城市更新项目 拆除重建类 开发报建流程

Sheet1 城市更新项目（拆除重建类）开发报建流程 序号 项目名称 分项名称 是否行政类审批项 报送部门 前置条件 申报时限 相关政策规定依据 备注 立项阶段（因列入城市更新计划与拆迁谈判的时间不可控。按深圳市城市更新相关法规与各项监管办理，并且各区更新模式不同等因素，列入计划后到完成拆迁，预计最少需要三年。） 1 城市更新单元规划申报计划（以拆除重建类项目为例） 前期计划申报材料准备 否 1、街道更新办审查；2、区规划国土局更新科计划确认；3、上报街道办审批；4、上报区更新办（重建局）审查；5、报深圳市规划国土委审查；6、纳入城市更新单元规划年度编制计划并进行公示 更新单元更新意愿证明材料1、属城中村的，需提供股东大会会议纪要或股东代表大会会议纪要，参会人员签名等相关证明材料2、城市更新单元拆除范围内用地为单一地块，权利主体单一的该主体同意进行城市更新；建筑物为多个权利主体共有、多个地块的，占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人、权利主体同意进行城市更新（原则上要达到90%以上业主、面积） · 深圳市城市更新办法、深圳市城市更新 实施细则 工程地质勘察监理实施细则公司办公室6S管理实施细则国家GSP实施细则房屋建筑工程监理实施细则大体积混凝土实施细则 、深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行） 1、参照法定图则或政府相关证明文件确认更新项目范围内是否含有限高限制、保留文物、独立占地文体公共设施、政府办公建筑物等敏感因素。2、根据深圳市各区域不同以龙岗区为例，要求前期立项审批阶段，提供开发企业资质评估、签订前期拆迁监管协议、设立监管账号等前期各项审查资料。3、进行测绘查丈时（报管理局）应注意尽量将地上原有建筑面积数据做大以应对专项规划报批中拆建比问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 4、办理测绘、更新意向时注意收集产权证等相关信息复印件 2 专项规划报批 编制专项规划 区城市更新办公室、区规划国土分局、深圳市规划国土委报审、（委技术会议审议后报市建环委后出规划批复） 列入城市更新计划 区管理局60个工作日不含公示期一个自然月；区管理局复函通过后报市规划国土委（收文办理时限为45个工作日，但委办公会无时限，按批次排会）报建环委排会无具体时限；更新单元规划批复（公示30天） 深圳市城市更新实施细则 符合《深圳市城市更新单元规划编制技术规定》要求 专项规划报批 否 设计成果、管理局出的土地权属核查复函、科工贸信委出的产业规划批复（工改工）、查丈报告等。 根据《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》城市更新单元拟拆除重建范围应大于城市更新单元总用地面积70%，拆迁范围原则上不包括未建设用地。同时确保用于城市基础设施、公共服务设施或其它公共利益项目建设用地应大于3000平方米且不小于拆迁范围用地面积的15%。已完成征转地的国有土地被非法占用的、基本农田保护范围内的用地，原则上不纳入城市更新单元进行申报。 否 市规土委 研究报告和文本成果、区管理局复函（复印件）区管理局对项目审查后，会出初审意见复函、包括区管理局出的土地权属核查复函、科工贸信委出的产业规划批复、查丈报告等。 3 房屋收购和搬迁补偿 土地权属确认 否 区规划国土管理局更新科 列入城市更新计划项目 15个工作日 深圳市城市更新实施细则 需要区规划管理局更新科报文核准后转土地整备中心确认，涉及项目四类用地是否覆盖建设用地。关于非农覆盖须取得专项复函 4 谈判签约 否 无具体时限 搬迁 拆除 5 实施主体确认 申请材料初审 否 区城市更新办公室 土地权属证明收集与注销完成（注销清单）、股东大会决议、现状图、专项规划批复、项目前期监管协议 50个工作日 20个工作日公示期30天 用地阶段（将可以并行的事项并行进行，最少需140个工作日） 6 规划用地手续 办理土地征转手续 是 区规划国土局土地整备科 实施主体确认书、厘清村集体与实施主体的账户往来（资金给付）、专项规划批复、转地范围图 20个工作日 20个工作日（不包含街道与村集体签署征转地协议时间） 《深圳经济特区土地使用权出让条例》 7 用地方案图报审 是 区管理局初审、市规土委审批 土地征转手续、专项规划批复、实施监管协议、实施主体确认书 66个工作日 区管理局20个工作日，深圳市规土委无确切时限，须等待达到一定批次过会项目同时上三个会议。