商铺经营权转让
合同
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商铺经营权转让合同
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成
协议
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如下:
第一条 租赁场地乙方承租甲方?????????(层/厅) ????????号场地，面积?????平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房?????平方米，库房位置为
??????。第二条 租赁期限自 ????年??月??日起至
????年??月??日止，共计??年??个月;其中免租期为自
????年??月??日起至????年??月??日。第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金
标准
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为
??????;租金支付方式为(现金/支票/汇票/?????);第
一次租金的支付时间为????年??月??日，第二次租金的支付
时间为????年??月??日至????年??月??日，
??????。第四条 保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起???日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额???%计???元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条 保险甲方负责投保的范
围为:
公共责任险、火灾险、????。乙方自行投保的范围为:
?????第六条 甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章
制度
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并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括:
对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;???????.。
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括:
建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;??????????????????。
7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的???%。????????????。第七条 乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
浙公网安备 33021202002483