上海房屋租赁合同

上海房屋租赁合同上海房屋租赁合同上海房屋租赁合同房子租借合同合同编号：666666661.立合同当事人：甲方（出租方）：乙方（承租方）：2.租借标的及用途：经上海##物业顾问有限企业（简称“居间方”）的居间服务，甲方将位于上海市区路弄号室以及号车位之物业（简称“该房子”）出租给乙方。签署本合同前，甲方已见告该房子（己/未）设定抵押。该房子的建筑面积总（约）平方米。交房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ：甲方将该房子钥匙交托给乙方并由甲乙双方签署《房子交接书》（详见附件）。3.租借期限租借期限为年，自年月日起至年月日止。若甲方未能于本合约定的起租日向乙方交托该房子，则每逾期一日，甲方应按日期租金的一倍向乙方支付逾期的违约金，直至甲方向乙方实际支付该房子之日止，且起租日相应顺延，租借期限不变。如甲方逾期未交房超过二十日，除应向乙方支付逾期违约金外，在未经乙方体谅的情况下视为甲方私自终止租借关系，甲方须按照本合同第9合约定担当违约责任。4.租金4.1数额:每个月币元(大写:拾_万仟_佰拾元整4.2支付方式:租金按个月为一期支付，第一期租金乙方应于年月日前付清，此后每期租金支付时间为该期首月的日前。甲方应于收到每期租金的同时签署全额租金收据给乙方。每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式付至如下甲方指定银行账户:---户名:一开户银行;---帐号：4.3如乙方逾期支付租金，则每逾期-日，乙方应按日租金的一倍向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期超过十日，除如数补交租金和逾期违约金外，在未经甲方体谅的情况下视为乙方私自终止本合同，乙方须按本合同第9条担当违约责任。5.定金(若有)及租保保证金5.1（若有，则填写），乙方应在本合同签署后___日内，自行或经过居间方向甲方支付定金计币元(大写拾_万_仟__佰__拾__元整)。待乙方向甲方支付租借保证金同时，已支付的定金即转为(部分)租借保证金。5.2乙方需支付给甲方租借保证金合计_币元(大写拾___万仟佰拾元整。乙方应于交房当日或以前向甲方支付，甲方在收到租借保证金同时应予以书面签收。5.3除本合同还有约定之外，甲方应于租借关系除去且在乙方将该房子及其隶属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付费用当日将租借保证金全额无息退还乙方。未经甲方书面同意，乙方不得以租借保证金抵付租金等任何费用。6.其他费用并按单按期缴纳。6.1租借期限内，水费、电费、煤气费、电话(通讯)费、电视收视费、_等房子使用费由乙方担当，并按单按期缴纳。物业管理费由方担当，并按单按期缴纳。6.2乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件:口是，则租借税由方担当:口否。甲、乙双方的权利、义务7.1甲方应保证该房子及装饰、隶属设备、设备(详见附件)处于正常的可使用状态。若乙方发现该房子及装饰、隶属设备及设备故障，应实时通知甲方维修;甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方能够代为维修，费用由甲方担当。7.2租借期限内，乙方应合理使用该房子及装饰和隶属设备、设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使该房子或其隶属设备、设备毁损，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方担当。7.3在甲方销售该房子时，乙方同意放弃同样条件下的优先购置权。7.4未经甲方书面同意，乙方不得对该房子进行装饰、添附。经甲方书面同意后，乙方需要对该房子装饰、添附的，装饰、添附的图纸和 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 须征得甲方同意，且须切合该房子所在地物业管理部门的要求及国家的有关装饰要求;租借期限届满时，甲、乙双方如不续租的，乙方在返还该房子时有权将其对该房子的装饰、添附拆掉，如不拆掉，则视为乙方将该装饰无偿赠与甲方。7.5甲、乙双方应该按照本合同的约定实时足额缴纳有关税、费，若甲方未能准时缴纳应付税、费的，乙方能够代为缴纳，并有权从租金中等额扣除;若乙方未能准时缴纳应付税、费的，甲方能够代为缴纳，并有权从租借保证金中等额扣除，尔后乙方应该于甲方书面通知后十五日内补足租借保证金。7.6租借期限内，若未经甲方书面同意，乙方不得将该房子全部或许部分转租给第三人，亦不得将其对该房子享有的承相权转让给第三人，否则，甲方有权一方面排除本合同，并依据本合同第9条遍究乙方违的责任。