综合办公楼监理招标文件

投标书 综合办公楼工程 监 理 招 标 文 件 项目编号： SDJT-2011-001-02 招标人：鄂尔多斯市时达房地产开发集团有限责任公司 日 期：2011年6月 日 综合办公楼工程监理委托内部招标邀请书 致： 1.招标条件 本项目已批准建设，项目业主为鄂尔多斯市房地时达产开发集团有限责任公司，建设资金来自 企业自筹，项目已具备内部招标条件，现邀请你单位参加施工投标。 2．项目概况与招标范围 建设地点：鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇工业园区； 建筑面积：总建筑面积约5450㎡。 结构类型及层数：框架结构，5层，高 20.1米。 计划工期：计划开工日期为2011年6月15日，计划竣工日期为2011年10月15日，工期122日历天。 招标范围：本工程施工图纸内全部内容. 3．投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的乙级以上（含乙级）房屋建筑监理资质的法人。 3.2本次招标不接受联合体投标。 4．招标文件的获取 4.1请于2011年 6月 日至2011年 6月 日，每日上午8时30分至下午5时30分，在鄂尔多斯市鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇国凯宾馆2楼购买招标文件。 4.2招标文件每套售价500元 ，售后不退。 4.3联系人及电话 呼金龙 152 4737 5867 李威 150 4876 1817 5.投标文件的递交 5.1投标文件递交截止时间为2011年 6月 日 上 午 9 时30 分，地点为鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇国凯宾馆2楼 5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 5.3投标人需认真阅读招标文件，严格按招标文件要求编制投标文件。 5.4联系人及联系电话 呼金龙 152 4737 5867 李威 150 4876 1817 招标人：鄂尔多斯市时达房地产开发集团有限责任公司 地址：鄂尔多斯市东胜区时达财富大厦13层 联系人：李威 电话：150 4876 1817 2011年 6月 日 目 录 第1章​ 投标须知及前附表 第2章​  合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 条款及格式 第3章​ 投标文件格式 第4章​ 资格审查资料 第5章​ 评标原则、 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及办法 第一章 投标须知及前附表 一、​ 投标须知前附表 项号 条款号 内 容 说明与要求 1 1.1 工程名称 综合办公楼 2 1.1 建设地点 鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇工业园区 工作联系 联系人：呼金龙 李威 电话：152 4737 5867 150 4876 1817 3 1.1 质量标准 执行国家现行行业施工验收规范，达到合格标准 4 1.1 资金来源 企业自筹 5 2 建筑规模 总建筑面积约5450㎡，框架结构，5层，高 20.1米。 6 3 工期要求 开工日期2011年6月15日， 竣工时间：2011年10月15日，总工期： 122日历天； 7 4.1 投标人资质等级要求 具有建设行政主管部门颁发的乙级含乙级以上房建工程监理资质等证书，具有合法的企业法人营业执照 8 4.2 资格审查方式 采取资格后审方式 9 13 工程报价方式 费率 10 14 ★实质性条款 未响应实质性条款将作为废标处理 保证金 续表 项号 条款号 内容 说明与要求 11 15 投标有效期 从投标截止日起算30日历天 12 16 投标担保金额 一万元（人民币）。未中标投标人的投标保证金投标有效期结束后退还，中标人的投标保证金于监理合同签订后退还。 13 5 踏勘现场及标前答疑 投标人与招标人联系，组织现场踏勘。 投标截止前5日内,如有问题,请与招标人联系答疑，答疑以书面通知为准。 14 18 投标文件份数 1份正本，1份副本。 15 21 投标文件提交地点 及截止时间 收件人：呼金龙 地点：鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇国凯宾馆2楼 时间：2011年 6 月 日 10:00 时前 16 25 开标 开标时间：2011年 6月 日 10:00 时 地点：鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇国凯宾馆2楼 17 评标方法及评标标准 综合评估法，详见第五章。 18 招标方式 内部招标 19 招标文件费 500元（人民币）不退还 20 涉及业绩及荣誉证书等商务资信方面的内容 根据自治区建设厅《关于进一步加强内蒙古自治区工程建设招标投标监督管理工作的通知》内建工【2007】261号文件要求：投标人提交的投标文件中，凡涉及业绩及荣誉证书等商务资信方面的内容均需提供原件。 21 其他 根据（内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发《内蒙古自治区外进建筑业企业备案管理办法》的通知）【内建建〔2011〕147号】文件及相关要求，自治区外企业参加本项目投标活动，必须到自治区住建厅办理外进建筑业企业备案证书，或到鄂尔多斯市住建委办理外进建筑业企业项目备案证书；外进建筑业企业未具备备案证书，不予参加投标活动。 二、投标须知 1、招标依据 1.1招标人已按照政府相关法律、法规、规章等规定完成了本项目进行施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已基本具备进行施工招标的条件，且已为该工程的施工、竣工、交付并修补任何缺陷筹措了一笔足够的资金，其中的一部分将用于本项目合同价格的合理支付。 1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》、《评标委员会和评标办法暂行规定》（国家七部委12号令）《工程建设项目施工招标投标办法》（国家七部委30号令）及内蒙古招投标等有关法律、行政法规和部门规章，通过内部招标方式委托监理人。 