（土地利用处业务会、委员业务会、主任办公会） 建设用地批准办理指南 8 建设用地规划许可证 是 区规划国土局更新科 用地方案图报审 20个工作日 建设用地规划许可办理指南 9 保障性住房监管协议 否 区住宅建设局保障住房科 建设用地规划许可证 20个工作日 20个工作日（不包括政府与公司法务沟通时间。） 保障性住房监管协议办理指南 10 签订土地出让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 是 区规划国土局土地利用科 保障性住房监管协议（如有）、项目环境评估报告、建设用地规划许可证 20个工作日 土地使用权出让合同签订办理指南 11 土地产权证办理 是 产权登记中心 土地出让合同、付清地价款证明 90个自然日 60个工作日（不包括一个自然月公示期） 深圳市产权登记操作指引 报建阶段（将可以并行的事项并行进行，最少需220个工作日） 12 建筑方案审查 设计方案招投标备案 是 区规划国土局建筑设计科 土地出让合同、设计方案及方案模型（三个方案）、邀标书（6份）设计任务书6份、应标单位资质证书 20个工作日 建设工程方案设计招标文件备案办理指南 涉及城市公共立面项目，内外资均需进行方案招投标备案 13 公配设施设计方案意见征询 否 区国资委社资科 土地出让合同、设计方案招投标备案 60个工作日 20个工作日(不包括涉及幼儿园、学校、保障性住房、公交首末站、警务室等公配设施由国资委发函征询各相关职能部门意见时间。） 关于印发龙岗区社区配套和公共服务用房清理和移交工作方案的通知 14 建筑方案审查 是 区规划国土局建筑设计科 土地出让合同、设计方案招投标定标结果、社区配套和公共服务用房规划设计方案意见书 60个工作日 20个工作日（建筑方案完全符合深圳市建筑设计 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ） 出具建设工程方案设计核查意见（建筑类）办理指南 鉴于新深规（设计规范管理条例）对于赠送面积涉及条款作了细致规定，将影响设计方案沟通进程 15 超限审查 超限高层建筑抗震设防审批 是 深圳市规划和国土资源委员会建筑设计处 设计方案审查复函、建筑结构工程超限设计的可行性论证报告、建设项目的岩土工程勘察报告、结构工程初步设计计算书、抗震试验研究报告 66个工作日 20个工作日内（专家评审时间、省厅制作许可文书及往来邮寄时间不计入内。另由于设计程序的制约，由方案审查完成后，设计部门最少需一个半月才能完成抗震相关资料编制。） 120米以内（包含120米）的建筑不属于超限范围，但120米建筑因设计原因也可算入超限范畴（具体请参照：建设部令第111号《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》与建质[2010]109号《关于印发〈超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点〉的通知》）；120米至180米建筑属于超限范围，必须进行超限审查。 超限高层建筑抗震设防许可文书（程序：申请人递交申请材料——组织专家审查——做出专项审查决定——报送省住房和城乡建设厅——省住房和城乡建设厅批复——寄回市规划和国土资源委员会(市海洋局)——向申请人核发省住房和城乡建设厅批复。）　　 16 人防/消防/城市给排水审查/环评/水土保持/项目命名 项目命名 是 区规划国土局规划设计科 土地使用权出让合同、建筑方案总平面图、效果图 10个工作日 10个工作日 地名命名核准办理指南 此项工作以消防设计审查为封闭节点，以政府办文工作日为标准50天换算为80个自然日（不包含法定节假日） 17 水土保持方案 是 深圳市水务局 专项规划批复、基坑支护方案、编制水土保持方案报告 45个工作日 45个工作日 生产建设项目水土保持方案审批办事指南 18 人防设计征询 是 区民防委员会民防公室 命名批复、设计方案、设计方案审查复函 10个工作日 10个工作日 应用防空地下室的民用建筑项目报建审核指南 19 消防设计预审 否 深圳市机械审图设计院 预查丈 30个工作日 关于试行建设工程消防设计技术审查与行政审批分离工作的通知 20 消防审查 是 区/市消防局 消防预审、按预审意见修改后的施工图 35个工作日 20个工作日（如设计涉及超限审查，市消防局需召开专家评审会，时间最少须增加20天自然日。） 申报建设工程消防设计审核和消防验收指南 21 城市给排水设计方案审查 是 区环保水务局给排水科 设计案审查复函、给排水方案设计图 20个工作日 城市排水许可办理指南 22 人防设计核准单 是 区民防委员会民防公室 人民防空征询意见函、人防设计施工图 15个工作日 15个工作日 应用防空地下室的民用建筑项目报建审核指南 23 预查丈 施工图面积预测绘 否 深圳市地籍测绘大队 设计案审查复函、施工图 40个工作日 60个工作日 房屋建筑面积预测算办理指南 24 回迁户选房 回迁选房物料准备 否 街道办、区更新办 建筑方案审查完成之后，建设工程规划许可证之前 无确切时间，2012年***项目一期回迁户共14户，3月15日开始回迁物料准备，8月26日完成回迁选房公示，历时165天。