7.7若机房为该房子的合法承租人，则在本合同签署前，甲方应该实际取得甲方之所有上手承租人(若有)及该房子的所有权人网意甲方转屋(合用于私有房子)，或甲方应该已经书面通知该房子的授权管理单位其将转租该房子（合用于公有房子)的有关书面材料:8、合同终止和排除8.1乙方如需在租借期限届满后续租的，应在租借期限届满一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同样条件下的优先续租权。8.2除甲、乙方续租外，乙方应在租费期限届满当日，将该房子及装饰、隶属设备、设备(详见附件)在经正常使用后的状态下返还甲方。如有留置的任何物品.在未取得甲方的体谅之下，均视为放弃，并由甲方处理。若逾期返还该房子的，则每通期超过一日，乙方须按日租金的二倍向甲方支付该房子占用期间的使用费。9.违约责任本合同生效后，甲、乙双方应该诚心执行。除本合同特别约定外，如任何一方未按本合同约定执行，经另一方书面催告后仍不执行的，其行为视为根本性违约、守约方有权一方面解除本合同，且违约方须支付守約方违约金，违约金数额为月租金的倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房子进行装饰、添附的，则甲方除需按本条担当违约责任外，还需支付乙方装饰、添附补偿费，装饰、添附补偿费数额以乙方出示的有关付款凭据为准；若乙方违约，且乙方已经按本合同約定对该房子进行装饰、添附的，则乙方除需按本条担当违约责任外，乙方对该房子的装饰、添附无偿赠与甲方。10.争议的解决凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠葛，双方应友好磋商，磋商不可的，任何一方均可向该房子所在地人民法院提起诉。11.其他 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 11.1在签署本合同当日，甲方应按照月租金的%支付居间方佣金，乙方应按照月租金的_%支付居间方佣金，且居间方可从转付或保存的任何款项中扣除甲乙方应付的佣金。11.2未实际执行成未完全实际执行，而甲、乙双方或其代理人、代表人、包办人等有关系的人再行完成该房子租借交易的，视为居间方居间成功，甲、乙双方应该分别按照与居间方约定各自支付居间方佣金。11.3甲方授权居间方式收取乙方支付的租金、租借保证金，并授权居间方代为甲方办理缴纳租借税费的手续(若需)，且同意按照居间方额的%支付居间方代收手续费(居间方第一次代收租金的，甲方无需支付代收手续费)。在乙方将租金、租借保证金支付至居间方后，甲方同意从转付的租金中扣除甲方应担当的租借税费(若有)以及代收手续费(若有)，节余部分转付甲方。11.4居间方郑重见告甲、乙双方，根据上海市有关规定下述情形视为“群租”而不应进行:将一间房间租给多个自然人或家庭，或许租给一个家庭，但人均承租居住面积低于5平方米:将厨房(若有)洗手间(若有)及不分门出入的客堂改为卧室，或改变房子原有构造而切割成多间，以按间或床位的形式对出门租。11.5本合同的附件是本合同的有效组成部分，拥有同样效力。11.6本合空白处填写文字与铅印文字拥有同样法律效力，若填写文字与铅印文字相矛盾，以填写文字为准。若填写或改正文字增加居间方义务或责任的，则需经居间方加盖合同专用章方可生效。11.7甲、乙因受送达双方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或在本合同签章处书写的联络地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，若拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本合同赐予书面通知。若任何一方联络地址更改的，应实时书面通知相对方。12.特别见告:为保障交易资本安全，在交易方向居间方支付任何一笔款项时，请务必存入以居间方为户名的银行账户，并取得印有居间方发票资专用章的打印(非手写)制式收据或发票原件;交易中波及居间方义务的 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ，必须加盖居间方合同专用章方生效。否则居间方无须就该笔钱款或内容担当当何责任。其他约定:14.本合同自甲乙双方签章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方保存一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：代理人：代理人：身份证件号码：身份证件号码：联络地址：联络地址：电话：电话：日期：日期：居间方：物业顾问有限企业包办分支机构：经办人员签署：经纪人证件号：联络地址：电话日期：签约地址：