市场档口租赁合同与市场物业管理合同

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页市场档口租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 与市场物业管理合同市场档口 租赁合同 房屋租赁合同免费下载租赁合同范本下载上海市房屋租赁合同下载办公室租赁合同免费下载免费房屋租赁合同下载 出租方（甲方）：___号码：承租方（乙方）：___号码：甲，乙双方通过友好协商，就档口租赁事宜达成协议如下：一、租赁地址：；二、室内附属设施：           .三、租用期限及其约定：1.租用期限：自    年    月    日起至    年    月    日；2.档口租金：每月        元人民币；3.付款方式：按       支付，另付押金     元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第___次付款计    元人民币；4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，档口修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回档口使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：（1）乙方擅自将档口转租，转让或转借的；（2）乙方利用承租档口进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠档口租金达天；（4）连续___个月不付所有费用的。四、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为档口租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的档口转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前___个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。六：其它说明1、入住时的电 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 度数：        ；水表度数：出租方：         承租方：联系电话：         联系电话：签约日期：         签约日期：市场物业管理合同市场物业管理者(甲方)：市场物业使用者(乙方)：签订地点：签订时间：年月日为了维护市场正常经营秩序，保障市场有序运行，共同创造繁荣、兴旺、规范的市场，根据《___合同法》及其有关法律、法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同，共同遵守。第一条甲方将物业名称提供给乙方使用，甲方实行物业市场经营管理。第二条期限自年月日至年月日共年。第三条市场物业基础情况：座落位置市区路号。第四条乙方物业类型(房屋、柜台、摊位)楼层间数使用面积用途第五条市场物业管理费用缴纳方及期限1、水费：缴纳方式2、电费：缴纳方式3、卫生费：缴纳方式4、保安费：缴纳方式5、其他费用：缴纳方式第六条甲方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同规定，制订、监督市场物业经营管理规定;2、___市场经营者学习法律、法规、规章，增强经营者守法意识，自觉维护市场经营秩序;3、监督合同的订立和履行;4、收集、公布市场消息;5、在市场内设立受理消费者投诉点、电话，及时协助有关部门解决纠纷;6、保证乙方经营所需的水、电及其他必要的设施和服务;7、建立切实可行防火、防盗、卫生、治安等措施和制度，确保市场安全有序;8、___开展创建文明市场活动;9、监督乙方遵守交易规则，对乙方违___律、法规、规章和规定的行为，有权提请有关行政主管部门处理。第七条乙方权利义务1、在市场内从事经营，必须办理工商注册手续，按核准经营范围悬证经营，不准擅自变更企业名称、经营范围、经营方式;2、进入市场经营，必须服从市场统一管理，遵守市场有关规定和制度，规范经营行为;3、经营时，在经营场所明显处有公示标志;4、依法经营、诚信守约、出售商品明码标价，向购买者提供有效票据;5、使用租赁经营的不得擅自转让、转租他人使用，也不得变买或作抵押品;6、严格遵守甲方制定的防盗、防火等安全措施和公约，不得擅自乱用乱接电器和线路，切实做好市场安全防范工作，负责正常自然损坏的维修、养护。7、不以任何借口在市场内搭盖房屋、棚披，影响市容，不擅自在地面、墙壁挖坑打洞，破坏建筑结构或改变使用物业性质，如需改变营业用房产权、性质、用途，必须经甲方同意，办理手续。第八条市场经营者在合同生效之日内向甲方缴纳市场物业管理费押金，此合同期满退回乙方。第九条物业所有者将财产所有权转移给他人，应当重新订立本合同。第十条物业所有者出卖物业，须在___个月前通知物业使用人，在同等条件下物业使用人有优无购买权。第十一条物业使用人转移、转让物业给第三人使用必须事先征得甲方同意，办理相___销、终止手续。第十二条违约责任1、甲方未按照本合同第六条规定行使权利和履行义务，应承担元违约金;2、乙方未按照本合同第七条规定行使权利和履行义务，应承担元违约金;第十三条争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可以由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。第十四条其它约定事项：第十五条本合同未尽事项，按《___合同法》规定执行，双方协商一致，补充条款与本合同具有同等效力。甲方：乙方：年月日：市场物业管理合同(二)甲方：乙方：根据___市场物业管理需要，经公开招标，决定将___市场物业管理交于___物业管理有限公司负责物业管理，经双方协商，结合招标要求，特订立以下合同：一、管理范围东起___路、西至___路、南起___、北到___路。二、甲方的权利义务1、甲方按招标要求，协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。2、甲方对乙方具有督管权力，对乙方的管理实行经常性督查，按甲方要求对市场进行管理。3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。三、乙方的权利义务1、乙方必须按招标要求，自觉履行好自身的义务，接受甲方的督查和管理。2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在___名以上，工作人员的年龄要求在___周岁以内，人员工资由乙方自行发放，甲方不再提供其他任何补助。3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日清，不留死角。4、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每年要有___次以上位于前列。四、附则1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起个月，即从年月日至年月日止。合同期满前一个月，经协商同意，双方可续签合同。2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，___市场办公室存档一份。甲方(签章)乙方(签章)年月日年月日市场物业管理合同(三)发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方)甲方将座落在___市的___市场全部物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：一、承包期限暂定为年即从年月日至年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。二、承包方式实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;1、乙方以甲方设置的“___物业管理有限公司___市场项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事“___农贸市场”1～6楼和地下停车场全部物业管理。2、1～6楼和地下停车场全部所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。3、乙方从事1～6楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币元/月，(元)，管理费每年___月___日前一次性支付甲方。注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。三、乙方的权利义务1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。3、自行承担承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事件及债权债务等等责任和费用。四、违约责任合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。甲方：代表：乙方：签约时间：