天津市私产房屋交易资金代收代付
协议
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范本天津市私产房屋交易资金代收代付协议范本 编号: 甲方(卖方): 乙方(买方): 丙方: 为保证交易资金平安,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下: 1.乙方购置甲方坐落于的房屋,建筑面积平方米,《房屋所有权证》证号,房屋交易价款为人民币元(大写)。 2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证
书
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工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托代收代付。 3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后,乙方将首付款元,申请银行贷款元,印花税元,契税元,转让手续费元,登记费元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费元,合计人民币元(大写),委托丙方代收。 4.乙方于签订本协议之日起5日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币元(大写),一次存入丙方在银行设立的专用帐户。 5.当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资金总额不变。 6.乙方签订借款
合同
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时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在银行设立的'专用帐户,帐号。 7.甲方确认委托交易价款元,扣除印花税元,转让手续费元,非住房所有权登记费元,应收的委托交易资金数额为人民币元(大写)。 丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方支付。 8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下 开户银行: 户名: 帐号: 9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。 10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。 11.有以下情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关 (1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的; (2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的; (3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的; (4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;(5)其他造成丙方不能有效施行委托交易资金代收代付的情形。 12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。 13.甲乙双方受权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。 14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。 15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。 16.本协议一式三份,三方各执一份。 17.本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按以下第种方式处理: (1)向人民法院提起诉讼; (2)向天津市仲裁委员会申请仲裁。 甲方(卖方):乙方(买方): 身份证/证照号码:身份证/证照号码: 地址:地址: :: 年月日年月日 丙方: 经办人: 复核人: 年月日
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