金源建材大市场物业租赁
合同
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金源建材大市场物业租赁合同 出租方(以下简称甲方),
承租方(以下简称乙方),
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定,在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上,经甲乙双方友好协商,就乙方承租甲方可依法出租的物业事宜达成合同,望双方共同遵守。
租物业情况 一、
07号楼06号2层商铺(以下简称物业)该物1-1、甲方出租给乙方的商铺坐落在监利荆南大道北侧的金源建材大市场
业建筑面积90.36平方米,物业用途为经营用房。
1-2、甲方做为该物业的地产权办人(业主)与乙方建立租赁关系。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺,该物业做为商业经营场所使用,并遵守国家和监利有关房屋使用和物业管理的规定。 2-2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方的
书
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面同意以及按规定须有关部门审核批准前,不得擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1、甲、乙双方约定,该物业租期为 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2、租赁期满,甲方有权收回该物业,且不承担乙方的转让费、装修费等一切费用。乙方应如期返还,乙方需要继续租赁该物业的,则应于租赁期满前二个月,向甲方提出续租书面请求,经甲方同意后重签定租赁合同,在同等条件下乙方有优先承租权。
四、合同保证金(押金)、租金
标准
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及付款
方法
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4-1合同保证金(押金),在本合同签定时,乙方须向甲方支付合同保证金(押金)人民币万 千 佰 拾 元整(, 元)。本合同到期,乙方按甲方要求交回该物业,经甲方验收合格并结清所有租金后甲方即将合同保证金(押金)支付给乙方(不计利息)。
4-2、租金标准,甲乙双方约定租金根据市场变化而收取。
第一年该物业自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金为人民币 万 千 佰 拾 元整
元整)。 (,
第二年该物业自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金为人民币 万 千 佰 拾 元整(, 元整)。
第三年该物业自 年 月 日起至 年 月 日止,年租金为人民币 万 千 佰 拾 元 整(, 元整)。
4-3、租金交纳时间及方式,
支付一次,且提前15天支付给甲方,可由乙方现金支付或打入甲方指定帐号。 租金按
4-4、乙方应按照合同规定交纳租金,租金不缴的,乙方除按规定标准交纳租金外,还须向甲方支付每日3‰的滞纳金,逾期30天未交纳租金,甲方有权终止合同并扣留合同保证金(押金),收回该物业。
五、其它费用
5-1、租赁期间,乙方使用该物业所产生的水电费及物业管理费由乙方自行承担。
六、乙方的权利及义务
6-1、乙方应合法经营,如因违法经营活动等造成的一切后果均由乙方承担,与甲方无关。 6-2、该物业装修要求规范,,并符合国家消防、安全、保卫、卫生等方面的有关规定。乙方在进场装修前(含后续装修)须将装修施工
方案
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交由甲方及物业部门审核批准后方可实施,如需有关政府部门批准的(如消防等),乙方还应按有关政府部门在办理批报手续后方可实施。
6-3、该物业装修及有关费用均由乙方自行承担。
6-4、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该物业以及附属设施。因乙方使用不当或者不合理使用,致使物业以及其附属设施损坏及发生故障的,乙方应负责维修及赔偿。
6-5、乙方应按照物业管理的统一规定安装户外招牌。
6-6、甲方应保证该物业产权的合法性及出租合法性,否则导致乙方的所有损失由甲方承担。 6-7、甲乙双方签定本租赁合同并收取乙方合同保证金(押金)后,甲方不得另行出租给它方,否则甲方须向乙方三倍
返还合同保证金(押金)。
七、房屋返还约定
浙公网安备 33021202002483