西安市长安区岔道口村城中村改造项目（一期）报告书全本环境影响评价报告全本

西安市长安区岔道口村城中村改造项目（一期）报告书全本环境影响评价报告全本 前 言 前 言 0.1项目由来及简况 改革开放以来，随着城市化进程的高速发展，城郊失去耕地的村庄和农民被圈入不断扩大的城市范围内，而我国城乡二元管理体制及土地的二元所有制结构又将其排斥在城市管理之外，从而形成了我国城市特有的“城中村”现象。“城中村”存在建筑密度过高、流动人口集中、市政设施不全、环境卫生差、治安混乱等弊病，既制约着村民居住环境、生活水平的提高，也制约着城市的统一规划、建设和管理。已成为城市质量提高过程中急待解决的一个关键问题。因此，加快城中村改造是我国现阶段城市建设发展的需要。 2014年，西安市城中村改造办公室批复了长安区岔道口村城中村改造方案(市城改发[2014]114号)，以西安市长安区城中村改造办公室为改造主体和安全监管责任单位，由陕西长建房地产开发集团有限公司投资对岔道口村实施改造。 根据城中村改造相关政策和西安市规划院控制性详细规划([2013]第029号) 2岔道口村城中村改造项目用地约306.858亩，规划地上建筑面积71.56万m，其中 22安置村民面积约24.01万m，开发面积约47.55万m。由于改造面积较大、拆迁人数较多、资金受限以及城中村拆迁问题的复杂性和特殊性等原因，公司决定分期建设。 本次评价内容为长安区岔道口村城中村改造项目一期(即智慧美镇安置区)，该项目采用异地安置，项目拟建地位于西安市长安区学府大街以南，居安路以东， 22大居安村以西。项目规划用地面积60107m，总建筑面积300140m(其中地上 22240144m，地下59996m)。目前，建设单位已委托中联西北工程设计研究院完成了本项目的总平面图设计，并已通过西安市规划局审查。目前处于前期准备阶段，尚未开工。 0.2 评价过程 按照《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关规定，2014年7月，陕西长建房地产开发集团有限公司委托信息产业 ~1~ 前 言 部电子综合勘察研究院开展该项目的环境影响评价，编制环境影响报告书。接受委托后，我院组成项目环评小组，通过对拟建项目场址及所在评价区进行现场踏勘，制定了工作方案，并在此基础上开展了全面的现场调查、环境质量现状监测、资料收集和公众参与等工作。依据项目规划方案中建设内容，按照产业政策、相关规划和环境影响评价相关技术导则要求，编制完成了本报告书。 在报告书编制过程中，我们得到了西安市环保局、长安区环保局、西安市环境工程评估中心等相关部门的大力支持和协助，在此表示衷心地感谢。 0.3 关注的主要环境问题 ? 本项目主要大气污染为地下车库洗车尾气排放，评价要求地下车库通风次数不小于6次/h，排气口高度不低于2.5m。 ? 建设单位自建中水回用管网，预留中水接口，待市政中水管网铺设至本项目，直接引入中水，回用于小区绿化、道路洒水、车库冲洗水及公建用房冲厕水等， 3据水平衡分析可知，采取环评方案后，中水回用量约122.1m/d，回用率可达到11%， 3年节约用水量约4.5万m。 ? 公建用房如引入有环境污染的项目，应另行办理环保审批手续;餐饮企业选址和环保措施需满足《西安市饮食业环境影响评价细则》中的相关要求。 0.4评价结论 陕西长建房地产开发集团有限公司长安区岔道口村城中村改造项目(智慧美镇安置区)属城中村改造安置项目，符合国家产业政策和西安市相关规划要求。建设单位在采取本环评报告和项目设计提出各项污染防治措施要求、满足污染物排放总量控制指标前提下，污染物可做到达标排放，对外环境影响小，从环境保护技术角度出发，项目建设是可行的。 ~2~ 1 总 论 1 总 论 1.1 编制依据 本次环境影响评价的各项编制依据详见表1.1-1。 表1.1-1 环境影响报告书编制依据 类别 名 称 文 号 实施时间 《中华人民共和国环境保护法》 1989.12.26 《中华人民共和国环境影响评价法》 2002.10.28 《中华人民共和国大气污染防治法》 2000.9.1 《中华人民共和国水污染防治法》 2008.6.1 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 2005.4.1 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 1996.10.29 《中华人民共和国节约能源法》 1997.11.1 法 《中华人民共和国城乡规划法》 2008.1.1 律 法 《中华人民共和国清洁生产促进法》 2003.1.1 规 《中华人民共和国循环经济促进法》 2009.1.1 《中华人民共和国建筑法》 1998.3.1 《中华人民共和国城市房地产管理法》 1994.7.5 《关于环境保护若干问题的决定》 国发[1996]31号文 《建设项目环境保护管理条例》 国务院令第253号 《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》 国发[2005]39号文 《城市绿化条例》 1992.6.22 《建设项目环境影响评价分类管理名录》 环境保护部令第2号 2008.9.2 《国家计委、国家环境保护局关于规范环境影响计价格(2002)125号 咨询收费有关问题的通知》 文 《环境影响评价公众参与暂行办法》 环发(2006)28号 2006.2.14 《关于加强饮食娱乐服务企业环境管理的通知》 1995.2.21 部 《陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额通知》 陕政发(2004)18号 2004.4.29 门 《陕西省城市节约用水管理办法》 陕建发(2005)42号 2005.5.1 规 《西安市城市节约用水条例》 市人大公告第86号 2006.8.4 章 《陕西省实施<中华人民共和国环境影响评价法>办法》 省人大公告第63号 2006.12.3 《陕西省建筑节能条例》 省人大公告第58号 2006.9.28 《陕西省环保局转发环境保护部办公厅关于加强城陕环发[2008]45号 2008.10.22 市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》 《西安市城市规划管理条例》 2005.9 ~3~ 1 总 论 续表1.1-1 环境影响报告书编制依据 类别 名 称 文 号 实施时间 《中共西安市委、西安市人民政府关于进一步加强环境市政发(1999)第16 保护工作的决定》 号 《西安市人民政府关于印发西安市节水型社会建设实市政发(2005)163号 2005.11.30 施方案的通知》 《西安市人民政府关于进行城区旧村改造试点的意见》 市政发[2002]10号 2002.1.31 《西安市人民政府关于加快城中村改造工作的意见》 市政发[2005]92号 2005.8.5 《西安市城中村改造管理办法》 市政发[2007]129号 2007.10.20 《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的陕建发[2012]173号 2012.7.5 部 实施意见》 门 《西安市环保局关于调整部分建设项目审批要求及审市环发[2013]5号 2013.1.23 规 批权限通知》 章 《西安市环保局切实加强涉及大气污染建设项目审批市环发[2013]24号 2013.2.27 工作的通知》 《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告》 市政告字[2008]5号 2008.3.31 《西安市大气污染防治条例》 市政办发[2004]57号 2006.1.1 《陕西省大气污染防治条例》 2014.1.1 《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》 国发[2013]37号 2013.9.10 陕政办发〔2013〕20《陕西省“治污降霾?保卫蓝天”行动计划(2013年)》 2013.4.9 号 《陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 《西安市人民政府办公厅关于印发西安市“十二五”环市政办发[2011]145号 2011.9.1 境保护规划的通知》 《西安市城市总体规划(2008,2020)》 国函〔2008〕44号 2008.5.6 相关 《长安区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 规划 《陕西省水环境功能区划》 文件 《西安市创建国家环境保护模范城市规划》 《西安市供热规划(2004,2020年)》 2005.5 《西安市大气环境功能区划》 2002.12 《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》 市政发(2007)41号 2007.4 《环境影响评价技术导则?总纲》 HJ2.1-2011 《环境影响评价技术导则?大气环境》 HJ2.2-2008 技 《环境影响评价技术导则?地表水环境》 HJ/T2.3-93 术 规 《环境影响评价技术导则?声环境》 HJ2.4-2009 范 《环境影响评价技术导则?生态影响》 HJ19-2011 《城市居住区规划 设计规范 民用建筑抗震设计规范配电网设计规范10kv变电所设计规范220kv变电站通用竖流式沉淀池设计 》 GB50180-93 《环境影响评价委托书》 2014.6.18 项目 《项目立项批复》 市城改发[2014]114号 2014.6.4 资料 建设单位提供的其他技术资料 文件 项目公众参与调查表及公示资料 ~4~ 1 总 论 1.2 评价指导原则 ? 认真贯彻国家和地方环保法律、法规及有关规定; ? 坚持“总量控制、达标排放和污染防治”的原则; ? 坚持客观、公正、科学、实用的原则; ? 充分利用现有资料、现状调查和类比调查与监测相结合的原则; ? 坚持建设节约型社会和可持续发展的指导思想，认真贯彻国家、省市当前的节能、节水和节约用地的原则要求。 1.3 评价目的及任务 ? 通过对项目所在地环境现状调查，掌握评价区的环境特征; ? 通过工程分析、类比调查与环境调查监测，对项目建成后可能造成的环境影响进行分析、预测评价，最终从环境保护角度论证项目建设可行性，提出消减不利影响措施意见与建议; ? 开展公众参与调查;通过项目环保设施可行性论证，提出污染预防与控制、环境管理与环境监控计划要求，优化工程环保设计; ? 综合分析项目选址、布局与国家产业政策和地方相关规划的相容性，明确给出建设工程环境可行性结论性意见，为环境行政主管部门决策与监督管理和建设单位、设计部门实行“三同时”提供科学依据。 1.4 环境功能区划及评价标准 1.4.1 环境功能区划 ? 环境空气 根据《西安市环境空气质量功能划分》规定，项目所在区域空气环境属二类区，环境空气质量执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。 ? 声环境 根据《西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分》，本项目所处区域为2类区，声环境属于GB3096-2008《声环境质量标准》中的2级标准。 ~5~ 1 总 论 1.4.2 评价标准 本项目环境影响评价标准见表1.4-1和表1.4-2。 表1.4-1 环境质量标准 标准值 标准 标准名称 标准号 项 目 级别 类 别 限 值 单 位 PM 24h平均 150 10 24h平均 150 SO《环境空气质量标23GB3095-2012 二级 1小时平均 500 μg/m 准》 24h平均 80 NO 21小时平均 200 昼 间 60 《声环境质量标准》 GB3096-2008 2类 等效声级L dB(A) Aeq夜 间 50 表1.4-2 污染物排放标准 标准值 标准 标准名称 标准号 项 目 级别 类 别 限 值 单 位 3240 mg/m NO x2.5m 0.011 kg/h 《大气污染物综合3SO 550 mg/m GB16297-1996 二级 2排放标准》 3120 mg/m 非甲烷总烃 2.5m 0.14 kg/h pH值 6,9 无量纲 COD 500 《污水综合排放标GB8978-1996 三级 BOD 300 5准》 mg/L 动植物油 100 SS 400 昼 间 60 《工业企业厂界环等效声级GB12348-2008 2类 dB(A) 境噪声排放标准》 L 夜 间 50 Aeq 昼 间 70 《建筑施工场界环等效声级GB12523-2011 / dB(A) 境噪声排放标准》 L 夜 间 55 Aeq 《一般工业固体废 弃物贮存、处置场污GB18599-2001中相关规定 染控制标准》 ~6~ 1 总 论 1.5 评价工作等级与评价范围 1.5.1 环境空气 ? 评价等级 项目建成后废气排放主要是地下车库废气。依据“导则”(HJ2.2-2008)评价等级判据，见表1.5-1。本项目各污染因子P远远小于10%，确定环境空气评价等级为max 三级。 表1.5-1 污染物最大落地浓度与标准判别 最大浓度出最大落地浓S 污染物 备注 Pmax33现距离(m) 度(mg/m) (mg/m) 160 0.81 10 8.10% P<10% CO max <10% 160 0.016 0.20 8.45% P地下1层 NO max2 160 0.222 / / / HC ? 评价范围 根据导则规定，本次环境空气评价取以拟建地为中心、半径2.5km的圆形区域 2为评价范围，总面积约19.6km。 1.5.2 地表水 本项目建成后外排污水主要为住宅、公建生活污水及地下车库冲洗水，经化粪池预处理处理后，排入市政管网，经西安市第九(长安区)污水处理厂处理后，排入皂河。 考虑到本项目污水水质类型简单，无特殊污染因子，依据“导则”(HJ/T2.3-93)，判定水环境评价工作等级为低于三级，仅作项目排放口达标分析。 1.5.3 声环境 ? 评价等级 本项目位于2类声环境功能区，运行期主要噪声源为水泵、风机、换热机组等公用设备噪声，设备源强声级一般在80,90dB(A)，主要噪声源均设置在地下设备间及地下车库，由于项目建成前后噪声级增高量小，且受影响人口变化不大，依据“导则”(HJ2.4-2009)，判定声环境评价工作等级为二级(表1.5-2)。 ~7~ 1 总 论 表1.5-2 声环境影响评价工作等级与评价范围 判别依据 环境噪声标准 项目建设前后噪声级的增量 受噪声影响范围内的人口 一级 0类 >5dB(A) 显著 评价标准二级 1类、2类 <3dB(A)，?5dB(A) 较多 判据 三级 3类、4a类 ?3dB(A) 不大 本项目对应情况 2类 ?5dB(A) 不大 评价等级 二级评价 ? 评价范围 项目场界向外200m的范围内。 1.5.4 生态环境 2本项目总占地面积60107m，场地原为农田，根据生态影响评价技术导则相关规定，本项目为房地产项目，拟建地址位于规划的城市建设区，确定评价工作等级为三级从简。 1.6 评价重点 根据本项目建设特点，结合拟建场地环境特征，确定本次评价重点如下: 项目选址合理性分析、施工期环境影响评价、环境空气、噪声环境影响评价、污染防治措施可行性评述。 1.7 污染控制与环境保护目标 1.7.1 污染控制目标 ? 施工期 严格控制施工噪声和施工扬尘等对环境的影响，见表1.7-1。 ~8~ 1 总 论 表1.7-1 施工期污染控制内容与目标 控制对象 控制因素 控制内容与目标 对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘必 施工扬尘、道路扬须满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中无组废 气 尘、施工车辆尾气 织排放监控浓度限值和西安市政府《关于控制扬尘污染的通 告》及《关于控制扬尘污染的实施方案》中相关规定 施工生产废水、生活生产废水经临时沉砂池沉淀后回用于施工场地内洒水等;生污 水 污水 活污水经临时化粪池处理后就近排入城市污水管网 对施工场地设围栏，采用低噪声施工机械设备，合理安排施施工机械及运输车噪 声 工时间，控制施工机械噪声符合GB12523-2011《建筑施工场辆产生的噪声 界环境噪声排放标准》 弃土、弃渣、建筑废建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环卫部门指定地固体废物 料及生活垃圾 点处置 压占土地、改变土地限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土壤，生态影响 利用结构，破坏植及时平整场地尽快恢复植被 被、造成水土流失 ? 运行期 主要控制“三废”和噪声的排放，运行期污染控制内容与目标见表1.7-2。 表1.7-2 运行期污染控制内容与目标 污染控主要污染物 控制措施 控制目标 制类型 控制因子 GB16297-1996烟尘、SO、? 地下停车库通风换气?6次/h;排气筒高度不低2《大气污染物综废 气 NO、HC、于2.5m;? 备用发电机产生废气经通风竖井排出2合排放标准》二CO 地面，排放高度不低于2.5m 级标准 BOD、SS、GB8978-19965住宅、公建产生的生活污水和地下车库冲洗废水经废 水 COD、动植物《污水综合排放化粪池预处理后排入市政污水管网 油、NH-N 标准》三级标准 3 生活垃圾分类收集，由环卫部门定时清运至西安江废 渣 生活垃圾 — 村沟垃圾填埋场 GB12348-2008 机械、空气动选用低噪声设备，对高噪声源采取隔音、减震、吸《工业企业厂界噪 声 力性噪声 声和绿化等降噪措施 环境噪声排放标 准》2类标准 1.7.2 环境保护目标 项目拟建区域环境敏感点及保护目标见表1.7-3。 ~9~ 1 总 论 表1.7-3 环境保护目标表 环境要素 保护对象 方位 距离(m) 规模 保护目标 大居安村 E 紧邻 550户，1760人 陕西师范大学 N 140 教职工学生28705人 1944户，6221人 西北大学住宅小区 W 235 《环境空气 环境 陕西师范大学长安校质量标准》 NW 280 / 空气 区附属中小学(在建) 二级标准 30个班，998名学生 美伦天成幼儿园 SW 330 200户，640人 小居安村 SW 470 教职工学生17430人 西北大学 W 600 大居安村 E 紧邻 550户，1760人 《声环境质声环境 量标准》2陕西师范大学 N 140 教职工学生28705人 1944户，6221人 类标准 西北大学住宅小区 W 235 注:所标距离为本项目与敏感点最近距离。 ~10~ 2 建设项目概况 2 建设项目概况 2.1 项目名称、地点及建设性质 项目名称:长安区岔道口村城中村改造项目(智慧美镇安置区) 建设性质:新 建 行业类别:K70 房地产业 建设地点:西安市长安区学府大街以南，同辉路以东，大居安村以西，详见图2.1-1 建设单位:陕西长建房地产开发集团有限公司 设计单位:中联西北工程设计研究院 2.2 建设单位简介 陕西长建房地产开发集团有限公司(以下简称“长建集团”)成立于1997年，注册资本2.53亿元，国家一级开发资质。十五年来，长建集团以科学发展观为指导，以“严谨、务实、高效、求精”为宗旨，以打造“长久建筑、品质生活”为目标，开拓创新、锐意进取、强化管理、狠抓落实。先后组织开发建设了“景龙洋楼”、“长安花园”、“新乡新世纪广场”、“长安新花园”、“盛世华庭”、“幸福时光”、“长安相府”、“圣合家园”、“曲江?智慧大厦”、“智慧江岸”、“智慧城”等知名社区精品楼盘。 2.3 地理位置与交通 本项目拟建地北临学府大街，西距同辉路205m，南距规划路约400m，东临大居安村，周边交通便利。 2.4 建设规模和建设内容 2.4.1 建设规模 22本项目总建筑面积300140m，其中:地上总建筑面积240144m，包括住宅建筑 222面积219674m和公建建筑面积20470m;地下建筑面积59996m，总户数1972户，总停车位1628个，其中地下车位1538个。 ~11~ 2 建设项目概况 2.4.2 建设内容 本项目建设内容主要包括1栋18F-32F-33F高层住宅楼、1栋18F-33F高层住宅楼、2栋18F-26F高层住宅楼、2栋33F高层住宅楼及附属1F-3F商业裙楼，同时建设4栋2F、1栋3F商业楼，此外小区内建设地下停车库、给排水管网、化粪池等相应的辅助设施。 具体建设内容详见项目组成表2.4-1。 表2.4-1 项目组成及主要建设内容一览表 项目组成 主要建设内容 1栋18F-32F-33F、1栋18F-33F、2栋18F-26F、2栋33F高层住宅楼，住宅建筑面 2积219674m; ?1#楼为18F-32F-33F高层建筑，建筑高度为58.8m-99.9m; 主体工程 ?3#楼为18F-33F高层建筑，建筑高度为55.8m-99.9m; ?5#、9#楼为33F高层建筑，建筑高度为99.9m; ?6#、7#楼为18F-26F高层建筑，建筑高度为52.5-78.3m; 2公建建筑总面积为20470m;其中: ?1#、3#、9#楼配套1F-3F商业裙楼，主要为便民店等商业服务设施; ?2#、8#、29#楼为2F商业，其中2#楼拟考虑设置餐饮;8#、29#楼主要为便民店、 书店、中西药店等商业服务设施及物业办; 配套工程 ?4#楼为2F建筑，主要为村委会(内附设文化站及卫生站)和农贸市场;其中农 贸市场经营范围主要为蔬菜水果、日用品、肉蛋类、水产类，不出售和宰杀活禽， 不经营餐饮类项目。 ?13#楼为3F商业，功能定位为商业会所; 地面停车位90辆; 22辅助工程 地下建筑面积59996m，其中地下人防及设备用房面积为7166m ，地下停车场面 2积为52830m，共1538个停车位; 供电 由市政10KV电网供给，地下一层设3处变电室及1处备用发电机房 由市政管网集中供给;小区地下一层设1座生活泵房，低区利用城市自给水 来水管网直接供水，中区和高区经生活泵房加压后供水 设雨污分流;地下车库冲洗水与生活污水一并进入化粪池处理后，排入排水 西安市第九(长安区)污水处理厂处理达标后，排入皂河 公用工程 住宅制冷由住户自行安装小型分体空调，公建用房制冷由入驻商家自行制冷 安装多联机空调。 项目1#、3#住宅楼采用壁挂锅炉采暖; 采暖 项目其他建筑采用市政供暖，热源采用市政热力管网，设换热机组全部 布置在地下一层设备间内 废气 地下车库排气系统、备用发电机排气系统 3地下车库地面冲洗水、生活污水设15个100m化粪池预处理，预留中水环保工程 废水 接口，配套中水回用管网 固废 设密闭式垃圾收集箱(桶) ~12~ 2 建设项目概况 项目组成 主要建设内容 噪声 水泵、风机等选取低噪声设备，采取基础减振、消声装置等措施 3绿化 绿化面积21037m，绿化率35% 2.5 占地面积、土地利用现状 2014年，西安市城中村改造办公室批复了长安区岔道口村城中村改造方案(市城改发[2014]114号)。根据改造方案批复，长安区岔道口村城中村改造项目采用异 2地安置，改造综合用地306.858亩，规划总建筑面积约98.97万m，地上总面积约 22271.56万m，其中安置村民约24.01万m，配套开发商品房约47.55万m。 本次项目为岔道口村城中村改造项目安置区工程，属于岔道口村城中村改造项 2目一期工程，规划总用地60107m，建设用地规划为居住用地，项目符合西安市城市总体规划和西安市城中村改造规划。 2.6 总平面布置 2本项目占地60107m，总体设计建筑规划以住宅为主，沿街公建裙楼设置相应配套商业，满足了居民生活及休闲的需要。 ? 本项目以住宅建筑为主，项目建筑从南向北呈三排布置，楼层错落有致，本项目公建用房以商业为主，沿项目西侧、北侧和东侧环状布置。 ?地下一层设地下停车场、设备用房及人防，本项目共设2个地下车库出入口，给水泵房、变配电室、备用发电机等配套辅助设施均设置在地下一层的设备用房内。 ?