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合同
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,在签署合同前,出卖人应该向买受人出示应该由出卖人供给的有关证书、证明文件。今日我要与大家分享的是:碧桂园购房合同有关样本。详细内容以下, 碧桂园购房合同 甲方(出卖人):身份证件号码: 乙方(买受人):身份证件号码: 甲乙两方经过有好磋商,就房子买卖一事,在相同、自发、诚实信誉的前提下,完成以下
协议
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: 第一条甲方自发将其房子销售给乙方,乙方也已充分认识该房子详细情况,并自发买受该房子。该房子详细情况以下: (一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房子分摊建筑面积____________平方米; (二)销售房子的所有权证证号为 ; (三)房子平面图及其四至见房产证; 该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。 该房子的有关权益随该房子一并转让。 出卖人还应该将隶属于该房子的露台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装饰、洗手间、院坝、其余设备、设备,转让给买受人,其转让价钱已包括在上述房子的价款中,不再另行支付价款。 第二条甲方保证已照实陈说上述房子权属情况和其余详细情况,保证该房子没有设定担保、没有权属纠葛,保证该房子不受别人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款,房子单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为: 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币),(大写) 元,(小写) 元。该定金条款的商定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房子价款乙方分三期付给甲方: 第一期:在年代日,付人民币万元; 第二期:在房子产权证、土地使用权证过户手续办理完成之日付款万元。; 第三期:在交托房子之日,付清尾款人民币万元。 每期付款,甲方收到后出具收条。 第五条 1、甲、乙两方定于 年代日正式交托该房子;甲方应在正式交托房子前凌空该房子。 2、两方定于 前向有关部门申请办理有关隶属设备和有关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房子的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定执行以上义务的,则按以下商定担当违约责任: 第六条 甲、乙两方确认,固然房子所有权证未作
记录
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,但依 法对该房子享有共有权的权益人均已书面赞同将该房子销售给乙方。 第七条甲、乙两方赞同,两方应于本合同奏效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房子产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房子产权移转给乙方的书面
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及主管部门要求的其余文件。如需要甲方出头办理的,无论何时,甲方应予辅助。如因甲方的延迟,致影响过户登记,因此遭到的损失,由甲方负补偿责任。如甲方原由此不可以办理过户登记,乙方有权排除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房子所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房子土地使用权更改手续。 该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理: 该房子土地使用权为出让获得,其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。 该房子土地使用权为划拨获得,依占有关规定,其转让需缴纳土地出让金或土地利润金;两方商定,该花费由甲方担当乙方担当。 除本条第二款已有商定外,办理以上手续应该缴纳的税费,由甲、乙两方按国家规定各自担当。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交托房子,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方。逾期 超出3个月时,乙方有权排除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应补偿所付房价款同额的补偿金给乙方。 第九条、乙方所有或一部分不执行本合同商定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超出3个月时,甲方有权排除本合同。 第十条甲、乙两方向房子权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则两方提出申请的时间为该房子所有权按的转移时间。 第十一条 该房子毁损、灭失的风险自房子正式交托之日起转移给乙方。 第十二条 该房子正式交托时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通信等有关杂费,按以下商定办理: 第十三条本合同未尽事宜,甲、乙两方可另行订立增补条款或增补协议。增补条款或增补协议以及本契约的附件均为本契约不行切割的部分。 第十四条 甲、乙两方在执行本合同中若发生争议,应磋商解决。磋商不行的,由房子所在地人民法院起诉管辖。 第十五条本合同一式 份。此中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房子所有权转移登记提交房子权属登记机关一份。均拥有相同的法律效劳。 第十六条 本合同自甲乙两方签署之日自 之日起奏效。 甲方(签章): 乙方(签章): 地 址: 地 址: 现地址: 现地址: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 拜托购房合相同本 认购方(甲方): 地点: 身份证号码: 电话/bb机/手机: 代理方(乙方): 地点: 电话: 传真: 分行电话: 经甲乙两方磋商,自发完成以下协议: 第一条 甲方经过对珠海市__________(建筑面积______,此中隶属面积_____,以确权面积为准)的详尽观察,确立购置该房子,并全权拜托乙方代理购房事宜。 第二条 乙方代理甲方购置该房子的单价为_____元/,总价(小写)__________元(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。乙方负责办理甲方认购房子的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的%,即:__________¥元(大写)人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元。 第三条 该房地产转让税费按政府
标准
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计征,缴纳方式为。 a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定两方各付 第四条 付款方式选择: a、一次性付款:本合同签署的同时,甲方向乙方支付认购金人民币_____元,并于_____年_____月_____日乙方辅助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%,即_____元,待有关房子产权或购房合同手续齐备之日前,甲方付清房子余款及佣金给乙方。 b、按揭付款:本合同签署的同时,甲方向乙方支付认购金人民币_____元,并于_____年_____月_____日乙方辅助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_____元,乙方代甲方向银行申请_____年即人民币_____元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保存费等花费所有由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起_____日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实质审批贷款数额的差额。 第五条 甲方逾期缴付购房款超出_____天和不准时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权办理,乙方有权将甲方认购的房地产销售给第三方,已收认购金不予退还。 第六条 甲方所认购的该房子以现状为交楼标准,但乙方需负责敦促原产权人结清该房子交托给甲方使用以前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年代日将该房地产交给甲方使用。 第七条 乙方及拜托乙方销售房地产的原产权人辅助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告停止,甲方须向乙方交回本合同及有关票据原件。若在办理房地产权更名过户手续时期,因第三方及原产权人原由致使该房地产权没法转让,乙方不负违约责任,但一定_____天内退还所交的款项。 第八条 本合同一式两份,甲乙两方各一份,拥有相同法律效劳。本合同经两方署名或盖印后即时奏效。 第九条 其余增补事项: ______________________________________________________________。 甲方(签章): 乙方(签章): 代理人: 经办人: 合同于 年 月 日在 订立