2本项目监理招标范围、内容及规模： （1）本项目施工监理的招标范围：本工程施工图范围内所确定的施工阶段的建设工程监理与相关服务。 （2）监理服务的主要内容：在工程施工期间，监理工程师将负责按施工合同进行施工监理，对安全生产、文明施工、工程质量、成本控制进行监督管理，处理与施工合同、信息有关的相关事务，搞好现场协调工作，为工程按时，高质量完成提供优质服务。 3、合格的投标人 （1）资质要求：具有建设行政主管部门颁发的乙级含乙级以上房屋建筑工程监理资质等证书，具有合法的企业法人营业执照 （2）具有独立法人资格（有注册的营业执照） （3）履约能力：有完成本项目施工监理的监理工程师、财力支持和良好的同类工程监理业绩。其中：总监应为国家注册监理工程师或自治区注册监理工程师，并具有10年以上从事工程建设工作的经历，监理过两个同类工程，中级以上工程师职称。项目现场监理班子要有与监理项目相对应的专业监理工程师配备齐全，企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ；有必要的工程试验检测设备。 投标时需提供拟派总监、专监相关证件的原件，中标人与招标人签订合同时，此部分证件在招标人处压存，工程竣工验收后退还。 （4）财务状况良好，企业无违法违规违章行为。 4、投标费用 (1)投标人须承担所有投标文件之完成、呈交及符合投标文件要求所引起的所有支出及费用。 5、投标报价 (1)费率报价。即监理费为：工程总造价的百分比。 6、招标文件的修改、澄清 （1）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问 题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 （2）招标文件的澄清 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前5日以书面形式向招标 人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于当日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 （3）招标文件的修改 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间5日前，招标人可对招标文件进行必要的修改。 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 投标单位不得未经发标方授权而对招标文件作出任何改动。假若招标文件发现被改动或未能适当地填妥，或附带额外条件，该投标可能会被视为无效。 （4）在投标截止日五天前，招标人对招标文件作出的修改、澄清(如有的话)将以书面通知形式发出。该通知书将构成合同文件的一部分。投标人在收到“补充通知”以后，须立即签收，并通知招标人。 7、工地现场勘察与答疑 投标人在呈交本投标文件前应到工地现场勘察，对可能影响投标事宜的有关事项，予以详细了解，并在其报价中充分考虑其影响，在日后不会对报价有任何变动或追加。若有疑问，请于招标人书面联系，招标人将以书面形式作出解答。 8、​ 投标文件的编制 投标文件由商务、资格审查两部分组成（装订在一起） （1）商务部分 1）法定代表人身份证明书； 2）投标文件签署授权委托书； 3）投标函； （2）企业资格审查资料（复印件） 1）企业证件资料。 2）总监理工程师的详细履历及证件。 3）本项目的组织机构表、项目监理人员的证件； 4）监理合同 以上内容投标时需提供原件。 5）检测设备。 9、投标文件的份数和签署 投标人的投标文件为正本一份，副本一份。在每份标书上标以“正本”和“副本”字样,若正本和副本不符，则以正本为准。 投标书的正、副本都应打印,并经正式授权的代表签署，授权书应附在商务标书内。标书不应有涂改、增删之处,但如果有错误必须修改时,修改处必须由授权代表签字和盖章。 投标文件的封套未按规定加以密封,招标人不对投标文件被错放或先期启 封负责。 10、投标文件的密封与标志 投标单位应将投标文件装订成册密封在包封内。密封包上请注明 项目名称、招标单位名称和地址、并注明开标时间以前不得开封。 包封的封口上加盖密封章。 投标截止时间：2011年6 月 日 10:00 时前。 地 点：鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇国凯宾馆2楼 开标时间、地点：同投标截止时间、地点一致 投标单位须按招标文件的要求在指定时间内将投标文件送到指定地点。如没有依照上述要求，委托人保留视作废标的权力。 11、投标文件的修改与撤回 投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标单位递交修改回撤其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。 投标单位的修改应按规定编制、密封、标志和递交（在包封上标明“修改”字样）。 12、开标 （1）招标人按本须知前附表规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。按本须知规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。 （2）开标程序： 开标由招标方主持； 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况； 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。 进行招标活动时，投标单位投标授权委托人必须为拟派项目总监。参加开标会议时，投标单位拟派项目总监本人必须到场，并提供授权委托函、授权委托人身份证原件及复印件、拟派项目总监证书原件。如果拟派项目总监本人未到场，视为无效投标，将予以拒绝。 招标人对开标过程进行记录，并存档备查，开标记录由投标单位的法人或授权委托代理人签字确认，在签字前出示授权委托书和委托代理人的身份证原件，方可进行签字。如不出示授权委托书和身份证，将不予签字确认，并由此造成的后果由投标人自负。 