项目道路两边种植树木，步道周边种植灌木和草坪，地坪和地面停车场采用镂空砖设计并种植小草。 本项目总平面布置详见图2.6-1。 2.7 主要技术指标 本项目主要综合技术经济指标见表2.7-1。 表2.7-1 项目综合技术经济指标一览表 项目 单位 数值 2规划净用地面积 m 60107 2总建筑面积 m 300140 2地上建筑面积 m 240144 2其中 住宅建筑面积 m 219674 其中 2公建建筑面积 m 20470 ~13~ 2 建设项目概况 2地下建筑面积 m 59996 2人防面积及设备用房 m 7166 其中 2地下车库 m 52830 容积率 3.99 绿地率 % 35 建筑密度 % 22.6 总户数 户 1972 居住人数 人 6310 总停车位 个 1628 地面停车位 个 90 其中 地下停车位 个 1538 2.8 公用工程 经现状调查，拟建场地位于西安市城市建成区，供水、排水、供电、供暖、通讯、通路等配套公用设施已配置到位。 2.8.1 配电系统 ? 电源 由市政10KV电力管网接入，地下一层设3处变配电室及1处备用发电机房。 ? 供电 项目设置3处变配电室，其中1处公变配电室，2处专变配电室，公变配电室采用5台SCB10-1250kVA变压器，专变配电室分别采用1台SCB10-400kVA变压器。 ? 备用发电机 项目备用发电机房内配备1台800KVA备用柴油发电机。 2.8.2 给排水系统 ? 水源 新鲜水:西安市长安区自来水给水管网。 中水:由市政中水管网提供。 ? 给水 给水系统:项目生活泵房位于地下一层。地下一层至地上二层为低区，利用城市自来水管网水压直接供水;地上三层到至九层为中区，十层以上为高区，城市自来水经小区生活泵房加压后供水。 ~14~ 2 建设项目概况 用水量:参考《陕西省用水定额(试行)》及同类项目用排水情况，在考虑中水 33回用前提下，项目新鲜水用量为924.34m/d，33.7万m/a，主要用于住宅、公建生 33活用水;中水用量为122.1m/d，4.5万m/a，主要用地下车库冲洗、公建冲厕、绿化等其它可使用中水设施。 ? 排水 排水采用雨污分流制。 雨水:设雨水收集管道，就近排市政雨水管网; 污水:地下车库冲洗水与生活污水一并排入化粪池处理后，排入污水管网，经 3第九(长安区)污水处理厂处理后，排入皂河。本项目污水排放量为1065.64m/d， 338.9万m/a。 2.8.3 供暖 项目1#、3#住宅楼均采用壁挂锅炉采暖，其他建筑统一采用市政集中供暖。 热源:西安市长安区新区热力有限公司，位于项目拟建地东北方向2.5km处，供热所辖范围主要集中在西部大道以南，西长安街沿线、潏河以北地带。本项目位于供热所辖范围内。 供暖:换热站内设置两台换热机组，换热站位于地下一层。 2.8.4 通风 本项目地下车库、设备用房均设机械通风系统。 2.8.5 制冷 项目住宅制冷由用户自行安装空调解决。公建用房由于面积较小且分散，均不提供集中制冷，由用户自行安装多联机空调解决。 2.8.6 燃气 拟建地附近已通天然气中压管道，住户燃用天然气由市天然气公司通过供气管网经调压后低压送至各用户。 2.9 投资估算 项目建设总投资9亿元，全部企业自筹。 ~15~ 2 建设项目概况 2.10 项目建设进度 本次项目工期预计控制在30个月内，计划投入运行时间为2016年12月。目前项目处于前期准备阶段，尚未开工。 ~16~ 3 工程分析 3 工程分析 3.1 施工期环境影响因素分析 3.1.1 主要施工内容 2本项目总建筑面积为300140m，根据现场调查，项目处于前期准备阶段，尚未开工。因此，本项目主要施工内容包括: ? 施工场地平整、基础开挖及桩基施工。 ? 建设6栋高层住宅楼及配套公建建筑。其中住宅楼采用钢管混凝土框剪结构;配套公建采用框架结构。 ? 小区内道路、地下停车库、供气管网、给排水管网、配电室等辅助、公用工程设施及绿化、化粪池等环保设施; 3.1.2 环境影响因素及影响特征分析 施工期主要环境影响因素分析见图3.1-1。根据项目施工特点、污染类型及其环境影响程度，施工期环境影响因素及影响特征见表3.1-1。 表3.1-1 施工期环境影响因素及影响特征表 影响分类 影响来源 污染物 影响范围 影响程度 特 征 噪 声 运输、施工机械 L 场地周围、运输沿线 较严重 间 歇 Aeq TSP、NO、TSP严重、装2扬尘 施工场所及其下风向、运输、土方挖填 CO、装修废修有毒有害气与施工期同步 废气 运输沿线、建筑室内 气 体 COD、废 水 生活、施工废水 施工、临时生活场所 一 般 BOD、SS 5简 单 固体 有机物 生活、建筑垃圾 施工、临时生活场所 一 般 废物 无机物 场地平整、施工土石方 植被清除、地表生 态 营地和施工便道全施工场地 轻 微 物料 破坏、水土流失 修建等 ~17~ 3 工程分析 沉淀池 声环境 大气环境 临时化粪池 市政污水管网 噪声 扬尘、废气 建筑废水 生活污水 回用 基础工程 主体工程 装饰工程 设备工程 工程验收 工程营运 工程 回填 植被破坏 弃土 建筑垃圾 水土流失 环保部门 环保部门 绿化、水土保持 指定地点 指定地点 图3.1-1 建筑施工过程及环境影响因素图 3.1.3 施工期污染源分析 3.1.3.1 环境空气 ? 施工扬尘 主要来自土方挖掘扬尘及现场堆放扬尘，建筑材料(白灰、水泥、沙子、石子、砖等)现场搬运及堆放扬尘，施工垃圾的清理及堆放扬尘，人来车往造成的道路扬尘，属无组织排放。不利气象条件下，如大风风速?3.0m/s时，上述颗粒物就会扬起进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。 ? 施工机械废气 施工机械废气和运输车辆排放的汽车尾气，主要污染物为NO、CO及HC等。 x3.1.3.2 废水 包括施工废水和施工人员生活污水。 施工废水主要包括土石方阶段排水，结构阶段混凝土养护排水，及各种车辆、设备冲洗水。生产废水产生量较小，主要污染物为pH、COD、SS、石油类等。 ~18~ 3 工程分析 施工人员生活用水量按每人每天40L计，污水产出系数0.85，施工人员按每日 3用工300人计算，则生活污水量约10.2m/d，主要污染物有COD、BOD、SS、动植5物油、氨氮等。 3.1.3.3 施工噪声 施工期噪声源主要是施工机械设备噪声和运输车辆运行噪声。各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强见表3.1-2。施工期运输车辆噪声类型及声级见表3.1-3。 表3.1-2 各个施工阶段使用的主要机械设备噪声源强表 单位:dB(A) 施工声级 距声源 施工声级 距声源 设备名称 设备名称 阶段 dB(A) 距离(m) 阶段 dB(A) 距离(m) 静压式打桩机 80 15 翻斗机 83,89 3 吊车 73 15 土 工程钻机 63 15 基础石 推土机 90 5 施工 风镐 98 1 方 装载机 86 5 移动式空压机 92 3 挖掘机 85 5 平地机 85 15 升降机 78 1 振捣棒 93 1 切割机 88 1 装 磨光机 100,115 1 吊车 73 15 结构修 施工 安 电锯 105 1 室内 装 电锯 103 1 电钻 100,115 1 木工刨 90,100 1 表3.1-3 施工期运输车辆类型及声级表 车辆类型 运输内容 声级/ dB(A) 大型载重机 土方外运 90 混凝土罐车、载重机 钢筋、商品混凝土 80,85 轻型载重卡车 各种装修材料及必要的设备 75 3.1.3.4 固体废弃物 主要包括建筑垃圾、弃土弃渣和施工人员生活垃圾。 建筑垃圾是在建(构)筑物建设、维修过程中产生的，其主要组分有土、渣土、 2废钢筋、废铁丝、混凝土、碎砖等。在施工建设中建筑垃圾产生量约为60kg/m，则本项目施工建筑垃圾产生量约为1.8万t。评价要求将建筑垃圾进行充分回收利用，剩余部分运往西安市建筑垃圾场处置。 ~19~ 3 工程分析 3本项目挖方主要为地基及地下建筑开挖，挖方量约6.0万m，除部分用于场地 3平整、地基回填、车库起顶及出入口造坡、绿化外，其余均外运，弃土约4.5万m。 施工人员平均每人排放生活垃圾约0.7kg/d，施工期施工人数按300人计算，生活垃圾产生量约210kg/d，收集后运往西安市江村沟垃圾填埋场处置。 3.1.3.5生态影响因素分析 2项目总占地60107m，经现场调查，拟建地原为农田，在建设过程中，地基开挖、地表裸露、土壤疏松以及弃土弃渣、物料堆放将构成水土流失源，在缺乏合理保护措施情况下，将会形成水土流失产生危害。 3.2 运行期污染源分析 本项目运行期间主要产污环节分析见图3.2-1。具体的污染源强分析如下: 居民炊事废气、油烟集中烟道外排 居民住宅生活污水 生活垃圾收集后交环卫部门处置 化粪池西安市第九污水处理厂生活污水 公建建筑 收集后交环卫部门处置生活垃圾 本农贸市场污水格栅井项 农贸市场目自然排风达标排放恶臭 运收集后交环卫部门处置生活垃圾营 地面冲洗废水 地下车库 汽车尾气机械排风外排 噪声 卫生站医疗垃圾交由有资质的单位进行处置 备用发电机机械排风外排 公用设备噪声 水泵、风机、配 电等公用设备 商业活动、车辆出入噪声 图3.2-1 运营期主要产污环节图 ~20~ 3 工程分析 3.2.1 废气污染源 3.2.1.1 地下停车库废气 ? 本项目地下停车库规划情况 本项目停车位规划见表3.2-1。 表3.2-1 本项目停车位规划情况 2序号 类型 停车数量(辆) 车库建筑面积(m) 层高(m) 1 地上停车库 90 — — 2 地下停车库 1538 52830 3.9 合计 1628 52830 — ? 地下车库排气筒数量及排气筒高度 地下停车场尾气通过排气筒引出地面排放，根据《汽车库设计规范》和GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》要求，地下停车库地面排气 2筒不得低于2.5m，地下车库每2000m设置1个排气筒，本项目地下车库设置排气筒数量11个(见表3.2-2)。 表3.2-2 本项目地下车库排气筒规划情况 2类型 地下车库建筑面积(m) 排气筒数量(个) 排气筒高度(m) 地下1层 52830 27 ?2.5 合计 52830 27 ?2.5 ? 地下停车库废气源强 车辆进出停车库及在车库行驶时，怠速及慢速(?5km/h)状态下汽车尾气排放量大，主要包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染物有CO、NO和HC。由于地面停车场汽车尾气易于扩散且排放量较小，x 故本次评价仅考虑地下车库废气排放。 按照《汽车库建筑设计规范》中的规定:地下汽车库宜设置独立的送风、排风系统，换气次数每小时不应小于6次，排风机宜选用变速风机。 地下停车场场内污染物浓度计算公式为: QjC, jV 3式中:C——汽车排放各种污染物的平均浓度，mg/m; j ~21~ 3 工程分析 Q——汽车排放各种污染物的量，kg/h; j 3V——地下车库的排风量，m/h。 停车主要是轻型小汽车，以西安市环境监测站多年汽车尾气监测统计资料为依 33据，即轻型小车平均排气量取0.419m/min，有害成分平均浓度取值CO 15950mg/m、 33NO 91.5mg/m、总烃1193mg/m。车辆出、入地下车库一次平均运行时间按3min/2 次计，出入地下车库2次/d，全年按365天计，车位小时利用率为80%。 本项目地下车库排放源强见表3.2-3。 表3.2-3 地下车库污染源强表 污染物排放量 污染物排放浓度换气次排气筒 地下车库 排风量 3) (t/a) (mg/m项目 数(次个数 33总容积(m) (m/h) /h) (个) CO NO HC CO NO HC 22地下车库 52830 6 316980 27 18.0 0.1 1.34 20.0 0.11 1.49 《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996) / 0.011 0.14 / 240 120 《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》 — — — 30 10 — 由表3.2-3可以看出，CO、NO室内浓度满足GBZ2-2007《工业场所有害因素2 职业接触限值》最高允许浓度限值的要求(HC无标准);地下停车场的HC、NO2排放速率和排放浓度符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中二级标准限值要求(CO无标准)。 3.2.1.2 生活废气 ?炊事燃料废气 本项目生活废气主要为居民生活产生的炊事燃料废气。 根据规划设计，小区居民生活炊事燃料为天然气，属清洁燃料。天然气主要成分组成见表3.2-4。 表3.2-4 陕北天然气组分表 项目 CH CH CH CO H N 含硫量 低热值 42436222 3 34.82MJ/Nm3组成 96.1% 0.45% 0.075% 3.2% 微量 微量 ,20mg/m 3(8330kcal/ Nm) 根据环境保护实用数据 手册 华为质量管理手册 下载焊接手册下载团建手册下载团建手册下载ld手册下载 资料和目前城区居民生活水平，项目建成后，居民 3人均年生活耗热定额取2300MJ/人?a，陕北天然气低热值为34.82MJ/Nm，本项目总 63户数1972户，总人数6310人，则居民生活天然气使用量为0.42×10m/a。另考虑 ~22~ 3 工程分析 6310%不可预见量，则初步估算本项目生活天然气量约为0.46×10m/a。 根据环境统计手册中“炊事燃料气燃烧的排污系数”，本项目炊事燃料气的排污量见表3.2-5。烟气排放方式为间歇式，经集中式排烟道收集后，排出楼顶放散。 表3.2-5 项目生活炊事燃气燃烧排污系数及排放量 项目 单位 NO SO 烟尘 CO 22 63*排放系数 kg/10m 1813.24 40 302 6.3 排放量 t/a 0.83 0.0184 0.14 0.003 63备注:?天然气使用量为0.46×10m; ?*SO排污系数按照陕北天然气含硫量核算得出，其余排污系数均采用环境统计手册相关资料。 2 ?采暖废气 、3#住宅楼居民采用燃烧天然气的壁挂锅炉采暖。住宅采暖热指标为本项目1# 22258~64W/m，本项目按60W/m计算，住宅面积为90126m，采暖天数按120天计， 363天然气低热值为34.82MJ/Nm，则居民采暖天然气使用量为1.6×10m/a，排污量见表3.2-6。 表3.2-6 项目生活炊事燃气燃烧排污系数及排放量 项目 单位 NO SO 烟尘 CO 22 63*排放系数 kg/10m 1813.24 40 302 6.3 排放量 t/a 2.9 0.064 0.48 0.010 63备注:?天然气使用量为1.6×10m; ?*SO排污系数按照陕北天然气含硫量核算得出，其余排污系数均采用环境统计手册相关资料。 2 3.2.1.3 备用发电机废气 本项目设1台800KVA备用发电机。备用发电机发电时燃用柴油排放的烟气中含有大量烟尘、SO、NO等有毒有害物质，对环境会产生一定的影响，但考虑到其2x 用途为应急使用，非经常性使用，仅作为各类基础设施与设备用电源临时发电(如水泵、电梯等)，使用频率低，影响程度相对较小。 为保证备用发电机正常使用平均需1季度进行1次实验，每次0.5h，年耗油量0.31t。根据《社会区域类环境影响评价》，柴油燃烧污染因子排放系数分别为PM0.31kg/t、SO2.24kg/t、NO2.92kg/t、CO0.78kg/t、HC2.13kg/t，估算年排放102x CO0.24kg/a、HC0.66kg/a、NO0.91kg/a、SO0.69kg/a、PM0.096kg/a。 x210 备用发电机设置于地下室一层柴油发电机房，设烟气收集系统，经通风竖井直 ~23~ 3 工程分析 接排出，排气口安装消声百叶，排气高度不低于2.5m，背向办公楼和人群易聚集处。 3.2.1.4农贸市场恶臭 2本项目设置一处2层农贸市场，建筑面积为2900m，农贸市场运营期间恶臭主要来自于水果、蔬菜腐烂产生的异味。 3.2.2 水污染源 3.2.2.1 水平衡分析 本项目未考虑中水回用设计。根据《陕西省城市节约用水管理办法》规定，“各 2类新建面积在2万m以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用管网”。市环发[2013]5号及陕建发2012[173]号文规定，“新建面 2积为2万m的居住区、公寓等必须新建污水处理及中水回用管网”。据此，评价提出中水回用方案，本项目自建中水回用管网，待市政中水管网铺设至本项目拟建地，可直接引入，回用于各地块公建冲厕、地下车库冲洗、绿化、道路洒水等。 本次评价根据项目建设特点，参考《陕西省用水定额(试行)》、GB50015-2003《建筑给排水设计规范》及同类项目用排水情况，对水平衡作出初步分析见表3.2-6和图3.2-2。 3 表3.2-6 项目水平衡表 单位:m/d 用水类型 项目 用水量 损失量 排放量 备注 居民住宅 883.4 132.5 750.9 140L/人?d，人数6310人 22公建盥洗水 35.14 5.27 29.87 2L/m?d，公建面积17570m 新鲜水 22农贸市场冲洗水 58 5.8 52.2 20L/m?d，公建面积2900m 小计 976.54 143.57 976.54 — 22公建冲厕 61.4 9.2 52.2 3L/m?d，公建面积20470m 22地下车库冲洗 43.4 6.5 36.9 2L/m?次，面积52830m，150d/a 市政 22中水 绿化洒水 17.3 17.3 — 2L/m?次，面积21037m，150d/a 小计 122.1 33 89.1 — 合 计 1098.64 176.57 1065.64 — 注:污水产生量按用水量的85%计算，农贸市场冲洗水排放量按用水量的90%计算。 ~24~ 3 工程分析 损失 132.5 750.9883.4居民住宅用水 924.34新鲜水损失5.27976.541065.64化粪池市政管网35.1429.87公建盥洗水 损失5.8 西安市第九5852.2农贸市场用水污水处理厂 损失9.289.1皂河 61.452.2公建冲厕水 损失6.5 36.9地下车库冲洗43.4用水市政122.1 中水 17.317.3绿化用水蒸发渗漏 图3.2-2 建设项目水量平衡图 33由表3.2-6及图3.2-2可知，项目新鲜水用量976.54m/d，中水用量122.1m/d， 3污水排放量1065.64m/d，排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理达标后，排入皂河。 3.2.2.2 污水污染源强分析 本项目污水主要来自住宅、公建、农贸市场产生的生活污水和地下车库冲洗废水等，主要污染物为COD、BOD、SS、NH-N、动植物油等，地下车库冲洗废水同53 住宅、公建产生的生活污水一并汇入化粪池处理达标后，排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理，排入皂河。本项目废水主要污染物产生及排放情况预测见表3.2-7。 由表3.2-7可知，本项目产生的废水排放浓度可以满足GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准，排入城市污水管网，进入西安市第九(长安区)污水处理厂。 ~25~ 3 工程分析 表3.2-7 项目外排污水主要污染物产生及排放情况表 污水量 项 目 BOD COD SS NH-N 动植物油 533(万m/a) 产生浓度(mg/L) 250 500 200 40 150 / 产生 情况 产生量(t/a) 97.25 155.6 77.8 15.56 58.35 38.9 化粪池污染物去除率 14% 16% 50% 0 50% / 排放浓度(mg/L) 215 420 100 40 75 / 排放 情况 排放量(t/a) 83.64 130.7 38.9 15.56 29.18 31.9 GB8978-1996三级标准(mg/L) 300 500 400 - 100 / 注:污染物去除率根据《第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册》类比得出 3.2.3 固体废弃物 本项目运行期产生的固体废物产生情况见表3.2-8。 表3.2-8 项目运行期固体废弃物产生汇总表 日产量天数序号 污染源 污染物 产生垃圾标准 单位 年产量(t/a) (t/d) (d/a) 1 居民住宅 1.5kg/人?d 6310人 9.5 365 3467.5 222 公建建筑 生活垃圾 0.09kg/m?d 17570m 1.58 365 576.7 223 农贸市场 0.2kg/m?d 2900m 0.58 365 211.7 4 卫生站 医疗垃圾 / / 0.01 365 3.65 5 化粪池 污泥 / / 0.087 365 31.9 合计 4291.45 环评要求:生活垃圾分区设置垃圾箱，采用袋装，分类收集，由专职保洁员或物业相关人员负责收集清理，由当地环卫部门处置，做到日产日清;化粪池定期清掏，污泥交由环卫部门处置。卫生站不设病床，医疗垃圾主要为一次性输液器、注射器、棉球等，医疗垃圾设专用容器收集，后交由有相关资质的医疗废物处置中心处理。 3.2.4 噪声源 项目建成运行期间，噪声主要来自各类水泵、风机、换热机组等公用设备以及商业活动人群和车辆进出产生社会活动噪声。由于各类设备尚未选型，因此噪声级类比同类项目设备情况。各声源声级详见3.2-9。 ~26~ 3 工程分析 表3.2-9 项目设备噪声源声级值 序产噪设备 噪声级处理措施处理后噪声数产噪位置 位置 备 注 号 名称 (dB) 要求 级(dB) 量 地下 空气动力噪声 1 地下车库 风机 <90 消声器 <75 27 车库 间歇排放 基础减振、地下 机械噪声 2 泵房 水泵 <85 <75 6 房间隔声 设备间 连续排放 基础减振 机械噪声 3 换热机房 换热机组 <85 <75 2 设备间 房间隔声 连续排放 交通噪声 4 机动车辆行驶噪声 65,75 限速、禁鸣 60,70 / / 间歇排放 社会活动噪声 5 人群活动噪声 50-60 / 50-60 / / 连续 3.2.5 环保措施简析 运行期，本项目拟采取的环保措施和评价提出的环保措施详见表3.2-10。 表3.2-10 拟采取的环保措施一览表 项目 污染源 设计提出的措施 评价补充措施 备注 ?地面停车场合理设置停车路线，设强制机械排风系满足GB16297-1996《大停车场 并加强绿化 废气 统，换气次数不少气污染物排放标准》二废气 ?地下车库换气次数?6次/h;排气于6次/h 级标准 筒高度?2.5m 住宅公建农农贸市场产生的生活污水经格栅井 贸市场生活经化粪池处理后排处理之后，同住宅公建产生的生活满足GB8978-1996《污污水 污水及地下入城市市政污水管污水及地下车库冲洗水一并排入化水综合排放标准》三级 车库冲洗废网 粪池，经市政管网排入西安市第九标准 水 (长安区)污水处理厂 风机 地下设备间放置 消声器、减振支架 满足GB12348-2008《工水泵 地下设备间放置 基础减振、曲挠性接头 噪声 业企业厂界环境噪声排换热机组 地下设备间放置 基础减振 放标准》2类标准 设备间 无 隔声门窗 分类收集、定期交环卫部门处置，生活垃圾 垃圾收集箱 分类收集 须做到日产日清 固废 合理处置 医疗垃圾 专用容器 交由有资质的单位进行处理 3.2.6 污染物排放汇总 项目运行期主要污染物排放汇总见表3.2-11。 ~27~ 3 工程分析 表3.2-11 项目运行期主要污染物排放汇总表 项目 污染物名称 产生量(t/a) 环保措施削减量(t/a) 排放量(t/a) CO 18.02864 — 18.02864 NO 3.83 — 3.83 2 废气 HC 1.34066 — 1.34066 SO 0.08309 — 0.08309 2 烟尘 0.62 — 0.62 4343污水量 38.9×10m/a — 38.9×10m/a COD 155.6 24.9 130.7 废水 BOD 97.25 13.61 83.64 5 SS 77.8 38.9 38.9 NH-N 15.56 — 15.56 3 生活垃圾 4255.9 4255.9 0 固体废物 医疗垃圾 3.65 3.65 0 污泥 31.9 31.9 0 3.3 环境影响要素识别与评价因子筛选 3.3.1 建设项目影响环境程度及性质识别 根据项目性质及其污染物排放特点，采用矩阵表，对项目影响环境要素的程度及性质进行识别，识别结果见表3.3-1、表3.3-2。 从表3.3-1、表3.3-2可以看出:项目施工期对环境的不利影响主要表现在施工扬尘、施工噪声的影响，此外是对水土流失、植被、土壤等生态环境影响;运行期对环境的不利影响主要表现在废气、污水、噪声等方面。有利影响主要表现在土地利用、城市发展、社会经济、生活水平、住房等方面。 根据影响因素识别，项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固废影响以及生态环境影响进行分析评价;运行期对生活污水、生态环境和社会环境影响进行分析评价。 ~28~ 3 工程分析 表3.3-1 项目环境影响因素识别表 施工期 运行期 项目阶段 影响程度 场地 地面 安装 材料 污水 废气 固废 事故 运输 小结 噪声 产品 小结 环境资源 清理 挖掘 建设 堆存 排放 排放 排放 风险 水土流失 -2 -1 -1 -4 地下水质 自 地表水文 然 环地表水质 -1 -1 境 环境空气 -1 -2 -1 -1 -5 -1 -1 声环境 -1 -2 -1 -1 -5 -1 -1 土壤 -1 -1 -2 生植被 -1 -1 +1 +1 态野生动物 环水生动物 境 濒危动物 土地利用 +2 +2 工业发展 +1 +1 +2 社农业发展 会供水 -1 -1 环交通 -1 -1 境 燃料结构 +1 +1 节约能源 美学旅游 +1 +1 健康安全 生 社会经济 +1 +1 +2 +2 +2 活 质娱乐 +1 +1 量 文物古迹 生活水平 +2 +2 注:3—重大影响;2—中等影响;1—轻微影响;“+”—有利影响:“-”—不利影响 ~29~ 3 工程分析 表3.3-2 项目对环境影响性质分析 不 利 影 响 有 利 影 响 影响性质 环境资源 短期 长期 可逆 不可逆 局部 短期 长期 广泛 局部 水土流失 ? ? ? ? ? 地下水质 自 地表水文 然 资地表水质 源 大气质量 ? ? ? 声环境 ? ? ? 城市生态 ? ? 植物 生 野生动物 物 资水生动物 源 频危动物 渔业养殖 土地利用 ? ? 工业发展 社 农业发展 会 环供水 境 交通 ? ? ? 燃料结构 节约能源 美学旅游 生健康安全 ? ? 活社会经济 ? ? 质娱 乐 ? ? 量 文物古迹 生活水平 ? ? 3.3.2 评价因子的识别与筛选 ? 施工期 ? 施工期场地开挖、埋填及物料装运过程产生的施工扬尘，属于无组织排放，会对局部环境空气质量产生短期不利影响，主要污染物是施工扬尘。 ? 施工机械噪声和运输噪声对施工场地周边声环境会产生短期的不利影响，影响评价因子为等效声级Leq(A)。 ? 施工过程产生施工废水，主要污染物是pH值、SS、COD和石油类;生活污水中主要污染物有COD、BOD、SS、氨氮和动植物油等。 cr5 ~30~ 3 工程分析 ? 施工场地清理、土石方工程等施工活动造成局部生态环境影响，主要影响因子为水土流失等。 ? 运行期 ? 环境空气 根据工程分析，项目运行过程废气排放源主要为地下停车库汽车尾气和备用发电机废气，主要污染物为NO、CO、HC、SO、烟尘等。 22 ? 水环境 主要为生活污水，主要污染物因子为COD、BOD、SS、氨氮、动植物油等。 5 ? 噪声 主要噪声设备为水泵、风机、换热机组等，评价因子为等效声级Leq(A)。 ? 固体废物 主要为生活垃圾、医疗垃圾，评价因子为生活垃圾、医疗垃圾。 ? 生态环境 项目对生态环境的主要影响为生态功能影响以及项目对景观生态环境、日照等因素影响，因此，确定生态环境的影响评价因子为生态功能、日照障碍。 ? 外部环境影响 根据本项目的建设特点及环境特点，主要对交通噪声影响进行分析评价。 综上所述，本次环境影响评价因子筛选结果见表3.3-3。 表3.3-3 环境评价因子筛选结果表 影响评价因子 项 目 现状评价因子 施工期 运行期 环境空气 PM、SO、NO TSP CO、NO、HC、油烟 10222地表水 / COD、石油类、SS COD、NH-N 3声环境 等效声级Leq(A) 等效连续A声级 等效连续A声级Leq(A) 固体废物 / 建筑垃圾 生活垃圾、医疗垃圾 生态环境 / 水土流失 生态功能 日照 / / 日照障碍 高楼风 / / 高楼风害(包括布局、风速等) ~31~ 4 建设项目周围环境概况 4 建设项目周围环境概况 4.1 地理位置 本项目位于西安市长安区学府大街以南，居安路以东，大居安村以西。 4.2 自然环境 4.2.1 场地地形地貌 项目拟建地地势开阔，地形平坦，场地地貌单元为皂河一级阶地。 4.2.2 地层结构与岩性描述 本项目建设场地，共有6 层土质，其中: ? 耕土，含植物根系，结构松散，厚度0.5m; ? 黄土状土，硬塑，土质不均匀，厚度2.30,4.70m; ? 黄土状土，硬塑，局部具湿陷性，厚度4.90,9.30m; ? 黄土，硬塑，土质均匀，具湿陷性，厚度6.50,14.10m; ? 古土壤，软塑~可塑，局部具湿陷性，厚度17.70,24.00m; ? 黄土，硬塑，土质均匀，局部具湿陷性，厚度7.20m。 地面下2.50m 场地土属自重性湿陷性黄土，湿陷等级为?级，地下水水位埋深62.00m，可不考虑地下水对建筑物的影响，场地环境类别为?类，场地土对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构亦无腐蚀性，场地内不存在可液化土层，可不考虑液化影响. 4.2.3 场地不良地质作用 建筑场地及附近未发现地裂缝等不良地质作用，适宜建筑。 4.2.4 气象 西安市属暖温带半湿润大陆性季风气候，冷暖干湿，四季分明。冬季寒冷、风小、多雾、少雨雪;春季温暖、干燥、多风、气候多变;夏季炎热多雨，伏旱突出，多雷雨大风;秋季凉爽，气温速降，降霖明显。年日照时数1983,2267小时，日照百分率41,51%。气温平均日较差10.0,12.0?，极端最高气温41.8?(1998年6 ~32~ 4 建设项目周围环境概况 月21日)，极端最低气温-20.6?(1955年1月11日)。平均早霜日10月28日，终霜日4月3日，无霜期182,236天。近5年平均气温15.0?，冬季最冷月12月平均气温1.3?，夏季最热月7月平均气温28.0?，春季4月平均气温16.7?，秋季10月平均气温14.4?。冬季寒冷，夏季炎热。年降水量550.5mm，降水多集中在6,10月，占年降水的75.1%，其中9月最多，占20.0%，为110.2mm。 近5年年平均风速1.1m/s，月均风速变化范围在0.6,1.3m/s之间，以4,8月最大，11月最小。其中，3,8月平均风速高于年均值，10,2月在年均值之下。主要气象灾害为干旱(冬、春、伏旱)和雨涝(秋涝)。 近5年主导风向为东北风(NE)，频率12.9%，次主导风向为东东北风(ENE)，频率10.5%，静风频率40.4%(见图4.2-1西安市近5年风向频率玫瑰图)。风向较为集中，基本为对倒风，主要流型为NE-ENE(频率23.4%)和SSW-W(频率18.4%)。 图4.2-1 西安市近5年风向频率玫瑰图 4.2.5 地表水 本项目评价区域内地表水体为潏河，位于本项目东南侧530m。 潏河，古称泬水，源流为大峪河。出峪后流经大峪、王莽、杜曲、樊村、申店、郭杜、黄良、内苑、兴隆、沣惠、五星等乡镇，于五星乡和迪村东北与沣峪河会合。 2河源至会合处长59.4km，流域面积687km。潏河主源流为大峪河，发源于大峪罗家坪以上的甘花溪。峪内长16.3km，右岸支沟有石岔沟、东翠花、石神沟、东仰子、登家沟、强水沟等，左岸有五里庙沟、西翠华沟、莲花洞沟、长条沟、芦沟等。出峪后流向西北，左岸有白道峪、断头沟、烧沟、草沟等支流汇入，于王莽乡下红庙 22村以西和小峪河汇流，峪口至汇流处长11.3km。流域面积87.8km，其中山区63km。 ~33~ 4 建设项目周围环境概况 大峪河与小峪河会合处以下称潏河，向西北流;申店桥以下转向西南流，至香积寺西纳入滈河水(会流以下亦称洨河)。至与沣河会合处31.8km，左岸有滈河、金沙河汇入。潏河较大的支流有小峪河、太峪河、滈河、金沙河等。 4.2.6 地下水 本项目所在区域地下水属于潜水类型，稳定水位埋深为12.40-13.40m之间，相应标高为86.97-88.19m之间。场地地下水主要为黄土、粉质粘土及砂类土中的孔隙水，主要由大气降水及地下径流补给，并通过自然蒸发、人工开采以及径流排泄。据长安县地下水动态观测资料显示，水位变幅2.2-2m，丰水年水位上升2m左右。由于地表水罐溉减少，开采利用地下水罐溉，该区域地下水水位呈下降趋势。 4.3 社会环境 4.3.1 行政区划 2长安区地处西安市主城区南部，全区面积1578km，常住人口103万，辖25个街道办事处、24个城市社区、671个行政村。长安区下辖韦曲街道办事处、郭杜街道办事处、滦镇街道办事处、引镇街道办事处、王寺街道办事处、马王街道办事处、太乙宫街道办事处、东大街街道办事处、子午街道办事处、斗门街道办事处、细柳街道办事处、杜曲街道办事处、大兆街道办事处、黄良街道办事处、兴隆街道办事处、王曲街道办事处、鸣犊街道办事处、王莽街道办事处、五台街道办事处、高桥街道办事处、灵沼街道办事处、五星街道办事处、杨庄街道办事处、砲里街道办事处、魏寨街道办事处。 本项目位于长安区郭杜街道办，郭杜街道办事处常住人口为6.18万人。 4.3.2 社会经济发展概况 根据《长安区“十二五”发展规划》，“十一五”末，长安区生产总值达到274 亿元，是2005年的2.96倍，年均增长16%，较“十五”的13.3%提高了2.7个百分点;地方财政一般预算收入达到13.2亿元，是2005年的4.2倍，年均增长34.4%，较“十五”的22.5%提高了11.9个百分点;全社会固定资产投资达到302亿元，是2005年的4.7倍，年均增长38.5%，较 “十五”的68.5%下降了30个百分点;社会消费品零售总 ~34~ 4 建设项目周围环境概况 额达到89.24亿元，是2005年的2.6倍，年均增长19.9%，较“十五”的18.7%提高了1.2个百分点。三次产业结构由“十五”末的16.7?46.1?37.2调整到“十一五”末的8.2?50.1?41.7，经济结构日趋优化。长安区近三年连续获市综合考评优秀区(县)称号，综合实力持续增强。 4.3.3 基础设施 1、交通方面 根据《长安区“十二五”发展规划》，长安区完成了19.44km的雁引公路、8.45km的鱼斗公路建设，建成半引路、大杨路、杜王路等“千亿元工程”;对169km县乡道路实施了超龄油路改造，基本形成五横十纵的现代交通网络，内外通达性趋于良好。 2、公用设施方面 根据《长安区“十二五”发展规划》，至2010年底，长安区累计可敷设天然气管道60余km，新增用户5.8万余户;城区供水管网改造基本完成，城区广电通讯网络建设、公交站点(站棚)改造、公厕新改扩建力度进一步加大;建成日处理5万吨西安市第九(长安区)污水处理厂一期工程，使城区90%以上污水得到处理;建设了城市热力公司，公用设施水平大幅提高。 3、城市基础设施方面 根据《长安区“十二五”发展规划》，长安区累计投资12.5亿元，完成了西部大道、东仪路长安段、电子正街长安段、长安西街商业街504段道路、南长安街和西长安街立面提升改造、长安西街、建材街等工程任务。城区主干道已达78km，排水管网总长99公里，绿化覆盖率达到37.4%、人均公共绿地 228.34m，燃气入户率达到83%，人均住房面积达到38.79m，城市基础设施建设各项指标均提前达到或超过“十一五”规划目标，基本达到了绿化、亮化、美化的效果;城 22市建成区面积由“十五”末12.8km扩展到28km。 4、小城镇建设方面 根据《长安区“十二五”发展规划》，长安区积极推进郭杜、滦镇、太乙宫镇等省市级重点镇建设，加快“关中百镇”建设，累计投入资金4.7 2亿元，修筑道路53km，铺设排水管网41.3km，安装路灯726盏，增加绿化6.5万km， 2小城镇建成面积达10.2km，人口聚集约50万人以上，小城镇从事二、三产业人员比重达到76.4%。小城镇建设的突飞猛进，有效地促进了城乡统筹工作，为长安区整体推进城乡一体化进程奠定了坚实的发展基础。通过“十一五”努力，长安区交通更 ~35~ 4 建设项目周围环境概况 加便捷，设施更加完善，城市功能不断增强，城市品位进一步提升。 4.3.4 生态环境保护 根据《长安区“十二五”发展规划》，长安区大力实施了园林绿化配套工程，完成了西长安街和南环路河改造工程、韦郭大道及关中环线长安段绿化带工程，新建了创新广场、步行街、柳青广场、金长安广场等游乐休憩广场;完成了西部大道、韦斗路、竹园路、东仪路长安段、电子正街长安段等新建道路的绿化工程;环村林带建设稳步推进;初步形成了点、线、面相衔接的城市绿地系统。秦岭北麓生态环境明显改善，沣河等重点流域生态治理成效明显，城乡绿化覆盖率持续提高，森林覆 2盖率达到33.98%。“十一五”期间，完成了大峪库区等46km水土流失治理，辖区内4条主要河流的水质均保持?类标准;工业废水排放达标率99.95%;城市空气质量良好天数达到290天;全区万元生产总值能耗预计五年累计下降25%以上，COD、SO主要污染物排放总量下降8%。 2 4.3.5 文物古迹 长安是古代中国政治、经济、文化和对外交流的中心，东方文化的发祥地之一。长安境内的人文景观内涵丰富，遗址保存比较完整，共有文物点672处，包括古遗址88处，古墓葬527处，古建筑41处，石刻16处。其中国家级重点文物保护单位6处，省级重点文物保护单位有7处，出土文物上万件。区博物馆现收藏各类文物400多件，许多珍贵文物还被收藏于国家和省、市文物考古部门。2004年被国家文化部、国家文物局授予“全国文物保护工作先进县”荣誉称号。 根据项目文勘报告，项目拟建地发现古代墓葬7座，近、现代墓葬7座，建设单位应及时向当地文物行政部门报批，并申请考古单位进行发掘清理。在未发掘清理之前应做好勘探区域内的文物保护工作，严防古墓文物被盗案件发生。 同时，建设单位如若在施工过程中发现古墓葬、古遗址等文物遗迹情况，应立即暂停施工，保护好现场，及时通知文物主管部门或勘探单位，待对相关文物妥善处理后，工程方可继续施工，确保地下文物安全和建设工程顺利进行。 ~36~ 4 建设项目周围环境概况 4.3.6 项目周围社会环境现状 本项目处于城市建成区，所处区域以居住和教育环境为主，市政设施完备。周围敏感点详见表4.3-1，周围四邻关系图见图4.3-1。 表4.3-1 周围居住区及敏感点统计表 类别 敏感目标 方位 距离(m) 备注 陕西师范大学 N 140 陕西师范大学长安校 NW 280 区附属中小学(在建) 学校 学生约998人，教师约95人 美伦天成幼儿园 SW 330 1944 西北大学 W 600 大居安村 E 紧邻 650户，2080人 居民点 小居安村 SW 470 200户，640人 西北大学住宅小区 W 235 1944户，6221人 陕西同辉建材 企业 SW 360 / 有限公司 ~37~ 5 环境质量现状调查与评价 5 环境质量现状调查与评价 本项目环境空气、声环境现状监测委托西安市环保局长安分局环境监测站进行监测，监测报告于2014年7月11日完成，监测文号长环监测字(2014)第043号。本次评价依据该监测报告，对评价区域环境质量现状进行分析、评价。 5.1 环境空气质量现状 5.1.1 监测点位及监测频次 本次现状监测共布设2个环境空气质量监测点，监测点分布及监测项目、频次详见表5.1-1及图5.1-1。 表5.1-1 大气监测点位、监测因子一览表 相对于场址 序号 监测点名称 监测项目 功 能 方位 距离 1 长安区政府 NE 1900m SO、NO、PM 上风向参照点 2210 2 西安外国语大学 SW 850m SO、NO、PM 下风向敏感点 2210 5.1.2 环境空气监测分析方法 按照中国环境保护总局编制的《空气和废气监测分析方法》(第四版)执行，环境空气监测分析方法见表5.1-2。 表5.1-2 环境空气监测分析方法 项 目 分析方法 标准号 检出限 3PM 重量法 HJ618-2011 0.010mg/m 10 3NO Saltzman法 GB/T15435-1995 0.005mg/m 2 3SO 甲醛吸收-盐酸副玫瑰苯胺分光光度法 HJ482-2009 0.009mg/m 2 5.1.3 监测时段及频率 4年7月1日,7月7日，有效监测7天。采样频次按《环采样监测时间为201 境监测技术规范》(大气部分)执行:SO、NO1小时值平均连续采样不少于45min，22 SO、NO、PM24小时平均值连续采样不少于20h。 2210 5.1.4 监测结果 评价区域PM、SO、NO监测数据汇总于表5.1-3。 1022 ~38~ 5 环境质量现状调查与评价 3表5.1-3 项目环境空气质量现状监测数据统计表 单位:μg /m SO点位 2 长安区政府 西安外国语大学 日期 1小时平均值 24小时平均值 1小时平均值 24小时平均值 7月1日 18~27 23 17~25 22 7月2日 15~21 16 13~21 17 7月3日 13~18 15 11~17 15 7月4日 15~21 20 16~25 21 7月5日 14~23 18 18~22 20 7月6日 16~21 19 18~22 20 7月7日 17~22 19 15~20 19 二级标准 500 150 500 150 超标率(%) — — — — 最大超标倍数 — — — — NO 点位 2 长安区政府 西安外国语大学 日期 1小时平均值 24小时平均值 1小时平均值 24小时平均值 7月1日 46~52 50 42~51 47 7月2日 44~52 48 41~50 46 7月3日 49~55 52 52~57 53 7月4日 52~59 56 53~61 57 7月5日 18~27 32 27~33 31 7月6日 29~37 33 29~38 34 7月7日 40~46 42 36~43 40 二级标准 200 80 200 80 超标率(%) — — — — 最大超标倍数 — — — — PM 点位 10 长安区政府 西安外国语大学 日期 24小时平均值 24小时平均值 7月1日 142 147 7月2日 122 126 7月3日 120 127 7月4日 131 132 7月5日 92 99 7月6日 107 114 7月7日 115 123 二级标准 150 150 超标率(%) 0 0 最大超标倍数 — — 5.1.5 现状评价 从表5.1-3可知，SO和NO1小时平均值和24小时平均值、PM24小时平均2210 值均符合GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。 ~39~ 5 环境质量现状调查与评价 5.2 声环境质量现状调查与评价 5.2.1 监测点布置 按HJ2.4-2009《环境影响评价技术导则—声环境》规定的布点原则，在拟建地东、西、南、北四个场界和敏感点进行了现场监测，见表5.2-1和详见图5.2-1。 表5.2-1 环境噪声监测点位表 序号 监测点位 声源性质 环境噪声标准 1 北场界 场界噪声 2 东场界 场界噪声 3 南场界 场界噪声 4 西场界 场界噪声 昼间:60dB(A);夜间:50dB(A) 5 大居安村 敏感点噪声 6 西北大学住宅小区 敏感点噪声 7 陕师大医院 敏感点噪声 5.2.2 监测时间与频率 监测时间为2014年7月3日~7月4日，昼、夜间各监测一次。 5.2.3 监测仪器与方法 测量仪器使用HS6288(E)噪声频谱分析仪(CA016);监测方法按GB3096-2008《声环境质量标准》中的有关规定进行。 5.2.4 监测结果 结果见表5.2-2。 表5.2-2 环境噪声现状监测结果统计表 单位:dB(A) 7月3日 7月4日 监测 序号 噪声类别 监测点位 时段 Leq 超标情况 Leq 超标情况 昼间 60.2 0.2 54.5 — 1 环境 北厂界 夜间 47.1 — 47.9 — 54.3 55.7 昼间 — — 环境 2 东厂界 45.0 45.7 夜间 — — 55.1 59.6 昼间 — — 环境 3 南厂界 44.6 45.6 夜间 — — 60.2 60.4 昼间 0.2 0.4 环境 4 西厂界 44.2 43.6 夜间 — — ~40~ 5 环境质量现状调查与评价 63.5 59.6 昼间 3.5 — 环境 5 大居安村 44.8 47.9 夜间 — — 64.5 61.2 昼间 4.5 1.2 环境 6 西北大学住宅区 51.3 47.6 夜间 — — 63.0 62.6 昼间 3.0 2.6 环境 7 陕师大医院 57.5 52.2 夜间 — — 图5.2-1项目监测布点图 5.2.5 现状评价 由表5.2-2可以看出: ? 场界噪声 项目东场界、南场界昼夜噪声值及北场界、西场界夜间噪声值均符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求，项目北场界和西场界昼间噪声值超过2类标准，超标原因为北场界、西场界分别距学府大道、同辉路较近，车流量较大，受噪声影响较大。 ~41~ 5 环境质量现状调查与评价 ? 关心点噪声 大居安村、西北大学住宅小区、陕师大医院夜间噪声值均符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，昼间噪声均超过2类标准，超标原因为大居安村和陕师大医院紧邻学府大道，西北大学住宅小区紧邻同辉路，车流量较大，受噪声影响较大。 ~42~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 6 建设期环境影响及环保减缓措施 6.1 建设期环境影响分析评价 2本项目总建筑面积为300140m，根据现场调查，项目处于场地平整阶段。 6.1.1 环境空气影响分析 6.1.1.1 施工扬尘影响分析 施工期间，施工场地内土石方开挖建设过程势必会破坏地表结构而形成裸露地表，建筑材料砂石等装卸、转运、运输均会造成地面扬尘污染环境;其扬尘量大小与施工现场条件、施工管理水平、机械化程度高低及施工季节、时间长短，以及土质结构、天气条件等诸多因素关系密切，是一个复杂难于定量的问题。 项目施工期预计控制在3年内，主要污染源及其环境影响分析如下: ? 裸露地面扬尘 项目施工阶段地基平整、开挖、回填土方等会形成大面积裸露地面，使各种沉降在地表上的气溶胶粒子等成为扬尘的天然来源，在进行施工建设时极易形成扬尘颗粒物并进入大气环境中，对周围环境空气质量造成影响。 ? 粗放施工造成的建筑扬尘 施工场地建筑、堆料及运输抛洒等建筑尘在施工高峰期会不断增多，是造成扬尘污染主要原因之一。施工过程如果环境管理、监理措施不够完善，进行粗放式施工，现场建筑垃圾、渣土不及时清理、覆盖、洒水灭尘，出入场地运输车辆不及时 2冲洗、篷布遮盖等，均易产生建筑扬尘。据类比测算，城市中心区平均每增加3,4hm 3施工量，其扬尘对区域大气环境TSP平均贡献值为0.001mg/m。 施工扬尘粒径较大、沉降快，一般影响范围较小。对无组织排放施工扬尘本次环境影响评价采用类比法。对西安某施工场地实测资料(表6.1-1)可以看出: ? 施工场地及其下风距离50m范围内，环境空气中TSP超标0,2.17倍(为下风向监测值减去上风向监测值与标准值相比结果)，其它地段不超标。 ~43~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 3表6.1-1 施工期环境空气中TSP监测结果 单位:mg/m 上风向 下风向 监测点位 1号点 2号点 3号点 4号点 5号点 距尘源距离 20m 10m 50m 100m 200m 浓度值 0.244,0.269 2.176,3.435 0.856,1.491 0.416,0.513 0.250,0.258 标准值 1.0 注:参考无组织排放监控浓度值。 ? 施工场地至下风距离100m内，环境空气中TSP含量是其上风向监测结果的1.7,12.8倍;至下风距离200m处环境空气中TSP含量趋近于其上风向背景值。 由此可见，施工扬尘环境影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风距离100m处。经施工现场调查项目施工场地下风向主要有西北大学住宅小区、美伦天成幼儿园、小居安村，但距本项目均在200m之外，距离较远，受本项目影响较小。同时大居安村、陕西师范大学虽不在项目所在地下风向，但随着季节风向改变仍会受到不同程度的影响。 ? 道路扬尘 物料运输过程中车辆沿途洒落于道路上的沙、土、灰、渣和建筑垃圾，以及沉积在道路上其它排放源排放的颗粒物，经来往车辆碾压后也会导致粒径较小的颗粒物进入空气，形成二次扬尘。据调查，场内的施工场地道路往往为临时道路，如不及时采取路面硬化、道路洒水等措施，会在施工物料、土方运输过程造成路面沉积颗粒物反复扬起、沉降，极易造成新的污染。 根据有关调查资料，施工工地扬尘主要产生在运输车辆行驶过程，约占扬尘总量的60%，在完全干燥情况下，一辆10t卡车通过一段长度为1km路面时，不同路面清洁程度、不同行驶速度下的扬尘量按经验公式计算后的路表粉尘量见表6.1-2。 6.1-2 不同车速和地面清洁程度汽车扬尘 单位:kg,辆?km 表 路面粉尘量 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 1.0 222222车 速 (kg/m) (kg/m) (kg/m) (kg/m) (kg/m) (kg/m) 5(km/h) 0.051 0.086 0.116 0.144 0.171 0.287 10(km/h) 0.102 0.172 0.233 0.289 0.341 0.574 15(km/h) 0.153 0.258 0.349 0.433 0.512 0.861 25(km/h) 0.255 0.429 0.582 0.722 0.854 1.436 由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘量越大;而在同样车 ~44~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 速情况下，路面越脏，则扬尘量更大。因此对出入施工场地车辆进行冲洗、限速行驶及保持路面清洁是减少和防止汽车扬尘的有效手段。 6.1.1.2 施工机械废气影响分析 ? 废气主要来源 施工建设期间，废气主要来自施工机械排放废气、各种物料运输车辆排放汽车尾气等对环境空气的影响。 ? 施工机械废气影响分析 施工机械废气主要来自运输车辆排放汽车尾气，主要污染物为CO、NO及碳氢x化合物等，间断运行，工程在加强施工车辆运行管理与维护保养情况下，可减少尾气排放对环境的污染，对环境空气影响小。 评价要求对施工过程中的非道路移动机械用柴油机废气排放必须执行并满足《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》中有关规定及排放限值要求。 6.1.1.3 建筑室内装修环境影响分析 ? 主要污染物质及其来源 对建筑物室内外进行装修时(如表面粉刷、油漆、喷涂、镶贴装饰等)，门窗、家具油漆和喷涂将会产生一定油漆废气，有害物质主要是稀释剂中挥发的苯系物，对人体健康危害较大，应予以重点控制。 ? 油漆废气环境影响分析 本项目室内外装修阶段，使用油漆时将会有油漆废气产生，由于废气属无组织排放，且使用功能不同装修油漆消耗量和选用的油漆品牌也不一样，因此装修期间的涂料应严格选用环保型油漆，使室内空气中各项污染指标达到GB/T8883-2002《室内空气质量标准》及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限值要求，避免对室内环境造成污染。 6.1.2 施工噪声影响分析 6.1.2.1 主要噪声源 建设过程各施工阶段主要噪声源声级大小均不一样，其噪声值也不一样，各施 ~45~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 工阶段主要设备及噪声级见表6.1-3。 6.1.2.2 施工噪声预测结果及分析 ? 建设施工期一般为露天作业，施工场地内机械设备大多为移动声源且数量不定，要准确预测施工场地各场界噪声值较为困难，因此本次影响评价仅针对各噪声源单独作用时的超标范围进行预测(表6.1-3)。 表6.1-3 施工机械环境噪声源及噪声影响预测结果表 评价标准dB (A) 最大超标范围(m) 声级 距声源 设备名称 dB(A) 距离(m) 昼 间 夜 间 昼 间 夜 间 翻斗机 83,89 3 70 55 27 150 推土机 90 5 70 55 50 281 装载机 86 5 70 55 32 177 挖掘机 85 5 70 55 28 158 静压式打桩机 80 15 70 55 47 267 吊 车 73 15 70 55 21 119 风 镐 98 1 70 55 25 141 空压机 92 3 70 55 38 212 振捣棒 93 1 70 55 14 79 电 锯 103 1 70 55 45 251 升降机 78 1 70 55 3 14 切割机 88 1 70 55 8 45 从上表可以看出，施工机械噪声由于噪声级较高，对空旷地带声传播距离较远，采用目前压桩方式与原打桩方式相比，噪声明显降低，昼间47m处即可达标;其它影响较大的噪声源如推土机、电锯、空压机等昼间可在50m内达标，而夜间大部分设备达标范围都在100m以上，最大推土机281m。 经现状调查，距离本项目施工场界200m范围内的环境敏感目标主要为大居安村和陕西师范大学，昼夜间施工噪声将对其产生一定影响。 结合预测计算结果(表6.1-3)和类比监测调查，只要施工机械布置于施工场地内远离周边敏感点一侧并距离场界15,30m地段，施工噪声经距离衰减，工棚、围墙隔声，施工场界昼间噪声值一般可以达标;而夜间施工时，场界噪声将出现超标现象，因此工程应严格控制高噪声设备运行时段，严禁夜间施工(夜间22:00,06:00)，避免夜间施工产生扰民现象。 ~46~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 ? 施工期间项目运输建筑材料车辆增多，势必将加重周边道路车流量及交通噪声污染。类比调查监测，该类运输车辆噪声级一般在75,85dB (A)，属间接运行，且运输量有限，加上车辆禁止夜间和午休间鸣笛，因此施工期间运输车辆产生噪声污染是短时的，不会对沿线居民生活造成大的影响。 6.1.3 施工废水影响分析 根据工程分析，项目施工废水主要由少量生产废水和施工人员生活污水组成。 3按施工人员高峰日用工300人进行估算，其生活污水产生量约为10.2m/d，主要污染物为COD、BOD、SS、动植物油、氨氮等，无其它污染指标。 5 施工废水未经处理直排势必会造成超标排放，因此必须加强对施工人员生活营地管理，将生活污水经临时化粪池处理后就近排入市政污水管网;同时评价要求对施工生产废水经临时沉砂池沉淀后回用于施工场地内洒水、车辆设备冲洗、水泥养护等。外排污水对地表水体的污染可以得到有效的控制，对环境影响小。 6.1.4 固体废弃物影响分析 施工期固体废弃物主要包括施工渣土、废弃各种建筑装修材料和少量施工人员生活垃圾等。其中:整个施工期间预计建筑垃圾产生量约1.8万t，弃土量约4.5万3m，评价要求将其运至西安市建筑垃圾填埋场。 施工人员平均每人排放生活垃圾约0.7kg/d，施工期最大施工人数按300人计算，生活垃圾产生量约210kg/d，定点收集，定期由当地环卫部门收集、储运、处理，对环境影响小。 6.1.5 生态环境影响分析 2项目总占地60107m，为永久性占地，此外有少量临时用于场内施工便道、临时弃渣场及临建办公营地建设占地，无场外临时占地。平整场地将破坏地表植被与土壤结构，弃土渣堆放若不及时清理和无任何遮挡、覆盖等措施，在干燥气象条件下极易引起扬尘污染，遇暴雨季节，将会引发水土流失。因此，本项目建设对土地利用结构的改变和植被破坏较小，对生态环境影响较小，且随着项目投入运营后，周边空地和道路两侧将进行绿化，可使生态环境得到一定的恢复和改善。 ~47~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 6.2 建设期污染防治对策措施 6.2.1 施工扬尘控制要求 粗放式施工则是加重施工扬尘污染的重要原因之一。依照HJ/T393-2007《防治城市扬尘污染技术规范》、《西安市关于控制扬尘污染的实施方案》(市政办发(2004)57号)、《西安市人民政府关于进一步加强扬尘污染控制的通告》(市政告字(2008)5号)、《关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实施方案的通知》(市政办发[2008]72号)、《落实<重点区域大气污染防治“十二五”规划>切实加强涉及大气污染建设项目审批工作的通知》(市环发[2013]24号)、《陕西省“治污降霾?保卫蓝天”行动计划(2013年)》(陕政办发 〔2013〕20号)、《国务院关于印发大气污染防治行动计划的通知》(国发[2013]37号)，《陕西省大气污染防治条例》、《西安市大气污染防治条例》中相关规定，评价提出以下具体要求: ? 严格按照西安市有关控制扬尘污染等规定，强化施工期环境管理与监理，提高全员环保意识宣传和教育，制定合理施工计划，坚决杜绝粗放式施工现象发生; ?各类施工工地周边必须设置1.8m以上的硬质围墙或围挡，严禁敞开式作业;围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对围挡落尘应当定期进行清洗，保证施工工地周围环境整洁。要采取洒水、覆盖等防尘措施，定期对围挡落尘进行清洗，保证工地周围环境整洁; ? 工程脚手架外侧必须使用密目式安全防尘网进行封闭。当出现四级以上大风天气时，禁止进行土方和拆除施工等易产生扬尘污染的施工作业，并应当采取防尘措施。原有建筑拆除时，应持续加压洒水抑尘。 ? 建筑施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲洗干净，不得带泥上路，出入口铺装道路可见泥土应及时清扫冲洗; ? 建筑施工现场道路、作业区、生活区必须进行硬化处理。土方开挖阶段，应对施工现场的车行道路进行简易硬化，并辅以洒水等降尘措施; ? 施工工地内堆放的易产生扬尘污染物料(水泥、砂石、石灰、涂料等)，应当密闭存放或用防尘布苫盖;并采取喷淋或者其它抑尘措施;料区和道路应当划分 ~48~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 界限，及时清除散落的物料，保持道路整洁，并及时清洗。南地块施工料区应远离南、东场界。 ? 建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料、渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撒; ? 建筑施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应覆盖防尘网、防尘布，并定期喷洒防尘剂、喷水压尘等; ? 各类建设施工应由建设单位指定专人负责施工现场控制扬尘污染措施的实施。施工工地出入口必须设立环境保护监督牌，必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘污染现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容; ? 从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料等易产生扬尘物料的车辆，装载高度不得超过车槽，必须封盖严密，不得撒漏，车辆按批准的时间、路线运输; ? 结构施工阶段要使用商品混凝土，禁止现场搅拌混凝土产生扬尘污染; ? 加强对施工车辆、机械保养，确保施工车辆尾气达到《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》(GB20891-2007)中第?阶段标准限值。 ? 发布雾霾橙色以上等级预警或环境空气质量连续2天达到严重污染日标准且无改善趋势，应暂停建筑工地出土、拆迁、倒土等所有土石方作业。西安市在每年12月至次年2月期间试行暂停城市建筑工地出土、拆迁、倒土等所有土石方作业。 ? 安装视频监控设施监控堆场扬尘，促使施工企业绿色施工。 6.2.2 施工噪声控制要求 ? 合理布置施工场地，安排施工方式，控制环境噪声污染。 ? 尽量将高噪声设备布置在项目施工场地的南部和中部，减少施工噪声对周边敏感目标的影响。 ? 选用低噪声施工机械，严格限制或禁止使用高噪声设备，要求采用混凝土灌注桩或静压桩等低噪音新工艺。 ? 要求使用商品混凝土。与施工场地设置混凝土搅拌机相比，商品混凝土具有 ~49~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 占地少、施工量小、施工方便、噪声污染小等特点，同时可大大减少建筑材料水泥、沙石的汽车运输量，减轻车辆交通噪声影响。 ? 钢筋、木材等材料尽量减少现场加工量，钢筋、木工等现场加工工棚，远离场界外东侧和北侧的敏感点。 ? 严格操作规程，加强施工机械管理，降低人为噪声影响。 不合理施工作业是产生人为噪声的主要原因，如脚手架的安装、拆除，钢筋材料的装卸，以及模板拆除和修理过程产生的金属撞击声和落料声等均会产生较大距离的声环境影响，因此要杜绝人为敲打、野蛮装卸现象，规范建筑物料、土石方清运车辆进出工地高速行驶、鸣笛等。机械设备在使用过程中应加强日常维护和保养，使各种施工机械保持良好的运行状态，老化设备应及时更换、维修，防止由于设备运动状况不佳导致噪声增大。施工设备应有专人管理，闲置设备及时关闭或减速。 ? 采取有效的隔音、减振、消声措施，降低噪声级。 位置相对固定的施工机械，如切割机、电锯等应将其设置在专门的工棚内进行隔声，泵类及空压机应安装隔声罩和减振基座，空压机应安装消声器，控制施工机械噪声符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》，做到施工场界噪声达标排放。 ? 施工车辆噪声影响减缓措施 强化施工期间的环境管理，严格控制施工车辆运输路线，避免进出场地造成道路堵塞;同时对路经学府大道及同辉路等的运输车辆应禁止鸣笛，要求尽量放慢车速，以减少运输车辆噪音对周边敏感点的影响。此外，应尽量减少夜间运输作业，以避免影响沿线居民的夜间休息。 ? 合理安排工期，严格控制施工时间。 根据不同季节合理安排施工计划。禁止午休时间动用高噪声设备，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业(22:00,06:00)，本项目高噪声设备运行时间，应尽量避开美伦天成幼儿园上课时间和大居安村村民休息时间。确应特殊需要必须连续作业的，必须经西安市环境保护局长安分局批准，且必须公告周边其它村民。 ~50~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 6.2.3 施工废水防治措施及要求 施工期生产废水和生活污水若不妥善处理将会对地表水造成一定的环境污染，因此对施工期废水要求做好以下防治措施: ? 施工单位应严格执行《建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 场地文明施工及环境管理暂行规定》，对地面水的排放进行有组织设计，严禁乱排、乱流污染道路; ? 严禁将施工废水直接排放。对施工产生的泥浆水及洗车平台废水应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后全部回用;对施工人员生活污水应设临时化粪池经处理后就近排入市政污水管网; ? 施工场地设置的临时化粪池、临时沉淀池和沉砂池要按照规范进行修建，地面要进行硬化，防止生活污水对地下水造成污染。 6.2.4 施工固废处置要求 ? 地基处理、开挖产生土石方及其它建筑类垃圾，要尽可能回填于场地内地基处理，多余部分运至西安市建筑垃圾填埋场; ? 施工过程中，施工场地及营地会产生一定的生活垃圾，评价要求分别设置生活垃圾箱(桶)，固定地点堆放，分类收集，定期由当地环卫部门处理; ? 施工期建筑垃圾与生活垃圾须分类收集、分别处置，禁止乱堆乱倒; ? 设临时弃土渣场，须采取遮蔽措施，强化运输和存放过程环境保护与监理。 6.2.5 生态保护、恢复措施 项目施工期对生态环境影响主要是地基开挖、修建构筑物、道路等对地表土壤和植被破坏及水土流失。在项目实施全过程中，采取一定的环保对策与措施，为此提出以下要求: ? 强化生态环境保护意识，严格控制施工作业区，不得随意扩大范围; ? 物料、弃土渣应选择平坦地段集中堆放，要设土工布围栏、截排水沟等; ? 对临时占地开挖土方实行分层堆放，全部表土都应分开堆放并标注清楚，至少地表0.3m厚的土层应被视作表土。填埋时，也应分层回填，尽可能保持原有地表植被的生长环境、土壤肥力，以便于今后开展环境绿化。 ~51~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 评价认为，项目施工期在采取上述污染防治措施后，可将施工建设带来的不利环境影响降到最小限度。归纳建设期各项防治措施及其预期效果详见表6.2-1。 表6.2-1 建设期环保措施及预期效果一览表 项目 环保设施或措施要求 实施部位 实施时间 保护对象 保证措施 预期效果 ?易起尘材料、垃圾、弃 土等运输、堆放要遮盖; ?运输车 ?场地四周设围栏，道路辆、堆料场场地周围环境空气质量施工临时硬化、及时清理弃渣;周围 空气环境、达到《环境空气整个 扬尘?工地出入口设洗车台; ?施工场周围环境质量标准》建设期 防治 ?场地及道路洒水降尘，地弃渣处敏感点及GB3095-2012 防止二次扬尘; 及临时道植被 二级标准 ?优化施工组织设计，尽路 ?建立环量缩短工期; 境管理机施工场地构，配备?合理布置，选用低噪声打桩、挖专职或兼设备和工艺; 掘、切割施工 职环保管?采取隔音、减振、消声机、泵类及准备期 理人员; 措施; 空压机等施工场界噪声?制定相强噪设备 施工人员施工符合《建筑施工关方环境强噪声设及场地周?严格操作规程，降低人噪声场界环境噪声管理条例备操作人围的环境为噪声环境污染; 防治 排放标准》及管理规员 敏感点 GB12523-2011 程; ?严格控制施工时段，禁整个 ?加强环止夜间进行产生环境噪声建设期 境管理人污染的建筑施工作业 施工场地 员经常性?优化运输路线，减少对检查、监周围敏感点的影响 督，定期向?生活垃圾、建筑垃圾应场地周围合理调配土方，有关部门固体分类堆放，送指定垃圾场施工场地 整个 环境空气、弃土渣尽量合做出书面废物填埋处理; 场外道路 建设期 土壤及植理利用，回填、汇报，发现处置 ?合理调配弃土弃渣 被 平整场地 问题及时施工施工场地解决、纠正 设临时沉砂池和沉淀池等整个 废水施工场地 附近地表综合利用 污水处理设施 建设期 防治 水体 生活施工场地整个 污水设临时厕所及化粪池 施工营地 附近地表达标排放 建设期 防治 水体 生态?强化生态环境保护意识 施工场界施工场地周围整个 场地周围环境?加强管理，控制施工占及内部的土壤、植被不被建设期 土壤、植被 保护 地、及时恢复植被 临时占地 破坏 ~52~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 6.3 施工期环境监测与环境监督管理 6.3.1 环境监测计划 建设单位应委托有资质环境监测站定期开展施工期扬尘、噪声等监测工作，将监测数据汇总后及时上报当地环保部门，以便检查、监督建设方落实所有环保措施情况。 施工期环境监测类别、项目、频次等列于表6.3-1。 表6.3-1 施工期环境监测计划表 监测类别 监测项目 监测点位置 测点数 监测频次 场界噪声 施工场界Leq(A) 施工场界四周 4 每季一次 环境空气 TSP 施工场地上、下风向 3 每季一次 6.3.2 环境监督管理 为有效控制、减轻施工期环境污染影响，建设单位必须加强施工单位环境监管，制定建设期环保管理计划，将表6.2-1中环保措施要求列入工程施工招标书及 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 等文件中，确保在施工过程中得到落实。 ? 监理单位在进行工程监理时应同时开展环境管理，发现问题及时解决; ? 环境管理人员应检查、落实施工方是否严格执行了本报告书提出施工期环境保护措施、要求和建议，以及施工期间环保设施建设等方面情况，应将日常工作情况记录在案; ? 项目竣工交付使用后，应及时成立物业部，负责区内装修阶段的环境管理; ? 监督管理部门为建设单位、西安市环保局、西安市环保局长安分局。 本项目评价提出的施工期环境工程管理建议清单见表6.3-2。 ~53~ 6 建设期环境影响及环保减缓措施 表6.3-2 施工期环境工程管理建议清单 序号 管理项目 管理内容 管理要求 在雨后或无风、小风时进行，减当风速?3.0m/s时应停止土方等扬尘1 平整场地 少扬尘影响 类施工，并采取防尘措施 ?开挖产生砂土应用于场区填方 ?砂土在场区内合理处置 2 基础开挖 ?干燥天气施工要定时洒水降尘 ?强化环境管理，减少施工扬尘 建筑材料石灰、水泥、砂石堆场扬尘点应远离人群密集区，设在拟建3 施工扬尘点 (库)及现场作业点等 厂区东部或北部，远离环境敏感点 建筑砂石材料?水泥、石灰等运输、装卸 ?使用商品混凝土，罐装运输; 4 运输 ?运输建筑砂石料车辆加盖篷布 ?无篷布车辆不得运输砂石料 沙、渣土、灰土等易产生扬尘的?扬尘物料不得露天堆放 5 建筑物料堆放 物料，必须采取覆盖等防尘措施 ?扬尘控制不利追究领导责任 定期对临近场界周边人群居住处?昼间?60dB(A)，夜间?50dB(A) 6 施工噪声 监测施工噪声 ?夜间22时,凌晨06时严禁施工 ?设置防扬尘、防水土流失设施; ?场地周边设置截排水沟、沉淀池 7 临时堆渣场 ?设弃土渣临时堆渣场 ?临时渣场周围设1.2m高防风墙 8 场地临时道路 硬化临时道路地面，防止扬尘 定时洒水降尘 施工结束时应及时开展环境绿?设置绿化区 9 绿化 化，美化环境，植树、种花种草 ?绿化率?30% ~54~ 7 运行期环境影响评价 7 运行期环境影响评价 7.1 环境空气影响预测与评价 7.1.1 汽车车库废气排放的环境影响分析 根据HJ2.2-2008大气导则推荐的大气估算工具(Screen3System)，按照工程分析估算的污染物排放参数，见表7.1-1，气象条件为模式中嵌入的气象组合条件，污染物最大落地浓度见表7.1-2。 表7.1-1 地下车库污染源强表 污染物源强(kg/h) 排放参数 停车数量排气筒 类型 排放高度2(辆) 数量(个) CO NO HC 面积(m) 2(m) 地下停车1538 27 24.7 0.14 1.84 52830 2.5 库(-1F) 表7.1-2 污染物最大落地浓度与标准判别 最大浓度出现最大落地浓度S 类型 污染物 备注 Pmax33距离(m) (mg/m) (mg/m) CO 160 0.81 10 8.10% P<10% max地下停车库NO 160 0.016 0.20 8.45% P<10% 2max(-1F) HC 160 0.222 / / / 由计算可知，本项目大气评价等级为三级。