服务合同物业前期服务合同

物业前期服务合同前期物业服务合同是由建设单位按照法律规定的条件与前期物业服务公司签署的，物业前期服务合同怎么写呢?以下是为大家整理的物业前期服务合同范文，欢迎参照阅读。物业前期服务合同范文1甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：资质编号：根据《物业管理条例》和有关法律、法例、政策，甲乙双方在自愿、同样、磋商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况物业名称：物业种类：座落地点：建筑面积：物业管理地区四至：东至：南至：西至：北至：(规划平面图见附件一，物业组成明细见附件二)第二章服务内容与质量第二条在物业管理地区内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件);2、物业共用设备设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设备设备明细见附件四);3、物业共用部位和有关场所的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范事项的辅助管理;7、装饰装饰管理服务;8、物业档案资料管理。第三条在物业管理地区内，乙方提供的其他服务包括以下事项：组织展开社区主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 文化活动;平时业主会所文化娱乐活动。第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 (前期物业管理服务质量标准见附件五)。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维涵养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章服务费用第六条本物业管理地区物业服务收费为包干制。物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，详细标准如下：多层住宅：元/月·平方米;商业网点：元/月·平方米;地上车库：元/月·平方米;半地下车库：物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的薪资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设备设备的平时运行、维护费用;物业管理地区清洁卫生费用;物业管理地区绿化养护费用;物业管理地区秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定财产折旧;物业共用部位、共用设备设备及民众责任保险费用;法定税费;物业管理公司的收益。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务。第七条业主应于入住通知书确定的入住之日起缴纳物业服务费(物业服务资本)。归入物业管理范围的已竣工但尚未销售，或许因甲方原因未能准时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额缴纳。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应实时以书面见告乙方。物业服务费用按年缴纳，业主或物业使用人应在上次物业服务费到期之日起提早一个月执行缴纳义务。业主和物业使用人逾期不缴纳物业服务费的，从逾期之日起按每天3‰向乙方缴纳滞纳金。第八条乙方应定期向全体业主宣布物业管理年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 和物业服务资本年度预决算，并每年一次向全体业主宣布物业服务资本的收支情况。第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、露天停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月的标准向乙方缴纳停车费。2、地下车库所有权或使用权由业主购买的，使用人应按地下车库元/平方米·月的标准向乙方缴纳停车管理服务费。第十条乙方应与停车场车位使用人签署书面的停车管理服务 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条本物业管理地区内的会所属甲方所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按市场标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用。第十二条本物业管理地区内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设备统一委托乙方经营，经营收入补充物业费的不足。第五章物业的承接查收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设备设备进行查验：第十四条屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、雨水管等;上水下水管道、化粪池、窨井、道路、停车场、绿化、水泵、水箱等;自维箱变、消防设备设备、智能设备设备、共用照明、排风设备、热风幕等。第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设备设备如存在问题：甲方应担当解决问题的责任，解决办法如下：按 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 文件要求执行;负责协调施工单位、厂家积极解决;以事前交验过后复验，互签凭证为证。第十五条对于本合同签署后承接的物业共用部位、共用设备设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签署确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面担当责任的依据。第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、物业规划图总平面图住宅区整体移交查收表房子公用设备等竣工和接收及产权移交查收交接表电路及消防工程竣工图单体建筑构造、设备竣工图隶属工程及地下管网竣工图工程估算报告工程合同2、工程动工、竣工报告3、工程竣工查收证明4、隐蔽工程查收签证5、原材料试验报告6、分部、分项工程质量评定表7、消防系统查收证明书8、公共设备检查查收证明9、供水试压报告10、绿化工程图及清单。11、水电、卫生器具、节能设备12、砂浆、混凝土试块试压报告第十七条甲方保证交托使用的物业切合国家规定的查收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围担当物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会建立前，乙方应配合甲方拟订本物业管理区域内物业共用部位和共用设备设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应赐予必要配合。