2020最新私人仓库租赁合同
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【专业版】甲方：乙方：根据中华人民共和国海关法、合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：第一条租赁物的位置、面积和用途甲方将位于市，路村幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积平方米，实际租赁面积为平方米;办公用房面积为平方米。风险告知：房产证上记载的仓库地址应在租赁合同中详细列明（注意笔误）;对于未竣工的房产，一般需查看当地地名委员会颁发的门牌号码登记证明
书
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，确认门牌号码;对于租赁办公楼作为注册地址使用的，尤其要注意实际楼层和合同记载的楼层是否一致，以免因此形成注册障碍。房产位置以及共用的通道、楼梯、附属设施等，同样建议在附件的房产平面图中予以明示，便于日后相邻关系的处理。乙方租赁此仓库用于海关审批，验收合格的公用保税仓库。此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。根据保税物品数量少，体积小的特殊性，在海关允许的情况下，乙方将酌情把此仓库的一楼，委托甲方统一经营管理。风险告知：除查看与仓库产权证所做的登记是否一致外，还需明确仓库的具体用途，除了大类的住宅、办公、工商业、仓库等类用途，建议明确具体用途，因为公安、消防、环保、城管等对某些生产、经营活动有一些特殊的要求等等，出租方有义务保证承租方能按该用途使用仓库，否则需要向承租方承担违约责任。第二条保税物资的管理乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资，未经杭州海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。甲方负责提供小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方应及时向杭州海关
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，由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。第三条免租期及租赁期限仓库及办公用房租期为年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第四条租金和其他费用仓库一楼为每月每平方米人民币元，二楼为每月每平方米人民币元。办公用房租金为每月每平方米人民币元。乙方按月支付，将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按双方同意的其他支付方式支付。甲方开户行：开户名称：帐号：乙方应于每月日或该日前，向甲方支付租金，如逾期天未支付，自第天起应向甲方按%/日，支付滞纳金。第五条专用设施、场地的维修和保养乙方在免租期内，将按海关有关公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计
方案
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，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防
条例
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》，做好消防工作。乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照《中华人民共和国海关法》处置。第七条广告乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求，在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予配合，并协助乙方办理相关审批工作。第八条合同的终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。第九条适用法律本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。第十条其他条款本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本协议一式四份，双方各执两份。第十一条合同生效本协议经双方签字盖章后生效。甲方：授权代表：乙方：授权代表：年月日仓库租赁合同的注意事项租赁面积的计算方法（使用面积还是建筑面积）租赁建筑面积必须明确，这通常为物业费等的计算基数。对于出租物业已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的（常见于仓库、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积，并将房地产权证或测量报告作为合同附件;对于出租物业未有房地产权证或未经法定机构出具测量报告的（常见于商场、写字楼的部分租赁），合同双方最好共同聘请一家中介测量机构对租赁面积进行测量，并共同派代表参与测量的过程。在测量结束后，合同双方代表应就测量结果进行确认，并将测量报告、测量图表等作为合同附件。当然双方也可参照商品房买卖合同司法解释的规定在租赁合同中明确仓库租赁误差的处理方式。
浙公网安备 33021202002483