13、投标文件的有效性 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标： 投标文件未按照本招标文件的要求装订、密封和标记的； 投标文件未按规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字并盖章的，由委托代理人签字并盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件及身份证明的； 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的； 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的； 招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。 14、评标 （1）评标委员会与评标 评标委员会由招标人在开标前依法组建，由五人以上单数组成。 （2）评标过程的保密 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人 向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。 15、 资格预审 执行资格后审，并作为评分依据。 16、投标文件的澄清 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标委员会在评标中发现投标文件的计算错误并进行核实的修改不在此列。 17、投标文件的初步评审 （1）开标后，经招标人审查符合本须知有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。 （2）评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。 （3）如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。 （4）投标文件计算错误的修正 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下： 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；修正投标文件的投标报价，投标人签字同意后，作为最终报价并对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。 18、投标文件的评审、比较和否决 （1）评标委员会将按照本须知规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文 件进行评估和比较。 （2）在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。 （3）评标委员会依据评标方法和评标标准的规定， 对投标文件进行评 审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐1--2名投标人为中标候选人。招标人根据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。 （4）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所 有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。 19、合同的授予 （1）合同授予标准 本招标工程的监理委托合同将授予所确定的中标人。 20、招标人拒绝投标的权力 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有 权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。 21、中标通知书 （1）​ 中标人确定后，招标人5日内向中标人发出中标通知书。 （2）​ 招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未 中标的投标人。 22、合同协议书的签订 （1）​ 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中 标人的投标文件订立书面建设工程施工监理合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 （2）中标人如不按本投标须知规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。 （4）中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工阶段监理，不得将中标项目监理转让（转包）给他人。 第二章 合同条款及合同格式 第一部分 合同协议书 委托人： 与监理人： 经双方协商一致签订本合同。 一、监理工程概况 1、工程名称：综合办公楼 2、工程地点：鄂尔多斯市鄂托克前旗敖勒召其镇工业园区 二、合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1、​ 合同签约书； 2、​ 中标通知书和招标文件； 3、​ 投标文件； 4、​ 合同条件； 5、​ 投标报价。 三、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同议定范围内的监理 业务，对工程质量、进度、成本、安全及文明施工、合同、信息进行控制和协调管理。 四、监理人监理本工程的报酬为工程总造价的 %。委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人按月支付报酬。 五、监理服务期限为:2011年 6月 15 日开始开始至2011年 11月 30止。 六、本合同双方签字盖章起开始实施，至工程竣工验收完毕、档案资料移交委托人、委托人支付全部监理费用后完成。 七、本合同一式六份，具有同等法律效力，委托人执四份，监理人执二份。 