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合作建房
协议
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甲方代表(供地办证方):
乙方代表(出资建设方):
为了贯彻落实中央“十一五”规划,建设社会主义新农村,解决和改善广大人民群众的住房条件,尽快解决农村贫困人口住房问
题
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。基于甲方老住宅早已经成为危房,各级组织非常关心,多次督促拆旧建新。甲方因经济条件限制无力建房,而乙方有条件建房,没有建设宅基地,双方住房困难长期得不得解决。甲乙双方经反复协商,同意合作建房。双方本着诚实守信、互惠互利、友好合作的原则达成以下协议:
一、甲方以自己位于城关镇二道河村 组 平方米,地号为 号土地使用权与乙方合作,由乙方组织亲朋好友集资建房。
二、双方建设住宅楼高八层,两梯四户。总建筑面积约为 平方米。房屋
设计
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方案、费用由乙方负责。
三、甲方的权利和义务:
1、甲方负责办理《国有土地使用证》、《城市建设规划许可证》,协调处理好村、组、四邻关系。保证水、电、路长期三通,场地平整,
最新土地
工程
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并承担一切税、费。
2、甲方为乙方集资购房户在一楼提供一间房屋通道约为 平方米,供乙方住户进出使用(准确面积以图纸为准)。
3、房屋建成后,甲方拥有新建所有房屋一、二层 平方米的房屋所有权。乙方将一、二楼按如下要求完成施工后交付甲方。一、二楼全框架结构复式楼梯,有上下水管道,强、弱电线管走好;一楼地板打垫层;整个楼体外墙三方水泥拉毛,前脸贴瓷片;处理好污水排放,建好化粪池等相关设施。
四、乙方的权利和义务:
1、乙方负责房屋整体设计和施工管理,承担结算建筑资金和费用。钢筋、水泥、混凝土配比等乙方必须严格按图纸操作和施工。在施工质量、建材用料、建筑设计方案、安全施工等方面,乙方必须接受甲方的监督。
2、房屋建成后,乙方拥有所有房屋的三、四、五、六、七、八楼 平方米的房屋所有权。
3、乙方所有集资购房户可以在楼顶上安装太阳能;可在楼下的50平方米的后院停放自行车和摩托车,享有一楼一间房屋通道进出权和楼梯共同使用权。
4、甲方为乙方所有集资购房户办理房产证提供相关的证件。
五、施工安全责任:
乙方必须遵守国家相关的建设法律法规,安全法律法规,劳动法律法规和建筑质量法律法规等有关法律法规和规则
制度
关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载
。施工期间一
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切安全责任问题由乙方负责承担和处理。
六、房屋建成后,甲乙双方房屋不论是自住、转让、出租,对方不能干涉。
七、建设工期:
土地使用证和城市建设规划许可证等相关手续办齐到位后,双方确定动工日期起,建筑工期为一年(不可抗拒力除外)。
八、违约责任:
上述条款受法律保护,双方必须忠实履行各负其责,任何一方不得违约,如因违约给对方造成损失,由违约方赔偿。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。
十、未尽事宜由双方友好协商解决。
甲方代表: 电话:
乙方代表: 电话:
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