电梯公司缴费通知 (9页)

电梯公司缴费 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 电梯公司缴费通知篇一：缴费通知单缴费通知单业主：方米，每月每平方米物业综合管理服务费元，贵户物业综合管理服务费元/月、元/季度、元/半年、元/全年（备注：交费起算时间为年月日起）。其他费用说明：1、公摊水电用于公共区域的照明、二次供水、电梯运行、绿化等用途，按实际发生费用公摊至每户。物业管理处会于公告栏每月公示公摊方式及分摊明细。2、物业管理费用包括：①管理服务人员的工资；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费（另外维修费用经业主大会同意由公共设施设备维修资金中支付）；③清洁卫生费用；④绿化养护费用；⑤秩序维护费用；⑥办公费用；⑦固定资产折旧费用；⑧法定税费；⑨其它杂费。3、停车管理费仅用于车位使用及支付停车场运行养护费用。请贵户于月日前往管理处缴交南安市建芳物业管理有限公司年月日缴费通知单业主：贵户物业面积总共平方米，每月每平方米物业综合管理服务费元，贵户物业综合管理服务费元/月、元/季度、元/半年、元/全年（备注：交费起算时间为年月日起）。其他费用说明：1、公摊水电用于公共区域的照明、二次供水、电梯运行、绿化等用途，按实际发生费用公摊至每户。物业管理处会于公告栏每月公示公摊方式及分摊明细。2、物业管理费用包括：①管理服务人员的工资；②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费（另外维修费用经业主大会同意由公共设施设备维修资金中支付）；③清洁卫生费用；④绿化养护费用；⑤秩序维护费用；⑥办公费用；⑦固定资产折旧费用；⑧法定税费；⑨其它杂费。3、停车管理费仅用于车位使用及支付停车场运行养护费用。请贵户于月日前往管理处缴交南安市建芳物业管理有限公司日篇二：电梯日常维护保养收费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 电梯日常维护保养收费标准二、自动扶梯、自动人行道维护保养收费标准收费＝基本收费X【1＋高（长）度系数＋企业系数＋使用年限系数＋产地系数—集中度系数】（元/台/年）序号项目基本收费（自动扶梯提升高度4.5m、人行道长度8m）备注1半包4000元承担单件500元以下的电梯配件2全包6500元承担除主机、控制柜主板、扶手带、变频器以外的配件注：1、高度系数：自动扶梯以提升高度4.5m为准，超过的部分每米加收5％，自动人行道长度以8m为准，每增加1m加收1％，最多加20％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、使用年限：≥5年增加10%，≥8年增加20%；4、产地系数：原装进口的增加系数另议；5、集中度系数：同一地区超过30台减少5%。５三、货梯维护保养收费标准；收费＝基本收费X（1＋楼层系数＋企业系数＋距离系数＋载重量系数＋使用年限系数）（元/台/年）序号项目基本收费(5层/5站)备注1、半包5000元承担单件500元以下的电梯配件2、全包6600元承担除曳引机、控制柜主板、变频器、曳引钢丝绳、轿厢装饰以外的配件注：1、楼层系数：以5层/5站为准，每增加五层加10％；2、企业系数：以C级企业资质为准，B级增加1％，A级增加2％；3、载重量系数：以1吨载重量为准，每增加1吨增加5％；4、使用年限系数：≥5年增加10%、≥8年增加20%。四、医梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的110％计算。五、杂物梯维护保养的收费按相应层站客梯收费的35％计算。６六、电梯日常维护保养收费标准编制说明编制的依据1、电梯日常维护保养的项目和内容电梯日常维护保养的项目和内容应满足四川省地方标准《电梯日常维护保养规则》DB11/418－2007。2、电梯日常维护保养人工费的测算1）根据地方标准，电梯日常维护保养工作中，现场作业人员不得少于两人。2）根据现场实测，维保一台10层/10站的乘客电梯，两人完成上述标准的所有项目约用3.5—4小时，即1个工作日。