2014年《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》考试试题及答案解析

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》考试试题及答案解析 一、单选题（本大题21小题．每题1.0分，共21.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标人少于(    )人的，出让人应当终止招标活动。 A 3 B 4 C 5 D 6 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第2题 《土地利用年度计划 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 》规定，县级以上地方人民政府(    )部门应当建立土地利用计划管理信息系统，实行土地利用年度计划台账管理，在建设用地审批的规划审查过程中确认并根据批准情况及时核销计划，对计划执行情况进行登记和统计，并按月上报，作为计划执行跟踪和监督的依据。 A 国土资源管理部门 B 建设管理部门 C 规划管理部门 D 房产管理部门 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第3题 《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年(    )前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。 A 7月25日 B 9月25日 C 10月25日 D 12月25日 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第4题 《 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 出让国有土地使用权规定》规定，《国有土地使用权出让合同》签订后(    )日内，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当将协议出让结果在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布，接受社会监督。 A 7 B 10 C 15 D 30 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第5题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后(    )个工作日内予以退还，不计利息。 A 5 B 7 C 10 D 15 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第6题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称(    )出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。 A 招标 B 协议 C 拍卖 D 挂牌 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第7题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，(    )应当根据士地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。 A 市、县人民政府 B 市、县人民政府国土资源行政主管部门 C 市、县人民政府规划行政主管部门 D 市、县人民政府建设行政主管部门 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第8题 《土地利用年度计划管理办法》规定，耕地保有量计划指标依据(    )确定。 A 国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B 土地开发整理规划 C 土地利用总体规划 D 建设占用耕地等耕地减少情况 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第9题 《协议出让固有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土贤源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于(    )日。 A 7 B 10 C 15 D 30 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第10题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为(  )人以上的单数。 A 1 B 2 C 3 D 5 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第11题 《协议出让国有土地使用权规定》规定，国有土地使用权出让计划经批准后，(    )部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。 A 市、县人民政府国有资源行收主管部门 B 市、县人民政府 C 省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门 D 国土资源部 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第12题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，(    )应当按照出让年度计划，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。 A 市、县人民政府 B 市、县人民政府国土资源行政主管部门 C 市、县人民政府规划行政主管部门 D 市、县人民政府建设行政主管部门 【正确答案】：B 【本题分数】：1.0分 第13题 《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查，于每年(    )月份对计划执行情况进行中期检查，并形成报告报国土资源部。 A 6 B 7 C 8 D 9 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第14题 《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年(    )前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A 7月10日 B 9月10日 C 10月31日 D 12月10日 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第15题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称(    )出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。 A 招标 B 协议 C 拍卖 D 挂牌 【正确答案】：A 【本题分数】：1.0分 第16题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于(    )个工作日。 A 3 B 7 C 10 D 15 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第17题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在(    )个工作同内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。 A 5 B 7 C 10 D 15 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第18题 《招标拍卖挂牌出让固有建设用地使用权规定》规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前(    )日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A 5 B 10 C 15 D 20 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 第19题 《协议出让国有土地使用权规定》规定，由(    )部门依据有关规定拟定协议出让最低价。 A 市、县人民政府国土资源行政主管部门 B 市、县人民政府 C 省、自治区、直辖市人民政府困土资源行政主管部门 D 国土资源部 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第20题 《协议出让国有土地使用权规定》规定，公布协议出让结果的时间不得少于(    )日。 A 7 B 10 C 15 D 30 【正确答案】：C 【本题分数】：1.0分 第21题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称(    )国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限板止时的出价结果或者现场竟价结果确定国有建设用地使用权人的行为。 A 招标 B 协议 C 拍卖 D 挂牌 【正确答案】：D 【本题分数】：1.0分 二、多选题（本大题15小题．每题2.0分，共30.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。） 第1题 《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内(    )的具体安排。 A 新增建设用地量 B 土地开发整理补充耕地量 C 土地调查总量 D 耕地保有量 E 耕地计划总量 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第2题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据(    )，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。 A 社会经济发展计划 B 产业政策 C 土地利用总体规划，土地利用年度计划 D 城市规划和土地市场状况 E 当地房地产市场报告 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第3题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为(    )。 A 《城市房地产管理法》 B 《土地管理法》 C 《物权法》 D 《拍卖法》 E 《土地管理法实施条例》 【正确答案】：A,B,C,E 【本题分数】：2.0分 第4题 《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据(    )确定。 A 国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 B 土地开发整理规划 C 土地利用总体规划 D 建设占用耕地、实现耕地保有量目标等情况 E 耕地计划总量指标 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第5题 《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为(    )。 A 《城市房地产管理法》 B 《土地管理法》 C 《城市规划法》 D 《土地管理法实施条例》 E 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第6题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括(    )。 