带您欣赏一些上海经典的老洋房

带您欣赏一些上海经典的老洋房 带您欣赏一些上海经典的老洋房 (2010-6-20 20:30:12) [发送到微博] 分类:未分类 标签:洋房 出售 租赁 回报率 低价 急售 东平路 桃江路 高邮路 | 第一站:岳阳路319号(原名祁齐路)?法国领事馆旧址 ?????? 建于1928年，英国乡村别墅式花园住宅。由法商远东土地信托公司投资建造，整体建筑呈现出明显的英国乡村别墅风格。 ?????? 院内有二幢建筑。解放前，其中一幢是法国领事馆，另一幢是法国领事的官邸。1956年后，为中国科学院上海分院所在地。 第二站:岳阳路320号(原名祁齐路)?上海自然科学研究所 建于1930年，带有哥特风格的建筑。钢筋混凝土结构，平面日字型，围成两封闭院落，外观与日本东京帝国大学工学院大楼相似。 原为上海自然科学研究所(日本利用庚子赔款建造)，抗战胜利后改为民国政府中央研究院， 现为中国科学院上海分院生理所。 第三站:岳阳路190号(原名祁齐路)?霖生医院旧址 建于1920年，花园住宅。原为牛惠霖、牛惠生兄弟合办的“霖生医院”，抗战期间改为难民医院，现为公司所租用。 一般花园洋房都是花园正门与主楼正门平行，而此建筑花园正门朝北，进入后绕行到南面才是主楼正门。估计是因地制宜，花园只能开朝北，而主楼朝向是要坐北朝南的，就只好绕绕行了。想起多伦路上一幢白崇禧的旧宅也是进了院门半天找不到主楼正门，多半和霖生医院情况相似。 今天上午一直在下雨，下午有了点太阳，多数时间天气还是阴天。从南面看阳光宜人，而 绕到屋北即花园入口处，就显得阴暗潮湿了，看来主楼朝南还是很必要的。 第四站:建国西路336弄1号(原名福履理路)?民宅 建于1931年的花园住宅，中西合璧建筑形式。现为徐汇区卫生局卫生监督所使用。 此宅当年何人所建，原主人是何方神圣在网上查了数遍无果，估计可能一直没有住过什么名人。不过值得一提的是这幢小楼的装潢，那真可谓是武装到牙齿上了，任何看得见的地方都会有装饰，不论是西式还是中式的图案，其选择必定都是最繁复的一种。不知道现在在里面办公的人年长月久是会审美疲劳呢还是觉得闹得慌。 第五站:襄阳南路388弄25号(原拉都路)?民宅 建于1933年，带有艺术装饰派特征的独立式花园住宅。它将花园洋房藏身于弄堂内，这是上海 上世纪二三十年代所流行的。建筑平面不对称布局，东侧设有骑楼，形成主入口的门廊空间。面向花园的南立面东侧有三层多边形塔楼凸出，成为整个立面的视觉中心。南立面西侧部分开 有大窗面对花园。 现为上海大可堂普洱会所 第六站:永嘉路383号(原西爱咸斯路)?原孔祥熙寓所 ?????? 建于1926年的混合式花园住宅，中国近代著名建筑师范文照设计。建筑外观为陡峭的坡屋顶，主要造型特征为英国乡村式，而南北两个门廊则采用了西方古典的手法。该建筑曾是孔祥熙的寓所，后由上海电影译制片厂使用，现为上海市文化市场行政执法总队使用。 ?????? 孔祥熙寓所并不象我以为的那样气派，门廊前的一对鱼缸很别致。 第七站:永嘉路557号(原西爱咸斯路)?民宅 ?????? 建于1934年独立式花园住宅，英式风格建筑。 ?????? 此宅整体给人感觉狭窄压抑，采光不良。据说上海所有的民宅老房子原主人都有据可查，唯此一幢的缔造者面目始终隐藏在历史的浩瀚烟尘中。或许有一天，那个当年曾经在花园中玩耍过的孩子还会回来，寻找他童年的家。 第八站:乌鲁木齐南路64号(原巨福路)?民宅 ?????? 1932年建造的英国乡村别墅式花园住宅。 ?????? 此宅没太深印象，感觉就是到处在漏水。 第九站:复兴西路62号(原白赛仲路)?原修道院公寓 ?????? 1930年建造的公寓，西班牙风格式建筑。 ?????? 原名为修道院公寓，其实与修道院无关，为英国商人密丰绒线厂主的住宅，现为湖南路街道办事处使用。 ?????? 窗花、壁炉、门上的铁饰很有特色。 第十站:复兴西路193号(原白赛仲路)?民宅 ?????? 1930年建造的花园住宅。 第十一站:武康路40路1号(原福开森路)?原唐绍仪住宅 ?????? 建于1932年，西班牙风格的独立式花园住宅。 ?????? 现今是民宅，不能进去参观，只好照一个门廊作数。 第十二站:汾阳路79号(原毕勋路)?原法租界公董局总董官邸 ?????? 建于1905年，具有小白宫之称的该建筑为砖混结构的花园住宅，是法国后期古典文艺复兴式建筑风格典范。抗战胜利后，联合国世界卫生组织曾在此办公。解放初期陈毅市长曾在此居住。1954年为中苏友好机关办公地点。1960年后，上海市工艺美术迁入办公，现为上海市工艺美术博物馆。 ?????? 从草坪这边拍过去的建筑显得高大气派，实物其实也就比一般的小洋楼大一些。上 海毕竟不象北京大片大片的空地，动不动就能修它个漫无边际。 ?????? 进入官邸细细观摩，还是有不少值得一说的地方: 1、一楼大厅的天花板是纵横交错的实木，感觉一千年也不会坏的样子。 2、二楼估计是主卧的房间所带卫生间名为“整体浴室”，里面浴缸、淋浴、洗面池、抽水马桶一应俱全，一百年过去了，我们至今还在使用完全一样的卫浴设备。浴室窗户的花纹一百年间未褪色。 3、所有的门锁都还在使用，钥匙象是铝制的，造型很简单，我从没在其它地方见到过，估计这种安在楼房里的门锁应该也不会太复杂。 4、地下一层大门上的玻璃晶莹剔透，细看会发现斜纹并不很规则，估计是当年这种玻璃都是手工磨制的。 第十三站:东平路9号(原名贾而业爱路)?原蒋介石宋美龄住宅“爱庐” ?????? “爱庐”是1927年蒋宋联姻后宋氏兄弟赠送给宋美龄的陪嫁之物，以作蒋宋短栖上海 的行宫别墅。这幢洋房是典型的法国式花园洋房，外墙嵌着或黑或白或黄的五彩鹅*石，屋 面是孟沙坡面式的，上面铺着红色的平板瓦。房子高两层，由主楼和东西侧楼组成。其中主楼又分为同样的东、西、中三部分;中间的券门最大，有内廊，布局庄重沉稳。 ?????? 现在被上海京剧院和上音附中使用。 第十四站:东平路上其它别墅?昔日王谢堂 桃江路45号 弹格路尽头是中福会肇始 穿过约200米长的老上海“弹格路”，桃江路45号便出现在记者眼前。1945年11月8日，宋庆龄从重庆返回上海，就住在这里，且一住4年。如今已修缮完毕，正待开放。 这是一栋两层楼的英式花园别墅，红瓦白墙，在浓荫掩映下，显得非常典雅。上海宋庆龄研究会常务理事王志鲜向记者介绍，宋庆龄在此先后创办了儿童福利站、保健站、阅览室、识字班和第儿童剧团等。