2020年购房贷款
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范文2020年购房贷款标准标准合同范文PAGEPAGE7第PAGE页码7页/总合NUMPAGES总页数7页2020年购房贷款标准标准合同范文PAGE2020购房贷款合同范文 【篇一】 卖房方(甲方)：身份证号码： 购房方(乙方)：身份证号码： 对于乙方向甲方购房事宜，两方经磋商，完成协议以下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于市里的房子（房子所有权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）销售给乙方。乙方愿意以上述价钱向甲方认购该房，并以购得的上述房子向中国银行分行申请购房抵押贷款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认同的机构供给切合要求的房子资料以备核查。2、保证对销售的房子拥有独立产权。假如该房子为共有房子，则一定获得其余所有共有人的赞同销售书面文件。3、保证该销售房子未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方肩负并负责解决。4、自签署本协议起，保证将该房子按约订价钱售给乙方，时期不得后悔或将房子销售给第三人。5、依据前述业务的需要，实时签署各项合同文件和办理各样手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房子产权资料交托贷款银行或贷款银行认同的机构拥有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认同的机构供给切合要求的资料以备核查，并依规定支付花费。2、保证按原约订价钱向甲方购置前述房子，并实时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房子向贷款银行申请抵押贷款。4、依据前述业务需要，实时签署各项合同文件和办理各样手续，并肩负各项花费。5、在办理房子过户时，应依要求将房子产权资料交托贷款银行或其认同的机构拥有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获取赞同为正式奏效条件。假如贷款银行以为乙方的借钱申请不切合条件而不予赞同，则甲、乙两方能够排除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行赞同的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权排除本协议。不然，乙方应执行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约，拒绝将房子销售给乙方，应向乙方补偿所以遇到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房子，应向甲方补偿所以遇到的损失。七、本协议的定立、执行、接触、更改和争议的解决合用中华人民共和国法律。八、本协议自两方署名或盖印之日起奏效。九、本协议壹式肆份，两方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认同的机构壹份。十、特别商定： 甲方：乙方： 甲方受权代
表
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署名(盖印)：已方受权代表署名(盖印)： 电话：电话： 签署日期：年代日 【篇二】 甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人）：身份证件号码： 甲乙两方经过有好磋商，就房子买卖一事，在同等、自发、诚实信誉的前提下，完成以下协议： 第一条甲方自发将其房子销售给乙方，乙方也已充足认识该房子详细情况，并自发买受该房子。该房子详细情况以下： (一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房子分摊建筑面积____________平方米； (二)销售房子的所有权证证号为； (三)房子平面图及其四至见房产证； 该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。 该房子的有关权益随该房子一并转让。 出卖人还应该将隶属于该房子的露台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、洗手间、院坝、其余设备、设备，转让给买受人，其转让价钱已包括在上述房子的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已照实陈说上述房子权属情况和其余详细情况，保证该房子没有设定担保、没有权属纠葛，保证该房子不受别人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房子单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年代日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房子价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年代日，付人民币万元； 第二期：在房子产权证、土地使用权证过户手续办理完成之日付款万元。； 第三期：在交托房子之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收条。 第五条 1、甲、乙两方定于年代日正式交托该房子；甲方应在正式交托房子前凌空该房子。 2、两方定于前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房子的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定执行以上义务的，则按以下商定肩负违约责任： 第六条甲、乙两方确认，固然房子所有权证未作记录，但依法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。 第七条甲、乙两方赞同，两方应于本合同奏效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房子产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房子产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其余文件。如需要甲方出头办理的，无论何时，甲方应予辅助。如因甲方的延迟，致影响过户登记，因此遭到的损失，由甲方负补偿责任。如甲方原由此不可以办理过户登记，乙方有权排除合同，解约时，甲方除返还所有房价款外，并按本合同第八条肩负违约责任。并在乙方领取《房子所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改手续。 该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理： 该房子土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。 该房子土地使用权为划拨获得，依占有关规定，其转让需缴纳土地出让金或土地利润金；两方商定，该花费由甲方肩负乙方肩负。 除本条第二款已有商定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由甲、乙两方按国家规定各自肩负。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交托房子，每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方。逾期超出3个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。 第九条、乙方所有或一部分不执行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超出3个月时，甲方有权排除本合同。 第十条甲、乙两方向房子权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则两方提出申请的时间为该房子所有权按的转移时间。 第十一条该房子毁损、灭失的风险自房子正式交托之日起转移给乙方。 第十二条该房子正式交托时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等有关杂费，按以下商定办理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙两方可另行订立增补条款或增补协议。增补条款或增补协议以及本契约的附件均为本契约不行切割的部分。 第十四条甲、乙两方在执行本合同中若发生争议，应磋商解决。磋商不行的，由房子所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式份。此中甲方留执份，乙方留执份，为申请房子所有权转移登记提交房子权属登记机关一份。均拥有同样的法律效劳。 第十六条本合同自甲乙两方签署之日自之日起奏效。甲方(签章)：乙方(签章)： 地点：地点： 现地址：现地址： 联系电话：联系电话： 签约日期：
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