A 投标人在投标截止时间前将标书投入标箱 B 出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加 C 评标小组进行评标 D 招标人根据评标结果，确定中标人 E 招标人根据意愿，确定中标人 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第7题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确(    )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 A 工业、商业用地 B 行政机关建设用地 C 商品住宅用地 D 娱乐用地 E 旅游等各类经营性用地 【正确答案】：A,C,D,E 【本题分数】：2.0分 第8题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，(    )情况下，主持人应当终止拍卖。 A 竞买人不足三人 B 竞买人不足五人 C 竞买人的最低应价未达到底价时 D 竞买人的最高应价未达到底价时 E 竞买人的报价未达到底价时 【正确答案】：D,E 【本题分数】：2.0分 第9题 《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到(    )。 A 省、自治区、直辖市 B 新疆生产建设兵团 C 计划单列市 D 市 E 县 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第10题 《协议出让国有土地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取(    )方式出让。 A 招标 B 拍卖 C 挂牌 D 协议 E 内定 【正确答案】：A,B,C 【本题分数】：2.0分 第11题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定为中标人的条件包括(    )。 A 能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的投标人 B 能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 C 能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人 D 能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人 E 不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人 【正确答案】：A,C 【本题分数】：2.0分 第12题 招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权，应当遵循(    )的原则。 A 公开 B 公平 C 公正 D 诚信 E 平等互利 【正确答案】：A,B,C,D 【本题分数】：2.0分 第13题 土地利用年度计划管理应当遵循下列(    )等原则。 A 严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田 B 运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平 C 优先保证建设项目用地 D 建设占甯耕地与补充耕地相平衡 E 建设占用耕地与补充耕地不平衡 【正确答案】：A,B,D 【本题分数】：2.0分 第14题 《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划指标包括(    )。 A 土地调查总量指标 B 新增建设用地计划指标 C 土地开发整理计划指标 D 耕地保有量计划指标 E 耕地计划总量指标 【正确答案】：B,C,D 【本题分数】：2.0分 第15题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据(    )综合确定标底或者底价。 A 土地估价结果 B 出让人需要 C 使用土地者需求 D 政府产业政策 E 土地使用需求量 【正确答案】：A,D 【本题分数】：2.0分 三、判断题（本大题25小题．每题1.0分，共25.0分。请对下列各题做出判断，“√”表示正确，“X”表示不正确。在答题卡上将该题答案对应的选项框涂黑。） 第1题 国有建没用地使用权招标、拍卖或者挂牌出让活动，应当有计划地进行。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第2题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第3题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金，应当实行领导个人决策。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第4题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动结束之后应当保密。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第5题 招标公告允许邮寄标书的，投标人可以邮寄，但出让人在投标截止时间后收到的方为有效。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第6题 标书投入标箱后，不可撤回。投标人应对标书和有关书面承诺承担责任。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第7题 评标小组可以要求投标人对投标文件作出必要的澄清或者说明，其中澄清或者说明可以超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第8题 评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ，对投标文件进行评审。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第9题 《招标拍卖挂牌出让国有建没用地使用权规定》规定，拍卖主持人在拍卖中不可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。(  ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第10题 在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价，出价最高者为竞得人。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第11题 以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当向中标人发出中标通知书或者与竞得人签订成交确认书。(  ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第12题 中标通知书或者成交确认书对出让人和中标人或者竞得人不具有法律效力。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第13题 签订中标通知书或者成交确认书后，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。(  ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第14题 《招标拍卖挂牌出让国有建设刚地使用权规定》规定，出让人公布出让结果，应当向受让人收取费用。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第15题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照固有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第16题 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，以招标拍卖挂牌方式租赁国有建设用地使用权的，参照本规定执行。(  ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第17题 协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第18题 出让国有土地使用权，均可采取协议方式。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第19题 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得高于按国家规定昕确定的最低价。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第20题 协议出让底价可以低于协议出让最低价。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第21题 土地利用年度计划中，新增建设用地计划指标依据国民经济和社会发展计划、国家宏观调控要求、土地利用总体规划、国家供地政策和土地利用的实际情况等因素确定。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第22题 省级人民政府国土资源管理部门在分解下达计划时，应当将国务院批准土地利用总体规划的城市的农用地转用计划指标单独列出，并报国土资源部备案。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第23题 新增建设用地计划指标只下达大中城市、城镇村(包括独立工矿区)和由省及省以下审批、核准和备案的独立选址建设项目用地。(  ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 第24题 土地利用年度计划以每年一月一日至十二月三十一日为考核年度。(    ) 【正确答案】：　√ 【本题分数】：1.0分 第25题 土地利用年度计划执行情况年度评估和考核结果，不可作为下一年度汁划编制和管理的依据。但对实际新增建设用地面积超过当年下达计划指标的，扣减下一年度相应的计划指标。(    ) 【正确答案】：　X 【本题分数】：1.0分 四、不定项选择题（本大题4小题．每题2.0分，共8.0分。） 第1题 《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(  )。 A 50% B 60% C 70% D 80% 【正确答案】：C 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。 第2题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于(    )日。 A 3 B 5 C 7 D 10 【正确答案】：D 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 挂牌时间不得少于10个工作日。 第3题 《土地利用年度计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年(    )前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A 8月1日 B 8月10日 C 10月31日 D 12月1日 【正确答案】：C 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年10月31目前报国土资源部，同时抄送国家发辰和改革委员会。 第4题 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前(    )日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本隋况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 A 5 B 10 C 20 D 30 【正确答案】：C 【本题分数】：2.0分 【答案解析】 [解析] 出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始目前20目发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标、拍卖、挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。 跟多试卷请访问《做题室》www.zuotishi.com