为了赈灾和进行儿童福利工作，“中福会”也于此肇始。王志鲜指着一楼的一间房子告诉记者:“这是车库，曾停放着宋先生的福特轿车。”原来上海夏有黄梅天，冬日阴冷，住小洋楼的人家，底楼一般不做居室，而改成车库。“有人说宋先生的卧室在楼上主要为了安全，其实思南路上的梅兰芳故居也如此——老上海人家都如此。” 至于门前的“弹格路”，其实是去年铺就的，均为花岗岩石料。据徐汇区某市政工作人员告诉记者，“弹格路”的修建要求比柏油路高许多，都得靠手工打磨，“先做成10厘米见方的方块，再用圆钢锤砸出一个个石坑。”同时，弹格路经过了改善。该负责人介绍，石块间隙不用水泥固定，而改用石屑，这样就不溅水、不硌脚了，既还原了弄堂旧时风情，又避免了一下雨路面坑坑洼洼、泥泞不平的不足。 因为有了这条“弹格路”，宋庆龄故居的历史感倍增。而这也体现了一种新思路。“这样，宋庆龄故居既有纪念价值，也贴合了怀旧的时尚，可谓一举两得。” 左图:桃江路45号后街 中图:宋庆龄故居的汉白玉像 右图:淮海中路1843号的露台 从农民工宿舍到景观街 重现梧桐婆娑人未晚 现在，桃江路45号宋庆龄故居已被列入全国重点文物保护单位。然而谁能想到，就是这样一栋重要的名人故居，一度沦为“农民工宿舍”。亲眼见过昔日场景的王志鲜，至今耿耿于怀。 “2006年12月份我到这里参观、考察，吓了一大跳～”王志鲜回忆，门前原先的草坪成了水泥地，花草都不见踪影，只剩一颗倾斜的大树，摇摇欲坠，夕阳下无限凄凉。更令人惊讶的是，英式花园别墅成了仓库，堆满钢材、木材、水泥等建筑材料。一台水泥搅拌机 紧挨别墅的东窗，不远处还有个油漆仓库，气味呛鼻。别墅周围随意搭建着简易工棚，里面住着不少农民工，“我还闻到墙角散发出骚臭的气味～” 走入别墅，王志鲜马上被一股霉味熏到，“太潮湿了，是捂出来的。”房内的地板、木窗、木门均已腐朽;室内则被分割成许多“格子”，也拥挤着不少农民工。“我问了问，有40多人住着，要是出太阳，别墅四周就会挂满衣服和床被。” 此情此景令王志鲜胸闷不已，他立即联合专家、媒体呼吁。获悉情况后，徐汇区有关部门立刻采取措施，迁离农民工宿舍，并迅速将这栋建筑定为全国重点文物保护单位。现今，宋庆龄故居由徐汇区市政部门专管。去年末，徐汇区对桃江路进行改造，把具有老上海风情的“弹格路”请了回来。桃江路的“弹格路”现已与衡山路休闲街相连，重现了当年“梧桐婆娑人未晚”的老上海氛围。宋庆龄故居也已修葺一新，在复原和改造中得到重生。 淮海中路1843号 原汁原味保存宋先生味道 和桃江路45号的起死回生相比，淮海中路1843号的宋庆龄故居保持了原汁原味。“唯一变化的大概只有路名了。”王志鲜笑言，宋庆龄1949年从桃江路迁入时，淮海中路还叫林森中路。“不变的是宋先生的风采。”王志鲜感叹。 走入院子，迎面是主体建筑，为一桩船形乳白色的三层西式楼房。据馆长陆柳莺介绍，该楼建于上世纪20年代初，原为一位希腊船王的私人寓所，建筑面积约700平米。“宋先生居住、办公就在这里。”陆馆长边说边指着南面的一排香樟树，“都有80年了。”院子右边为宋庆龄文物馆，建于1997年。文物馆并不大，但内容丰富。如1907年由清政府签发的宋庆龄赴美留学护照、美国威斯里安女子学院毕业证书、宋庆龄收藏的孙中山遗物等。柳馆长特意向记者展示了两件宋庆龄生前经常穿的衣服:一件黑呢长大衣，一件黑香云纱旗袍。和桃 江路故居一样，底楼也是车库，里面有两辆轿车:斯大林赠送的吉姆牌及国产红旗牌。二楼则是宋庆龄卧室、保姆卧室。值得一提的是，二楼曾封闭达15年之久，直到最近才完全对外开放。记者在宋庆龄卧室看见了一套藤木家具，柳馆长介绍，这是结婚时父母送的，宋庆龄使用了60年。 “应该说淮海中路的宋庆龄故居保存得相当完好。”王志鲜欣慰地说，“当然，像桃江路这样把名人故居和怀旧、时尚联系起来，也是一种创新。我觉得两种保护方式可以并存。”上海名人故居今何用 杜月笙公馆:位于东湖路7号。据说是一名富商赠予杜月笙的，杜本人则一天都没有住过。现为东湖宾馆，非常有名。杜月笙另一处公馆曾位于宁海西路，杜长期居住于此，不过几年前，该公馆已整体搬移至江苏通力。 汤恩伯公馆:位于四川北路2023弄35号，为法国新古典主义风格，红墙白檐，窗套以及入口变形，还有两层楼高的科林斯巨柱，壮观华丽。现为金泉钱币博物馆。 吴同文故居:位于铜仁路333号，由匈牙利著名设计师邬达克设计。吴同文为老上海著名“颜料大王”，其居所墙面光洁、线条分明，有着条形的大玻璃窗。最惹眼的是，其周身绿色，故俗称“绿房子”。它还是上海第一座安装全自动电梯的私宅。现为“绿屋”酒吧餐厅。 爱庐:位于东平路9号。1927年蒋介石和宋美龄结婚，宋子文赠送了这幢花园洋房。现为萨沙西餐厅和上海音乐学院附中。 长乐路,过去也属于法租界,在1914年到1943年称名为蒲石路(Rue Bourgeat)，东起淡水路,西至华山路,全长3327米。1943年，汪精卫政府接收上海法租界，将蒲石路全路连同当年新修的刘家弄一并改名为长乐路。1946年，长乐路继续向西延伸至华山路。 长乐路东段特色风格的建筑比较多，很难让人想到这也是一条上海有名的购物街，但是到了西段，你才会恍然大悟，精品，还是精品。长乐路西段精品店临立，139号15号店ACU 陈冠希的店，400号的锦江迪生，没有一天你很难淘到满意的精品。 长乐路东段784-786号，是刘氏住宅，现在是上海市房地产拍卖行，英国式花园住宅，30年代建，砖混结构。长乐路788号是周信芳故居，800号也富有建筑特色。长乐路637弄24号是中国蓝印花布馆，蓝印花布是中国传统的经典手工艺制品，共分白底蓝花和蓝底白花两类。蓝印花布馆的创办人是久保玛萨，一位日本女士，日本著名剧作家、日中友好人士久保荣的养女，从50年代她就迷上了中国蓝印花布，不遗余力地在江浙、云南等地寻访、收集，最后在上海买了幢两层小洋房，开辟了这家蓝印花布馆。 衡山路素有“上海的香谢丽舍”的美誉。两侧树被称为法国梧桐，原产于英国，因为种栽于法租界而出名。在梧桐掩映之中，花园洋房虽然都已经改为了咖啡吧、酒吧、茶坊、迪士科歌舞厅、卡拉OK厅、书画苑之类，但还能深深感受到那种浓郁的小资情调。 仅衡山路周边，上个世纪二三十年代留下的花园洋房就达1112幢。衡山路上，838号衡山电影院是新中国诞生后上海新建的第一家电影院;衡山路53号礼拜堂是1925年由当时在沪外侨建造的一所基督教教堂;衡山路811号是号称小红楼的中唱办公旧址，现在是餐厅La Villa Rouge。 