根据导则，三级评价可不进行大气影响的进一步预测工作，直接以估算结果作为分析依据。根据预测该项目地下车库汽车尾气中的CO、NO最大落地浓度未超出GB3095-2012《环境空气质量标准》二2 级标准浓度限值，占标率在10%以下。同时根据表3.2-3，地下停车场的HC、NO2排放速率和排放浓度符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中二级标准限值要求(CO无标准)。项目地下车库废气对项目所在区域大气环境影响较小。 评价要求地下车库必须有设计完善的送排风设施，地下车库排风口应设置在小区绿化带内，排气口高度为2.5m，同时避开人行道及住宅窗户等位置，地下停车场尾气对场地内的环境影响较小。 地上停车位汽车尾气废气易于扩散且排放量较小，周边可适当绿化，绿化应以低矮的草类植物、花木为主，可有针对性的种植一些具有吸收CO、HC等污染物功能的花草。地上停车场的汽车废气经扩散、绿色植物吸收后对环境空气影响小。 ~55~ 7 运行期环境影响评价 7.1.2 生活废气排放的环境影响分析 生活废气包括燃料废气、油烟废气及采暖废气。居民所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，废气经集中式排烟道直接排出楼顶放散，对环境空气影响小。居民烹饪产生的油烟废气连同炊事天然气燃烧烟气通过竖向专用烟道引至各建筑楼顶后排放，对外界环境影响较小。 7.1.3 备用发电机废气环境影响分析 本项目在地下设备间设置备用发电机。发电机很少使用，若运行会产生CO、HC、NO等废气排放，产生的废气经烟气收集系统，经通风竖井排出地面，排气口安装X 消声百叶，排气高度不低于2.5m，朝向避开人群易聚集处，排放的污染物浓度满足GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准要求，对周围环境影响较小。 7.1.4农贸市场恶臭环境影响分析 本项目设置一处2层农贸市场，农贸市场恶臭主要来自于水果、蔬菜腐烂产生的异味。农贸市场采用自然通风，入口尽量开阔，以保证农贸市场的空气流通及采光。同时，该市场设置密封盖垃圾桶将市场内产生的固体废物及时收集，减少农贸市场恶臭对周围环境的影响。 7.2 水环境影响分析评价 本项目污水主要来自住宅、公建、农贸市场产生的生活污水和地下车库冲洗废水等，主要污染物为COD、BOD、SS、NH-N、动植物油等，农贸市场产生的生活53 污水经格栅井处理之后同地下车库冲洗废水、住宅、公建产生的生活污水一并汇入化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准要求后，排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理，排入皂河。 7.3 固体废物影响分析评价 居民住宅、公建产生的生活垃圾，其成份主要是塑料、纸类、等无机物，成份单一稳定、平均含水量较低，易燃物热值高，无明显异味，在小区内固定地点设置 ~56~ 7 运行期环境影响评价 垃圾箱(筒)，分类收集，由专职保洁人员或物业部相关人员统一清理，做到日产日清，交由环卫部门统一处理，不会对周围环境产生影响。 农贸市场产生的生活垃圾主要为腐败变质水果、蔬菜等，在农贸市场固定地点设置密封盖垃圾箱，由专职保洁人员统一清理，做到日产日清，交由环卫部门统一处理，不会对周围环境产生影响。 医疗垃圾置于专用容器，与生活垃圾分开存放，并设明显警示标识;医疗垃圾交送西安市有资质医疗废物处置单位进行安全处置。 7.4 噪声环境影响评价 7.4.1 固定噪声源影响预测分析 7.4.1.1 预测条件概化 ? 考虑声源所在房间围护结构的隔声效应和吸声作用; ? 考虑声源至受声点的距离衰减; ? 在辐射过程中，空气吸收、雨、雪、雾和温度等影响忽略不计。 7.4.1.2 预测模式 ? 室外声源 采用衰减公式为: LLrrr(r)20lg(/),,，，00 式中:L(r)—距离噪声源r m处的声压级，dB(A); L(r)—声源的声压级，dB(A); 0 r—预测点距离噪声源的距离，m; r—参考位置距噪声源的距离，m。 o ? 室内声源 ? 计算室内声源距内墙面1m处的声压级 ,,4Q,,，,,,4r2,,R,，10lgmi LLpQ4ip,,0，,,,4R,,n0.1LpiiL,10lg[10] ,mip,1i ? 根据室内声压级、墙结构隔声量、墙面积计算车间在预测点的声压级: ~57~ 7 运行期环境影响评价 a,,,,LTL6,rP1i,,,ab,,,，,,,,10lg10lg11,LLTLSnirnir ,PniP1i,,,b,10lg20lg14,L,TL，Sni,rni,r,P1i,,, 式中:L—第i个噪声源的声压级，dB(A); pi L—第n个受声点距第i个声源，r米处的声级，dB(A); pnini r—第i个噪声源到第n个受声点的距离，m; ni Q—声源指向性因子; R—房间常数; 2S—为墙结构的透声面积，m; a、b—分别为透声墙的短边和长边，m; TL—厂房围护结构的隔声量，(TL的大小与墙壁的材料、结构、密度以及噪声的频率有关)。 ? 合成声压级 采用公式为: n0.1LniL,10lg[10] ,p,1i 式中:L—n个噪声源在预测点产生的声压级，dB(A); pn L—第n个噪声源在预测点产生的声压级，dB(A)。 pni ? 预测输入参数 本项目固定声源为地下车库通风机、水泵，以各地块场地西南角为坐标原点，南北为Y轴，东西向为X轴建立坐标系，各噪声源位置、控制措施和治理效果见表7.4-1。 表7.4-1 固定噪声源输入参数表 坐标 单台噪声级处理后噪声级声源 产噪设备 处理措施 (dBA) (dBA) X Y Z 28 192 -3.9 58 192 -3.9 118 195 -3.9 地下设备地下放置 水泵 85 75 145 195 -3.9 间 基础减振 128 139 -3.9 58 145 -3.9 地下 进、排风机 85 地下放置 75 99 51 -3.9 ~58~ 7 运行期环境影响评价 坐标 单台噪声级处理后噪声级声源 产噪设备 处理措施 (dBA) (dBA) X Y Z -3.9 车库 减震消声 141 183 -3.9 142 183 132 129 -3.9 -3.9 133 129 -3.9 134 129 28 182 -3.9 -3.9 29 182 -3.9 30 182 59 132 -3.9 -3.9 60 132 -3.9 61 132 41 82 -3.9 -3.9 48 82 -3.9 33 35 34 35 -3.9 -3.9 35 35 -3.9 73 35 -3.9 74 35 131 20 -3.9 136 87 -3.9 136 86 -3.9 136 85 -3.9 98 51 -3.9 131 21 -3.9 143 87 -3.9 地下 地下放置 进、排风机 85 75 -3.9 75 35 车库 减震消声 64 28 -3.9 地下设备地下放置 换热机组 85 75 -3.9 104 63 间 基础减振 7.4.1.3 预测结果 声环境影响预测结果见表7.4-2。 表7.4-2 噪声预测结果 单位:dB(A) 场界噪声预测 敏感点噪声预测 项目 西北大学住宅西场界 南场界 东场界 北场界 大居安村 陕师大医院 小区 X 0 135 175 139 185 -50 36 位置* Y 47 0 43.8 216 126 30 256 Z 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 1.2 噪声贡献值 28.7 28.9 30.4 30.4 29.8 27.5 25.1 声环境本底值 / / / / 63.5/47.9 64.5/51.3 63.0/57.5 噪声预测值 / / / / 63.5/47.9 64.5/51.3 63.0/57.5 ~59~ 7 运行期环境影响评价 执行标准 昼间:60;夜间:50 昼间:60;夜间:50 注:计算点坐标系同声源坐标系。 从预测结果可看出，场界噪声噪声贡献值均满足GB12348-2008《工业企业厂界环境排放标准》2类要求;大居安村、西北大学住宅小区、陕师大医院夜间噪声值均符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，昼间噪声均超过2类标准，超标原因为大居安村和陕师大医院紧邻学府大道，西北大学住宅小区紧邻同辉路，车流量较大，受噪声影响较大。 因此，项目建成并采取相应治理措施后对周围声环境影响较小。 7.4.2 居民生活噪声影响 工程建成投入运行后，随着人口增多，将产生居民生活噪声和人流活动噪声。 居民生活噪声主要发生在住宅内部，声源主要是人声喧哗、家用空调等，声级大多不超过80dB(A)。通过楼板、墙壁阻隔等基本可消除其对外界声环境影响。 人流活动噪声主要发生在住宅外部、小区内部，其噪声值一般在50,60dB(A)，属于间断性发生，发生时间段主要集中在上、下班。一般情况，该种社区人流活动噪声发生时间集中在昼间非午休时段，对周围居民生活环境不会造成干扰，是可被接受的。 7.4.3 机动车辆噪声影响 小区内部机动车辆行驶中噪声声级约为60,70dB(A)，属间断性发生，主要集中在每天的上下班。一般情况下，将车速限制在20km/h时，可使车辆行驶噪声降低15,20dB(A)左右。由此，评价建议对小区行驶车辆限速行驶(不得高于20km/h)，并严禁鸣笛。 7.5 日照障碍影响评价 7.5.1 日照环境现状 本项目位于西安市大居安村以西，学府路以南，日照环境状况良好。 7.5.2 计算方法及分析方法 有效日照时间为大寒日8:00,16:00时，冬至日9:00~15:00。 ~60~ 7 运行期环境影响评价 计算方法为累计日照分析。 分析方法:多点沿线分析。 7.5.3 控制标准 规划用地外部住宅建筑主朝向大寒日2小时标准，住宅内部建筑主朝向大寒日1小时标准。 7.5.4 影响分析 根据建设单位提供的由西安市城市规划设计院绘制的本项目日照障碍分析图(图7.5-1)可知: ? 本项目内部各住宅楼除6户外，主朝向均满足《城市居住区规划设计规范》中大寒日日照不少于1小时的要求，本小区规划不对周边已有住宅日照造成影响;对于不满足日照要求的住户，环评建议建设单位在安置住户时应予以告知，双方协商予以补偿。 ? 本项目对北侧建筑的影响均满足大寒日不少于2小时的要求;但在极端气候条件下(暴风雪等)，可能会造成北侧学府大道路面结冰，对该路段车辆行驶及行人带来暂时的影响，因此要求项目物业，冬季一旦下雪，应立即组织人对积雪进行清扫，防止路面结冰;小区建筑在其他区域无日照障碍区，对外部日照环境影响轻微。 因此，从整体上看项目对外界的日照环境影响较小。 7.6 高层建筑环境影响分析 7.6.1 高层建筑对局地风场和污染扩散条件的影响 ? 高大建筑附近的涡流成因分析 建筑附近的涡流主要是风压作用引起的。风作用在建筑物上产生风压差。当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，产生涡流。 涡流区的大小与建筑物高度、长度、深度有关，详见图7.6-1。 ~61~ 7 运行期环境影响评价 当房屋的长度与深度不变时，涡流长度随房屋高度的增长而逐渐加大，涡流长度约为房屋高度的4,5倍;当房屋的高度与深度不变时，涡流长度随房屋的长度增加而增加;当房屋的高度与长度不变时，涡流长度随房屋的深度增加而减少。总之，房屋的高度越高，长度越大，深度越小，屋后旋涡区就越大。 图7.6-1 建筑物高度、长度、浓度的变化对漩涡区范围的影响 本项目高层住宅楼高度58.8m~99.9m，局部会形成一定的涡流区。地下车库的排风口若设在涡流区内，在地下车库通风不良的情况下，污染物浓度有可能超标。 ? 高大建筑高风速区分布 高层建筑林立会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”，气流分布与建筑物形状有关。横长建筑与细高建筑气流状况对比见图7.6-2所示。高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑上方，当建筑呈细高状时，风速最大区为建筑两侧。 图7.6-2 横长建筑与细高建筑周围的气流状况 ~62~ 7 运行期环境影响评价 ? 建设项目风环境影响分析 本项目对周围风环境的影响主要是涡流。西安市的主导风向是东北风，项目高层建筑1~3层为公建裙楼，可减轻局地风场涡流影响，因此产生的高楼风对人的行为影响较小。 7.6.2 高层建筑对噪声的影响分析 高层建筑的拔起，周边建筑空间的改变产生城市新的噪声源。首先，随着建筑高度增加，风速加大，形成“高层风”的呼啸声，成为高层建筑特有的“噪声源”。其次，城市交通噪声和社会生活噪声，因有高层建筑阻挡不易迅速消失，而且还会在高层建筑上的轻质金属的外装饰面材料上，对声音反射形成回声而被增强，同时也会延长噪声干扰时间。 本项目以住宅为主，外装饰面主体为非金属材料和玻璃，减少了噪声反射介质，对交通噪声反射影响较小。 7.7 生态环境影响分析评价 本项目为城中村改造项目，岔道口村在从乡村向城市转变的过程中，因土地、户籍、人口等多方面均属城乡二元管理体制，没有完全纳入城市统一规划、建设和管理，其发展具有很大的盲目性和自发性，在生产、生活方式，景观、环境建设等各方面仍保留着传统的农村特征，造成建筑物布局紊乱，基础设施不配套，环境卫生较差，绿地不能满足居住生态环境质量需求。 2随着项目的建设，在规划中重视绿地系统的建设，新增绿化面积21037m，使总体绿地率达到30,，弥补局部区域植物初级生产力的损失，其自然生态功能也将有所恢复和增强，同时提升了生态景观多样性，改善了原有的绿化景观环境。项目建成前后生态环境功能变化对比见表7.7-1。 由表7.7-1分析可以看出，项目建设将改变拟建场址的生态环境功能，促使生态系统由城郊型向城市型转变;自然生态功能将有所会减弱，取而代之是人工城市生 2态功能的增强，环境负荷相对增加。由于本项目占地60107m，不会对区域生态环境功能产生大的影响。 ~63~ 7 运行期环境影响评价 表7.7-1 建成前后生态环境功能变化对比表 序号 类别 生态环境功能 建设前后变化 1 光合作用生成有机物 随植被减少而减少，但随着绿化面积的增加而有所改善 2 涵养水源 植被减少，建筑占地增大而减弱 3 保持土壤 地面硬化减少土壤流失 4 防风固沙 地面硬化、裸露地面减少，降低风沙 生态 5 改善小气候 将会产生局部高楼风，不利于改善小气候 6 保护生物多样性 不会减少 7 CO和O CO的消耗和O的释放量相对减少 2222 人为活动增多、使原有生态系统功能平衡打破，形成新8 生态系统功能 的生态体系功能 9 吸尘滞尘 植被减少、硬化增多、作用减弱 作用减弱 10 环境 吸收有害气体 11 环境影响 人为活动增加，产生水、气、声、渣影响 12 社会 社会功能 促进社会发展 13 经济 生产生物资源 农业作物减少，农业生产发展受阻，经济产值降低 7.8 外部环境对本项目的环境影响分析 7.8.1 项目周边道路交通噪声对本项目影响 本项目南侧为学府大道，会对本项目的住宅产生一定的交通噪声影响。 ? 预测模式 道路线声源的预测模式如下: a、第i类车等效声级的预测模式 ,,,,N，7.5,,,,i12,,，，，，Lh,L，10lg，10lg，10lg，,L,16 ,,,,eqEi0i,,,VTr,,,,i,, 式中: ，，Lh—第i类车的小时等效声级，dB(A); eqi ，，L—第i类车速度为V，km/h;水平距离为7.5米处的能量平均A声级，dB(A); i0Ei N—昼间、夜间通过某个预测点的第i类车平均小时车流量，辆/h; i r—从车道中心线到预测点的距离，m。上式适用于r>7.5m预测点的噪声预测。 V—第i类车的平均车速，km/h; i ~64~ 7 运行期环境影响评价 T—计算等效声级的时间，1h; ——预测点到有限长路段两端的张角，弧度。 ,、,12 ?L—由其他因素引起的修正量，dB(A)。 b、总车流量等效声级 i,n0.1Leqi，， LT,10lg10,eq1i, 式中: ，，—道路上总车流量在预测点处的等效声级，dB (A); LTeq —车辆类型;n=1—小型车;n=2—中型车;n=3—大型车。 n c、双绕射计算公式 ,绕射声与直达声之间的声程差 1222,,，，，,[()]ddead sssr 式中:a—声源和接收点之间的距离在平行于屏障上边界的投影长度，m。 —声源到第一绕射边的距离，m。 dss —(第二)绕射边到接受点的距离，m。 dsr —在双绕射情况下两个绕射边界之间的距离，m。 e e dsrdss R Sd N,2/,, 111 A,,，，10lg[]bar，，，320320320NNN123 d、交通噪声贡献值与预测点处背景值叠加的等效声级计算式 0.1L0.1Leq(1)eq，，2,,L,10lg10，10eq ~65~ 7 运行期环境影响评价 式中:L—预测点环境噪声预测值，dB(A); eq L—交通噪声对预测点的贡献值，dB(A); ()eq1 L—预测点环境噪声背景值，dB(A)。 ()eq2 ? 预测模式中参数确定 以下各条道路的车速、交通量类比等级道路指标进行预测，见表7.8-1和表7.8-2。 表7.8-1 车辆行驶速度及能量平均A声级 昼间 夜间 能量平均A声级 车型 车速 单车辐射声车速 单车辐射声计算式 (km/h) 级dB(A) (km/h) 级dB(A) 小型 L =12.6+34.73lgV 60 74.4 50 71.6 oss 中型 L =8.8+40.48lgV50 77.6 45 75.7 omm 大型 L =22.0+36.32lgV 40 80.2 40 80.2 oll 表7.8-2 按车型预测的小时交通量 单位:辆/h 2018年 道路(路宽) 时间 大型车 中型车 小型车 昼间 185 145 990 学府大道(60m) 夜间 63 45 330 ? 交通噪声预测与评价 根据上述分析，预测道路交通噪声对临街建筑的影响结果见表7.8-3所示。 表7.8-3 道路两侧交通噪声预测结果 单位:dB(A) 临街第一排噪声值 标准值 道路名称 最近距离 昼间 夜间 昼间 夜间 76m 60.8~64.9 53.9~57.9 60 50 学府大道 由预测结果可知，本项目北侧学府大道对项目住宅楼及公建裙楼昼夜间贡献值均不满足GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准。环评要求建设单位在学府大道临路一侧住宅及裙楼安装双层隔声窗，双侧隔声窗隔声效果10~20dB，采取措施后，交通噪声对本项目居民及商业楼影响小。 7.8.2 陕西师范大学锅炉房废气排放影响分析 本项目北侧边界外140m处为陕西师范大学供暖锅炉房，锅炉房采用三台20吨(14MW)热水燃煤锅炉供暖，供暖期120天，锅炉运行时间为二台锅炉120天每天 ~66~ 7 运行期环境影响评价 24小时运行供暖，另一台锅炉100天每天24小时调节运行供暖，主要供给陕师大教学区、家属区、研究生公寓。2014年4月4日陕西师范大学长安校区锅炉除尘提标改造项目已通过专家论证项目，采用布袋除尘，湿法脱硫，除尘效率可达到99.9%，脱硫效率为60%，根据现场调查，锅炉房烟囱高度约为60m，距本项目北边界约144m，距本项目9#住宅楼约150m，距本项目1#住宅楼约185m。冬季锅炉房运行期间，将对本项目产生一定影响，环评提出以下要求与建议: ? 本项目建成后，在和入住业主签订相关入住协议前，要求建设单位应当告知入住居民陕西师范大学锅炉房废气对其的潜在影响。 ? 建议1#、9#住宅楼在进一步规划设计时，应尽量把厨房、餐厅及卧室布置在南侧，优化户型布局。 ? 应加强项目北侧绿化。 同时，2014年9月，西安市长安区城中村改造办公室针对长安区岔道口村城中村改造项目作出有关说明:若因陕西师范大学供暖锅炉房锅炉废气排放问题产生的纠纷，由西安市长安区城中村改造办公室协调有关部门，并督促陕西长建房地产开发集团有限公司积极予以解决。说明详见附件。 7.9 景观影响分析评价 7.9.1 场址周边景观现状 本项目拟建地北临学府大街，西距同辉路205m，南距规划路约400m，原址为耕地，工程场地周边与之相邻的基本为大居安村、小居安村城中村住房及居民小区、社区，以平房、多层及高层建筑为主。 7.9.2 项目景观影响分析 7.9.2.1 设计理念概述 充分体现西安市地方建筑特色和文化内涵，利用场地地形，突出原有优良景观的特质、改造不良景观，是本项目景观所体现的主要设计理念。 7.9.2.2 建筑布置及外观描述 本项目以住宅建筑为主，项目建筑从南向北呈三排布置，楼层错落有致，本项 ~67~ 7 运行期环境影响评价 目公建用房以商业为主，沿项目西侧、北侧和东侧环状布置。地下一层设地下停车场、设备用房及人防，本项目共设2个地下车库出入口，给水泵房、变配电室、备用发电机等配套辅助设施均设置在地下一层的设备用房内。项目道路两边种植树木，步道周边种植灌木和草坪，地坪和地面停车场采用镂空砖设计并种植小草。 项目建筑风格定位为中式后现代简约风格，彰显出简约、俊朗、秩序、大气的建筑风格。采用大面积落地飘窗、立柱、遮阳板、隔栅、挑空阳台等建筑符号、塑造简洁清新、色彩格调明快的现代住宅形象。 7.9.2.3 景观特色分析 本项目各地块在小区的内部设景观区，同时通过环状道路形成景观主轴贯穿整个小区，主入口均设于交通主干道上，住宅区入口所见之广阔绿化庭园，令人心旷神怡。小区配套精致临街商铺，将购物的休闲气氛充分延伸至小区。在小区内部设计大面积的绿化景观，四季常有花草绿叶。一定规模的硬质铺装、灵动水景、装饰别致的现代造型路灯木质长椅、新型垃圾筒以及在社区园林景观的功能划分方面有较大突破的前提下做细做精、配合项目高层间距较大的条件、营造现代的、参与性极强的、现代风景的人性化园林景观、从而拉动项目的综合品质。 7.9.2.4 与周边环境的协调性分析 本项目的建筑设计既具有强烈的时代感，又充显当地建筑文化内涵。建筑外立面以浅色外墙面砖为主，突出建筑的构造部分采用鲜艳的白色涂料点缀，使外立面别致、新颖、大方、洁净，从而提升小区楼体的档次和品位，使项目既具有自身鲜明独特的建筑色彩，大大增加项目周边地区的景观特色。 7.10 运行期环境影响小结 ? 项目运行期间产生的地下车库废气、生活污水、生活垃圾以及公用设施设备产生的噪声，经过采取治理措施后，对外环境影响较小。 ? 拟建项目建设不会对区域生态环境功能产生大的影响，将对区域社会经济带来有利影响。 ? 本项目景观及建筑外观设计新颖，成为展示城市新形象的重要标志体。 ~68~ 8 与相关产业政策、规划符合性以及选址合理性分析 8 与相关产业政策、规划符合性以及选址合理性分析 8.1 产业政策符合性分析 与现行国家产业政策对照详见表8.1-1，本项目符合国家产业政策。 表8.1-1 本项目与相关产业政策对照一览表 国家产业政策文件 相关要求 本项目情况及相容性分析 《产业结构调整指导目不在鼓励类、限制类和淘汰录(2011年本)》(2013/ 类 目录 工贸企业有限空间作业目录特种设备作业人员作业种类与目录特种设备作业人员目录1类医疗器械目录高值医用耗材参考目录 之列，属允许类项目 年修改) 各城市(包括县城，下同)年度(从2006《国务院新推楼市调控2年6月1日起计算，下同)新审批、新开以下套型建拟建项目90m六项措施》、《关于落实2工商品住房总面积中，套型建筑面积90m筑面积占住宅建筑总面积新建住房结构比例要求以下住房(含经济适用住房)面积所占比的72%，符合要求 的若干意见》 重，必须达到70%以上 22《陕西省城市节约用水各类新建面积在20000m以上的宾馆、饭项目总建筑面积300140m，管理办法》、《西安市城店、商店、公寓、居住区等综合性服务设项目预留中水接口和回用市节约用水条例》 施，应当建设中水回用管网。 