锦州2O16年铁路动迁计划

锦州2O16年铁路动迁计划 :锦州 动迁 铁路 计划 O16 2016年锦州动迁规划 锦州大凌里能动迁吗 锦州铁北动迁 篇一:锦赤铁路南票段拆迁补偿 锦赤铁路南票段居民遭遇非法强拆，合法利益谁 来保护 锦赤(锦州到赤峰)铁路南票段强制拆迁涉嫌违规，被征收人委托北京市大瀚律师事务所马强、范文勇律师依法维权，日前被征收人已向葫芦岛市南票区人民法院以财产损害赔偿纠纷起诉葫芦岛市南票区人民政府、锦赤铁路南票段征地拆迁指挥部、锦赤铁路有限责任公司。 袁三叔是一名地道的东北汉子，为人热情豪爽，据说其祖上系热播电视剧《少帅》中张作相的结拜兄弟，最近因为自己居住多年的房屋因锦赤征收补偿问题一直整夜难眠，靠酒强撑度日。据当事人自述其与妻子均为辽宁省葫芦岛市九龙街道二佛庙子村农民，1998年2月袁三叔与葫芦岛市九龙街道二佛庙子村村民委员会签订拍卖协议，将位于村内的二佛村加油站拍卖下，购得场地的使用权及房屋所有权，后委托当时的村支书办理后期手续。2000年9月葫芦岛市人民政府向袁颁发城乡临时用地使用证书，土地使用面积:1954平米，2007年1月、10月先后办理涉案地块的房地产所有权证书，建筑面积共 计:530平米。院内注册经营葫芦岛市南票区兰甲乡二佛加油站、 天河豪苑音乐城、海玉花卉种植园、汽车拖拉机配件销售。2007年12月葫芦岛市政府向袁三叔颁发南林证字第(2007)第2100585026号林权证，使用面积2公顷，使用期限50年。2012年葫芦岛市南票区政府成立锦赤铁路南票段征地拆迁指挥部启动锦赤铁路南票段征收补偿安置，项目部谈判人员多次与袁三叔进行协商未果，具袁三叔回忆，当地政府为达到让袁妥协目的，先后启动公安系统、税务稽查力量，意图加快谈判进展均无果。在袁三叔未签收任何评估报告及征收补偿决定书的情况下，有视频显示擅自组织力量将房屋、树木等强制拆除，并在拆迁现场动用当地社会人等进行强拆，殴打袁的妻子，袁三叔患精神抑郁儿子气愤不过，持刀伤人。为寻求公正处理此事，委托律师处理此事。 袁三叔疑虑一自己拥有房屋所有权证、土地使用权证书、林权证的个人财产被没有任何手续下被强制拆除，法律依据是什么, 袁三叔疑虑二政府征收行为在没有签订征收拆迁协议下，什么部门可以随便拆迁，难道为了所谓的公共利益，就如此侵害公民合法的个人财产。 袁三叔疑虑三现有财产被无情破坏，该如何维权, 北京市大瀚律师事务所马强、范文勇律师认为此项目为政府征收项目，其有关征收补偿程序及补偿标准，均应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》办理，根据条例第二十六条，没有达成征收补偿协议的情况下，当地政府可以做出补偿决定，并在征收范围进行公告。根据条例第二十八条，在有效送达征收决定， 被征收人法定期限没有提出行政复议或者行政诉讼情况下，可以委托法院实施，强制拆除只有当地人民法院接受委托后才能实施，任何单位不能组织实施，当地法院在接受法院后将对委托事项的合法性进行审查，而该案在拆除过程中，未履行有关手续，应属侵犯公民财产权的行为。 篇二:锦州市城市总体规划调整说明-2006.10.10 锦州市城市总体规划调整说明 发展成为滨海城市、辽西中心城市的战略框架，发现了一些问题，如不及时调整，将影响和约束新形势下城市建设和发展。