从东平路走过来就是衡山路2号甲，香樟花园，一家很有情调的西餐厅，其名字来源于庭院里一株1923年种植的香樟树。衡山路199号，穿过一条竹林小径，就是唐韵茶坊，很有中国庭院的特色。 岳阳路145号，宋子文故居，现为上海老干部大学;岳阳路170弄1号楼，现为中科院上海细胞生物学研究所;岳阳路190号，建于1920年。为民国时期名噪一时的名医牛惠霖、牛惠生兄弟合办的“霖生医院”旧址，抗日战争期间为难民医院; 岳阳路和建国西路交界处也有几个值得一看的地方，一个是懿园，建国西路500-506弄，1941年由中国农民银行投资建造，由六十一幢居民住宅组成，为新式里弄，都是砖木、混合结构三层楼房。建筑外观主要为西班牙式风格。 另一个是对面的院士公寓，红色外墙，建国西路581弄134室，曹天钦和谢希德旧居。谢希德是我国半导体物理学的开拓者之一，被誉为“中国科学殿堂最美丽的女人”。 东湖路旧名杜美路，东湖花园也叫杜美花园。淮海中路与东湖路转角，即今东湖路7号内有一幢被大块草坪相围的二层洋房，这幢花园洋房由英商瑞康洋行老板约瑟夫(R.M joseph)兴建于1925年。东湖路70号，东湖花园斜对面，就是杜月笙的新公馆，是当年金廷荪承包航空奖券获取暴利后，花了30多万美元建造后送给他的，但建好后杜月笙并未居住过，曾经作为美国领事馆。现在都作为东湖宾馆。 淮海中路1413号是一座三层砖混结构的西式建筑，由实业家叶鸿英捐资建造于1933年，著名爱国人士黄炎培等在这里创设了著名的鸿英图书馆，当时藏书达到15万册。目前被修复改造成为徐汇艺术馆。 东平路是一条优雅而富有哲理的名人之路。与衡山路的喧嚣不同，这里幽静而有味道。这条小道的周围有10多栋花园别墅，曾是宋子文、孔祥熙、席德懿等近现代名人的宅邸，而今开了各式各样的吧和饭店，当然最值得欣赏的就是东平路9号音乐学院附中。 东平路9号，是蒋介石故居爱庐。1927 年12 月1日，蒋介石与宋美龄在上海结婚。宋子文在东平路9路买下一座较大的花园洋房，作为宋美龄的陪嫁之物。这座英式花园别墅，曾是蒋介石的行宫，提名为爱庐，现为音乐学院附中。蒋介石在庐山有“美庐”，在杭州则有“澄庐”，再加爱庐鼎足而三。最西面的宋子文别墅现在成了SASHA餐厅，而最东面的席德懿宅邸成了今天的席家花园。 东平路11号，建于1921年，是宋子文的私宅。宋子文当年在上海有多处住宅，其中两幢法国式建筑为宋之最爱。一处在岳阳路145号，另一处在东平路11号，建造于1921年。这两幢建筑都是孟莎式的坡屋顶，在陡峭的坡度上开设装有檐口的窗户，即“老虎窗”。法国式的建筑注重装饰，具有对称庄重的特点。宋宅的特点是有大露天阳台，宅前有大花园，花园里有各色植物。 东平路1号，为1931年建造，德欧式花园别墅，苏州人席德懿私人住宅。解放后，成为上海音乐学院附中的校长办公楼，一九九八年此房被出租并改建成酒家席家花园。清朝康熙年间苏州东山有一户姓席的人家，靠经营丝绸生意而成为当地最知名的富商。于是席家在太湖边上，依山傍水建起了一座占地千亩的豪华庄园，取名席家花园。这座庄园至今仍保留完好作为一处旅游景点供人游览。后来，席家的许多后代来到上海经商，他们大多数都从事金融业。其中有二人事业非常成功，成为当时上海滩赫赫有名的人物。一位叫席德茂，曾任上海汇丰银行的买办;另一位叫席德懿，官任国民党中央银行行长。 这幢楼3层小洋楼占地329平方米，房子面积也有451平方米大，好好花心思装修一番肯定远不是现在的模样。史丹福蔡总曾说那幢永嘉路590号好好装修的话 至少要一年时间，这里估计用不着，因为房子没那边的大。老房子适合居住，室内的布局可以根据自家的居住习惯重新分隔，二楼和三楼上那些不大的露台都是很有情调的地方，可以想想怎样布置。外墙上的遮阳板实在太破相了，怎么看怎么不顺眼，应该拆除，至少也该换个与房子整体更加协调的东西挂上去。 150平方米的花园 房子的花园面积说有150平方米，现在看起来似乎不到，许是杂草丛生的现状限制了我们的视线。紧锁的黑铁皮门隔不开这院子和外面的余庆路，因为梧桐树早已越过围墙探进身来。仔细看看，院子里还真有些文章可做:老屋一角，有棵不知是桂花还是女贞的树已长得颇具气势，倚着房子一直延伸到2楼，修剪一下便是一景;已经长满青苔的水门汀地面需要彻底整修，花花草草的都可以靠墙角排放，或者干脆简单点，搞个停车位勉强可以。院子小也有小的好处，随便一拾掇就是满园春色:把杂草除净，南面那幅高低的泥土地可以请个懂园艺的人来好好布置一下。假使怀旧而且小资，那就种些当初租界里住的人都喜欢的玫瑰花、假使愿意生气盎然，那倒也不妨考虑挖个池子，放养几尾金鱼或锦鲤„„老洋房的豪宅模样，恢复起来其实不难，只要真正理解老房子在岁月里一路走来的仆仆风尘，怀有珍视而且尊重的心态，那么对其的改造就不会有大的偏差。 每个城市都不是单一的一面，上海尤其如此。它一面是五光十色的时尚，欣欣向荣朝气蓬勃，让人觉得这是个活力十足的年轻城市，张扬而且繁华;另一面则是内敛沉稳，像一幅经典却宁静的画，小路、梧桐和老房子是这幅画里永恒的主题， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 了上海曾经的荣耀和层叠的故事。古人说大隐于市，这些地段上，这一幢幢梧桐树荫下的老房子，也应该能算是隐居在繁华都市的一个个隐者了吧。曾在网上看过一篇老洋房收藏家的撰文，他说他看重这些老房子身上沉积的岁月感，也想做一个能在这样的房子里，与老上海心灵相通的人。“岁月老洋房”专栏，也致力于为他们发掘沪上这些可供收藏的老建筑。 贴图片(刘欣亮的摄影真是没的说，可惜要传到博客上只能把精度调得极低) 这条小路就是由梧桐和老房子的天下，在这里住，该会平心静气。房子年岁很长， 梧桐树却貌似年轻，应该是最近一、二十年新近栽下的，只有这里的老房子，陪 着这条小径一路从当年的爱棠路走到今天的余庆路。 透过斑驳的小窗，外面的世界宁静。绿色隐约在窗外颤动，树叶的轮廓已经模糊， 看到的景象也十分有限，就像一幅写意的水彩画，想象的总比所见的多。上海的 老街、上海的老房子就是能给人一些近似文艺的感慨。 这是老房子三楼通向露台的一处木楼梯，漂亮而且精致。平心而论，老房子在许多细节处理上都比现在新建的那些高楼大厦或者别墅更加细腻用心。这与技术无关，如今的建筑技术肯定比70年前要进步得多，只能说，现在生产流水线下批量出产的房子，根本无暇融入主人的个性和审美情趣。 