YF-ED-J4206可按
资料
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类型定义编号上海市房屋产权出让委托合同实用版AnAgreementBetweenCivilSubjectsToEstablish,ChangeAndTerminateCivilLegalRelations・PleaseSignAfterConsensus,SoAsToSolveAndPreventDisputesAndRealizeCommonInterests.(示范文稿)文件彳上海市房屋产权出让委托合同实用版1」期20XX年XX月版;11/1编勺XXXXXX审核XXXXXX批准XXXXXX上海市房屋产权出让委托合同实rrfrtrt用版提示:该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订,从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改,请根据实际需要调整使用。委托人(以下简称甲方):法定代表人:住所:邮编:电话:传真:开户银行帐号:受托人(以下简称乙方):法定代表人:住所:邮编:电话:传真:开户银行帐号:甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则,协商一致,签订如下委托合同。第一条委托事项1、甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务:(1)特别委托业务(委托内容应当具体约定)。(2)概括委托业务(委托内容应当具体载明)。2、甲方委托的期限:(1)委托标的名称.(2)委托的期限.(3)委托转让标的的价格为人民币(大写)—万元,最低不能少于人民币(大写)万元。3、甲方委托的其他事项。第二条提交的文件甲方应向乙方提供相关材料,并如实填报有关表式内容。如为复印件,甲方应加盖证明早。第三条权利和义务1、甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关
规定
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,自觉接受政府主管部门监管。2、甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。3、甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后—日内不得自行进行场外交易。4、乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。5、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意,不得提供给第三方。第四条佣金及其支付方式1>佣金:(1)特别委托业务的佣金,参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费
标准
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,经甲、乙双方协商确定。涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金,按照成交价格X相应差额计费率计算,如按标准计算低于元的(单向收费),则按最低佣金元收(2)概括委托业务的佣金,按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准(按总资产额或按净资产额X相应差额计费率计2、甲、乙双方约定,采取下列方式支付佣金:(1)特别委托业务:甲方应在本委托合同签订后—日内先期支付人民币(大写)—元,作为预付费用;甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金,甲方应在产权交易合同签订后日内付清余款。(2)概括委托业务:甲方应在本委托合同签订后—日内先期支付人民币(大写)—元,作为预付费用;甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金,甲方应在产权交易合同签订后日内付清余款。3、若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的,甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用,共计人民币(大写)元。4、权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。第五条违约责任1、甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后—日内自行进行场外交易的,应当向乙方支付委托转让产权总价款的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的,每逾期—日,应按佣金总价款的—%,向乙方支付违约金。2、乙方未经甲方同意,不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动,并由此而造成甲方损失的,乙方应当赔偿损失。3、甲、乙双方若违反《上海市产权交易
规则
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》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的,违约方须承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除在本合同委托期限内,一方当事人如欲变更本合同条款,经对方当事人同意,可订立补充合同。在本合同委托期限内,一方当事人如欲终止委托关系,应向对方提交书面要求,经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于当事人的事由外,应当赔偿损失。第七条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,可协商解决;可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室
申请
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调解;可依法采取下列方式:1、向上海仲裁委员会申请仲裁。2、甲、乙双方约定的其他方式。第八条甲、乙双方的承诺甲方向乙方承诺,所提供的与转让产权相关的材料(包括原件、复印件)属真实、完整。如有不实,将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。乙方向甲方承诺,按照甲方的指示处理委托事务;需要甲方变更指示的,应当经甲方同o第九条其他上述条款未尽事项的约定。第十条合同的生效本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。'‘合同使用须知”和合同所必备的附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份,甲、乙双方各执份,并存上海联合产权交易所一份。附件:委托人(甲方):受托人(乙方):(盖章)(盖章)法定代表人(签字):—法定代表人(签字):经办人(签字):签约地点:签约日期:年—月—日