设施，符合要求 《西安市环保局关于调 整部分建设项目审批要建筑面积2万以上的公寓、高层住宅须同求及审批权限通知》、 预留中水接口和回用设施，步规划自建污水处理设施和中水回用管《关于加快居民小区和符合要求 网 工业园区污水处理设施 建设的实施意见》 8.2 规划符合性分析 本项目符合西安市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要、长安区十二五规划纲要、西安市城市总体规划(2008,2020)的要求，项目实施带动区域城市建设，推动上述规划实施。详见表8.1-2。 表8.1-2 本项目与各规划的符合性 规划名称 规划内容 本项目与规划的关系 到2015年，城市生活污水集中处理率达到西安市国项目生活污水处理率100% 95%以上 民经济和 社会发展项目居民炉灶使用天然气作燃料;冬到2015年，主城区燃气气化率达100% 第十二个季采暖小区采用壁挂锅炉 五年规划到2015年，城区生活垃圾无害化处理率达小区内设分类垃圾桶，收集后的垃圾纲要 到95% 交环卫部门统一运至西安市垃圾场填 ~69~ 8 与相关产业政策、规划符合性以及选址合理性分析 规划名称 规划内容 本项目与规划的关系 埋处理，处理率达到100% 主城区自来水普及率达100%。加快排水系项目使用市政管网自来水，预留中水 统建设，鼓励中水回用 接口和回用设施 十二五期间达到污水处理率95% 项目生活污水处理率100% 小区内设分类垃圾桶，收集后的垃圾 十二五期间达到垃圾无害化处理率100% 交环卫部门统一运至西安市垃圾场填 埋处理，处理率达到100% 加快构建“四大板块”发展格局。其中， 城南国际新区以推进城市化为重点，加快 西安市长提升城市建设与管理水平，着力打造率先本项目为城中村改造项目，有利于城安区国民发展的国际化大都市新型城区。 市化进程的推进。 经济和社新区产业发展的主要任务包括积极推进韦 会发展 曲、郭杜、常宁新区城中村改造 第十二个本项目建设使原有城中村变为城市住五年规划产业发展总体思路(5)规范和提升房地产宅小区，大大提高了原村污水、垃圾纲要 业:积极建设高标准、现代化时尚住宅小的收集、处置率，小区的绿地率也大 区和绿色低碳环保社区;改造和建设中小大提高，居民生活环境明显改善，小 户型以及中低价位的普通商品房及商业用区再生水回用，节约了水资源，减少 2房。 COD排放量;小区以100m以下户型 为主，符合要求 长安区“十二五”重大工程中包括长安区本项目为岔道口村城中村改造，属于 城市规划范围内36个村城中村改造项目 重点工程 西安市城城市功能布局调整中要求加快“城中村”本项目为岔道口村城中村改造项目之市总体规改造:全面完成“城中村”的改造，提高一，其建设符合西安市总体规划的要划(2008,城市整体环境水平 求 2020) 8.3 项目选址可行性分析 2? 本项目规划总用地60107m，用地性质为居住用地。项目与长安区用地规划符合性见图8.3-1。 ? 项目环境影响预测结论 项目为房地产开发项目，施工期会产生施工扬尘和噪声，但是通过采取相应的污染防治和环境监理措施后，其影响可得到有效控制，并随着施工期结束而消失;建成运行后环境影响主要是地下车库废气、生活污水、生活垃圾等，在采取相应环 ~70~ 8 与相关产业政策、规划符合性以及选址合理性分析 保措施后，对外环境影响较小，不会影响到周围环境质量。 ? 拟建项目制约因素分析 ? 项目选址不在当地文物遗址保护区范围内。 ? 项目用地不涉及基本农田、基本林地，不涉及自然保护区等敏感目标。 由此可见，本项目选址符合城市总体规划要求;区内给排水、供配电、交通、通讯、医疗、教育等社会基础设施完善;项目建成运行后对周围人居环境及其生活质量影响小，选址总体可行。 8.4 项目总平面布置合理性分析 ? 本项目以住宅建筑为主，项目建筑从南向北呈三排布置，楼层错落有致，本项目公建用房以商业为主，沿项目西侧、北侧和东侧环状布置。 ? 地下一层设地下停车场、设备用房及人防，本项目共设2个地下车库出入口，给水泵房、变配电室、备用发电机等配套辅助设施均设置在地下一层的设备用房内。 ? 项目道路两边种植树木，步道周边种植灌木和草坪，地坪和地面停车场采用镂空砖设计并种植小草。 ? 小区内道路环状布置，在主要对外交通道路上均设置出入口，营造了相对便捷的内外交通环境。 ? 项目配套公用、辅助设施生活、消防水池、给水泵房、化粪池、风机等独立或集中设置在地下室和设备间内，可减轻对区内环境影响。 综上所述，从环保角度考虑，小区平面布置合理、可行。 ~71~ 10 总量控制 9 环保措施可行性评述与建议 9.1 废气污染防治措施 9.1.1 停车场废气 ? 对于地面停车场及机械立体停车楼，评价要求合理设计进出口道路，保证车辆能够迅速的进出停车场而减少怠速时间，减少汽车尾气的排放量，并应加强周边的绿化设计。 ? 对地下停车库的废气治理与排放提出以下要求: ? 对于地下停车库废气，评价要求必须安装抽排风机进行强制性排放，排风机宜选用变频风机。 ? 为保证停车场内空气质量，依照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，评价要求地下停车库换气次数不得低于6次/h，并加强上、下班停车场车辆进出高峰时换气; ? 严格按照《汽车库建筑设计规范》设置地下车库排气口位置，要求距离室外地坪高度不得低于2.5m，应作消声处理; ? 排气口应远离进气口，设置在主导风向的下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所; ? 在地下车库出入口周围加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，在临街周边种植洋槐、榆树、垂柳等，对废气也将起到一定的净化; ? 加强地下车库送排风机定期检修、维护和监测，确保地下车库排风换气系统正常运行及各项废气污染物浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ 2.1-2007)规定的浓度限值; ? 地下车库需设置消防排烟口，消防排烟口的个数需满足地下车库废气排放及防火排烟的要求; ? 对地下车库设置CO等自动监测和报警装置，并与排风系统联动。 本项目地下车库在采取以上措施后，CO、NO室内浓度满足GBZ2-2007《工业2 场所有害因素职业接触限值》最高允许浓度限值的要求;地下停车场的HC、NO排2 ~72~ 10 总量控制 放速率和排放浓度符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》中二级标准限值要求(CO无标准)，污染防治措施可行。 9.1.2 生活废气污染防治 生活废气包括燃料废气、油烟废气及采暖废气。工程所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，废气经集中式排烟道直接排出楼顶放散，对环境空气影响小，措施可行。居民烹饪产生的油烟废气连同炊事天然气燃烧烟气通过竖向专用烟道引至各建筑楼顶后排放，污染防治措施可行，对外界环境影响较小。 9.1.3 备用柴油发电机废气 本项目设置1个发电机组。备用发电机组均设置于地下室内，偶尔应急使用。 环评要求: (1)燃料采用含硫量低的轻柴油发电; (2)柴油发电机房采用机械通风，设置有独立的送、排风系统。其送风量为排风量与发电机组燃烧所需的空气量之和。在发电机使用时，开启排烟系统风机，柴油发电机所排废气经排烟井排出。 (3)备用发电机组的选型应符合GB20891-2007《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法》中第?时段的规定。 9.1.4 农贸市场恶臭 本项目设置1处2层农贸市场，农贸市场采用自然通风方式，为加强对农贸市场恶臭的治理，本次评价建议合理安排摊位，并安装排风扇，确保废气排放不会对周围环境造成影响。同时，农贸市场应合理布置垃圾箱位置，生活垃圾做到日产日清，以防止固废腐烂发出的恶臭对周围环境的影响。 9.2 污水处理与再生利用 9.2.1 项目拟采取的水污染控制措施 3本项目总排水量为1065.64m/d。生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，化粪池应按最高日排放水量设计，停留时间为24h;清掏周期为180d。本项目共设 ~73~ 10 总量控制 311个100m化粪池，其中商业和农贸市场各单独设立一个化粪池。 污水处理工艺如图9.2-1所示;污水处理效果见表9.2-1。 化粪池 西安市第九污水处理厂生活污水 厂 图9.2-1污水处理工艺 表9.2-1 污水处理效果 主要处理单元 指标 pH COD BOD SS 氨氮 5 进水 6,8 500 250 200 40 化粪池 去除率(%) -- 16% 14% 50% 0 出水 6,8 420 215 100 40 标准限值 6,9 500 300 400 - 项目生活污水经化粪池后，排水水质达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准，排入城市污水管网，进入西安市第九(长安区)污水处理厂。环评要求:化粪池污泥应及时清理，保证出水水质达标排放。 9.2.2 污水排入污水处理厂的可行性评述 利用化粪池对生活污水进行预处理是目前国内普遍采用的较成熟的生活污水预处理工艺，对生活污水中有机物去除率约15,20%左右，SS去除率50%,60%左右。经沉淀处理后的水质可满足GB8978-1996《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准的要求。 根据西安市城市排水管网规划，西安市第九(长安区)污水处理厂服务范围为:东起航天科技产业基地，西至大学城西园盘十字规划路，南起潏河北岸，北至雁塔区交界处，本项目所处区域的污废水规划排入西安市第九(长安区)污水处理厂。 33西安市第九(长安区)污水处理厂设计规模10万m，一期规划5万m，采用氧化沟工艺处理，出水排至皂河。已于2008年底建成投入使用，可保障本项目排水处理需要。 项目所在地处于的西安市第九(长安区)污水处理厂收水范围内，项目排水水质、水量能为其所接纳，污水处理措施可行。 ~74~ 10 总量控制 9.2.3再生水利用可行性分析 根据《陕西省城市节约用水管理办法》规定，“各类新建面积在2万平方米以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用设施”。 市环发[2013]5号及陕建发2012【173】号文规定，“新建面积为2万平米的居住区、公寓等必须新建污水处理及中水回用管网”。本项目为商业住宅楼建设项目，总建筑面积大于2万平方米，应建立中水回用管网。 根据“办法”规定，环评要求建设中水回用管网，待市政中水管网铺设至本项目拟建地，直接引入，回用于绿化用水、道路洒水、车库冲洗水及商业裙楼及地下商 3业冲厕水等，据水平衡分析可知，采取环评方案后，中水回用量约122.1m/d，回用 3率可达到11%，年节约用水量约4.5万m。 9.2.4 要求与建议 化粪池清掏出来的污泥应按西安市环卫部门统一进行无害化处理。 9.3 固体废弃物处置措施 9.3.1 生活垃圾处置及回收 本项目产生的固体废物主要是住宅、农贸市场、公建产生的生活垃圾。根据工程分析的估算结果，项目生活垃圾产生量4255.9t/a，将统一运往西安江村沟垃圾填埋场处置。从本项目的垃圾成分预测分析看，项目如实施分类收集，按20%可回收利用计算，年可减少排放垃圾851.18t/a，按照每吨垃圾处理费用约103.49元计算，可节约收集费、清运费和转运费8.8万元/a，所以分类收集，资源化、减量化是生活垃圾处理的必由之路。 本项目卫生站产生的医疗废物，年产生量为3.65t/a，医疗垃圾设专用容器收集，后交由有相关资质的医疗废物处置中心处理。 9.3.2 主要要求及建议 ? 生活垃圾应分区设置垃圾箱，采用袋装，分类收集，由专职保洁员或物业相关人员负责收集清理，交由当地环卫部门及时清运，做到日产日清。 ?本项目卫生站产生的医疗废物，医疗垃圾设专用容器收集，后交由有相关资 ~75~ 10 总量控制 质的医疗废物处置中心处理。 9.4 噪声污染防治措施 9.4.1 小区设备、车辆噪声污染防治措施 ? 在设备选型上，应选用低噪声设备，设备噪声达到设计标准; ? 项目拟将给排水泵房、风机、换热机组等噪声设备布置在设备房内，利用建筑物、构筑物阻隔声波传播，可减轻对外界声环境影响。且应对水泵基座进行减振、隔振处理，减轻对外界声环境影响，具体措施如下: ? 源头隔振:采用低噪声高质量水泵，设置单独基础，水泵机组设隔振元件，卧式水泵宜采用橡胶隔振垫，安装在楼层时宜采用多层串联迭合的橡胶隔振垫或橡胶隔振器或阻尼弹簧隔振器;立式水泵宜采用橡胶隔振器。 ? 传播途径控制: a、管道隔振水泵吸水管和出水管上应相应设置隔振降噪装置，一般宜采用以橡胶为原料的可曲挠管道配件; b、管道穿墙和穿楼板处应采取防固体传声，通常采取设置大于管道直径的预制套管的方式，管道与套管之间填充隔振材料; c、固定支架隔振水泵机组的基础和管道采取隔振措施时，管道支架应采用弹性支架，根据具体安装要求，可采用弹性支架、弹性托架和弹性吊架。弹性支架应具有固定架设管道与隔振双重功能。 ? 对于地下车库风机，要求对风机加设消声器，并在地下室房间内放置。 ? 本项目水泵房、换热站、配电室及备用发电机房均设置在地下，但不宜毗邻主体住宅建筑或设在主体住宅建筑下，并且应采取有效的隔振、隔声措施。 ? 物业部门应加强对水泵、风机、换热机组等设备的日常定期检修和维护，以保证设备正常运转，避免由于设备故障原因而产生较大噪声，造成扰民现象。 ? 对本项目出入口设置醒目的限速禁鸣标志，同时应加强出入车辆管理，保持车流畅通，场地内严禁鸣笛。 ~76~ 10 总量控制 9.4.2 外部交通噪声防护措施 本项目北侧为学府大道，小区内临路的住宅将受到交通噪声影响，因此临路的住宅建议采取以下隔声措施: ? 房间合理布置:朝向道路一面的房间，尽量设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，避免临路一侧设置居住间。 ? 安装双层隔声玻璃窗:采用单层窗室内噪声仅比室外低10,15dB(A)，如采用双层窗(厚度为150mm)，室内噪声可降低15,25dB(A)。双层窗若增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。 ? 绿化隔声:在住宅与道路之间设置绿化隔离带，绿化树种应选择叶茂枝密，树冠低垂、粗壮，生长迅速，减噪力强的品种，如雪松、杨树、珊瑚树桂花、水杉、龙柏等。种植方式应作到密集栽种，树冠下的空间植满浓密灌木，树的高度不小于7,8m，灌木的高度不小于1.5,2m，栽植间距为0.5,3m。 ? 在小区临路路段，设置限速、禁鸣喇叭的明显标记，减轻交通噪声影响。 9.5 公建建筑环境保护措施 本项目分别布置1F、2F或3F为公建用房，环评提出以下措施和要求: ? 根据《西安市饮食业项目环评审批细则》(试行)中相关规定，居民住宅楼内、职工住宅楼内、商住楼住宅用房内、商办楼办公用房内等禁止新建饮食业项目。 ? 本项目2#公建建筑拟考虑引入餐饮，2#公建建筑与周围相邻住宅建筑的间距均大于9m，符合《西安市饮食业项目环评审批细则》中“独立饮食建筑:与相邻住宅建筑的间距不得小于9米”的要求，同时，本次评价要求2#公建建筑需满足《西安市饮食业项目环评审批细则》(试行)中选址要求和环保要求及市环发[2013]5号中“需建设专用油烟排放通道以及引入餐饮的油烟净化后的油烟排放口距离周围敏感点不应小于20m”的要求。 ? 商户入驻前，经营企业应到当地环保部门办理有关手续，进行环境影响评价，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施，以防对项目内外周边环境产生污染。 ? 公建建筑的空调机组、发电机、风机、室外广告等产生噪声的设备，应采取 ~77~ 10 总量控制 必要的降低噪声措施，符合噪声排放标准，不得影响周边居民生活。 ? 加强对公建建筑中店铺营运的规范管理，对商业店铺经营位置进行合理布局，严格控制商业店铺的营业时间。 通过采取上述措施，本项目公建建筑产生的影响对周边影响较小，措施可行。 9.6 绿化要求 9.6.1 绿化措施评述 环境绿化作为一项环保措施，具有以下的绿化防污效应:? 降低大气中有害气体的浓度;? 减尘效应;? 减少空气中含菌量;? 减少空气中吸附性物质含量和辐射的传播;? 消减噪声;? 改善环境气候。因而绿化是现代环境重要的组成部分。本项目必须搞好绿化工作，在美化环境的同时，也改善了办公生态影响。 本项目在规划设计阶段考虑环境绿化，绿化率达到30%，有效改善了办公环境。 9.6.2 要求与建议 ? 绿化方案应由专门的绿化设计部门设计，建议选择适应本地区气候条件乔木、灌木、藤木和花卉或乡土树种开展环境绿化，保证绿化资金专款专用。 ? 设专门的绿化管理人员，制定和落实从种植到养护全过程的绿化管理方案，保证绿化效果达到设计规定的绿化指标。 ? 在地面停车位附近特别应加强绿化，绿化应以低矮的草类植物、花木为主，可有针对性的种植一些具有吸收CO、HC等污染物功能的花草。 ? 建议根据不同区域功能和目的建设相应的绿化隔离带，种植一定的树木及植物，既起到美化环境、阻挡灰尘，又可以降低交通噪声对本项目的影响。 9.7 环境保护措施一览表 根据设计提出的环保措施，结合评价提出要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表9.7-1。 ~78~ 10 总量控制 表9.7-1 环保措施一览表 类污染防治 位 置 处理规模 具体要求 数量 处理效果 别 设施名称 换气次数GB16297-199机械排风系统 地下车库 排气筒?2.5m 27套 ?6次/h 废6《大气污染气 物排放标准》CO自动检测 地下车库 / 与排风系统联动 1套 二级标准 报警装置 总体净化率 GB8978-1996?14%; BOD51065.64 《污水综合化粪池 场地内 CODcr?16%; 11个 废 3m/d 排放标准》中SS?50%; 水 三级标准 动植物油?50% 3中水回用管网 场地内 122.1m/d / 1套 / 水泵隔振器 水泵房 / 6套 曲挠性接头 减振支架 地下车库 / 27套 消声器 风机 GB12348-200 挡车器、减速板、8《工业企业降低30dB(A) 噪 地下车库 / 1套 限速禁鸣标志等 厂界环境噪声 声排放标准》弹性固定、穿墙、 中2类标准 楼板加装减振管道 / 若干 垫，空中架设时 设置减震钩固定 双层隔声玻璃窗 临路住宅 / 降噪20dB(A) 若干 垃圾箱、带盖垃生活垃圾分类回收垃圾住宅公建 若干 圾桶(箱) 4255.9t/a 851.18t/a 固 处置率100, 后交由有相关资废 医疗废物 卫生站 3.65t/a 质的医疗废物处1个 置中心处理 绿 绿化率绿化率达到绿化植树、种草 / / / 化 35% 30% ~79~ 10 总量控制 10 总量控制 10.1总量控制原则 ? 污染物达标排放原则; ? 污染物排放后符合环境质量标准的规定，并对环境有相应改善原则; ? 技术上可行，促进可持续发展原则。 10.2 总量控制因子 根据 “十二五”期间主要污染物排放总量控制计划中提出主要污染物排放总量控制有关要求，结合项目特征和排污特点、所在区域环境质量现状，确定本项目污染物总量控制因子为COD和氨氮。 10.3总量控制建议指标 依据工程分析，项目采取有效污染防治措施后各种废气、污水污染物均能做到达标排放，且治理技术、措施可行;生活垃圾处置率100%。本项目总量控制建议指标见表10.3-1，由建设单位报请当地环保局审批。 表10.1-1 项目污染物总量控制建议指标 污染物类型 控制因子 产生量 削减量 排放量 总量控制建议指标 COD 155.6t/a 24.9 t/a 130.7 t/a 130.7 t/a 废 水 氨氮 15.56 t/a — 15.56 t/a 15.56 t/a ~80~ 11 公众参与 11 公众参与 11.1 公众参与目的和原则 公众参与目的在于维护公众合法权益，体现“以人为本、和谐社会”原则，通过增加项目透明度，充分征询、听取社会各界对项目建设意见、建议和要求，发现潜在环境问题，化解不良环境影响带来的社会矛盾，使项目设计、建设合理可行，起到公众参与监督，推动政府决策民主化和科学化作用，最大限度地发挥项目长远社会效益。 11.2 环境信息告知 按照《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发2006[28]号)要求，建设单位依照规定程序于2014年6月26日在西安市环保局网站进行了本项目环境影响评价第一次公示，于2014年7月30日在西安市环保局网站上进行了环境影响评价第二次公示，广泛征求和听取公众对本项目的意见和建议。公示期间未收到公众对本项目的反对及改进意见。 11.3 调查方式和调查内容 11.3.1 调查方式 公众参与调查采用走访、随机发放问卷形式进行。调查表样式详见附件“公众调查表实录”。 11.3.2 调查内容 具体调查内容详见附录:公众参与意见调查表见附件，网上第一、第二公示截图见图11.3-1、11.3-2。 11.4 调查范围和对象 11.4.1 调查范围与对象 调查范围重点在受项目开发建设影响的项目周边群众，调查对象以当地可能受本项目影响的居民和办公人员为主。调查过程认真听取和征询了公众对建设项目所 ~81~ 11 公众参与 持意见和态度。 11.4.2 公众参与人员构成 本次公众参与共计发放意见征询表100份，实收有效调查表100份，回收率100%;公众参与人员构成统计结果见表11.4-1。 11.5 调查统计结果 公众参与调查统计结果汇总见表11.5-1。 归纳上述统计结果，本次公众反馈意见、要求与建议集中反映在以下方面: ? 对当地主要环境问题的认识 当地公众对本地环境质量状况有一定程度的认知;66%的公众认为本地目前环境状况较好，20%的公众认为本地目前环境状况一般。 ? 项目建设对当地环境的不利影响 对项目建设给当地环境带来的负面影响，公众认为施工期最主要是受施工噪声和废气影响，运营期最主要的问题是污水。 ? 对项目建设所持态度 调查显示，80%的公众对项目建设表示支持，20%的公众表示对项目建设无所谓，无人持反对意见。 ~82~ 11 公众参与 表11.4-1 公众参与调查人员组成表 职 业 文化程度 年 龄 性 别 项 目 35 农 干 工 学 职 教 其 小 初 高 大 中 其 ,35 ,50 女 男 类 别 ,50 民 部 人 生 员 师 他 学 中 中 学 专 他 公众人数(人) 32 4 8 16 16 13 11 5 21 18 43 8 5 55 30 15 41 59 占被调查公众 32 4 8 16 16 13 11 5 21 18 43 8 5 55 30 15 41 59 总人数比例(%) 人员组成 分布图 ~83~ 11 公众参与 表11.5-1 公众参与调查统计结果汇总表 人数 比例 调查内容 项目 调查结果分析图 (人) (%) 很好 11 11 1、你认为 较好 66 66 当地目前 的环境状 况怎么一般 20 20 样: 较差 3 3 环境空气 19 19 水体 17 17 2、你认为 当地主要噪声 34 34 的环境问 题: 生态破坏 28 28 其他 2 2 了解 38 38 3、您对该一般了解 52 52 项目的了 解程度: 不了解 10 10 环境空气 22 16.9 水体 12 9.2 4、你认为噪声 56 43.1 该项目施 工会带来 哪方面影占用耕地 25 19.2 响: 生态平衡 9 6.9 不知道 6 4.6 ~84~ 11 公众参与 续表11.5-1 公众参与调查统计结果汇总表 废气 22 16.5 噪声 12 9.0 5、您认为 该项目运污废水 56 42.1 行期间特 别注意的生活垃圾 25 18.7 环境问 题: 生态平衡 9 6.7 不知道 6 4.5 提高生活水平 46 40.7 6、你认为 该项目建 设可能带改善住房条件 60 53.1 来哪些益 处: 其他 7 6.2 支持 80 80 7、您对项 目的支持不支持 0 0 程度: 无所谓 20 20 环保设施配套建设 58 49.6 确保环保设施正常运行 30 25.6 8、您对该 项目有何 建议和意 落实和加强环境管理 24 20.5 见: 无意见 5 4.3 ~85~ 11 公众参与 11.6 公众意见反馈 针对公众所关心的环境问题和提出的意见、建议，本次评价进行了合理性分析，提出了采纳与否的意见以及相应的污染防治对策措施方案和要求(表11.6-1)。