房源介绍书
四合院是以正房、东西厢房围绕中间庭院形成平面布局的传统住宅的统称。在中国民居中历史最悠久,分布最广泛,是汉族民居形式的典型。其历史已有三千多年,西周时,形式就已初具规模。
本套房源坐落在东城区的汪芝麻胡同45号。汪芝麻胡同,张自忠路南侧,呈东西走向。东起东四北大街,西止南剪子巷,南与汪魏新巷相通。全长436米,宽6米,沥青路面。胡同内汽车从西向东单向行驶,南侧停车,交通组织有序。
汪芝麻胡同,明代属仁寿坊,称汪纸马胡同。据传,胡同因有一汪氏纸马店而得名。清代属正白旗,称汪芝麻胡同,民国沿称。院落西侧路南以居民为主;路北以机关单位为主,院落东侧道路两边均以企业单位为主,有少量居民院落。胡同内居住人口总量较少,距警务工作站距离较近,秩序较好,安全稳定。现胡同内有华都旅馆、北京市第一幼儿园、航空航天工业部招待所等单位,余为居民住宅。
汪芝麻胡同里像样的宅子不少,其中35号、45号、49号、53号、56号以及59号都被列为了东城区第二批四合院挂牌保护院落,而本房源45号正是其中之一。还有我们今天被列入东城区第三批文物普查项目的汪芝麻胡同28号。
28号院,为一倒座三进四合院。全院占地面积920㎡,建筑面积680㎡,房屋37间。据东城文委编写的《东华图志》记载,该院落原为清嘉庆帝之孙,惠亲王绵愉之子奕谟贝子所有。是奕谟贝子的
底邸,准确地说,应该是他的办公室。
清朝的贝勒府能设在此胡同里,可以说这条胡同肯定是风水不错的地方。假如您能住在汪芝麻胡同,假如您能住在45号院内,与清朝的王宫贵族的府邸做邻居,那更是一种身份的象征。
本院落属于正座的一进式四合院,有土地使用证和个人房产证,占地300平方米,建筑面积180多平方米,有北屋正房5间,东西厢房各5间,站在院内仰望四周无高楼遮挡,院子方正符合
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
四合院规格。院内正房采用5檁无廊的架构形式,平面的进深是2排柱子,屋顶是原始的荷叶瓦,都是原始的
工艺
钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程
,保存的非常完整。院内天井也方正,很适合做对称的园艺装饰。在使用功能上西南角的厢房可以空出一间的位置在修砌围墙时改成车库,这样连接街道汽车出入很方便。
现在国家出台政策也在大力保护四合院,北京的新政策都在鼓励私人投资四合院后给予许多政策的优惠和便利。2008年11月,北京市国土房管局、市地方税务局联名发布鼓励购买文保四合院新政策《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的试行规定》,其中,“单位和个人购买四合院,享受以下税费优惠:: (一)购房人保护和修缮四合院涉及的行政事业性收费,比照本市建设经济适用住房的有关规定执行……”,这也就是说在翻建四合院时涉及到交纳行政事业性收费,商品房要交100元/平方米,四合院与经济适用房一样只需交50元/平方米。“……区政府应根据《保护规划》,做好保护区修建性详细规划的编制工作,为购买保护区四合院的单位
和个人保护和修缮四合院提供依据。市规划、文物行政等主管部门要简化程序,提高效率,积极支持购买保护区四合院的单位和个人保护和修缮四合院,供水、排水、燃气、热力、供电、电信等专业部门,应做好配合,优先安排落实相关工作。”这就给您增加现代化生活设施提供了方便。
总之,无论在位置上,院落形状上,周边环境上以及政策上,您选择了本四合院作为投资居住是您明智的选择。
浙公网安备 33021202002483