物业总经理聘用合同书

-.z.物业总经理 聘用合同 关于美甲店聘用合同书关于医生聘用合同范本教师聘用合同免费下载超市员工聘用合同个体诊所聘用合同 书聘用〔以下简称甲〕：______________物业效劳**法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：___________________受聘〔以下简称乙〕：____________**：_____________________经甲乙双友好协商，甲聘请乙担任甲公司的总经理，乙同意受甲委托，负责组织公司日常经营管理。为明确双责权关系，加强管理，以期相互促进，共同开展，实现双赢，现签订本聘用合同，以资双共同遵守，具体条款如下：一、聘用职务：甲聘请乙担任______________物业效劳**总经理，在董事会领导下，受其委托，组织甲的日常经营管理工作，对董事长负责并 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 工作。按照责权相统一的原则，甲乙双协商，公司日常管理、生产管理、设备管理、人员管理及市场拓展等，以总经理为主，公司的原料采购、资金筹措以董事长为主，双责任主次清楚，目标一致，工作中能力互补，相互信任、相互支持。二、聘用期限：经双协商，自________年____月____日起至________年____月____日止，甲乙双协定，在乙任职期间，双应相互尊重，相互信任与支持，求存小异，一切以公司利益为前提和出发点，开展全面合作。三、聘用式：授权管理，部份授权经营、业绩考核、薪酬考核四、经营目标：乙在任期的经营管理过程中，实行按比例逐步递增的考核 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 进展目标考核，必须按合同要求完成以下经营目标：1、第一阶段：自二零一二年五月一日起作为乙的就职日期，在乙到任后三个月，完成________________物业效劳**的组织机构整顿、制度完善，物业管理费用收取率达______％以上；2、第二阶段：在本年度完毕时，帐面亏损不超过__________元〔大写______万元〕，完全落实前期公司对业主的赔付，小区绿化完成率达_____％，到本年度完毕时，物业管理费收取率在上年度收取率上增加_______％；3、第三阶段：乙在甲充分授权的情况下，应多开展经营，至2013年12月31日止，乙应为甲实现赢利_____________元；4、本钱控制：人力本钱、财务本钱、办公本钱等，与同行业、同等规模公司相比均必须控制在合理的围之；5、应确保平安生产无事故，将事故率控制在零。五、乙的报酬：1、聘用期间，甲给乙的报酬是年薪制，其年薪为￥_____________元〔大写为________元，此金额为税前金额〕，每月甲支付乙一定金额的生活费用，其支付额度为年薪÷十二个月×______％，在乙完成甲规定的任务后，甲在年底一次性结算支付。2、在乙任职期间，如果当年收入〔不包含收取往年欠费、拓展经营收入、含各项代收费用收支差额〕扣除应上交公司的管理费及税金后的实际利润在20000元〔含〕以的，工程与公司六、四分成〔工程：利润*60%，公司：利润*40%〕，20000元以上局部工程与公司四、六分成〔工程：40%，公司：60%〕。3、在乙任职期间，如果乙未能完成甲规定的任务，甲有权不付给承诺给乙当年年薪中剩余的______％，乙不得有异议，且甲有权提出提前解除劳动合同。六、休息休假：法定的节假日、公休制度以及公司规定的员工休假制度等福利条件，乙均有权等同享受，日常工作时间安排，在乙保证完成工作任务的情况下，乙可根据实际情况自行调整，但每月出勤率不得低于______％。七、社会保险：甲为乙按照法律法规规定购置相应保险，按阆中市社会保障部门规定本市劳保统筹的最低标准承担，如乙要求按高于最低标准线其他标准缴纳保险，则超出局部的保险费用全部由乙自行承担，由甲在支付给乙的年薪中扣除。八、乙的职权、职责：1、总经理应向董事长负责，全面组织实施董事长的有关决议和规定，全面完成董事长下达的各项工作指标，并将实施情况向董事长汇报；2、根据董事长要求确定公司生产经营针，建立和完善公司的生产经营 管理体系 怎么建立质量管理体系环保管理体系it运维服务管理体系质量体系程序文件项目安全生产管理体系 ，并组织实施和改进；3、全面主持公司的行政工作，组织制定公司的机构设置和人员编制，负责公司全体人员的业绩考核，向董事会提请聘任或者解聘公司副总经理等其他高层管理人员，财务负责人聘任或者解聘由公司董事长裁定；4、任免除需经董事长批准以外的其他公司管理人员；5、为甲的生产经营及管理体系的正常运行提供足够资源，如：人力资源、社会关系网络等，协助董事长共同进展融资活动；如：生产经营流动资金短缺融资、设备改造融资、新建工程融资等；6、组织实施甲年度生产经营方案案并配合董事长组织实施融资方案案；7、协助董事长为公司再建工程共同开展融资工作并负责工程前期的各项调研审核工作；8、应每月定期向甲提交述职报告和效劳方案案，报董事长审核通过后实施，乙应积极监视、跟进案落实情况并在该过程中承受甲监视指导。