上海老洋房之英式现代风格 康平路(特级政审地段) 洋房与老公寓 2010-10-11 22:38:51 阅读57 评论0 字号:大中小 订阅 康平路 1914年法租界开始扩张地盘后，被圈进了新租界，并在上个世纪20年代迅速发展，成为上海最好的高档住宅区。那时的康平路，有一个洋文名字“RouteMarcelMagniny”，音译成中文，便是“麦尼尼路”。厚厚的墙壁，老式的洋房，伸出篱笆外的花朵，行走于此，随处可见当年的尊贵和气派。本地人眼里，康平路还代表一种神秘，和权力相关的神秘， 以及权力相关的喧嚣。解放后，康平路成为上海市委机关所在地。 事件 1967年12月30日在张春桥的支持下，王洪文制造了10万多人参加的武斗流血事件，即“康平路事件”，以捏造“炮打中央文革”的罪名，打挎了另一派工人组织“赤卫队”，使上海市成了“工总司”的天下，“康”在全国开了大规模武斗的先例，为上海的“一月风暴”扫清 了道路，“康”后，中共上海市委陷于瘫痪，社会生活极度混乱。 康平路189-191号 康平路189-191号188号、192-198号是这一时期的代表性建筑，主要在天平路至余庆路之间的康平路两侧。30年代后期到40年代，这一时期建筑以欧美式(有人称之为现代派)为主。从1941年到1948年，房地产开发商(上海人称其为“大包筑头”)进入康平路，如今康平路203弄和康平路154—168号就是这一时期建造的。其中住房和花园面积最大的是康平路71号荣家的住宅。康平路205号，建造于1923年，是一栋楼具有巴洛克风格的建筑,传说最初是陈果夫兄弟的房子，现在为老干部局。康平路余庆路拐弯，曾经是宋子 文的私宅，后来陈毅、柯庆施都在此住过，现在为市机关幼儿园，康平路95号姚明以前居住在此。192-198号是这一时期的代表性建筑，主要在天平路至余庆路之间的康平路两侧。30年代后期到40年代，这一时期建筑以欧美式(有人称之为现代派)为主。从1941年到1948年，房地产开发商(上海人称其为“大包筑头”)进入康平路，如今康平路203弄和康平路154—168号就是这一时期建造的。其中住房和花园面积最大的是康平路71号荣家的住宅。康平路205号，建造于1923年，是一栋楼具有巴洛克风格的建筑,传说最初是陈果夫兄弟的房子，现在为老干部局。康平路余庆路拐弯，曾经是宋子文的私宅，后来陈毅、柯庆施 都在此住过，现在为市机关幼儿园，康平路95号姚明以前居住在此。 房屋情况 建筑面积:473M2 占地面积: 831M2 花园面积: 600M2 市值一亿在售 在法租界中，英国乡村式风格的建筑不计其数，虽建筑外立面非常漂亮，大多为红砖外墙，复古、贵气，我想说的是，此宅为英国现代风格，在法租界中极为稀缺，并且本宅为此风格的标志性建筑，独一无二。我们可以清晰的看到房屋外立面，特别是沿康平路外立面的精致雕刻，阳台、露台、门梯的英式石柱，无不凸显出建筑师的过人创意及精湛建 筑工艺，真正将建筑与艺术的完美结合。 隐居丛林中纯种英国血统的古典老洋房(泰安路8千万在售) 洋房与老公寓 2010-10-12 09:37:02 阅读17 评论0 字号:大中小 订阅 泰安路115弄花园住宅，隔泰安路与卫乐园相望，原为陈家巷乡村，系德国外侨于1912-1936年间建的英国古典式和西班牙式假三层住宅，由黄迈士设计，共三排九幢，占地面积1.39万平方米，建筑面积 3840平方米。 英国别墅立面部分木构架外露漆绛红色，山墙有凸窗，挑出小阳台，东面山墙凸出壁炉和烟囱，门庭高敞，半圆旋梯通向二楼。西端有和厨房相连的两层车库，住宅客厅面积较大，大客厅东侧是会客厅兼书房。西班牙住宅系缓坡屋面，盖圆筒瓦，铁制阳台栏杆，窗间有绞绳纹小柱。每幢住宅南面均有较大的花园，园内绿树成荫、绿草茵茵，环境优雅。该弄原为德士古洋行高级职员住宅，1949年解放前夕外侨均撤 离回国。 上海解放后多为部队、地方干部居住，贺子珍从苏联养病回国，先到虹口区任职，后因病休养曾一度在此居住。我国著名历史学家、教授，毛泽东的挚友周谷城，曾较长时间居住在此弄6号。该弄1989年 被列为上海市优秀近代建筑，市文物保护单位。 花园700平米 建筑面积500平 售价8000万 "一品寒梅雪中傲立，独挡风霜春撒人间"香山路1.7亿老洋 房在售 洋房与老公寓 2010-10-12 09:33:35 阅读13 评论0 字号:大中小 订阅 经典老洋房 占地近3亩 挂铜牌保护建筑 占地面积:1576平方米 建筑面积:1034平方米 法国文艺复兴式花园住宅。砖土结构～20世纪20年代建造。南立面对称～中部为连续券柱廊～顶层退为平台,檐部饰西班牙式檐体～杯形栏杆上饰雕刻望柱,四坡屋瓦面～两侧深挑檐～檐下有木支托。 1999年被市政府公布为第三批市级优秀历史建筑。 香山～一听就是一个充满浪漫的名字。其实在当年～上海的香山路还曾有一个更有艺术气质的名字:莫利爱路,RueMoliere,。1914年～卢湾区西北部的这条小马路诞生了～“莫利爱”这个名字其实是以法国17世纪作家莫里哀名字命名的。香山路不长～但是它与名人们的故事却不 少。 名人故居:孙中山、张学良、陈独秀、何香凝、柳亚子、刘海粟、林风眠、赵丹等各界名人都曾在这条路上居住过。这些历史名人的影子也使 香山路变得神秘而优雅起来。 “一品寒梅雪中傲立～独挡风霜春撒人间”～这句诞生在民国20年的贺词记载着原宅 主的故事～相信透过窗内望去～您已经略知一二。 淮海中路上的金典洋房 霞飞别墅4500万在售 洋房与老公寓 2010-10-12 09:30:20 阅读15 评论0 字号:大中小 订阅 淮海中路历史: 霞飞路(今淮海中路)在20世纪二、三十年代，堪称上海城市的时尚之源。这条长约4公里的商业大 街，名店林立、名品荟萃，其中不少是俄侨老店，或是法租界同业之最，他们以欧洲样式的商业布局，展示着几乎与欧美发达城市同步的高档生活消费品，尤以西 餐、西点、西服和日用百货最具特色。 昔日的霞飞路～今日的繁华商业街～改变的是名称～不变的是风情。那从容的气 度、闪亮的名字～留给上海人的是挥之不去的记忆和遐想。 环境描述: (武康路、泰安路)雨中的武康路格外静谧～被雨水压弯的树枝几乎占据了半个人行道。车辆也少有来往～如同乡间小路般不沾染一丝喧嚣和浮华。这里是城市里的"世外桃园":从墙头和围墙铁栅栏间溢出的蔷薇花和玫瑰～往往让路人流连忘返。