存在的主要问题有以下几方面: 1、原批复的总体规划在编制中刚性较强，各种技术指标控制较死，在市场经济条件下，弹性和兼容性较小，不适应当今城市建设的高速发展和可持续发展; 2、随着改革开放和东北老工业基地的振兴及城市化进程的加快，城市进入了一个全新的时期，不仅经济腾飞，社会结构也发生了极大的变化，在产业优化与调整中，老城区工业用地逐年递减，第三产业比例增加，而振兴老工业基地和高新产业项目逐年增多，加之周边城市的区域整合较差，地区内城市间恶性竞争势态增强，迫切要求我市城市空间结构能够较好地适应产业变迁与产业结构的调整; 3、原总体规划在编制理念上相对保守，思路不够开阔，还停留在计划经济条件下的就城市论城市，没有将锦州的城市规划与辽 宁省的区域性规划有机结合。对城市发展的速度与规模变化预计不足，尤其是对锦州市临港区域日新月异的发展速度估计不足。 锦州市港区是依托锦州港建立和发展起来的锦州市主城区的一块飞地，已由1993年伊始的0.5个平方公里发展到现在的13.15平方公里，基础设施配套完善，30条城市化道路形成网络，12.4公里长的地方铁路专线通车运行，形成了以60万吨玉米、华强30万吨油脂为代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 的农产品加工业;以兴海、碧海石油化工为代表的石油化工业;以锦恒气囊、万德减震器为代表的汽车零部件制造业;以九洋药业、生化制药为代表的生物医药业;以天泉玻璃、钥宝塑钢为代表的建材业等五大临港工业体系。仅2004年一年实现的生产总值为34.5亿元，实际利用外资额3600万美元，占全市的55%，实际利用域外资金3.6亿元，占全市的12.9%，外贸出口1.1亿美元，占全市的28%，实现地方财政一般预算收入1.26亿元，完成社会固定资产投资总额12.5亿元，规模以上工业总产值23.5亿元，发展势头强劲。然而锦州港区的规划用地规模预计过小，发展用地严重不足，不能适应当前的发展形势，对未来的发展束缚过大， - 1 - 背景 《锦州市城市总体规划(2000-2020)》于1999年末修编完成， 2001年10月15日由国办函[2001]54号文件批复并实施。规划中确定锦州市城市性质为“辽宁重要工业港口城市、辽西地区中心 城市”，明确了建设目标和具体的建设规模以及城市基础设施的布局，在指导城市建设方面起到积极作用，为政府提供了切实可行的建设依据，对于城市建设实施动态管理、促进我市经济、社会、生态环境三大要素的协调与健康发展具有重要意义。为城市建设的法治化管理和政府部门相关政策的制定提供了法律依据。使城市建设得到了健康发展。按照总体规划的实施，形成了完整的城市道路骨架，规范了城市基础设施建设，使城市的功能分区更加明确，空间布局更加合理。 《辽宁省城镇体系规划(2003-2020)》，于2003年编制完成，同年得到建设部批复。按照《辽宁省城镇体系规划(2003-2020)》，辽宁省已基本形成了“一带”、“两群”的城镇体系框架，即以沈大鞍城市带为主轴，带动锦州、丹东两翼共同发展的空间发展格局。规划明确指出要提升锦州、丹东的区域地位，把锦州发展为辽西城市群的中心，东北西部地区的主要出海口。 今年以来，省委、省政府作出了重点开发大连长兴岛临港工业区、辽宁(营口)沿海产业基地、辽西锦州湾沿海经济区(包括锦州西海工业区和葫芦岛北港工业区)、辽宁丹东产业园区、大连花园口工业园区五个区域，通过“五点一线”大开发，形成沿海与内地互动的对外开放新格局的战略决策，推动辽西沿海经济区进入加快开发开放的新阶段。 通过近四年总体规划的执行，结合城市发展环境的多变性以及城市发展的不确定因素的增多，特别是结合今年国办[2005]36号 文件精神、省委省政府提出的构建辽西沿海城镇群一体化发展战略以及市委、市政府提出的将锦州市 没有留出充足的发展空间。 《辽宁省人民政府关于鼓励沿海重点发展区域扩大对外开放的若干政策意见》明确了锦州港的发展定位，为带动锦州以及辽西地区发展和振兴的重要增长极，充分利用港口优势，推进“港口锦州”和“海上辽宁”的建设，加快辽西沿海城市群一体化进程，促进全省的对外开放。 