PAGEPAGE1首套房屋买卖
合同
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1.前言房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上，依法签订的规范性合同。在房屋买卖过程中，买房者需要签订一份具有法律效力的房屋买卖合同来保护自己的权益。本文就首套房屋买卖合同进行详细介绍。2.合同内容2.1合同基本信息甲方（卖方）的基本信息：包括姓名（名称）、身份证号码（组织机构代码）、联系地址、联系电话、开户行及账号等；乙方（买方）的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话、开户行及账号等；房屋的基本情况：包括房屋的详细地址、房屋的建筑面积、房屋的房屋性质、房屋的土地使用权情况等；房屋的销售价格及支付方式：包括房屋的总价、首付款、贷款方式、贷款银行等；2.2房屋权属的确认甲方应保证出售的房屋为其合法所有，没有权属纠纷、瑕疵等问题，且已取得有关部门的房屋权属证明和房屋的全部权属证书；乙方在签约之前，应充分核实房屋所有权的真实性、合法性及房屋权属证书的真实有效性，如因未经核实而引起的问题及后果，由乙方自行承担。2.3房屋交付甲方应在签订合同之日起________（天/月）内，交付给乙方该房屋的实际使用权及物理控制权；房屋的接收、移交均应在协商一致的情况下进行；甲方交付房屋后，房屋的税费、水电煤气费等自交付之日起，由乙方承担。2.4房屋产权转移房屋的产权应在合同约定的房屋交付之日起办理过户；房屋过户手续应由甲方提供帮助或协助完成，过户产生的税费、费用由双方承担；如因甲方产权证上的质押、司法、征收等导致的过户不能进行的，由甲方承担相应的违约责任。2.5违约责任如乙方在本合同有效期内单方面解除本合同，须向甲方支付已交付的房屋款项的________%作为赔偿金；如甲方在本合同有效期内单方面解除本合同，应向乙方支付已支付的房款的________%作为赔偿金；如因甲方原因导致房屋过户不能顺利完成的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此产生的实际损失和费用；如因乙方原因导致房屋过户不能顺利完成的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担过户所产生的税费、费用等实际费用支出。3.合同附件委托买卖房屋的协议书；房屋权属证明；房屋产权证书及已办理备案的税费发票；其他需要的协议、证明和材料。4.合同的解释和争议解决对于本合同的解释和实施，双方应本着平等自愿、现实诚信的原则进行合理协商；对于因本合同引起的争议，双方应协商解决，如协商无法解决，可向当地人民法院提起诉讼。5.合同的生效和效力本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字或盖章之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日止。6.结语以上就是本文对于首套房屋买卖合同的介绍。房屋买卖过程中，买方需要谨慎防范各种风险，特别是在签订合同前，应充分核实房屋的所有权和证书等相关信息，以免遭受不必要的损失。
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