从武康路华山路路口走上来就是莫觞清的旧居～到"霞飞路"西头的武康大楼～边走边看两个小时不到～但是穿越的却是百年的上海旧梦。在这条曾经是、现在也仍是的上海高级住宅区里～遍布着众多名人旧居～巴金、赵丹、黄兴、郭邵虞、陈立夫等等～这些名字耳熟能详～任何海上名家谈起这条马路都能信手拈来～到处都是可供发挥的题材。即使是普通的老房子也或多或少残留着历史的痕迹～花瓶形的阳台、红色的木质百叶窗、宽敞的露台、大斜坡的屋顶～细 节里总是免不了受到地中海式、意大利式、法式或英式的影响。 这些不露声色的建筑在此低调而又从容～无须刻意彰显那份气度～但是仍然不影响其价值的不菲～岁月并没有将它们忘却～反而显得炙手可热。 正如武康大楼楼下的咖啡馆、艺术品商店、24小时的便利店和自助银行～这些公用设施遍布武康路各处～现代化的公共场所和设施给了这条马路新的生命～但是逐渐老去的故事～却一代一代的在茶余饭后间流传了开来。正像采访中随意遇到的当地居民～他们会热心的和陌生人谈起这条马路上地故事～也许经常会有一些张冠李戴的事情发生～但是从他们的神态中可以发现他们居住在这里的 满足。 霞飞别墅: 霞飞别墅原是1920年旧上海西班牙商人建造的花园洋房～挂铜牌优秀历史保护建筑。位于淮海中路武康路口～2001年上海元汇房产负责改建成为27幢花园洋房(门 牌号从1-30号～不吉利数字门牌已去处)～其地段决定了它的绝世价值。 小区 :20多幢住宅虽都以联体方式构成～但建筑式样相近而又各不相同～统一中富于变化～ 品质并不亚于独立式花园住宅～因此当之无愧地成为上海的优秀历史建筑。 房源介绍: 花园180平米,房子实用面积超过400平米,地下一层算一半面积～三层不算 面积,～带前后花园180平米。豪华装修～带中央空调及地暖。 永嘉路商用英式花园老洋房1.6亿在售 洋房与老公寓 2010-10-12 09:27:44 阅读26 评论0 字号:大中小 订阅 沿街商用的花园老洋房 房屋情况 产权性质:花园住宅 建筑面积:1639平米 实际使用面积:2100平米 批准用途:综合 月租金:30万 地处永嘉路近瑞金路～外观看起来非常大气～非常典型的英式风格豪宅。现租为墨西哥菜馆～内部装修豪华精致～如此俊朗外表的沿街商用老洋房～并且拥有超大使用面积的老洋房～实为于市 难求～物有所值 上海老公寓的标志性建筑 武康公寓 洋房与老公寓 2010-10-12 09:25:12 阅读15 评论0 字号:大中小 订阅 武康大楼 从淮海中路进入南北向狭长的武康路，路口巍然屹立着一座巨轮般的建筑，这就是武康大楼(Wukang Building)，以前曾叫诺曼底公寓(Normandy Mansions or Normandie Apartments)，位于淮海 中路1836-1858号。她所独有的沧桑感和贵族气是高楼新贵们无法比拟的。 武康路建于公元1907年，全长1182.7米，路宽12至15.5米。北从华山路起，南至淮海中路、兴国路交汇处。武康路旧名福开森路，道路两旁别具特色的老洋房里，曾居住过许多近代历史名人，其中有民国时期革命先驱黄兴、民国第一任总理唐绍仪、国民党四大家族内的陈立夫、陈果夫等。而位于武康路与淮海中路交汇处的武康大楼，数十年来，曾是多位文化名人的居所，如著名电影表演艺术家秦怡、赵 丹、吴茵、应为云等。 武康大楼-建筑介绍 武康大楼是上海市近代优秀建筑，原名诺曼底公寓，1953年以路名定名为武康大楼。这座公寓由法商万国储蓄会于民国13年(1924年)投资建造，请克利洋行的匈牙利设计师邬达克设计。这是一座 典型的法国文艺复兴建筑式样的大楼，也是上海最早的外廊式公寓建筑。 公寓大楼为钢筋混凝土结构，占地面积约1580平方米，楼高30余米，建筑面积约9275平方米。坐北朝南，共8层，楼身狭长，从西侧看，象一艘轮船。据说这是因为公寓的地皮在两条道路相交的三角形地块上，建筑师邬达克便因地制宜地将平面设计成了三角形。南面沿街底层是骑楼，骑楼形式为连续券廊，连绵不绝的拱形门洞构成了一个半开放式的走廊，弥补了人行道的狭小。楼身陕长，从西侧看，象一 艘轮船。 大楼第一、二两层处理成基座，整个底层只有高高的天花板和宽大的台阶，连续半圆券廊，水泥仿石墙面;三层和顶层设环通的阳台式长走廊，犹如一条纤细的腰带镶嵌在建筑立面，为黄褐色面砖贴面，装饰丰富，建筑转角处等局部有出挑阳台，第三层有边疆三角形古典山花窗楣;四至五层立面有部分宽大的外挑阳台。第八层处理成檐部，仍为水泥仿石外墙。立面三段之间有连续通长阳台形成明显的腰线。大楼底层为商店，店面后退，其前为拱廊通道。四至八层为居住层，设北外廊，大多数居室为南向，户型组合灵活，有一室户、二室户、三室户和四室户等，共有居室63套，附房30多间。厨房沿北侧布置，卫生间通风采光，设有通风道和引窗。垂直交通除步行的回旋式楼梯外，还设有载客和载货电梯各一部。 仔细观察，你还会看到那些刻有螺旋花纹的“牛腿”，拥有三角形古典山花的窗楣以及外墙的镶拼 色彩，在阳光下显出一种低调的精致，折射出一种名门贵气。 年万国储蓄在诺曼底公寓东侧，又建以原楼名称命名的公寓建筑(今“新武康大楼”)，楼高五层，砖混结构，建筑面积1,700平方米。楼下有百年历史的紫罗兰美发厅，对面是宋庆龄故居。另在武康路435号，建有1400平方米的汽车库及附屋，为新老武康大楼共同使用。该公寓的立面处理，局部采用 古典建筑装饰，是本市著名的早期公寓建筑之一。 年上海字林洋行出版的英文《中国行名录》的“上海街道指南”栏目里记录了诺曼底公寓的63户住户户主姓名，可以确定这些住户绝大部分是欧美的在沪侨民，其中有嘉第火油物业公司销售总代理、美亚保险公司上海办事处经理、罗办臣洋琴行老板以及西门子公司经理等一些大公司的高级职员。 年太平洋战争爆发次日，日军进驻租界，英国、美国的在沪企业被视为敌产而被日伪接管， 侨民则成了“敌对国难民”而被关进了集中营，不久又被分批遣送回国。诺曼底公寓2/3以上的住房空置了， 仅有一小部分被占领当局分配给官员居住。诺曼底公寓进入一个最混乱和黑暗的年代。 武康大楼-名人 抗战胜利后，孔祥熙的女儿孔二小姐把这座大楼买下来，做了最大的业主，自己则住在新楼里。 孔二小姐， 孔令伟(1919-1994)，原名孔令俊，英文名 Jennet，绰号孔二小姐、二先生。女同志。上海圣约翰大学学士，处女座，爱好骑马、飙车、射击、泡美眉。父亲孔祥熙，母亲宋霭龄。 年蒋介石到上海孔祥熙寓所做客，与宋美龄谈心。宋美玲对这个外甥女情有独钟，收她为干闺女，对她言听计从。