**一期回迁选房工作目前计划100天完成。 深圳市城市更新实施细则 回迁选房发通知函 回迁户正式选房 街道办审核选房结果 区更新办审批选房结果 回迁房选房结果公示 25 建设工程规划许可 施工图审查 是 区规划国土局建筑设计科 用地规划许可证、土地合同、人防设计核准单、给排水方案审查复函、环评批复、水土保持方案批复、命名批复 20个工作日 20个工作日 建设工程规划许可办理指南 26 建设工程施工许可 施工合同备案 否 住房和建房局 建设工程规划许可 5个工作日 建设工程合同备案指南 27 监理合同备案 否 住房和建房局 建设工程规划许可 5个工作日 建设工程监理合同备案指南 28 施工许可安全前提条件审查 否 住房和建房局安检站 建设工程规划许可、施工合同备案、施工许可安全前提条件审查 10个工作日 建筑工程施工许可安全前提条件审查操作指南 29 节能审查抽查意见 否 住房和建房局节能办 建设工程规划许可 10个工作日 建筑工程施工图设计文件节能专项抽查服务指南 30 施工许可证申请 是 住房和建房局 1、工程已取得建设工程用地批准手续；2、工程已取得建设工程规划许可证；3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；5、按照规定应该委托监理的工程已按程序委托给具备相应资质条件的监理单位；6、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已依法进行了审查；7、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计；8、建设资金已经落实。（建设工程施工许可证为进行工程开工建设的重要节点，为了进行合法的基础施工，可在方案设计审查通过向规划国土局申扩初设设计审查后向住房建设局申桩基础施工许可） 15个工作日 5个工作日（不包括支付、履约保函、散装水泥专项基金、施工安全保证金的办理） 施工许可申领办事指南 预售阶段（将可以并行的事项并行进行，最少需50个工作日） 31 公配移交协议书 公配移交意向协议书 否 区规土委法制科 建设工程规划许可、预售测绘 20个工作日 公配移交意向协议书办事指南 32 公配移交协议书 否 区国资委社资科 公配移交意向协议书 20个工作日 关于印发**区社区配套和公共服务用房清理和移交工作方案的通知 33 预售测绘 是 深圳市地籍测绘大队 建设工程规划许可 深圳市测绘大队50个工作日 广东省商品房预售管理条例 在工程规划许可证核发后开始申请 34 预售报审 预售意见函 否 区更新办 公配移交意向协议书、预售测绘、回迁房选房结果 20个工作日 深圳市城市更新实施细则 如项目有回迁房，预售查丈报告需在向城市更新办公室申请旧城改造项目预售监管意见函前获取（确认回迁房选房确认书房号与预售查丈报房号编号一致） 35 预售许可证 是 区规划国土局地政地籍房产业科 以上所有证照齐全 20个工作日 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》 验收阶段（将可以并行的事项并行进行，最少需103个工作日） 36 规划验收 竣工验收测绘 是 深圳市地籍测绘大队 脚手架全部拆除、室内外地平 40个工作日 《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市城市规划条例》、《深圳经济特区房地产登记条例》 37 工程规划验收 是 区规划国土局建管科 竣工验收测绘完成 20个工作日 中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》、行政审批事项业务指南 38 各项专项验收 水保验收 是 人居环境委员会 水保监理 20个工作日 开发建设项目水土保持设施行政验收办事指南 39 环保验收 是 环境监测 20个工作日 开发建设项目环保验收办事指南 40 消防专项验收 是 消防局 脚手架全部拆除、通水通电、室内平整 20个工作日 41 电梯专项验收 是 深圳市特种设备研究院 外立面完工、脚手架全部拆除 15个工作日 42 人防专项验收 是 民防部门 地下室垫层完工 50个工作日 43 燃气专项验收 是 质监站、燃气集团 脚手架全部拆除 40个工作日 44 防雷专项验收 是 气象局 防雷装置检测报告、脚手架全部拆除、铝合金、栏杆、屋顶幕墙 30个工作日 45 建筑节能专项验收 是 住房和建设局 