系电话：专卖2、发送短信给业主：富得利地板---（小区）半价特惠样板房铺设征集活动开始了……联系电话：专卖3、发放传单给来主：放屋里、放信箱、附业主手册内。4、样板房管理：每个星期六、或星期天开放让业主参观。或者把这当作一种促销方式，先提高价格再进行优惠。评出10名样板房，颁发：富得利地板优秀样板房证书，享受终生免费维修和每年两次保养服务。（五）团购活动（最后一个星期造势活动）主办单位：---物业公司、万事顺木业---分公司、---装潢公司1、活动主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ：1）富得利地板“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨---家装恳谈会隆重开幕2）富得利地板“感恩业主震撼特惠”团购集采活动暨---样板房品鉴会3）富得利地板超耐磨实木复合地板盛装上市感恩业主特惠活动暨---家装恳谈会隆重开幕2、活动目的：富得利小区终端系统，精准打击目标受众，快速提升富得利品牌的知名度及销量。3、活动时间：一个月最后一个星期天。（经销商自行安排）4、活动内容及看点：特惠价+样板+家装+抽奖+旅游大奖+售后服务5、活动流程：•司仪宣布活动开始•物业公司及房产公司领导讲话•万事顺木业---分公司领导讲话•万事顺捐赠仪式•10名优秀样板房颁奖仪式以下为同时进行•样板房开放，请业主参观•团购签单交定、家装洽谈（团购优惠活动方案准备好）•交完订金参加抽奖活动，中奖率100%（地垫、拖把、100—500元不等代金券，代金券可以在交货的时候抵货款。）•万事顺---分公司总经理---抽取旅游幸运大奖（以订单号为准）活动说明：此次团购活动，安排人员发放宣传资料及业主排队事宜，业主填写好自己选购的花色及需求量，排队后交给登记人员登记并交10%订金，专卖店送货上门免费安装。抽奖结果也一并登记在订单表上，便于交货时扣除代金券或是交上礼品。6、活动前准备：1）活动前两个星期全面启动宣传方案：小区内横幅、广告牌、网络、媒体、传单、短信平台发布消息等2）现场布置：横幅、帐篷、主席台、易拉宝、-展架、宣传资料（单页、促销方案等）、彩旗、海报、礼仪小姐、样板展示架（背景、拱门、空飘、舞台）、抽奖箱、抽奖卡、订单表（给客户自己填写，便于登记）。3）活动前，电视播放格林思宝宣传片4）具体促销方案经销商可以根据自身的实际情况准备，或咨询区域经理。五、活动预算（略）六、效果评估1）活动期内销量。2）小区业主关注度及 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 。3）物业、房产公司评价。4）相关地板品牌关注度。社区推广方案31，活动目的：提升产品的认知度，及增加销量和客户进店率。2，互动对象：在和馨园买房的业主们。3，活动主题：九仟家恭祝和馨园建成交房大吉，现场促销为业主提供方便“实惠到家”4，活动方式：九仟家饰业在和馨园现场促销。5，活动时间：6.10-6.256，活动地点：和馨园小区。7，广告方式：(1)前期宣传在活动举办前业务员及员工进小区散发传单，及产品折页。(2)横幅放置在小区显眼位置悬挂。(3)活动当天在活动现场放置POP展板等。(4)6月1号前做好楼层号广告牌的张贴工作。8，前期准备：(1)人员的配备：不少于3人如活动中另需人手应及时配备。(2)物资准备：产品单页、产品总会折页、pop展板、公司产品海报、横幅、桌椅板凳、太阳伞、太阳能、地板头、装修效果图等(3)礼品正准备，钥匙扣、茶杯、太阳伞等。9，人员要求：(1)衣着大方得体、配胸卡。