第十九条乙方可采取情理手段、行政手段、法律手段等必要措施，遏止业主、物业使用人违犯本临时规约和物业管理地区内物业管理规章制度的行为。第二十条乙方应实时向全体业主通知本物业管理地区内有关物业管理的重要事项，实时办理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监察。第二十一条因维护物业或许公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理地区内道路、场所的，应征得有关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理地区内道路、场所的，应征得有关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理地区内道路、场所的，应在约定期限内恢还原状。第二十二条乙方与装饰装饰房子的业主或物业使用人及装饰施工单位应签署三方书面《房子装饰管理服务合同》，对允许施工的时间、荒弃物的清运与处理等事项进行约定，并预先见告业主或物业使用人及装饰施工单位在装饰施工中的禁止行为和注意事项。第二十三条甲方应于业主入住前三个月按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积按政府有关规定为平方米，位于。第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第七章专项维修资本第二十五条专项维修资本的缴存由物业公司负责。第二十六条专项维修资本的管原因市、区小区办管理。第二十七条专项维修资本的使用应在房子超过保修期后由业主大会决定。第二十八条专项维修资本的续筹由业主大会决定。第八章违约责任第二十九条甲方违犯本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四合约定的服务内容和质量标准的，由甲方补偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第三十条甲方、业主或物业使用人违犯本合同第六条、第七条的约定，未能准时足额缴纳物业服务费用的，应按3‰的标准向乙方支付违约金。第三十一条乙方违犯本合同第六条、第七条的约定，私自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝缴纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。第三十二条甲方违犯本合同第十七条的约定，拒绝或拖延执行保修义务的，业主、物业使用人能够自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方担当。第三十三条以下情况乙方不担当责任：1、不可抗力致使物业管理服务中止的;2、方已执行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失;3、因维涵养护物业共用部位、共用设备设备需要且预先已见告业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设备设备使用等造成损失的;4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设备设备运行障碍造成损失的;5、法律、法例没有明确规定的。第九章其他事项第三十四条本合同期限自年月日起，至业主委员会代表全体业主与物业管理公司签署新的物业服务合同生效时，本合同自动终止。第三十五条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理有关资料等属于全体业主所有的财产实时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未建立的，移交给甲方代管。第三十六条甲方与物业买受人签署的物业买卖合同，应该包含本合同约定的内容;物业买受人签署物业买卖合同，即为对接受本合同内容的许诺。第三十七条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违犯本合同约定的，业主应担当连带责任。第三十八条本合同的附件为本合同不可切割的组成部分，与本合同拥有同样法律效力。第三十九条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签署补充合同，补充合同与本合同存在矛盾的，以本合同为准。第四十条本合同在执行中发生争议，由双方磋商解决，磋商不成，双方可选择以下两种方式办理：向新郑市仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提起诉讼。第四十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：__________________年____月____日_________年____月____日物业前期服务合同范文甲方：乙方(购房人)：2根据有关法律、法例的规定，在自发、同样、磋商一致的基础上，就前期物业管理服务完成本协议。第一条在本物业地区业主委员会建立前，物业管理服务期限为物业管理地区房子交托使用后2年)。合同期未满，业主大会建立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签署物业服务合同生效时，本合同终止。前期物业管理费为：(1)商业：X.00元/月·平方米;(2)多层住宅：X元/月·平方米;(3)高层住宅：X元/月·平方米;前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算，如乙方未入伙或未入住期间的物业管理费由乙方全额担当(本条所称入伙，是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续，业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入)。甲方向乙方收取如下费用：1、构造保证金：X元/户;2、垃圾清运费：X元/平方米;第二条本物业管理地区内车位使用费及管理服务费由物业管理公司收取，收费标准如下：按昆山市人民政府文件昆政规[20xx]16号《市政府对于印发昆山市物业服务收费管理实施细则的通知》的通知执行收费标准。物业管理公司收取上述停车场(库)使用(管理)服务费后，对车辆及车内物品不担当保存责任。如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保存的，其保存责任由当事人另行约定。第三条开发建设单位及所选聘物业管理公司的权利义务：(一)经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理公司，并与之签署《前期物业管理合同》;(二)根据有关法例和政策，联合本物业实际情况，鉴定物业管理公司制定的物业管理方案和物业管理公共规章制度;(三)监察检查物业管理公司组织实施物业管理方案和物业管理公共规章制度的执行情况;(四)开发建设的工程项目应达到国家标准，并经过政府职能部门的查收，取得查收合格证书，并按规定向物业管理公司移交配套公共建筑、共用设备、设备;按有关规定实时提供物业管理用房、工程竣工图纸和设备资料等;(五)根据有关法例和政策，联合本物业实际情况，制定本物业的管理方案，并将拟订的物业管理公共规章制度和《临时管理规约》书面见告乙方;共2页，目前第1页12