宋美龄有次看见小女孩令俊大夏天穿淑女长衣，捂得遍身生痱子，甚是让人心疼，于是勒令仆人给换男孩的短裤短衫，焉知二小姐一上身就再脱不下，从穿得像男孩直到穿得像男人，最后 干脆把名字“令俊”改成“令伟”～ 抗战胜利后，有“东方第一母亲”之誉的电影演员吴茵入住武康大楼，电影演员王人美从 1945 年起居住在武康大楼，直至上世纪50年代调京。上世纪三十年代著名的电影艺术家郑君里、赵丹也曾居住在这里，现在，孙道临和王文娟夫妇依然住在这里的新楼里，他们的寓所恰恰便是当年孔二小姐的闺房。 建国后，诺曼底公寓因靠武康路而改名为“武康大楼”，大楼由上海市人民政府接管。2003年8 月18日列入上海市徐汇区公布的第一批不可移动文物名单。 大楼的斜对过，便是宋庆龄故居，门口一般有卫兵把守，据说周二开放参观有门票优惠。 房屋情况: 建筑面积:125平米 楼层:7F带电梯 景观:270度圆弧形宽景阳台(淮海路经典老洋房尽收眼底) 售价:760万 淮海中路雁荡路的金典老公寓 洋房与老公寓 2010-10-12 09:22:32 阅读23 评论0 字号:大中小 订阅 培文公寓 今天的上海市妇女用品商店～历史上曾经叫做培文公寓、皮恩公寓～是上海市优秀近代建筑保护单位。培文公寓地处繁华的淮海路上～门牌 卢湾区淮海中路449，479号。～近雁荡路。 雁荡路于1902年筑成～现为上海驰名的步行休闲街。雁荡路北段路面铺设彩色路面砖～两侧棕榈树,南段连复兴公园～单侧植梧桐树。雁荡路以咖吧、酒吧、餐饮、娱乐、美容为主。万国风情的休闲餐饮在这里抢滩入户～意大利的比萨～德国的运动巧克力～新加坡的咖啡～台湾 的茶坊～千姿百态～让人大饱口福。 20世纪30年代～开始了上海的公寓建设。培文公寓由法国赉安 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 师事务所设计～原是法国人的产业。外观呈艺术装饰风格。公寓由2幢建筑组成～主体是一幢沿街建造的长体型公寓大楼～其南为一排3单 元的组合体～称“小培文公寓“。建于1930年～是当时法租界内有名 的公寓建筑。 公寓主体建筑是6层钢筋混凝土结构～中间楼高9层～下设主门～上有旗杆。整个建筑显得体量宏大。底层设商店～二层主要为2室户～三层以上为 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 层～有3室、4室和5室户等～每套房间均有壁橱或箱子间。厨房内备有烫衣板、小柜和集中供冷的固定冰箱。有别于其他公 寓的是～其楼内装有垃圾管道～倾倒垃圾十分方便。 培文公寓在上世纪40年代后期被蒋介石的连襟～任中华民国政府行政院院长、财政部长、中央银行行长的孔祥熙买得。蒋、宋、孔、陈“四大家族”之一的孔祥熙解放前在上海的房产还有南阳路公寓、诺曼第公寓、迦陵大楼和虹桥路的几幢花园洋房～孔氏家族富甲天下由此可见一 斑。 上海老洋房之稀缺地段在售 洋房与老公寓 2010-10-11 22:34:14 阅读10 评论0 字号:大中小 订阅 东湖路 东湖路是中国上海市徐汇区的一条街道，东南-西北走向，西北起长乐路，东南至淮海中路。长474米，宽15米到20米。 东湖路原名杜美路(Route Doumer)，由上海法租界修筑于1902年，得名于法国驻越南总督。东湖路传统上是上海著名的住宅区，17号曾是比利时领馆，而70号曾是杜月笙公馆(今东湖宾 馆)。 弄堂门口是上海很出名的海鲜火锅，和朋友去吃过一次，味道还不错，挺高档的，人均消费400元左右，自己花钱是舍不得去滴 :) 本弄堂地处淮海中路高档商业区，近襄阳公园，而东湖路是一条非常幽 静的马路，单行道，实为闹中取静。整体感觉非常高档。 房屋的建筑面积是333平米，但是因为早期的搭建使得房屋的实际使用面积在420平米左右，但是因为搭建的比较早，并且搭建部分非常工整，与房屋的原始外观融为一体，为水泥拉毛外墙，因为是历史遗留产物，所以搭建部分是合法的，只是这部分的面积没有登记在 产证上。 房屋照片 占地面积303平米，花园面积150平米，售价5千万 湖南路老洋房之“唯一” 洋房与老公寓 2010-10-11 22:31:34 阅读43 评论0 字号:大中小 订阅 湖南路简介: 湖南路是跨徐汇区及长宁区的一条街道，东西走向，东起淮海中路，西至华山路，全长1025 米。该路修筑于1918年到1921年，属于上海法租界，名为朱尔典路(Route A.Charles Culty)，系以英国驻华公使朱尔典命名。1943年汪精卫政权接收上海法租界时改名湖南路。该路沿线为上海著名住宅区，262号曾为周佛海住宅。上海交响乐团也设于此处，不可不提的是湖南别墅，上海人都知道江青，陈毅，邓小平，贺子珍曾居住于 此。 “唯一” 标题中的“唯一”并非是湖南路唯一的洋房在售，其实湖南路前些日子刚成交了一套286平米，成交价为5千万的洋房，花园面积200平米，但在我看来此房根本没办法和本案的稀缺性相提并论。记得我之前在博客中有发表过康平路的洋房，标题为:不是有钱就能买到的洋房1.1亿在售，品相可堪称英式后现代风格的标志性建筑，特级政审。还有前段时间市场上抄的沸沸扬扬的孔宅，后被万达集团高层人士购买。不过我接下来要介绍的湖南路“唯一” 的出现，会让以上古宅黯然失色。 下面我来介绍一下标题中的“唯一”的含义，在这里我用数学计算方式来告诉您: 法租界核心位置整幢产权在售+湖南路洋房占地上千平米+西班牙主副楼结构建筑风格+3车道宽敞弄堂+弄堂中的每一栋洋房价值过亿+位于弄堂最深处+比陈天桥更有品位+比孔宅地理位置好+价格不超1.4 亿………… == 唯一 占地面积:1187平米 建筑面积:530平米 副楼面积;291平米 花园面积:900平米 售价:1。35亿 市值5亿 占地8亩(上海老洋房之严家花园) 洋房与老公寓 2010-10-11 22:28:44 阅读37 评论0 字号:大中小 订阅 严庆祥(1899,1988)，上海人。7岁入私塾，11岁读完“四书五经”，12岁考入澄衷中学。其父严裕棠是上海大隆机器厂创建人。民国5年(1916年)，17岁时，因父出差武汉两个月，临时代管厂务。他针对厂里诸种积弊，按生产程序建立了一套 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 。其父回厂后，看到厂制一新，就让他辍学，正式主持厂务。