同时，将公众意见及时反馈给了建设单位，建设单位已根据公众意见作出了相关的承诺说明，详见附件。 建设单位在承诺并落实公众主要意见后，公众关注的环境问题和切身利益问题可以得到妥善解决。 表11.6-1 公众意见采纳与不采纳情况一览表 采纳公众顾虑、意见与要求 对策措施方案及预期效果 与否 1、环保设备应落实长期运行并加强管理 采纳 落实环评及设计中的提出的环保措施 2、施工期应加强施工扬尘防治和噪声管理工作 采纳 落实环评及设计中的提出的环保措施 3、加强生活污水和商业的废水控制 采纳 落实环评及设计中的提出的环保措施 11.7 小 结 ? 本项目公众参与调查工作在项目所在地公众的积极配合下，调查工作进展顺利，调查结果具有代表性和真实性。被调查的公众普遍支持本项目的建设，同时也提出了一些意见和要求。评价认为，公众所提出的意见是合理的; ? 本项目所采取的处理措施方案及预期效果可以有效预防、消除和减缓项目的废气、污水、噪声和垃圾排放污染。 ? 建设单位已根据公众意见作出了相关的承诺说明。 ~86~ 12 环境影响经济损益分析 12 环境影响经济损益分析 12.1 经济效益分析 本项目拟建地北临学府大街，西距同辉路205m，南距规划路约400m，东临大居安村，交通方便，地理位置优越。建设总投资9亿元人民币，资金由建设单位自筹解决。 12.2 社会效益分析 ?岔道口村目前建筑陈旧落后，内外部环境脏、乱、差，已经跟城市发展非常不协调，岔道口村城中村改造项目通过拆迁改造，重新科学合理构建，使整个地块面貌焕然一新，提升城市形象。 ?现有居住条件较差，建筑布局错乱，内部配套等居住条件十分不便，城中村改造项目通过重新规划建设，建设完善的配套公用设施及其他辅助工程设施，将会大大改善提高当地居民的生活环境。 ?容积率低，土地利用不充分，对土地资源日益紧张的城市建设区来说，是一种资源的浪费。岔道口村城中村改造项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块将一稀缺资源的空间利用发挥到最大，拆迁改造后，盘活了大面积“城中村”土地，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地的价值。 本项目提高了区域土地利用率，改善了岔道口村的居民住宅环境和所在区域的经济、人文环境，社会效益较好。 12.3 环境经济损益分析 12.3.1 环保投资估算 鉴于本项目可研报告未给出项目的环保投资额，本次评价估算环保投资达到588.5万元(表12.3-1)，占建设总投资的0.65%。评价要求环保投资必须纳入项目投资概算，专款专用。 ~87~ 12 环境影响经济损益分析 表12.3-1 分项环保投资估算表 数 量 估算环保投资 主要污染源 处理措施与设施 (套、座) (万元) 施工围栏、地面硬化等 1套 15 施工期扬尘 洒水、车辆冲洗设施 1套 10 施工期固废 建筑垃圾、生活垃圾清运 / 20 临时沉砂池及附属管道设施 1套 5 施工期废水 临时化粪池及附属管道设施 1套 9 机械式通风换气排烟系统及CO废气 地下车库废气 27套 108 检测报警设备 污水 生活污水 化粪池 11个 44 中水利用 回用管道及贮水池 1套 90 水泵 柔性连接、基础减振 6套 30 风机 消声器、减振支架 27套 15 噪声 管道 弹性固定、减振垫、减振钩等 27套 10 临街住户 双层隔声窗 若干 80 生活垃圾 垃圾箱、垃圾桶等 约22个 2.2 固废 医疗废物 专用容器 1个 0.3 2环境绿化 植树种草、绿化景观等 21037m 150 合 计 / / 588.5 12.3.2 环境效益 ? 废水处理 评价要求小区引入中水回用道路洒水、景观和绿化水。估算仅此一项每年就可 43减少外排废水4.5×10m/a，减少排污费7.2万元/a(按1.6元/t计)，节约水费9万元/a(按2元/t计)，可产生环境效益16.2万元/a，环境和经济效益明显。 ? 噪声控制 将高噪声源给水泵、风机分别设在地下一层设备间及地下车库内，采取基础减振降噪措施，可使机房外等效声级降低20,30dB(A)，小区场地边界环境噪声不超标;同时工程对靠近学府大道一侧住宅窗户配套安装双层玻璃隔声窗，可降低噪声级15,25dB(A)，有效减轻外界交通噪声对小区临路住宅的影响。 ? 固废处置 生活垃圾年排放量4255.9t/a，对住宅、公建等设垃圾箱(桶)，袋装、分类收集，由西安市长安区环卫部门集中收集处理，减少生活垃圾污染，有利于环境卫生。 ~88~ 12 环境影响经济损益分析 卫生站产生的医疗卫生废物3.65t/a，应采用专用容器贮存，交由有相关资质的单位处置，不得擅自排放、倾倒或处置，因此，不会对周围环境产生影响。 ? 环境绿化 2项目建成后，场界内绿化面积达21037m，绿化率35%。场地内环境绿化既可美化环境，又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保护和恢复区域生态环境有着积极的促进作用。 ~89~ 13 环境管理与环境监控计划 13 环境管理与环境监控计划 按照《建设项目环境保护管理设计规定》等有关要求，建设单位应建立健全本项目环境管理机构与职责，加强对项目区内环保设施的运行管理和污染预防。 13.1 运行期环境管理要求 成立物业管理办公室，设环保专职管理人员1,2人。其主要职责是: ? 认真贯彻国家环境保护政策、法规，制定社区环保规划与环保规章制度，并实施检查和监督; ? 严格执行建设项目“三同时”制度; ? 拟定环保工作计划，配合领导完成环境保护责任目标; ? 配合环保部门，做好日常环境保护管理和监测工作; ? 进行环保知识宣传教育，提高入住居民环保意识; ? 做好污染事故的应急处理。 13.2 运行期环境监控计划 为有效监控项目场地内对环境的影响，物业管理部门应建立环境监测制度，定期委托当地有资质环境监测站开展污染源及环境监测，以便及时掌握产排污规律，加强污染治理，并做到心中有数。 ? 环境监测计划 运行期污染源与环境监测计划见表13.2-1。 ? 监测方法 应严格按照《污染源统一监测分析方法》和《环境监测技术规范》要求执行。 13.3 污染物排污口规范化管理 13.3.1 基本原则 ? 排污口设置应便于计量、监测，便于日常现场监督检查; ? 如实向当地环保行政主管部门申报排污口数量、位置及排放去向; ~90~ 13 环境管理与环境监控计划 ? 生活污水排污口是本项目的管理重点。 表13.2-1 污染源与环境监测计划表 监测 监测 污染源名称 监测项目 监测点位置 控制指标 点数 频率 地下车库 每年 CO、NO、HC 地下车库排气口 若干 符合GBZ2-2002标准 2废气 1次 COD、BOD、SS、每年 符合GB8978-1996三级5生活污水 总排口 1个点 氨氮 1次 标准 风机、水泵 距高噪声源1m每年 Leq(A) 若干 掌握高声源变化情况 等设备 处 1次 项目环境 4 每年 达到GB12348-2008中2Leq(A) 四周边界 噪声 个点 1次 类标准 13.3.2 技术要求 ? 生活污水排放口应留有采样口; ? 污水排放口、生活垃圾收集点应按《环境保护图形标志》设置环境保护图形标志牌，设置高度一般为标志牌上缘距离地面约2m; ? 对排污口要建立档案管理。项目建成后，应根据排污口管理档案内容要求，将主要污染物种类、数量、浓度、排放去向，达标情况及设施运行情况记录在案。 13.4 项目竣工环保验收管理 ? 验收范围:环评报告书、批复文件和有关设计文件规定应采取的各项环保治理设施与措施; ? 验收清单:项目建成后，建设单位应按照《建设项目竣工环境保护验收管理办法》规定，及时向西安市环保局提出申请，对项目进行环境保护验收。 运行期环保设施竣工验收建议清单见表13.4-1。 ~91~ 13 环境管理与环境监控计划 表13.4-1 运行期环境保护验收清单(建议) 类污染防治 位 置 处理规模 具体要求 数量 处理效果 别 设施名称 换气次数GB16297-199机械排风系统 地下车库 排气筒?2.5m 27套 ?6次/h 废6《大气污染气 物排放标准》CO自动检测 地下车库 / 与排风系统联动 1套 二级标准 报警装置 总体净化率 GB8978-1996?14%; BOD51065.64 《污水综合化粪池 场地内 CODcr?16%; 11个 废 3m/d 排放标准》中SS?50%; 水 三级标准 动植物油?50% 3中水回用管网 场地内 122.1m/d / 1套 / 水泵隔振器 水泵房 / 6套 曲挠性接头 减振支架 地下车库 / 27套 消声器 风机 GB12348-200 挡车器、减速板、8《工业企业降低30dB(A) 噪 地下车库 / 1套 限速禁鸣标志等 厂界环境噪声 声排放标准》弹性固定、穿墙、 中2类标准 楼板加装减振管道 / 若干 垫，空中架设时 设置减震钩固定 双层隔声玻璃窗 临路住宅 / 降噪20dB(A) 若干 垃圾箱、带盖垃生活垃圾分类回收垃圾住宅公建 若干 圾桶(箱) 4255.9t/a 851.18t/a 固 处置率100, 后交由有相关资废 医疗废物 卫生站 3.65t/a 质的医疗废物处1个 置中心处理 绿 绿化率绿化率达到绿化植树、种草 / / / 化 35% 30% 13.5 环境监督管理 ? 西安市环保局:负责对项目环境保护工作实施与监督管理，审批环境影响报 ~92~ 13 环境管理与环境监控计划 告书，监督环境管理计划实施与环保设施竣工验收，确认应执行的环境管理法规和标准，指导西安市环保局长安分局对工程运行期的环境监督管理; ? 西安市环保局长安分局:接受西安市环保局的工作指导，监督建设单位实施环境管理计划，执行有关环境管理法规、标准，协调各部门之间关系，做好环境保护具体工作，负责对工程环保设施施工、竣工验收和运行情况监督与检查。 ~93~ 14 结论 14 结 论 14.1 项目概况 本项目位于西安市长安区学府大街以南，居安路以东，大居安村以西。项目规 2222划用地面积60107m，总建筑面积300140m(其中地上240144m，地下59996m)，建设内容主要包括1栋18F-32F-33F高层住宅楼、1栋18F-33F高层住宅楼、2栋18F-26F高层住宅楼、2栋33F高层住宅楼及附属1F-3F商业裙楼，同时建设1栋1F-2F、3栋2F、1栋3F商业楼，此外小区内建设地下停车库、给排水管网、化粪池等相应的辅助设施。目前，建设单位已委托中联西北工程设计研究院完成了本项目的总平面图设计，并已通过西安市规划局审查。目前处于前期准备阶段，尚未开工。 项目建设总投资9亿元，所需建设资金全部自筹解决。 14.2 环境质量现状结论 14.2.1 环境空气质量现状 项目现状监测数据表明，SO和NO1小时平均值和24小时平均值、PM24小2210时平均符合GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准。 14.2.2声环境质量现状 项目东场界、南场界昼夜噪声值及北场界、西场界夜间噪声值均符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求，项目北场界和西场界昼间噪声值超过2类标准，超标原因为北场界、西场界分别距学府大道、同辉路较近，车流量较大，受噪声影响较大。 大居安村、西北大学住宅小区、陕师大医院夜间噪声值均符合GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准，昼间噪声均超过2类标准，超标原因为大居安村和陕师大医院紧邻学府大道，西北大学住宅小区紧邻同辉路，车流量较大，受噪声影响较大。 ~94~ 14 结论 14.3 环境影响评价结论 14.3.1 施工期环境影响分析 ? 施工扬尘影响 施工扬尘环境影响主要在下风距离200m范围内，超标影响在下风距离100m处。经施工现场调查项目施工场地下风向主要有西北大学住宅小区、美伦天成幼儿园、小居安村，但距本项目均在200m之外，距离较远，受本项目影响较小。同时大居安村、陕西师范大学虽不在项目所在地下风向，但随着季节风向改变仍会受到不同程度的影响。 ? 油漆废气影响 施工装修期间油漆、有机溶剂废气污染物在室内累积并向室外弥散，对入住居民室内环境空气将产生一定影响，对外环境影响小。 ? 施工噪声影响 施工场界昼间噪声值一般可以达标，夜间施工场界噪声大部分将出现超标现象;为此工程应严格控制高噪声设备运行时段，严禁夜间施工(夜间22:00,06:00)，避免扰民现象发生。 ? 施工废水影响 评价要求加强对施工人员生活营地管理，将生活污水经临时化粪池处理后就近排入长安区市政污水管网;同时要求对生产废水经临时沉砂池沉淀后回用于施工场地内洒水和绿化等，可有效控制废水外排对地表水体的污染，对环境影响小。 ? 施工固废影响 施工期固废主要是各种废弃建筑垃圾和少量施工人员生活垃圾等。评价要求建设单位对废弃建筑垃圾全面综合利用，平整场地，将不可利用部分按照西安市有关部门要求运往运送至西安市建筑垃圾场处理;对施工场地及临建办公区生活垃圾应分类收集后定期由环卫部门运往西安市江村沟垃圾填埋场处理，环境影响小。 ? 施工生态环境影响 2项目总占地60107m，为永久性占地。项目施工将改变原有地表形态，造成城市 ~95~ 14 结论 景观格局改变。但是项目建成后，随着对本项目四周、内外空地和道路两侧环境绿化、生态恢复措施实施，其生态环境影响可得到一定恢复，提高区域绿化面积，项目将改善城市局部生态环境。 14.3.2 运行期环境影响评价 ? 环境空气影响评价 地下车库机动车尾气为间歇式排放，地下车库设计有完善的排风设施，在采取有效管理措施情况下，废气经通风设备抽至排风井引出地面排放，在地下车库内一般不会积累，不会危及人体健康。此外在将排风口设在地面空旷地方，同时避开人行道等位置前提下对外环境影响小。 备用发电机单独布置于建筑物的地下一层设备用房内，设置烟气收集装置，经通风井直接排出，排气口安装消声百叶，排气高度不低于2.5m，对大气环境影响小。 项目所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，油烟废气经集中式排烟道收集排放，对大气环境影响小。 农贸市场恶臭主要为于鱼类、家禽等废弃动物内脏产生的异味及水果、蔬菜腐烂产生的异味，农贸市场采用自然通风方式，废气排放不会对周围环境造成影响。 ? 地表水环境影响评价 农贸市场产生的生活污水经格栅井处理之后，同项目住宅、公建产生的生活污水和地下车库冲洗废水一并经化粪池处理后，经市政管网排入西安市第九(长安区)污水处理厂处理后，排入皂河，对地表水环境影响小。 ? 固体废弃物影响评价 生活垃圾分类收集，日产日清，由环卫部门清运至西安市江村沟垃圾填埋场卫生填埋处理;卫生室产生的医疗废物由有相关危废处置资质的单位处置，不得擅自排放、倾倒或处置，因此，不会对项目所在地和周围环境产生影响。 ? 噪声环境影响评价 项目建成后高噪声源水泵、风机分别布置在地下设备间及地下车库，采取减振、隔声、消声等措施后，设备噪声对外界影响小。按照评价建议场区内限速、禁鸣等 ~96~ 14 结论 措施后，对环境影响小。 ? 日照障碍分析 本项目内部各住宅楼主朝向均满足《城市居住区规划设计规范》中大寒日日照不少于2小时的要求;本项目对北侧建筑的影响均满足大寒日不少于2小时的要求。 ? 社会经济环境影响分析 项目建成后在一定程度上提高了区域土地利用率，改善了岔道口村的居民住宅环境和所在区域的经济、人文环境，社会效益较好。 ? 外部环境影响分析 项目小区周边主要交通干线为学府大道，随着本项目的建成，车流量有一定程度的增加，对临路一侧建筑会产生一定的交通噪声影响。建设单位应在对朝向规划路一侧高层住宅建筑窗户加设双层隔声玻璃窗条件下可有效降低噪声级15,25dB(A)，减轻交通噪声对居民正常生活的影响。 项目建成后，项目北侧140m处陕师大供暖锅炉房对其有一定潜在影响，其中本项目1#、9#楼受主要影响，本评价要求建设单位在与业主签订入住协议前，应当告知入住居民陕西师范大学锅炉房废气对其的潜在影响;同时建议建设单位优化户型布局，加强绿化，做到有效减缓陕师大供暖锅炉房对本项目入住居民的影响。同时，西安市长安区城中村改造办公室针对长安区岔道口村城中村改造项目作出有关说明:若因陕西师范大学供暖锅炉房锅炉废气排放问题产生的纠纷，由西安市长安区城中村改造办公室协调有关部门，并督促陕西长建房地产开发集团有限公司积极予以解决。 14.4 污染防治措施评价结论 14.4.1 废气污染防治措施 ? 地下车库必须安装抽排风机进行强制性排放，换气次数不得低于6次/h，排气口高度均不得低于2.5m，设置CO等自动监测和报警装置，并与排风系统联动; ? 严格按照《汽车库建筑设计规范》设置地下车库排气口位置，排气口应远离进气口，应设在主导风向下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所; ~97~ 14 结论 ? 加强地下车库送排风机定期检修、维护和监测，确保排风换气系统正常运行及各项废气污染物浓度低于《工作场所有害因素职业接触限值化学有害因素》(GBZ 2.1-2007)规定的浓度限值; ? 合理设计地面停车场进出口道路，应设置指示牌引导车辆停放，减少怠速下汽车尾气排放量;同时应加强对地面停车场及地下停车库排气口周边绿化; ? 备用发电机单独布置于建筑物的地下一层设备用房内，设置烟气收集装置，经通风井直接排出，排气口安装消声百叶，排气高度不低于2.5m。 ?项目所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，与油烟废气一并经集中式排烟道收集后排放。 ?农贸市场采用自然通风方式，为加强对农贸市场恶臭的治理，本次评价建议合理安排摊位，并安装排风扇，确保恶臭排放不会对周围环境造成影响。 14.4.2 废水治理措施 ? 农贸市场产生的生活污水经格栅井处理之后同项目住宅、公建产生的生活污水和地下车库冲洗水经化粪池沉淀处理后统一排入小区内污水管网，水质可满足GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准要求，最终经市政污水管网汇入西安市第九(长安区)污水处理厂处理后，排入皂河。 ?项目自建回用管网，预留中水接口，待市政中水管网铺设至本项目拟建地，可直接引入，回用于公建冲厕、绿化、道路洒水等，中水回用率约11%。 14.4.3 固体废物处置措施 住宅、公建、农贸市场产生的生活垃圾应分区设置垃圾箱，采用袋装，分类收集，由专职保洁员或物业相关人员负责收集清理，交由当地环卫部门及时清运，做到日产日清;卫生室产生的医疗废物交由有相关危废处置资质的单位处置，不得擅自排放、倾倒或处置。 14.4.4 噪声防治措施 ? 选用低噪声设备，将水泵、风机布置设备间和地下车库内，采取基础减振、 ~98~ 14 结论 减振支架、消声器等措施，管道固定采用弹性连接，穿墙、楼板结合处加装减振垫，管道空中架设时设置减震钩固定等。 ? 对车库出入口设置醒目限速禁鸣标记，严禁鸣笛，绿化隔声，保护居住环境。 ? 合理布置房间朝向，对临路一侧住宅窗户安装双层隔声玻璃窗，以减轻外部交通噪声对本项目住户的影响。 14.4.5 公建建筑环境保护措施 ? 根据《西安市饮食业项目环评审批细则》(试行)中相关规定，居民住宅楼内、职工住宅楼内、商住楼住宅用房内、商办楼办公用房内等禁止新建饮食业项目。 ? 公建建筑内引入一类和二类饮食业项目，需满足《西安市饮食业项目环评审批细则》(试行)中选址要求和环保要求及市环发[2013]5号中“需建设专用油烟排放通道”的要求。 ? 商户入驻后，经营企业应到当地环保部门办理有关手续，进行环境影响评价，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施，以防对项目内外周边环境产生污染。 ? 公建建筑的空调机组、发电机、风机、室外广告等产生噪声的设备，应采取必要的降低噪声措施，符合噪声排放标准，不得影响周边居民生活。 ? 加强对公建建筑中店铺营运的规范管理，对商业店铺经营位置进行合理布局，严格控制商业店铺的营业时间。 14.4.6 绿化措施 项目规划阶段充分考虑了环境绿化，绿化率35%，可有效改善居住环境。评价要求绿化方案应由专门部门设计，保证绿化资金专款专用，及时到位，应设专门绿化管理人员。 ~99~ 14 结论 14.5 项目可行性结论与建议 14.5.1 项目建设可行性结论 ? 项目建设性质属房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013年修改)规定的限制类和淘汰类项目，基本符合国家产业政策及相关规定要求; ? 项目选址符合西安市主城区用地规划，区域社会基础设施完善，建成运行后产生环境影响小，对周围人居环境及其生活质量影响小，选址可行; ? 项目建设总投资9亿元，其中估算环保投资588.5万元，占建设总投资的0.65%，可以有效地预防和减缓三废排放对环境的影响，将其环境污染降到最小; 综上所述，陕西长建房地产开发集团有限公司长安区岔道口村城中村改造项目(智慧美镇安置区)，符合国家产业政策和西安市相关规划要求。建设单位在采取本环评报告和项目设计提出各项污染防治措施要求、满足污染物排放总量控制指标前提下，污染物可做到达标排放，对外环境影响小。对于外环境陕师大锅炉房对本项目的影响，建设单位在采取公示、告知等措施的前提下，可有效减缓陕师大供暖锅炉房对本项目入住居民的影响。从环境保护技术角度出发，项目建设是可行和必要的。 14.5.2 主要要求与建议 14.5.2.1 施工期要求 ? 环保设施与主体工程要求同时设计，同时施工，同时投入运行; ? 严格按照西安市有关控制扬尘和噪声污染规定，加强施工期扬尘、噪声、废水和施工固废防治和管理，实行清洁生产，杜绝粗放式施工现象发生; ? 对施工场地、建筑体和外运土方车辆采取设置围栏、工棚、覆盖遮蔽等防尘等措施，当出现四级以上大风天气时禁止土方等扬尘类施工; ? 施工工地现场出入口地面必须硬化处理并设置车辆冲洗台以及配套的排水、泥浆沉淀设施，冲洗设施到位并保持完好。车辆在驶出工地前，应将车轮、车身冲 ~100~ 14 结论 洗干净，不得带泥上路; ? 严格执行《建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定》，对施工产生的泥浆水及洗车平台废水设临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后全部回用;对施工人员生活污水应设临时化粪池经处理后就近排入市政污水管网; ? 加强施工期环境监管，向环保行政主管部门提交项目环境监理报告。建设单位在与施工单位签订施工合同时，应明确环境保护内容和责任，落实污染防治和生态保护与恢复措施，防止和减缓对生态环境造成破坏; ? 严格控制施工时段，避开午休时间动用高噪声设备，严禁夜间施工(22:00,06:00)，避免产生扰民现象。 14.5.2.2 运行期要求 ? 地下车库必须安装抽排风机进行强制性排放，换气次数不得低于6次/h，排气口高度均不得低于2.5m; ? 公建用房如引入有污染的商业(如餐饮、KTV等)，经营企业应到当地环保部门办理有关手续，另行环境影响评价，得到环保部门批准后需按环保部门的要求采取必要的治理措施，以防对项目内外周边环境产生污染。餐饮油烟烟道的排放口及与周边建筑的间距等相关内容应满足《饮食业环境保护技术规范》和《西安市饮食业环评审批细则》的相关要求; ? 