委托人：（盖章） 监理人：（盖章） 法定代表人 法定代表人 或委托代表人（签章） 或委托代表人（签章） 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮编： 邮编： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真： 年 月 日 年 月 日 第二部分 合同条件通用和专用条件 合同条件 执行现行监理委托合同示范文本 第3章​ 投标文件格式表 (表格内容不变，投标人根据需要自行调节大小) 1、​ 投标函 2、​ 服务承诺书 3、​ 法人身份证明书 4、​ 投标文件签署授权委托书 5、​ 项目监理机构人员配备表 6、​ 总监经历资质及业绩 7、​ 企业近二年监理工程一览表 8、​ 拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表 一、投 标 函 致： （招标人） 1、根据你方招标工程项目编号为 的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、工程规范标准及其他有关文件后，我方愿以监理费为工程总造价的 %并按合同条款、建设工程监理和工程规范标准的条件要求承包上述工程的施工监理。 2、我方已详细审核全部招标文件。 3、我方承认投标报价表是我方投标函的组成部分。 4、若我方中标，我方保证按合同协议书中规定的监理工期 日历天内完成并移交全部工程。 5、我们承诺的工程监理质量为 6、我方同意所提交的投标文件在“投标申请人投标须知前附表”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 7、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 投 标 人： （盖章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字并盖章） 邮政编码： 电话： 传真： 日 期： 年 月 日 二、服 务 承 诺 致：（招标人） 我们对贵单位的招标文件进行了充分的研究和分析，决定对本工程进行投标。如果我们中标，我们将遵循“科学规范、优质高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，本着“守法、诚信、公证、科学”的原则，为该项目提供优质的服务，并做出以下承诺： 1、​ 保证按投标书载明的本项目总监理工程师及各专业的监理工程师到位。若缺位，要受发包人的惩罚。 2、​ 公证、独立、自主 监理工程师在工程建设监理中必将尊重事实，组织各方协调配合，维护有关方的合法权益。 3、​ 认真履行监理合同 我们将依据投标文件及业主需求组建项目监理部，分工负责、责权一致。总监理工程师将代表公司全面履行工程建设监理合同，承担合同中确定的监理方向业主方所承担的义务和责任。 4、​ 严格监理、热情服务 在监理过程中，我们将依照国家现行法律、法规及规范、标准和合同的要求，严格把关，认真履行职责。我们将为业主提供多方位、多层次的服务，维护业主的正当权益。 5、​ 预防为主 在监理过程中我们本着防患于未然的原则，将重点工作放在“预控”上。制定监理规划、编写监理细则及各种监理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，对工程项目投资控制、进度控制和质量控制中可能发生的问题，制定相应的对策和预控措施予以防范。 6、​ 严格纪律，持续改进 在监理过程中我们将要求监理人员，严格遵守执业准则，严明工作纪律，杜绝违背职业道德或违反工作纪律，并请有关参建各方给予监督。为了加强管理，我们将定期或不定期向业主汇报工作，并征求业主的意见和建议，找出问题和不足之处，加以改进，确保为业主提供满意的服务。 投 标 人： 法定代表人： 电 话： 日 期 三、法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人单位名称） 的法定代表人。 特此证明 投标人： （盖章） 日 期： 年 月 日 四、投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。 代理人无转委托权，特此委托。 代理人： （签字） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 投标人： （盖章） 法定代表人： （签字并盖章） 授权委托日期： 年 月 日 五、项目监理机构的人员配备计划 序号 姓名 专业 职称 岗位证书 及编号 监理年限 职责 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 后附相关人员证件的复印件 表六、总监理工程师经历资质及业绩 姓名 性别 出生年月 身份证号 毕业院校及时间 文化程度 专业 职称 参加工作时间 从事监理工作年限 资质证书号 从 事 监 理 工 作 主 要 经 历 后附相关证件复印件 表七、企业近二年监理工程(以建、在建)一览表 工 程 名 称 工程 地点 工程 规模 （m） 结构 类型 工程 质量 等级 工程 造价 （万元） 开工 竣工 日期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 后附合同复印件 表八、拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表 仪器或设备主要名称 规格型号 数量 备注 九、企业资证明文件、质量业绩、信誉业绩等复印件 第四章 资格审查资料 一、资格证明文件 1、有效的企业法人营业执照 2、企业法人代表证书 3、企业资质证书 4、质量体系认证证件 5、拟派本项目总监、专监 三、企业近年的工程业绩： 1、合同 四、企业信誉 政府综合奖、履约率高，获建设单位满意的评价证明，工商管理部门的信用证书。 第五章 评标办法 评标原则、标准及办法 一、评标原则 公平、公正、科学、择优 二、评标标准及办法 本次采用综合评估法，各项评价内容及权重如下： 1、​ 证件的符合性（原件与复印机）40分 企业资质性10分，现场拟派监理人员10分，信誉性文件10分，合同10分。 2.实际调查30分 所监理工程现场调查（在建工程）质量管理10分、安 全文 企业安全文化建设方案企业安全文化建设导则安全文明施工及保证措施创建安全文明校园实施方案创建安全文明工地监理工作情况 明施工控制10分，监理资料整理10分。 3投标报价30分 招标人确定拦标价为：工程总造价的1%，超此标价，淘汰处理。 每降低0.1个百分点，在30分的基础上奖励5分。