锦州港的发展及辽宁物流中心的建设以及振兴东北老工业基地的机遇，都要求对原总体规划进行调整，调整的侧重点为锦州港区。 综上，按照辽宁省建设厅[2004]74号文件要求，对现行的城市总体规划进行调整，以适应今后城市建设和发展的需要。 政一般预算收入完成14.3亿元。城乡居民居住条件进一步改善，城市居民人均居住面积增至12.78平方米;农村人均居住面积增至26.58平方米。 第二章 城市建设现状 一(城市用地及人口资料 锦州市城市面积436平方公里，2004年末，主城区建成区面积61.54平方公里，建成区人口68.22万人。 城市建设用地平衡表(2004年) 本次总体规划调整的主要内容: 1(结合近几年乡镇合并，对原市域城镇体系规划稍做调整; 2(对市区各功能分区的定位进一步明确，并对各区的用地规模和人口规模进行调整; 3(新建市域内重大基础设施项目; 4(对主城区内局部地块的用地性质和锦州港区的用地做调整。 第一章 经济社会现状资料 锦州市全市总面积9891平方公里，2004年末，全市总人口307.8万人，其中，市辖区人口87.08万人(古塔区、凌河区、太和区、锦州港区);非农业人口115.6万人，占全市人口的37.5%。人口自然增长率为1.66?。 2004年全地区实现国内生产总值337亿元，按可比价格计算比上年增长16.1%。其中，第一产业增加值85亿元，增长10.8%;第二产业增加值131亿元，增长21.5%;第三产业增加值121亿元，增长14.4%。三次产业构成比为25.2:38.9:35.9。人均GDP10954元，是近20年来增长最快的一年。地方财 二(建设用地 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 根据市区周围地形、地貌、水文及 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 地质条件，洪水淹没范围等方面的分析: (1).城市东部被铁路及河流分割，已无发展用地。 - 2 - (2).西南部地势平坦，水电、交通条件好。地下水污染严重，现在大部分为菜地，规划为城市发展用地。 (3).女儿河与小凌河之间地势平坦，距市区较近，交通及水电条件均好，近期50年一遇防洪大堤已经完工，规划为城市发展用地。 (4).北部是丘陵坡地，土质坚硬，市政道路有一定基础，现有金家屯、马家洼子、白老虎屯、小许屯部分土地作为城市发展用地。 (5).城市南部由锦港一级路、锦朝高速公路、秦沈铁路客运专线以及嵩山路围合而成的南站新区，新区所处地带为微丘区，西南部地势较高，东北部相对平坦，规划为城市发展用地。 三(园林绿化 锦州市现有绿地面积2127公顷。有大型园林 3 处，北湖公园占地37公顷;古塔公园占地12公顷;烈士陵园南的陵园区占地5.2 公顷。市郊还有两处风景区, 北普陀山风景区和笔架山风景区。此外就是一些小型公园，如儿童公园、八一公园、陶瓷公园、花卉园、凌西公园等16个，人均公共绿地面积6.28平方米。建成区绿地率34.3%。 四(城市公用事业建设 1(给水 锦州市现有市政水源8处，博字、绥丰、女儿河、南山、百股、鲁屯、河夹信子、大凌河。水源井71眼，最大产水能力36.65万立方米/日，日供水量 24.4万吨，其中生活用水量 16.88万吨/日，工业用水量为7.52万吨/日，用水普及率100%，市政用水人口77.8万人。生活用水标准为217升/人.日，市政管网总长度521公里，供水水质综合合格率99.9%，管网的平均压力为0.14MPa。