他坚持业余进修，并拜上海公共租界工部局英国人端纳及恒丰洋行工程师法兰克林为师，学习机械制造技术。民国9年，担任大隆厂厂长。当时浙江地区连年干旱，急需小型抽水机。他立即把工厂由纺织机械修配转向农机制造，仿照美商慎昌洋行的国际牌发动机，制造适合中国农用的两匹半马力柴油发动机、抽水机、碾米机、磨粉机和小型拖拉机，深受用户欢迎。 民国11年，东渡日本考察。回国后，他把生产由农机转向纺织机器，吸取日本丰田布机和英、美布机优点加以改进，制成适合中国国情的布机、清花机、大小型打包机等。民国14年，当获悉苏州苏纶纱厂连年亏损，欲出租的信息后，就建议父亲筹建洽记公司，以年租银5万两租进苏纶纱厂，实行“以铁业为本，以棉业为辅”的铁棉联营决策。民国16年，他购进苏纶纱厂，进一步推行“棉铁联营”。民国23年，他又接办常州民丰纱厂，兼任苏纶、仁德、大隆、民丰、通成、豫丰等6家厂总经理。还先后创建中国实业社、裕苏银行、老万盛酱园、昆山振苏砖瓦厂等产业。 上海解放前夕，其弟严庆龄随父去台湾开设裕隆机器厂。而他却把存在香港的外汇调回上海，接办华丰钢铁厂，自任总经理。1952年，又将存在香港的40亿巨款调到上海仁德纱厂，补充厂内流动资金。他1957年因病退休。晚年非常关心祖国统一大业，坚持每年去香港或美国，向旅居海外亲朋好友宣传党的政策和祖国的建设成就，期望他们回大陆观光投资。 解放后，他分别向北京、南京、上海有关教育及儿童、少年、老年基金会等福利事业捐款，金额总数达50余万元。1980年，严将清代朱耷行书《酒德颂卷》、古代朝鲜青釉白花罐及明、清藏品等珍贵文物捐赠给上海博物馆。1981年，又将早年在苏州购置的古典名园“鹤园”捐献给国家。 严晚年主编的《中国楷书大字典》，历经6年，于1985年10月由江苏省古籍出版社出版，并获江苏省优秀图书一等奖。他所研究编写的专著《孔子与现代政治》等，1980年和1985年先后在台湾出版。1978年和1983年，严两次被选为市政协委员。1980年，任市民建及工商联顾问。1984年，被聘为南京市儿童福利基金会名誉会长，1986 年被聘为上海宋庆龄基金会理事。 占地面积:5380平米 花园面积:5000平米 建筑面积:996.8平米 售价:5亿 上海老洋房的故事之蒋经国故居-法租界的“隐者” 洋房与老公寓 2010-10-11 22:25:26 阅读42 评论0 字号:大中小 订阅 对蒋经国来说，上海可以说是他的第二故乡。少年时代，他在这里曾受到他的“上海姆妈”陈洁如的照料，在南市万竹 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 读书，毕业后考入浦东中学，并在那里踏上赴莫斯科中山 大学深造的征途…… 1948年8月蒋经国来到时，已是身负特殊使命的上海区经济管制督导副专员。他带着妻儿住进了当时的市政府安排的林森中路(今淮海中路)逸村2号的一幢西式花园洋房内。 这是一幢坐位北朝南、临街的三层楼公馆，对面就是今日的上海图书馆。外表毫不显 眼，四周是低矮围墙，但在30年代中期它却是上海风靡一时的西班牙式建筑。 不过，蒋经国对自己住得怎样并不在意。他到上海可说责任重大。由于国共内战，货币贬值物价飞涨，商人投机倒把、官吏贪污勒索成为普遍现象。蒋经国受父命，带一批少壮派骨干到上海进行经济管制，打击投机奸商，时称“打老虎”。蒋经国为表决心，甚至明 言“只打老虎，不拍苍蝇”。 蒋经国与蒋介石 蒋经国居所低层客厅布置得极其简单。南面墙上悬挂着蒋介石全身肖像，中间放一似大餐桌形的长台，四周置圆凳和几只半新不旧的沙发。二楼是他的卧室和书房。西侧另有他的办公室。蒋经国生活简单俭朴而有规律:早上6点起床，沿着林森中路的小花圃跑一圈后开始早餐，有时喝稀饭，有时自己上街去买油条。一到8点，准时到外滩中央银行上 班。 8月19日，蒋经国正式宣布“8.19限价”,矛头直指杜月笙、孔令侃、军统特务和荣德生大财团等。他痛斥奸商有“不可告人的目的”。但他很快就碰得头破血流。其头号目标孔祥熙儿子，扬子公司董事长孔令侃向姨妈宋美龄求助，在后者干预下，蒋经国只能对这位“作恶累累”的表弟住手。拖到11月，他只能认输，声泪俱下说“上海是奸商和流氓的社会。他们有组织地破坏限价政策。政府每天抛售几万袋大米和面粉，都被抢购囤积。他们有后 台。”11月底蒋经国怀着“曲终人散日西斜，殿角凄凉月一家”的心情黯然离去。 蒋经国旧居在1949年后曾是某国营出版公司的宿舍，1997年春被一台商购进作为私 宅。 “隐者” 走进逸村的巷子中，你会被它优雅的气质所打动，一栋栋西班牙风格的建筑已经在 此毅力了百年，仿佛诉说着上海滩的那些往事. 在法租界如此幽静的弄堂不在少数，曾经风靡一时的西班牙建筑，逸村也并不算标志性建筑，但当我走到巷子的最深处时，眼前的一幕让我瞠目结舌，惊叹不已，在这样狭长的弄堂深处竟然隐藏着如此美景，占地如此之大。由业主亲自引进房屋，整个过程几乎都 不曾眨眼，身怕错过每一个角落。 法租界 庞然大物稀缺在售 淮海中路1390弄 花园面积:1200平米 建筑面积: 500平米 售价: 9000万 杜月笙公馆 昔日上海滩的青帮老大 市场价值3亿多 洋房与老公寓 2010-10-11 22:21:48 阅读14 评论0 字号:大中小 订阅 杜月笙 (1888 8.22,1951 8.16) ，原名月生，后由国学大师章太炎建议，改名镛，号月笙(典出《周礼太司乐 疏》:西方之乐为镛，东方之乐为笙)，是近代上海青帮中最著名的人物之一。 “笙馆”的历史 奢华、浪漫、亲切和尊贵，这里曾是上海滩大亨杜月笙的小公馆，故称“笙馆”。 它是繁华都市中花园别墅愧宝，它是一幢有故事的老上海风韵海派花园，又是一幢被评为不可带走的文物 建筑珠宝。 笙馆的别墅风情是二十世纪初上海滩建筑风茂社会发展的象征且最重要的是它向后人叙述旧上海滩上大亨杜月笙一个为人不知的神秘住地。它的神秘不仅仅在于它曾经的主人，更在于它这幢房子及四周的布 局无一不是按照风水来设计的。 相传二三十年代有个著名风水大师曾经得到过杜月笙的关照，他一心想报答杜月笙的恩情，在知道杜月笙想造这房子前，独自前往此地，专门在这里守了36个小时选定黄道吉日利用地心引力、月亮和地球的转势为杜月笙公馆的每寸土地尽心地用风水布局，等公馆建造成里面的摆投放置完毕，这位风水大师也飘然离 去，留下了的再也难以超越自己作品的笙馆，后来这位大师也不知道去哪里仙游难寻踪迹。 