安徽2005建筑面积计算规则

安徽2000建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围第1条单层建筑物无论其高度怎样,均按一层计算建筑面积,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上构造的外头水平面积计算.单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包含在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积.高低联跨的单层建筑物需分别计算建筑面积时，应以构造外边线为界分别计算。第2条多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上构造的外头水平面积计算，二层及二层以上按外墙构造的外头水平面积计算。第3条同一建筑物如构造、层数不一样时,应分别计算建筑面积。第4条地下室、半地下室、地下车间、库房、商铺、车站、地下指挥部等及相应的进出口建筑面积，按其上口外墙（不包含采光井、防潮层及其保护墙）外头水平面积计算。第5条建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高明过2。2m，按围护构造外头水平面积计算建筑面积。第6条穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，无论其高度怎样均按一层建筑面积计算,门厅、门厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。第7条室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。第8条书库、立体库房设有构造层的，按构造层计算建筑面积，没有构造层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积.第9条有围护构造的舞台灯光控制室，按其围护构造外头水平面积计算乘以层数计谋建筑面积。第10条建筑物内设备管道层、储藏室其层高明过2。2m时，应计算建筑面积。第11条有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外头水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.第12条屋面上部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护构造外头水平面积计算建筑面积。第13条建筑物外有围护构造的门斗、瞭望间、观看电梯间、天台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护构造外头水平面积计算建筑面积。第14条建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外头水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1。5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积。无围护构造的凹天台、挑天台，按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。第15条室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积.第16条建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者,均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积以内计算。二、不计算建筑面积的范围第17条突出外头的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装修面等。第18条用于检修、消防等室外爬梯。第19条层高2.2m以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层.第20条建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没有围护构造的屋顶水箱、花架、凉棚等.第21条独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油(水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等修建物。第22条单层建筑物内分开单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。第23条建筑物内宽度大于300mm有变形缝、沉降缝。三、其余第24条建筑物与修建物连结成一体的，属建筑物部分按本规则一、二规定计算。第25条本规则合用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述末尽事宜，可参照上述规则办理，并实时将相关资料上报省定额总站。2005建筑面积计算规则3．0．1单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上构造外头水平面积计算，并应切合以下规定:1单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。2利用坡屋顶内空间时净高明过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足1．20m的部位不该计算面积。3．0．2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造外头水平面积计算,无围护构造的应按其构造底板水平面积计算.层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。3．0．3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外头水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造外头水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高明过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算1／2面积;当设计不利用或室内净高不足1．20m时不该计算面积。3．0．5地下室、半地下室（车间、商铺、车站、车库、库房等)，包含相应的有永远性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算.层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护构造的，层高在2．20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2．20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不该计算面积。3．0．7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板水平面积计算.层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。3．0．8建筑物间有围护构造的架空走廊，应按其围护构造外头水平面积计算.层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。有永远性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面积的1／2计算。3．0．9立体书库、立体库房、立体车库，无构造层的应按一层计算，有构造层的应按其构造层面积分别计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积.3．0．10有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外头水平面积计算.层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积.3．0．11建筑物外有围护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。有永远性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面积的1／2计算.3．0．12有永远性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。3．0．13建筑物顶部有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2．20m及以上者应计算全面积;层高不足2．20m者应计算1／2面积。3．0．14设有围护构造不垂直于水平面而高出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外头水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积.3．0．15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、参观电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。3．0．16雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超出2．10rn者,应按雨篷构造板的水平投影面积的1／2计算。3．0．