9、主持甲的日常经营管理工作，负责平安经营生产，并在每月向甲提交述职报告和效劳方案案时一并将实施情况向董事长报告；10、拟定设置、调整或撤销甲部管理机构的具体案，重点解决公司管理层及职工队伍建立问题，有效地进展人力资源配置实现公司生产经营和设备管理的正常运转，具体案报董事长批准，乙应积极组织人员落实、跟进、协调、监视案实施情况，并承受甲的监管。11、负责召集和主持公司总经理办公会议，协调，检查和催促各部门工作；12、负责公司生产原料、设备、配件等供应信息的管理及信息资源配置，保证公司生产过程中各个环节的衔接与正常运转；13、协助董事长共同负责开拓效劳市场；14、负责协助公司财务部门拟定公司的年度财务预决算案，利润分配案及亏损弥补案，并对上报董事长的财务决算报告及盈利预测报告进展审批；15、负责制定修改和健全企业的各项规章制度，绩效考核方法，积极进展各项改革，推行岗位责任制，不断提高公司管理水平。16、在职责围，对外代表甲处理业务；17、对公司各职能部门的各种费用支出、固定资产购置单笔伍仟元以下，零配件采购支出单笔贰仟元以下，生活办公用品支出伍佰元以下的经营支出进展审批，超出局部报董事长批准后可执行；18、决定公司生产设备出现问题的相关维修事宜，对设备大修应向上申报方案，获批准后按方案实施；19、制定公司营销案，经营案，经上报批准后组织人员实施、协调、跟进，并在该过程中承受甲监视；20、对公司重大技术改造和工程投资提出合理化建议，报董事长审批，获准通过后组织实施，并全程承受甲监视；21、遵守法律法规和公司规章制度、财务会计制度，维护公司利益；22、董事会〔董事长〕授予的其他职权。九、乙制止行为：1、不得利用职位谋取私利；2、未经股东会或董事会同意，不得向自己或者自己的亲属、朋友或者与其有关联的公司进展关联交易；3、不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动；4、不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立**存储；5、不得以公司资产为其他公司或者其他个人提供债务担保或融资担保；6、不得从事其他违反法律规定的行为；7、不得侵占公司财产，不得挪用公司资金；8、保守公司的商业秘密，不得随意泄露公司的生产经营信息；9、其他：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。十、合同解除：1、聘用合同期满前一个月，经双协商同意，可以续订聘任合同。任一认为在本合同期满后，不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对。2、因乙违反本合同约定及、违规经营，经甲指出后不纠正的，甲有权单解除合同，并不承担任责任。3、如乙经营给甲造成损失的依法承担法律责任。4、在合同履行过程中如甲有正当理由认为乙不能胜任总经理的工作，甲有权调整乙的工作岗位和职务，其报酬按调整后同等岗位人员的报酬支付。如乙不服从甲对其工作岗位和职务调整，甲有权解除聘用合同。5、如乙不能胜任该职位工作，当年考核没有完成年度生产经营利润目标，且无董事会〔董事长〕认可的正当理由，则乙应自动辞职，甲不予补偿薪酬。6、合同到期或者提前解除后，甲有权对于乙经营管理期间的公司资产进展任职期间审计，在确定无任问题后，双办理移交手续。十一、违约责任：〔一〕甲违约责任：1、乙完成经营目标，甲未按约定及时足额支付报酬及奖励的，按照乙年度工资的二倍支付违约金；2、在乙任职期间，甲无正当理由不得随意解除乙职务，否则按照乙年度工资的二倍支付违约金；3、在乙任职期间，甲因合并，转让或解散等事由的出现，无法与乙继续履行本合同时，应提前一个月告知乙，并按照乙年度平均工资为标准支付乙三个月的工资作为经济补偿金，本合同自动终止；〔二〕乙违约责任1、执行董事会〔董事长〕做出的各种决议不力或者拒不执行的，由董事会〔董事长〕给予警告、罚款、扣薪或者解聘处理。2、对公司经营目标负总责，未完成经营目标的，按照比例扣减应得报酬，同时由董事会〔董事长〕做出警告直至解聘的决定。3、对公司平安负总责，因平安保卫工作不力造成公司损失的，由董事会〔董事长〕给予罚款、扣薪、责令赔偿损失直至解聘的处理。4、从事本合同约定制止性行为，赔偿公司因此造成的一切损失，由董事会给予警告、罚款、扣薪直至解聘的处理。5、其他___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________十二、劳动争议处理：因履行本合同所发生的劳动争议，甲、乙双应协商解决，协商不成，合同一或双应自争议发生之日起六十日向公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一或双也可直接向公司所在地仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向公司所在地人民法院提起诉讼。十二、其他1、乙与甲签订的?劳动合同?约定的容与本聘用合同约定的容不一致的或相冲突的，以本聘用合同约定的容为准。2、本合同未尽事宜，由双友好协商予以补充，补充容作为本合同的组成局部。3、本合同一式两份，甲乙双各持一份，本合同自双当事人签字或盖章之日起生效。甲：乙：法定代表人：年月日年月日