当初他在现在的花园里开始布局，他测算出杜月笙人到中年后会出现两个最喜欢的女人而且这两个女人一直会与他相伴到老，所以特种了两棵女贞树，女贞代表女主人纯洁情操，当时这位大师没有向杜月笙说明含义，等杜月笙通过姚玉兰拥有了人生最爱孟小冬后方明白大师的用意;雌雄各一棵的银杏分别站立在两旁好似一对夫妻相互照应，这两棵树也代表了家庭合合满满;水池的顶上有棵石榴树象征着杜家多子多孙; 水池里面的鱼嘴不断向公馆门口吐着取之不竭的水，象征着滚滚财源奔向杜家。 大师在公馆门口写了“口牛”字，这是六字真言中的一个字代表了“黑蓝色之大圆镜智光，净除地狱之嗔恨， 断除热寒苦”。 走进大门，八角的天花板直逼眼帘，八角代表了犀利，也映照杜月笙张扬、犀利的人生。梦花堂是杜月笙最喜欢的房间，因为这里是杜月笙听堂会的地方，在这里他可以放松与众不同的地方、更多展示了它的使用性，它的回音壁的效果功和现在的上海音乐厅的回音壁不分上下，这是现代专家用专用仪测定后给出的定论，这么好的场地吸引着民族乐团的七仙女飘落到此次演奏“仙曲”而此前听过这“仙曲”的只有七国峰会 的元首;这么好的场地吸引了上海昆剧剧团名角在此大唱《牡丹亭》…… 这里的每块护墙板价值一万多，但其文物价值是无可估量的。梦花堂的壁顶更是别具一格，纯金的壁顶莲花做伴既显得富丽堂皇又不失风雅，风水大师在这顶上花费了大量时间，莲花的数量和位置都是精心策划。老克勒最喜欢这里的地板，因为现在已经很难寻觅到原汁原味的弹簧地板了，弹簧地板可以让舞步更加轻盈，长时间跳舞不会感觉到累，在这里常常让老克勒流连忘返，当您穿上旗袍和长衫，和众多的商业 巨头聊天、喝酒、跳舞时想想当年的杜月笙也不过如此～ 舞台上的蟹座，是当年杜月笙看京剧名伶表演时的坐椅，长时间坐在这蟹坐上不觉得累，因为他是根据人体结构制作的。这蟹座也代表了杜月笙在旧上海的地位。这种气派，这种威武，很难在别的地方体会到，难怪黄晓明在拍《新上海滩》到梦花堂来找感觉，在这间屋子里他体验到大亨的气势，《新上海滩》里的许 文强让他演活了;华人名导李安更是喜欢这地方，选景会经常光临此地，新闻晨报曾报道过此事。 连着梦花堂的地方是点圈吧，这里曾经是杜月笙抽大烟的地方，冬屋内点起火炉， 大亨们边抽着大烟边谈论让上海滩老百姓感到惊心动魄的事，方寸之间让人无不感到神奇。杜月笙、黄金荣、张啸林三兄弟之间曾闹过矛盾，有段时间不来往，有年冬天杜月笙又请名伶唱堂会也请了另外两兄弟，兄弟三听完戏后来到(现在取名)点圈吧，边抽着大烟边在壁炉烤火，大家一笑泯千仇，三兄弟又齐心协力一起合作。到现在这壁炉依然可以点燃，您也可以边抽着雪茄边谈论事情，不过少了血腥味，多了商业气息，大师在这里放了一样宝物———龙龟，相传龙龟是为古代神龙所生之了，背负河图洛书，揭显天地之数，物物一太极，上通天文，下知地理，中和人事;龙头有赐福之意，龟背、龟尾有制煞解厄之效。故传统的中国五术风水界，一向皆以“龙龟”为风水制化的圣品。难怪杜月笙、黄金荣、张啸林能一笑泯千仇，看来这龙龟功不可没。杜月笙对饮食的要求非常高，不仅要味美而且要食补，我们有幸请到了当年为杜月笙烧菜厨师的后代开发了杜家私房菜，为了保证质量、保证场地的私密性现在每天只限推出一桌，而且一定要事先预约。点圈吧对面一间房现取名(行乐轩)是家人聚会室，杜月笙骨子里是很传统的人，虽然他很忙、朋友很多、应酬不少但他希望能每天和家人有时间一起说说话、聊聊天，感受家庭的氛围，不信你带着家人来坐坐说不定你们坐着位子就是当年他们做过的位子，家庭和睦的余温可以陪伴着你和你的家人。 书房是杜月笙当时的密室，能进密室只能是他心腹、知已者就是政界、商界的重量级人物。很多重要的事情也是在这间书房决定的，当日本浪人想拉扰杜月笙，正是在这间书房里杜月笙作出一个重要决定，就是不和日本人勾结，坚决抗日，让我们感受到他的拳拳爱国之心。大家可以在这张椅子上坐坐，重温当时大亨的感觉～在这间书房藏着太多杜月笙的秘密，但这些秘密随着时间的流逝永久成为秘密，能有幸来到这间书房的朋友也将披上神秘的面纱，因为说不定你现在站的地方或者坐的地方就是当时在旧上海叱咤风 云的人物站过的地方和坐过……～相必那天您也有幸成为政界、商界的重量级人物～ 风水大师精心布局，让杜月笙在上海滩成为赫赫有名的大亨、让笙馆在文化大革命中免招破坏、让我们的会员在里面办事得心应手，难怪许多俱乐部莫名而来、许多精英留恋这里……笙馆有着说不完的故事， 希望朋友们有兴来坐坐，在这座老的房子里重温旧上海滩大亨的感觉～ 一、简单介绍 1、位臵: 绍兴路54号，是个别有韵致的小庭院，这里曾是杜月笙的小公馆，故称“笙馆”,以下简称“笙馆”,， 属于保护文物。 笙馆位于上海市卢湾区绍兴路中中段。 绍兴路 (原名: 爱麦虞限路 Emmanuel ?，Route,是中国上海市卢湾区的一条东西向道路,东起瑞金二路,原名金神父路Route Pere Robert,,西至陕西南路,原名亚尔培路Avenue du Roi Albert,。 位于绍兴路东、西段的瑞金二路及陕西南路是卢湾区内纵贯南北的两条主要交通干线，有104、128、96、17、41、24路等众多公交线路在此通过;北侧地铁一号线陕西南路站相距仅1公里;周边尚有复兴公园、 卢湾体育中心等文娱体育场所，以及市级著名的瑞金医院。 2、建筑总面积:4897平方米;占地面积:4312平方米。 二、建筑物情况 7#和8#原为杜月笙的花园住宅用房，建于19世纪二十年代初，已使用了七十多年。当由人民出版社业主使用时，在7#房顶部加建了部分简易建筑，二层开放式阳台进行了封闭改建;8#露天框架加以封闭改建 为办公用房。但从外观上来说，基本保持了原有建筑风貌。 7#的三层层高分别为:底层5.18米，二层4.27米，三层3.97米。7#房内部设有内天井，四根立柱矗 立至屋顶，屋顶上建有天窗一座，以利通风采光。 8#的二层层高分别为:底层3.66米，二层3.36米。二层顶部有露天框架构件，高2.44米。 3#为原解放前建造的花园住宅建筑，该建筑原为三层，解放后经加建，扩建为四层建筑，底层层高4.5米 左右，其余楼层层高在3.6至4米左右。 其余1#、2#和4#为辅助用房。 院子内西南侧花园仍保存有部分石堆砌假山及石雕塑像。 笙馆的总体风格为中西结合，以西洋格调为主，气派高贵，典雅流丽，无论是线条还是建筑装饰均和谐悦 目。其选料上乘，手工装饰部分精雕细琢，做工精细。 花园住宅按规划恢复原貌后的花园面积达2600平方米，绿化空间广阔，园林设计优美。