租金催收管理规定(简版)

租金催收管理规定(简版)房租催收管理暂行规定（简版）某某学院（以下简称“学院”）为规范、管理学院经营出租房房租催收工作，根据我国法律法规，特制定本规定。催收管理负责机构、职责。1、催收管理机构：学院出租房房租催收工作由后勤处经营科统一管理。2、催收机构职责：（1）建立承租人信息总册。（2）建立拖欠租金承租人名册。（3）根据学院指示，按照催收措施进行催收，并就催收情况进行材料汇总。（4）根据催收情况，建立承租人信用评价表。（5）保留、根据法律顾问的需要收集相关证据。（6）其他职责。二、催收措施一、租金依据学院和承租人签订的《房屋租赁合同》收...

房租催收管理暂行规定（简版）某某学院（以下简称“学院”）为规范、管理学院经营出租房房租催收工作，根据我国法律法规，特制定本规定。催收管理负责机构、职责。1、催收管理机构：学院出租房房租催收工作由后勤处经营科统一管理。2、催收机构职责：（1）建立承租人信息总册。（2）建立拖欠租金承租人名册。（3）根据学院指示，按照催收措施进行催收，并就催收情况进行材料汇总。（4）根据催收情况，建立承租人信用评价表。（5）保留、根据法律顾问的需要收集相关证据。（6）其他职责。二、催收措施一、租金依据学院和承租人签订的《房屋租赁合同》收取，原则上每三个月结算一次，承租人应在接收房屋之前付清首期租金，并在相应的月份提前10日付清后三个月租金；修改为：（一）房租结算基本原则：租金依据学院和承租人签订的《房屋租赁合同》收取，原则上每三个月结算一次，承租人应在接收房屋之前付清首期租金，并在相应的月份提前10日付清后三个月租金。（二）逾期房租催收办法：1、承租人超过（逾期）10日未交房租的，由经营科向承租人发出书面的催缴通知，由承租人签字确认；承租人拒不签字确认的，留置送达，并拍照或摄像留证。2、承租人逾期一个月仍未缴纳租金的，由经营科以书面形式告知承租人，学院有权委托物业管理部门停止各种专项服务（包括但不限于水、电、空调等），由此引起的一切损失均由承租人承担，由学院提供的动产由经营科实施监管，承租人不得随意搬出，书面通知下达之日起，三日后执行。3、依照学院与承租人签订的《房屋租赁合同》第某条的规定：乙方未按约定支付租金的，除应及时如数补交租金外，每逾期一天，应按月租金的1%向出租房（人）支付违约金。4、如承租人（逾期）三个月仍未交清房租，由经营科上报学院，由学院联系法律顾问向承租人下达催收房租的律师函，依法追缴拖欠的房租，同时单方面终止《房屋租赁合同》并书面通知承租户（承租人）10日内无条件搬出租赁房。5、承租人拒不支付房租及违约金的，由学院委托学校法律顾问按照《房屋租赁合同》约定的争议解决方式，通过法律途径解决。三、责任追究。1、催收部门及催收人员应按照本规定及学院相关规定，做好催收工作。对于违反本规定及学院相关规定的，按照相应规定进行处理。2、催收人员在催收工作中违反规定，造成直接或间接损失的，依照学院财务制度追究其责任。3、催收部门或催收人员怠于催收的，根据造成损失情况追究其经济或法律责任。4、因催收部门或催收人员个人故意或者重大过失造成承租人或者第三人损失的，由具体人员承担相应对外责任。四、奖惩制度。1、对于在催收工作中表现突出人员，按照学院奖励制度进行奖励。2、对于在催收工作中违规违纪人员，按照本规定第三条及学院奖惩制度进行处罚。五、附则。1、学院催收工作均可按照本规定处理。2、本规定由学院负责解释。3、本规定自下发之日起执行。制作人：北京盈科（合肥）律师事务所汪剑律师冯蕾律师

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