17有永远性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。3．0．18建筑物的天台均应按其水平投影面积的1／2计算。3．0．19有永远性顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。3．0．20高低联跨的建筑物，应以高跨构造外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。3．0．21以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3．0．22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积.3．0．23建筑物内的变形缝，应按其自然层归并在建筑物面积内计算。3．0．24以下项目不该计算面积：建筑物通道（骑楼、过街楼的基层）。建筑物内的设备管道夹层。建筑物内分开的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶水箱、花架、凉棚、天台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装修面、镶贴块料面层、装修性幕墙、空调室外机搁板(箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2．10rn及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装修性天台、挑廊。无永远性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。自动扶梯、自感人行道。独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁地道。2013建筑面积计算规则3．0．1建筑物的建筑面积应按自然层外墙构造外头水平面积之和计算。构造层高在2。20m及以上的，应计算全面积;构造层高在2.20m以下的，应计算1/2面积.3．0．2建筑物内设有局部楼层时,关于局部楼层的二层及以上楼层，有围护构造的应按其围护构造外头水平面积计算，无围护构造的应按其构造底板水平面积计算,且构造层高在2。20m及以上的,应计算全面积，构造层高在2。20m以下的,应计算1/2面积。3．0．3关于形成建筑空间的坡屋顶，构造净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；构造净高在1。20m及以上至2。10m以下的部位应计算1/2面积；构造净高在1.20m以下的部位不该计算建筑面积.3．0．4关于场馆看台下的建筑空间，构造净高在2。10m及以上的部位应计算全面积；构造净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；构造净高在1.20m以下的部位不该计算建筑面积。室内独自设置的有围护设备的悬挑看台，应按看台构造底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。3．0．5地下室、半地下室应按其构造外头水平面积计算。构造层高在的，应计算全面积；构造层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．6进出口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙构造外头水平面积的2.20m及以上1/2计算面积。3．0．7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。构造层高在2。20m及以上的，应计算全面积；构造层高在2。20m以下的，应计算1/2积。面3．0．8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊构造底板水平投影面积计算建筑面积。构造层高在2。20m及以上的，应计算全面积；构造层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．9关于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护设备的，应按其围护构造外头水平面积计算全面积；无围护构造、有围护设备的,应按其构造底板水平投影面积计算1/2面积。3．0．10关于立体书库、立体库房、立体车库，有围护构造的，应按其围护构造外头水平面积计算建筑面积；无围护构造、有围护设备的，应按其构造底板水平投影面积计算建筑面积。无构造层的应按一层计算,有构造层的应按其构造层面积分别计算.构造层高在2.20m及以上的，应计算全面积；构造层高在2。20m以下的,应计算1/2面积。3．0．11有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外头水平面积计算。构造层高在2。20m及以上的，应计算全面积；构造层高在2。20m以下的，应计算1/2面积。3．0．12隶属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护构造外头水平面积计算。构造层高在2.20m及以上的，应计算全面积；构造层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且构造净高在2.10m及以上的凸（飘)窗，应按其围护构造外头水平面积计算1/2面积。3．0．14有围护设备的室外走廊（挑廊），应按其构造底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设备（或柱）的檐廊，应按其围护设备（或柱)外头水平面积计算1/2面积.3．0．15门斗应按其围护构造外头水平面积计算建筑面积，且构造层高在2。20m及以上的，应计算全面积；构造层高在2。20m以下的，应计算1/2面积.3．0．16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其构造板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的构造外边线至外墙构造外边线的宽度在2。10m及以上的,应按雨篷构造板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。3．0．17设在建筑物顶部的、有围护构造的楼梯间、水箱间、电梯机房等，构造层高在2.20m及以上的应计算全面积;构造层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。3．0．18围护构造不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外头水平面积计算。结构净高在2。10m及以上的部位，应计算全面积；构造净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；构造净高在1。20m以下的部位，不该计算建筑面积。3．0．19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，且构造净高在2.10m及以上的，应计算全面积；构造净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。3．0．20室外楼梯应并入所依赖建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。3．0．21在主体构造内的天台，应按其构造外头水平面积计算全面积；在主体构造外的天台,应按其构造底板水平投影面积计算1/2面积。3．0．22有顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。3．0．23以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。3．0．24建筑物的外墙外保温层，应按其保温资料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。3．0．25低联跨的建筑物与室内相通的变形缝，应按其自然层归并在建筑物建筑面积内计算。关于高,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。3．0．26关于建筑物内的设备层、管道层、逃难层等有构造层的楼层，构造层高在2。20m及以上的，应计算全面积；构造层高在2。20m以下的，应计算1/2面积。3．0．27以下项目不该计算建筑面积:与建筑物内不相连通的建筑零件；骑楼、过街楼基层的开放公共空间和建筑物通道；舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；天台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装修性构造构件；建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装修面、镶贴块料面层、装修性幕墙，主体构造外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件,挑出宽度在2。10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超出两个楼层的无柱雨篷;7窗台与室内陆面高差在0。45m以下且构造净高在2.10m以下的凸(飘）窗，窗台与室内陆面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗;室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；无围护构造的参观电梯；建筑物之外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油(水）池、贮仓、栈桥等修建物。