钢结构住宅的造价分析栓管砼抗震墙+隐式框架组合结构体系浙江越宫钢结构有限公司2019年08月分析案例：大冲“城中村”改造项目建礼家园（栓管砼抗震墙+隐式框架组合）钢结构混凝土结构布置图黄色区域为混凝土剪力墙钢结构布置图黄色区域为栓管砼抗震墙+隐式框架组合钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果钢结构完成后效果混凝土完成后效果云南项目造价对比分析
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
（24层，基础以上）（8度区）工程名称：大冲“城中村”改造项目建礼家园（7#地块）序号细目编码细目名称建筑面积（m2）现浇钢筋混凝土
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
钢结构方案备注金额（元）工程量单位平米单价（元/m2）平米含量金额（元）工程量单位平米单价（元/m2）3一砌筑工程11229.52850669.701.00项75.750.20282220100.001.00项197.706二混凝土工程11229.521695440.431.00项150.980.3966463385.301.00项81.2619三钢筋工程11229.522870354.021.00项255.612.85647776554.901.00项692.5125四金属结构工程11229.5280938.001.00项7.210.055480938.001.00项7.2127五门窗工程11229.521071026.401.00项95.380.32831071026.401.00项95.3833六屋面及防水工程11229.52381420.511.00项33.970.6910381420.511.00项33.9739七楼地面工程10040.76308472.661.00项30.720.7504308472.661.00项30.7241八墙、柱面工程11229.521221226.981.00项108.754.67600.001.00项0.0046九外墙涂料11229.52216921.601.00项19.320.6899216921.601.00项19.3258十室外排水沟11229.5218019.961.00项1.600.008718019.961.00项1.60十一
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
费11229.524268372.721.00项380.102146732.28111.1770十二规费、税金11229.521301720.301.00项115.92263394.641.00项23.4673小计14284583.281275.3114946966.251294.3018.99说明：0.00以上部分土建造价指标为1275.31元/m2；0.00以上部分为钢结构造价指标为1294.3元/m2；，钢结构方案比钢筋混凝土方案增加使用面积为529.31m2，空间使用面积增加率为4.71%。钢结构与混凝土的异同之处不同部分：主体结构、防火涂料、墙体与结构的节点。可相同可不同部分：楼板、墙体、楼梯。相同部分：门窗、电梯、机电设备、装饰装修等部分。不同之处：钢结构的主体结构钢结构综合单价：包含钢构件的原材料、损耗、加工费、运输、安装及措施费、税管费、利润等。不同之处：钢结构的主体结构成本主要分两块：用钢量：设计确定，随项目高度、结构形式、地震条件、风荷载等变化较大；制作安装：市场竞争，价格基本透明，不同构件加工安装难度不同，可能会拆开详细报价。不同之处：钢结构的主体结构7度区常见户型为例，钢结构梁、柱、栓管通抗震墙造价：2~6层别墅：45kg/m2，按8000元市场价，360元/m215层左右小高层：65kg/m2，按8000元市场价，533元/m233层高层住宅：90kg/m2，按8000元市场价，720元/m2不同之处：钢结构的防火涂料7度区常见户型为例，钢结构梁、柱、栓管砼抗震墙造价：厚涂型防火涂料：约60元/m2，不含外层抹灰饰面石膏浆料：约100元/m2，石膏表面基本可以达到饰面要求不同之处：楼板钢筋桁架楼承板：约120元/m2，包含安装和合理的运输成本，不含
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拆除装配式钢筋桁架楼承板：约170元/m2，以10mm竹胶板底模为例附加钢筋和混凝土：以110mm厚楼板为例，约100元/m2不同之处：墙体内墙板：条板和砌块单方造价基本持平外墙板：装配式墙板成熟度在提升中
总结
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低多层和小高层：只有梁柱用钢结构，楼板现浇，造价基本持平；如果楼板用钢筋桁架楼承板，比现浇贵100-200元左右；对于30层左右的高层：只有梁柱用钢结构，楼板现浇，比现浇混凝土贵100元左右；如果楼板用钢筋桁架楼承板，比现浇贵200-400元左右；以上只是预估，没有按地震烈度和结构形式做更细的划分。
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