民法-担保物权PPT课件

民法担保物权**01/一级标题担保物权的理解概念债的保全物权债权*目录1234留置权质权抵押权动产担保物权的优先性与冲突*本节概况*01/一级标题（一）抵押权的基本理论对象：抵押物1、不可抵押的财产：第一百八十四条　下列财产不得抵押：　　（一）土地所有权；　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；　　（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。不可流通无价值结论：违法者，抵押 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 无效，不产生抵押权一、抵押权*01/一级标题（一）抵押权的基本理论对象：抵押物2、可以抵押的一处特殊财产：集合动产第一百八十一条　经当事人书面 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。第一百八十九条　企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。　　依照本法第一百八十一条规定抵押的，不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。一、抵押权*01/一级标题（一）抵押权的基本理论对象：抵押物2、可以抵押的一处特殊财产：集合动产　第一百九十六条　依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：　　（一）债务履行期届满，债权未实现；　　（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；　　（三）当事人约定的实现抵押权的情形；　　（四）严重影响债权实现的其他情形。一、抵押权*01/一级标题（一）抵押权的基本理论对象：抵押物结论：三大特征：特殊主体：商事主体对象范围：所有动产不得对抗付款的债权人一、抵押权*01/一级标题（一）抵押权的基本理论对象：抵押物（10-3-56多）某农村养殖户为扩大规模向银行借款，欲以其财产设立浮动抵押。对此，下列哪些 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 述是正确的？该养殖户可将存栏的养殖物作为抵押财产抵押登记机关为抵押财产所在地的工商部门抵押登记可对抗任何善意第三人如借款到期未还，抵押财产自借款到期时确定一、抵押权*01/一级标题（一)抵押权的基本理论抵押权的顺位与放弃 顺位排序物权法第199条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；　　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。一、抵押权*01/一级标题(一)抵押权的基本理论抵押权的顺位与放弃 顺位排序结论：（1）以房屋抵押为例——以登记先后为准（2）以汽车抵押为例 ——都登记的，按照登记先后，与合同签订的先后无关——有登记有未登记的，登记先于未登记——都未登记者，不分先后，同一顺序按比例，但都优先于普通债权一、抵押权*01/一级标题(一)抵押权的基本理论抵押权的顺位与放弃２．顺位的变更与放弃物权法第１９４条　抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。一、抵押权*01/一级标题(一)抵押权的基本理论抵押权的顺位与放弃２．顺位的变更与放弃一、抵押权*01/一级标题(一)抵押权的基本理论抵押权的顺位与放弃２．顺位的变更与放弃结论：排队的插队原理——损我者并必经我同意——不损我者自便——欲损我者，不经我同意，法不伤我——因抵押权人的变更、放弃顺位的选择，不得对第三人产生不利一、抵押权*01/一级标题(一)抵押权的基本理论抵押权的顺位与放弃２．顺位的变更与放弃(08-3-11,单)黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？(08-3-11,单)　　A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元　　B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元　　C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元　　D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元一、抵押权*01/一级标题(一)抵押权的基本理论抵押权的顺位与放弃２．顺位的变更与放弃一、抵押权甲100万-500万*01/一级标题（二）抵押权的实现１．以折价与“流押”的区别为中心第１９５条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第186条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。一、抵押权*01/一级标题（二）抵押权的实现１．实现方式：以折价与“流押”的区别为中心一、抵押权折价9万/19万？撤销？撤销？*01/一级标题（二）抵押权的实现结论： 实现方式：拍卖、变卖与折价，不一定经过法院 折价与禁止流押（质）的实质区别低价的折价协议可被撤销流押协议绝对无效一、抵押权１．实现方式：以折价与“流押”的区别为中心*01/一级标题（二）抵押权的存续期间一、抵押权2．存续（实现）期间：可变期间第202条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。（07-3-13，单）甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务，乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护？A．2007年12月2日  B．2009年12月2日C．2009年3月6日   D．2011年3月6日*01/一级标题（三）抵押权的效力一、抵押权 抵押物的提前转让与限制第191条　抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。——原则上：须经抵押人同意，“同意”的实质精神是：卖价合理，卖款必须用于提前清偿或提存——提前代偿：受让人愿意提前代为清偿（涤除抵押权）无须抵押权人同意——事后代偿：未经抵押权人同意的，擅自转让行为，并非当然无效，而是相对无效（类似可撤销），事后代为清偿，该行为有效。*01/一级标题（三）抵押权的效力一、抵押权 抵押物的提前转让与限制（抵押人）（抵押权人）（买受人）买卖合同涤除*01/一级标题（三）抵押权的效力一、抵押权 与承租人的关系第190条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。*01/一级标题（三）抵押权的效力一、抵押权 与承租人的关系乙（抵押人）（抵押权人）（承租人）出租出卖？？*01/一级标题（三）抵押权的效力一、抵押权 与承租人的关系结论：——先租赁后抵押：买卖不破租赁——先抵押后租赁：买卖破租赁*01/一级标题（一）动产质押二、质押权 质权人的妥善保管义务与转质第二百一十五条第1款　质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第二百一十七条 质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。*01/一级标题（一）动产质押二、质押权 质权人的妥善保管义务与转质结论：——无论是否经过出质人同意，转质均有效；——擅自转质的责任：未经出质人同意，转质人的擅自转租意味着过错，所以对转质物的损害，肯定承担赔偿责任；——转质权人只承担“保管不善”的过错赔偿责任；不承担质押物的风险责任。*01/一级标题（一）动产质押二、质押权质权人的妥善保管义务与转质甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？(08-3-59,多) A．丙因善意取得而享有质权　　             B．因未经乙的同意丙不能取得质权C．甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任D．对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔*01/一级标题（二）权利质押二、质押权生效规则：债权形式主义1．有价证券 224质押合同＋交付（或登记）＝质权＋背书＞第三人 2．基金份额与股权226 3.质押合同＋登记＝质权 4．知识产权 227 质押合同＋登记＝质权 5．债权（应收帐款）228质押合同＋登记＝质权*01/一级标题（一）动产质押二、质押权质权人的妥善保管义务与转质甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？(08-3-59,多) A．丙因善意取得而享有质权　　             B．因未经乙的同意丙不能取得质权C．甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任D．对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔*01/一级标题（一）适用要件三、留置权第230条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。第231条　债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。第232条　法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。理论上的所有合同债权都可以适用留置权*01/一级标题（一）适用要件三、留置权结论：要件： ——债务到期； ——合法、占有、他人、动产 ——给予同一法律关系（但企业留置例外，231）*01/一级标题（二）行权规则三、留置权第二百三十六条　留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。　　留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。结论：两个月的忍耐期。*01/一级标题（三）消灭的特殊情形三、留置权第二百四十条留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。　第二百三十三条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。结论：——丧失占有者——接受另行担保者：留置权的可分性与不可分性（233）*01/一级标题四、动产担保物权的优先性与冲突第二百三十九条　同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。结论：留置权（法定优先权，合同法第286条）＞登记抵押权＞质押权＞未登记抵押权*01/一级标题四、动产担保物权的优先性与冲突（19万）甲→→→乙（10万，登记抵押） →→→丙（10万，抵押） →→→丁（10万，质押）→→→戊（1万，留置）结论：排序：戊乙丁丙*复习*谢谢聆听*