(2)谈吐大方，举止得体、不得喧闹、时刻谨记代表公司形象。(3)对客户要耐心、突出产品及活动的卖点。(4)不得和客户争论、要热情主动。(5)对客户的抱怨认真处理。10，小区促销的相关工作：(1)做好客户的登记工作(姓名电话、单元、楼层)(2)礼品及宣传单的发放。(3)做好现场活动总计分析、把订单的客户资料妥善保管。11，注意事项：(1)不得诋毁同行，用产品事实说话。(2)不得与客户发生争吵，客户的意见要仔细听取。(3)要自信，让客明白我们公司有实力。(4)保持环境的卫生和整洁。(5)维持现场秩序，按先后顺序招待客户。(6)离场时做好物品的清理工作、对物业的相关人员进行感谢。社区推广方案4推广主题：城市中央•东方爵士生活圈价值点：三山环抱、三城交汇、绝版城央、东方爵士生活圈目标群体：城市新贵、投资客在前期着重强调产品优势的基础上，本期在推广形式上应更着重强调产品与目标群体多角度的沟通，激起这个群体的心灵共鸣。形象稿欲望都市蓝是这个城市的600万分之一，他喜欢这个城市。也许是这座城市令人血脉贲张的竞争欲望，对了他的胃口。他很享受这里600万人怀有相同梦想奋斗的活力，也在意每当有所收获时心底一点小小的自鸣得意。蓝来自内地，六年前只身来到dg,已在这个城市娶妻、生子、置业。在这个城市里，一切可知和不可知都在扑面而来。有坚持的人，有偏执的人，有热爱的人，都在欲望中挣扎或寻找，一处沉淀心灵的所在。【城市中央•东方爵士生活圈】东方爵士蓝住的公寓叫蓝爵，他喜欢这个房子。听说蓝爵是专为新派东方爵士而生，一下子抓住了他的心。他很喜欢CBD常常发生的一个个财富传奇带来的刺激，也沉迷山林环抱沁人心扉的自然清香。一见到蓝爵，他就知道，他找到了他想要的家。从此在这，修身，养性，叹生活。每天早晨或傍晚，推开窗就能看见黄旗山上或上或下的人，有了悠然见南山的感叹。有时兴之所至，下得楼来踱上山去，不免又有“大隐隐于市”的暗爽。【城市中央•东方爵士生活圈】CBD狂人蓝工作的地方在这个城市的CBD,他狂爱他的工作。蓝的工作需要常和很多人打交道，这也是他的兴趣所在。他很乐意这种可以自在驾驭自己的工作，不管拜访东城、南城还是莞城的客户，他回家都很近。自从住进蓝爵，他又多了一群志趣相投的邻居，围茶，赏乐，自驾游。在他的工作圈子里，聚焦着许多对数字敏感的理财高手，都对他的在蓝爵置业的眼光赞叹不已。然而，他们不知道，他爱上了蓝爵。【城市中央•东方爵士生活圈】“青云之高，平步之仪”--hf『云墅』系国宅境界来袭、即将绽放——纯复式289疔荣耀国宅文化是一个民族的特性，针对历史悠久的中国来说，传统的价值观和审美观点是国人骨子里的情节，不可替代。——hf•云墅系大宅秉承东方意蕴，把传统文化融入楼盘，打造出国士般的境界“流水高山，煮酒论天下”，给dg豪门家族的领袖营造文化的私域。往来皆鸿儒，随手入境界。云墅，流水觅知音的雅士境界。青云是府上的高度，平步是府上的态度，三山围囿中，云墅系纯正复式大宅秉承hf格调，一袭东方意境，彰显峥嵘气度。在这里你会明悟“不是豪门，难见国土云集;不是雅境，难得纵论江山。”把豪门家族的贵胄气度和文人君子的优雅格调融于一体，林寂鸟鸣花解语，流水高山作知音，家族领袖，抑或一方雄主，皆于此处享受清闲世界。云墅，隐于山林，听政世界的领袖境界。云墅系纯复式大宅，以别墅为蓝本，以高层为形式，把别墅生活搬到空中，坐拥全角度视野和优质景观，以恬淡优雅的生活格调俯瞰世界，一杯普洱、一局围棋足以逍遥山林，快意人生。正所谓“只在此山中，云深不知处”，云墅的主张表露无疑，豪门家族的态度从不轻易表露，低调行事，暗掌大旗，府上平常，皆为府外风云。