根据国家关于城市生活垃圾处置的技术政策要求，在垃圾收集点应设置密封式的垃圾收集箱，防止二次污染。 ? 本项目建成后，在和入住业主签订相关入住协议前，要求建设单位应当告知入住居民陕西师范大学锅炉房废气对其的潜在影响。 ~101~ 14 结论 ~102~ 目 录 目 录 前 言 ................................................................................................................................ 1 0.1项目由来及简况......................................................................................................... 1 0.2 评价过程 .................................................................................................................... 1 0.3 评价结论 .................................................................................................................... 2 0.4关注的主要环境问题................................................................................................. 2 1 总 论 ................................................................................................................................ 3 1.1 编制依据 .................................................................................................................... 3 1.2 评价指导原则 ........................................................................................................... 5 1.3 评价目的及任务 ........................................................................................................ 5 1.4 环境功能区划及评价标准 ........................................................................................ 5 1.5 评价工作等级与评价范围 ........................................................................................ 7 1.6 评价重点 .................................................................................................................... 8 1.7 污染控制与环境保护目标 ........................................................................................ 8 2 建设项目概况 ................................................................................................................. 11 2.1 项目名称、地点及建设性质 .................................................................................. 11 2.2 建设单位简介 .......................................................................................................... 11 2.3 地理位置与交通 ...................................................................................................... 11 2.4 建设规模和建设内容 .............................................................................................. 11 2.5 占地面积、土地利用现状 ...................................................................................... 13 2.6 总平面布置 .............................................................................................................. 13 2.7 主要技术指标 .......................................................................................................... 13 2.8 公用工程 .................................................................................................................. 14 2.9 投资估算 .................................................................................................................. 15 2.10 项目建设进度 ........................................................................................................ 16 ~I~ 目 录 3 工程分析 ........................................................................................................................ 17 3.1 施工期环境影响因素分析 ...................................................................................... 17 3.2 运行期污染源分析 .................................................................................................. 20 3.3 环境影响要素识别与评价因子筛选 ...................................................................... 28 4 建设项目周围环境概况 ................................................................................................ 32 4.1 地理位置 .................................................................................................................. 32 4.2 自然环境 .................................................................................................................. 32 4.3 社会环境 .................................................................................................................. 34 5 环境质量现状调查与评价 ............................................................................................ 38 5.1 环境空气质量现状 .................................................................................................. 38 5.2 声环境质量现状调查与评价 .................................................................................. 40 6 建设期环境影响及环保减缓措施 ................................................................................ 43 6.1 建设期环境影响分析评价 ...................................................................................... 43 6.2 建设期污染防治对策措施 ...................................................................................... 48 6.3 施工期环境监测与环境监督管理 .......................................................................... 53 7 运行期环境影响评价 .................................................................................................... 55 7.1 环境空气影响预测与评价 ...................................................................................... 55 7.2 水环境影响分析评价 .............................................................................................. 56 7.3 固体废物影响分析评价 .......................................................................................... 56 7.4 噪声环境影响评价 .................................................................................................. 57 7.5 日照障碍影响评价 .................................................................................................. 60 7.6 高层建筑环境影响分析 .......................................................................................... 61 7.7 生态环境影响分析评价 .......................................................................................... 63 7.8 外部环境对本项目的环境影响分析 ...................................................................... 64 7.9 景观影响分析评价 .................................................................................................. 67 ~II~ 目 录 7.10 运行期环境影响小结 ............................................................................................ 68 8 与相关产业政策、规划符合性以及选址合理性分析 ................................................ 69 8.1 产业政策符合性分析 .............................................................................................. 69 8.2 规划符合性分析 ...................................................................................................... 69 8.3 项目选址可行性分析 .............................................................................................. 70 8.4 项目总平面布置合理性分析 .................................................................................. 71 9 环保措施可行性评述与建议 ........................................................................................ 72 9.1 废气污染防治措施 .................................................................................................. 72 9.2 污水处理与再生利用 .............................................................................................. 73 9.3 固体废弃物处置措施 .............................................................................................. 75 9.4 噪声污染防治措施 .................................................................................................. 76 9.5 公建建筑环境保护措施 .......................................................................................... 77 9.6 绿化要求 .................................................................................................................. 78 9.7 环境保护措施一览表 .............................................................................................. 78 10 总量控制 ...................................................................................................................... 80 11 公众参与 ...................................................................................................................... 81 11.1 公众参与目的和原则 ............................................................................................ 81 11.2 环境信息告知 ........................................................................................................ 81 11.3 调查方式和调查内容 ............................................................................................ 81 11.4 调查范围和对象 .................................................................................................... 81 11.5 调查统计结果 ........................................................................................................ 82 11.6 公众意见反馈 ........................................................................................................ 86 11.7 小 结....................................................................................................................... 86 12 环境影响经济损益分析 .............................................................................................. 87 12.1 经济效益分析 ........................................................................................................ 87 ~III~ 目 录 12.2 社会效益分析 ........................................................................................................ 87 12.3 环境经济损益分析 ................................................................................................ 87 13 环境管理与环境监控计划 .......................................................................................... 90 13.1 运行期环境管理要求 ............................................................................................ 90 13.2 运行期环境监控计划 ............................................................................................ 90 13.3 污染物排污口规范化管理 .................................................................................... 90 13.4 项目竣工环保验收管理 ........................................................................................ 91 13.5 环境监督管理 ........................................................................................................ 92 14 结 论 ............................................................................................................................ 94 14.1 项目概况 ................................................................................................................ 94 14.2 环境质量现状结论 ................................................................................................ 94 14.3 环境影响评价结论 ................................................................................................ 95 14.4 污染防治措施评价结论 ........................................................................................ 97 14.5 项目可行性结论与建议 ...................................................................................... 100 ~IV~