按照15天（10个工作日）一个保养周期计算，每台电梯一年的保养工作量是24个工作日。按照两个人一年的法定工作日核算每两个维修工全年可以承担22台电梯（10层/10站）的日常维护保养工作。按照统计局2013年7月16日公布的2012年四川省职工年平均工资48444元，法定月均劳动时间21.75天（每周40小时）测算，保养一台（10层/10站）乘客电梯每年应支付的维修工工资为4454元。3）每台电梯应支付的法定节假日加班费：两名维修工法定节假日加班费：平均日工资：48444/12/21.75=185元加班费：185X10X300％X2＝11100元每台电梯应支付的法定节假日加班费：11100/22＝505元4）一台（10层/10站）电梯日常维护保养的人工费：法定工作日工资＋法定节假日加班费4454＋505＝4959元3、电梯日常维护保养收费测算的依据：4、测算表：序号费用名称计算公式费率（%）金额（元）1直接工程费49592其中：人工费49593其中：工程水电费————4措施费人工费×费率1.049．595其中：人工费————6其中：模板、脚手架————7其中：其他措施费————8直接费小计1＋45008.599规费人工费×费率30.01487.710企业管理费人工得×费率45.02231.5511利润（8＋9＋10）×费率7.0610.948812税金（8＋9＋10＋11）×费率5.5513.6313工程造价8＋9＋10＋11＋129852注：1、措施费：电梯日常维护保养工作中安全措施的费用（如：安全标识、安全护栏等）。2、规费：含劳保、高温补贴、社会保险、劳动合同补偿、残疾人就业费等。一般企业的此项费用为49％左右，有的高达50％，在这里取30％，是比较低的。3、企业管理费：含交通费、通讯费、材料费（辅料、易损件、配件、）培训费、管理费（管理人员、业务人员、技术支持人员和质检人员的费用和公司运转的费用）等。比较 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的公司此项费用达50％多，在这里取45％，是比较低的。考虑到目前大多数电梯维保企业的平均工资低于全省职工的平均工资，在计算电梯日常维护保养收费时，我们只取了上述测算表中工程造价9852元的80％，即：7882元，圆整后取7900元。5、半包和全包为了适应业主的不同管理模式，电梯日常维护保养的计费方式一般分为全包和半包两种。大多数企业按照承担单件200元以下的电梯配件为半包，全包比半包的价格要高出37％－40％。考虑到除电梯主机、主板、变频器等主要部件以外，其他单件500元以上的电梯部件仅材料费就要一两千元，因此本维保销售价格表采用全包比半包高出39％，圆整后取11000元。８6、调整系数说明：1）楼层系数：层站数越多，工作量加大；2）企业系数：企业的资质等级较高，管理费用加大；3）速度系数：电梯的提升速度高，工作难度加大；4）使用年限系数：老旧电梯比新安装的电梯维保的工作量加大；5）使用场所系数：公共场所使用的电梯比住宅电梯维保工作量大；6）载重量系数：货梯的载重量加大，工作量加大；7）产地系数：进口电梯比国产电梯配件费用高；8）集中度系数：同一地区的电梯相对集中，可以提高电梯日常维护保养的工作效率，因此可以适当减少收费；还有很多影响电梯日常维护保养工作量的因素，但是为了计算方便，只采用了以上8个。四川省建设委员会广建房『2011』506号文，《四川省房屋修缮定额》和《四川省房屋修缮工程间接费及其他费用定额》。篇三：电梯验收事宜首电相行梯关业页常法动识规态电梯相关法规中华人民共和国节约能源法高耗能特种设备节能监督管理办法特种设备事故报告和调查处理规定特种设备安全监察条例建设部关于印发《电梯应急指南》通知电梯工程施工质量验收规范关于加强电梯管理的暂行规定《关于加强电梯管理暂行规定细则》机电类特种设备制造许可规则（试行)我国电梯行业相关标准电梯载重量与轿厢最大面积之间关系国务院关于加强节能工作的决定电梯、自动扶梯检验办理指南电梯安装验收规范国家质量监督检验检疫总局司(局)函深圳市电梯维修保养名节技牌能术相关访客留免费信介改交下载言息人才交流电梯论坛绍造流深圳电梯、自动扶梯检验办理指南一、适用范围本指南适用于各类电梯、自动扶梯等特种设备的监督(验收)检验和定期检验。