脚手架与大型设备拆除、室内电梯、门窗、太阳能 20个工作日 46 噪音环保专项验收 是 环境保护和水务局 发电机安装 15个工作日 47 城市排水专项验收 是 环境保护和水务局 化粪池 20个工作日 48 高低压专项验收 是 供电局 电表安装 15个工作日 49 工程合验 工程质量监督报告 否 质监站、住房和建设局 工程完工 15个工作日 50 施工安全评价书 否 安监站、住房和建设局 工程完工 15个工作日 51 工程合验 否 质监站、住房和建设局 各项专项验收完成 10个工作日 52 竣工备案 竣工备案回执 是 住房和建设局 以上所有验收完成 10个工作日 注：1、以列入城市更新单元规划年度计划后开始计算，到各项监管、土地权属清理、拆迁谈判完成最少须36个月时间（1095天）。 2、以列入城市更新单元规划年度计划后开始计算，到取得土地出让合同最少须43个月时间（1286天）。（其中用地阶段191天。） 3、以列入城市更新单元规划年度计划后开始计算，到取得施工许可证最少须53个月时间（1586天）。（其中报建阶段300天。） 4、以列入城市更新单元规划年度计划后开始计算，到取得预售许可证最少须62个月时间（1865天）。（其中施工210天、预售报建阶段69天。） 5、以列入城市更新单元规划年度计划后开始计算，到取得竣工备案回执最少须83个月时间（2486天）。（其中施工480天、验收报建阶段141天。） 综上： 1、城市更新项目（拆除重建类）列入城市更新单元规划年度计划后到完成项目结转最少须6年零9个月（2487天）。 2、城市更新项目（拆除重建类）整体开发报建事项共52项，其中行政类审批事项32项，非行政类20项。Sheet2 序号 图纸用途 所需资料①要求核原件的必须带原件，对复印件未特别说明份数的都是指一份。②所有资料都要加盖相关单位公章。 图纸要求 备注 图纸内容及要点 图纸形式 图纸数量 签章要求 资料模版 1）选址定点 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表） 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 6、规划部门办理项目选址意见书 2）规划总图审查及确定规划设计条件 1、人防办进行人防工程建设布局审查 2、国土资源局办理土地预审 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》 5、规划部门确定建设工程规划设计条件 3）初步设计及施工图审查 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查 5、国土资源局进行用地预审 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 4）规划报建图审查 1、公安消防支队进行消防设计审查 2、人防办进行人防设施审查 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查 规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本） 5）施工报建 1、建设单位办理施工报建登记 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》 商品房预售许可 ）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 6）建设工程竣工综合验收备案 施工图修改备案 设计院变更两套及光盘一张 2 加盖设计院、审图公司技术章 替换修改部分要用云线圈出再晒图 设计院提供xxx项目施工图修改报建资料表 1 盖设计院、审图公司公章 建筑工程（设计方案、工程规划许可、施工图修改备案）申请附表 1 三方盖公章（用地单位、设计院、审图公司） 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 5、规划部门确定建设工程规划设计条件。 三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项： 1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。 2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。 3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。 4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。 