房子征收评估报告判定上海市国有土地上房子征收评估报告判定若干
规定
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有哪些详细内容？上海市国有土地上房子征收评估报告判定若干规定对于房子征收评估作了哪些有关规定？上海市国有土地上房子征收评估报告判定若干规定有什么新的内容？对于印发《上海市国有土地上房子征收评估报告判定若干规定》的通知上海市国有土地上房子征收评估报告判定若干规定第一条(目的和依照)为更好地保护房子征收当事人的合法权益，进一步规范房子征收评估报告判定工作，保障判定质量，依据《上海市国有土地上房子征收与赔偿实行细则》、《国有土地上房子征收评估
方法
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》等有关规定，联合本市实质，拟订本规定。第二条(合用范围)本市国有土地上房子征收评估报告及复核结果的判定合用本规定。前款所称的房子征收评估报告包含：国有土地上房子征收范围内，独自出具的征收房子评估报告、成片征收房子的整体评估报告及分户评估报告、其余赔偿评估报告等。第三条(判定程序)－1－上海市房地产估价师协会专家委员会(以下简称专家委员会)受理判定申请后，应该依照国家和本市的有关规定，实时构成专家组并组织专家进行实地查勘、检查、判定。判定工作应该在受理后的10日内达成。第四条(判定申请)申请人应该向专家委员会提交判定申请资料，并对资料的真切性、合法性负责。1/4专家委员会应该依据判定工作的实质需要，明确判定申请资料，并在上海市房地产估价师协会(以下简称协会)网站向社会公然。第五条(判定受理情况)有以下情况之一的，专家委员会应该受理判定申请：(一)房子征收当事人(指被征收人、公有房子承租人和房子征收部门，下同)对房子征收评估报告有异议，经复核评估，对复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内申请判定的;(二)房子征收部门对房子征收范围内，采纳
标准
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价调整法评估的房子整体评估报告的评估结果有异议申请判定的;(三)房子征收部门在报请区县政府作出赔偿决定前，经征询，被征收人、公有房子承租人对房子征收评估报告或许复核结果有异议，房子征收部门申请判定的;－2－(四)区县政府申请法院强迫履行前，未经专家委员会判定的房子征收评估报告或许复核结果，房子征收部门申请判定的;(五)已申请过判定但因故停止的房子征收评估报告或许复核结果，法院因房子征收赔偿决定案件审理需要拜托判定的。第六条(判定不予受理情况)有以下情况之一的，专家委员会能够不予受理判定申请：(一)判定申请人不可以提交有关资料或许补正后仍不齐备的;(二)被征收人、公有房子承租人在收到房子征收评估报告后，未经复核评估，直接向专家委员会申请判定的，或许在收到复核结果之日起10往后申请判定的;(三)房子征收部门在报请区县政府作出赔偿决定前，经征询，被征收人、公有房子承租人对房子征收评估报告或许复核结果未明确表示有异议申请判定的;(四)房子征收评估报告或许复核结果已经专家委员会判定，申请人就同一房子征收评估报告或许复核结果再次申请判定的;(五)不属于专家委员会判定
职责
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范围的。第七条(判定受理)2/4专家委员会应该在收齐判定申请资料后3日内作出受理判定或不予受理鉴定的决定。此中，受理的，出具受理通知;不予受理的，书面见告申请人，并说明原由。－3－第八条(实地查勘)专家委员会应该在实地查勘3日前，书面见告申请人实地查勘的详细时间。实地查勘时，专家应该佩带实地查勘证件，协会工作人员应该携带工作证件。专家组应该填写相应的实地查勘
记录
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表单，照实记录入户状况、查勘状况等，并署名。房子征收部门应该派员陪伴专家组进行实地查勘，并邀请无利害关系的第三人一同参加，由第三人在相应的实地查勘记录表单上署名，证明专家的入户状况。第九条(专家判定)专家应该依照国家和本市有关规范、标准，独立审查，出具书面判定意见。专家鉴准时，应该对申请判定的房子征收评估报告或许复核结果，从评估程序、评估依照、评估假定、评估技术路线、评估方法采纳、参数选用、评估结果确立方式等评估技术问题进行审查，对房子征收评估报告或许复核结果的合法性、规范性、合理性等提出建议。对于参照评估、已灭失房子等房子征收评估报告或许复核结果，专家能够依据被征收房子的凭证保全资料或许公房全部人保存的有关档案资料，或许参照被征收房子同地区、同建筑种类房－4－屋的有关资料，进行判定。3/4第十条(判定结果)专家委员会应该依据专家组的合议结果出具判定结果。房子征收评估报告或许复核结果合法、规范、合理的，专家委员会应该保持;房子征收评估报告或许复核结果存在不合法或许不规范或许不合理的，专家委员会应该将判定结果同时抄送出具房子征收评估报告或许复核结果的房地产估价机构(以下简称估价机构)，估价机构应该更正，从头出具房子征收评估报告，并在报告中予以说明。第十一条(配合辅助)估价机构应该配合判定工作的展开，实时供给有关资料，并依据专家委员会的要求，就判定波及的评估有关事项进行说明。申请人应该辅助专家展开判定工作，其余有关单位和个人应该配合，并供给必需的便利条件，保证判定工作的顺利展开。第十二条(停止判定)有以下情况之一的，专家委员会能够停止判定，出具停止判定通知书并说明原由：(一)房子征收当事人拒绝专家实地查勘的，或许专家实地查勘没法正常进行;(二)估价对象的房子实质用途与规定用途不一致或许建筑－5－种类不明确的;(三)发生不行预示状况，判定工作应该停止的其余情况。第十三条(有效期)本通知自2014年10月29日起实行，有效期至2018年12月31日。－6－4/4
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