（一）监督（验收）检验范围及要求1、安装、大修或改造后拟投入使用的各类电梯；2、遇可能影响其安全技术性能的自然灾害或者发生设备事故后的各类电梯；3、新规程实施(2002年3月1日)后安装的，停止使用一年以上再次使用的各类电梯；4、从未进行过监督（验收）检验的在用未注册电梯按监督检验的要求执行，但 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 检验前应先办理设备注册代码申请手续。申请单位应当在安装、大修或改造施工单位自检合格的基础上提出监督检验申请。（二）定期检验范围及要求在用各类电梯及自动扶梯应申请定期检验；新规程实施前安装的，停止使用一年以上再次使用的各类电梯按定期检验的要求执行；未注册登记但经其它法定检验机构监督检验过的在用电梯（应出示由其它法定检验机构监督检验该梯的有关证明）按定期检验的要求执行，但申请检验前应先办理注册登记手续。电梯定期检验周期为一年，电梯使用管理单位应在《安全检验合格》标志有效期届满前1个月向我所申请定期检验，电梯注册信息如有变更（如：使用单位变更、维保单位变更、报停、报废、恢复使用、参数变更等），申请定期检验前应先到我单位办理有关变更手续。二、提交资料（一）安装、改造（大修）监督（验收）检验应提交资料：1、《深圳市电梯/自动扶梯检验申报表》（使用单位应加盖公章）；2、《深圳市特种设备施工告知（申报）受理回执》（深圳市特种设备安全监察机构盖章）；3、中华人民共和国深圳出入境检验检疫进口电梯/自动扶梯委托检验通知书（要求正本，进口电梯监督检验时需提供）；安全管理规定台湾省建筑物升降设备管理办法国务院关于《节约能源管理条例》通知关于印发深圳节约能源实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 通知深圳市电梯最低保养收费变动系数表关于进一步加强电梯安全管理工作的通知深圳电梯验收收费标准电梯定期检验收费标准民用建筑节能条例2011-2012年广东电梯质量监督结果公告深圳电梯施工单位资格查询深圳市电梯及其它特种设备信息查询深圳特种作业人员资格网上查询4、电梯、自动扶梯技术资料（按检规要求提供制造、安装及改造相关技术资料）。（二）：定期检验应提交资料：1、《深圳市电梯/自动扶梯检验申报表》及《电梯/自动扶梯明细表》（加盖使用管理单位公章或相关业务印章）（空白表格可登陆我单位网站/retype/zoom/73bddf0a1ed9ad51f01df2fd?pn=2&x=0&y=0&raww=499&rawh=121&o=jpg_6_0_______&type=pic&aimh=116.39278557114228&md5sum=0f2a77344864a7c3e1e66f12bbacba2b&sign=31885ee25c&zoom=&png=11980-14327&jpg=0-7289"target="_blank">点此查看2、持填写好的转账支票、银行进账单到缴款单位开户行办理转付手续；3、两天后持我单位开据的《缴款通知单》第二联和第三联到附近的深圳发展银行任何网点开据《统一票据》共2联，其中第二联（收据）留作缴款单位报账用；第四联（核对）待办理取报告手续时，同银行返还的《缴款通知单》第二联一起交回本单位。五、现场检验(一)配合准备1、请单位应根据检验通知单确认的检验时间提前做好配合准备工作，提供必备的安全防护设施和环境条件，并安排相关专业技术人员配合现场检验；2、如遇特殊情况无法实施检验时，应提前2个工作日（48工作时）通知我单位，以便及时调整检验时间。(二)现场检验本单位检验人员于检验当日领取本次检验任务单，实施现场检验，填写检验记录，并对不合格项开据《整改通知单》并发放空白《整改情况报告》。六、整改确认申请单位应按照整改通知单的要求及时组织整改，填写《整改情况报告》（采取监护使用措施的应在《整改情况报告》中给予说明），经使用单位和施工单位签章认可后将《整改情况报告》及《整改通知单》[业主（使用单位）确认联]报本单位相关检验室由检验人员确认。详情请咨询:0755-2182801825790231