5、国土资源局进行用地预审。 6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。 7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。 8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、公安消防支队进行消防设计审查。 2、人防办进行人防设施审查。 3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。 五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建设单位办理施工报建登记。 2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： 由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料： 1、以下证明材料： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 3、工程施工合同； 4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。 2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。 3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。 4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。 第三部分房地产项目权属初始登记阶段 1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。 2、开发商应提交材料： （1） 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 ； （2）企业营业执照； （3）用地证明文件或者土地使用权证； （4）建设用地规划许可证； （5）建设工程规划许可证； （6）施工许可证； （7）房屋竣工验收资料 （8）房屋测绘成果； （9）根据有关规定应当提交的其他文件。 以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计Sheet3 Sheet4 MBD00000401.doc建筑工程（设计方案、工程规划许可、施工图修改备案）申请附表 申请单位 项目名称 历次报建概况 已报建期数 已报建建筑功能 已报建规定建筑面积合计（M2） 本次报建内容 子项名称 建筑性质 栋数 层数/高度 结构类型 超限高层建筑（是/否） 建设用地面积（M2） 建筑容积率 停车位 地上地下 绿化用地面积（M2） 建筑覆盖率 道路用地面积（M2） 建筑面积分项指标 规定建筑面积 核增建筑面积 奖励建筑面积 备注 建筑功能 建筑面积（M2） 总建筑面积（M2） 计容积率建筑面积及分配（M2） 其中 1． 5. 2． 6. 3． 7. 4． 8. 不计容积率建筑面积及分配（M2） 其中 1． 5. 2． 6. 3． 7. 4． 8. 申请人承诺：本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。若有书面材料需通知申请人，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。申请单位（人）（签章）：法定代表人：年月日声明：所报核准的方案设计符合国家、省、市有关技术规范要求，达到设计深度，图纸上和本表中建筑技术经济指标严格按照《房屋建筑面积测绘技术规范》（SZJG/T22-2006）、《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》及相应补充规定计算。我们保证图纸和以上指标真实、准确，若有错误，我们承担相应的法律责任。用地单位：（盖章）设计单位：（盖章）审图单位：（盖章）日期：日期：日期：MBD00000402.doc表—03附表1施工图修改报建资料表 修改内容 打“√”选择 原批准要求（面积） 修改后要求（面积） 修改图纸数量（张） 修改图号 修改版次 修改日期 备注 1、建筑物位置 对修改部分用云线标注每张图加盖防火自审章 2、建筑物立面 3、建筑物层数 4、建筑物结构 5、建筑物使用功能 6、建筑物面积 7、建筑物平面 8、其它 以上修改 是否符合结构安全要求 □是□否 是否符合消防安全要求 □是□否 是否已办理预售 □是□否 是否影响他人权利（涉及公共部分修改及分割） □是□否 施工图审查结论