于繁华中心、自然深处听政世事，如此才是云墅国宅的行事风格。云墅，奉行中庸的君子境界。居于此处的人，或雄踞一方，却未曾有几分张扬的气势;或揽得城华，却也爱灯火阑珊的境界。把世事看得轻了，把流云看得重了，却也不作孤高之态，随手处亦可指点江山，挥斥方遒。云墅的君子之风，居山岳主脉，藏大道于心;人在山湖，行事不偏不易。社区推广方案5一、活动目的晶弘电器有限公司成立于20XX年11月，是一家现代化的专业冰箱制造企业，是国内专业从事冰箱研发、制造和销售的制冷家电企业之一。由于起步晚跟海尔、美菱等都有一定差距，开展这次活动不仅是为了提升销量，更是为了提升品牌认知度及美誉度。二、活动对象小区活动主要针对小区内部，把小区做深做透，让每一个家庭都了解晶弘的小区活动，扩大品牌影响力。三、活动主题主题：大学生创业暨晶弘冰箱进小区活动大学生作为弱势群体，理应得到社会的关注，企业更应给予帮助和支持。晶弘冰箱作为一个企业，希望给大学生一个平台，来展现自己的实力，培养自己的能力。因此晶弘冰箱与--财贸职业学院合作，给予在校学生锻炼的机会，开展晶弘冰箱进小区活动。四、活动方式1、这次活动所有物资经费均由晶弘冰箱提供，活动促销人员为--财贸学院在校大学生。活动收益为晶弘冰箱所有，晶弘冰箱为促销大学生发放工资。2、此次活动展示各款冰箱不仅比市场价优惠500元，而且可以依旧换新，部分机型享受家电下乡补助以及国家能耗补助。五、活动时间和地点此次促销活动时间为九月到十月，每周三、四发传单，进行宣传攻势，周五、六、日进行现场活动。地点为--各大小区，小区家庭满足2000~3000户，入住率百分之七十以上。六、广告配合方式广告以宣传单页为主，单页的发放要有针对性，每一栋楼必须发，通过塞门缝的方式发放。在小区显眼区域横挂横幅，在小区进行长期宣传。活动现场促销人员的热情介绍，以及产品的展示来扩大活动影响力。七、前期准备1、人员安排：每一个小区三名人员，两名男生，一名女生。周三、四进行宣传攻势，发放单页。周五、六、日活动期间，男生要负责帐篷的搭建，展览样机的搬运，活动现场的维护，女生要做好与目标人群的沟通、交流。2、物资准备：每个小区帐篷两顶，地台八个，样机八台，赠品若干，单页若干，横幅一副，价格贴若干，记号笔一直，记录本一个，水笔一支。3、试验方案：这次活动有格力电风扇进社区为参考资料，人员选取均为以前活动的参与者。八、中期操作每一个促销点选一人为组长，负责销量登记以及缺少物品登记，并每日向业务经理汇报，进行补充，货款由女生管理。确保活动现场必须有人员留守，中午吃饭三人轮流，保护好样机。活动现场必须保持好卫生，活动物品摆放整洁。业务经理时常到各个促销点指导工作。九、后期延续在活动后期做好宣传工作，以“大学生创业暨晶弘冰箱进社区”为主题，提升品牌知名度、美誉度。十、费用预算物资费用：帐篷600元，地台100元，赠品30元每个（20个）其他物品20元，宣传单页500元人员工资：每人每天50元物业费用：100每天备用资金：200元每次活动以三天为一次，费用为2270元（一个促销点）一、意外防范提前跟小区物业沟通好，以保证活动的有序进行。如有特殊情况，应及时与业务经理取得联系。提前关注天气变化情况，保证活动当天不会受天气变化的影响。若现场出现库存不足的迹象，要及时与业务经理联系，保证供货。十二、效果预估和活动总结预测这次活动会达到什么样的效果，以利于活动结束后与实际情况进行比较，从刺激程度、促销时机、促销媒介等各方面总结成功点和失败点。当然以上十二部分只是促销活动方案的一个大体框架，在操作时还需根据实际情况加以充实和完善，另外负责人还应大胆想象，小心求证，进行分析比较和优化组合，这样才能实现效益。