自备水源三处，综合生产能力 37.81 万吨/日，日供水量17.9万吨，管 网长 145公里，主要是工业用水，用水人口9.2万人。另外还有一些企业自备水井，日供水5 万吨。 - 3 - 2(排水 锦州市现状排水体制为截流式合流制, 排水系统比较完善。排水服务面积48.5平方公里, 现有市政排水管网257公里，暗渠24.5公里，明沟4.5 公里。闸门15座, 泵站2 座。形成5 个排水区，15个污水出口排入小凌河和女儿河截流暗管内，日污水排放量20万吨。 3(电力 锦州地区从1916年有电以来, 已逐步建设成目前发、输、变、配一个完整的电力系统。锦州城网的电源主要是锦州发电厂和朝阳发电厂。 锦州城网现有500千伏变电所一座，容量为150万千伏安，主要为辽南地区输送电力。锦州城网220千伏系统由锦州、南山两个一次变电所组成，主变容量60万千伏安。电源线路由电锦一、二线，锦南线，凌南线，朝州线五条线路组成。另有两个地方电厂(最终规模容量9.8万千瓦)以66千伏接网。锦州城网66千伏系统以锦一变、南一变为中心，有二次变电所13座(跃进、白梨、北郊、南昌、西郊、科技园、八角台、三厂变、海港变、天东、中心、新民、元成工业变)，总容量63万千伏安，供电可靠率99.9%。 4(通信 锦州市现有邮政局所32处，邮政储蓄点25个，储蓄市场占有率为5%。 锦州市现有电信分局12处，局用交换机容量 34万门，实占门数为26万门，市区电话普及率为30.8部/百人。锦州地区现有移动电话用户57万。 5(燃气 锦州市燃料气源主要有天然气、液化石油气。天然气来自辽河油田锦州采油厂, 混空气后经管道送到用户;液化石油气主要采用瓶装供应到用户，也有部分用户使用管道液化气。 现状供气总量为5474万立方米/年，热值为4000大卡/标米，储气能力为 3 11万立方米，供气管道总长641公里。用气人口63.6万人，供气普及率为92.1%。 液化石油气储气能力为1400吨，供气量39535吨/年，用气人口16.5万人，供气管道长39公里。 6(供热 锦州市城市供热气源, 主要以锦州热电总公司、锦州节能热电股份有限公司和市供暖管理处三家供热单位供热为主，总供暖面积1920万平方米，占全市总供暖面积的90%以上;集中供热管道总长1341公里。锦州炼油厂的自备发电站余热也供应部分炼油厂住宅。 7(公共交通 2004年末实有公交车515台，是我市有史以来公交车最多的一年。运营线路43条，运营线路长度210公里，客运总量6706万人次，从业人员1986人。每万人拥有公交车6标台。 市区有出租车3880辆，从业人员7657人。 8(环境卫生设施 锦州市的生活垃圾和建筑垃圾年产量 44万吨，生活垃圾由垃圾箱和垃圾转运站收运，目前均堆在南山垃圾场中。道路清扫保洁面积696万平方米，公厕300座，其中水冲厕所164座，市容环卫专用车183辆，从业人员1279人。 五(环境保护 2003年我市工业废水排放量为3713.7万吨，工业废水排放达标率66.1%;工业废气排放量770.8亿标立方米;工业烟尘排放量为4.9万吨;工业粉尘排放量为1.3万吨;工业固体废弃物排放量228.2万吨，固体废弃物综合利用量119.2万吨。 2004年环境污染治理项目施工18个，竣工17个。工业废水排放达标率71.7%，重复用水率94.56%;工业废气烟尘排放达标率99.7%，工业粉尘排放达标率92.7%;工业固体废物综合利用率46.3%。 - 4 - 第三章 城镇体系规划 锦州市域城镇体系规划按照主城区、县域中心城镇、重点城镇、一般建制镇四级设置，结合近几年乡镇合并，对原城镇体系规划 稍做调整，城镇体系布局分层次布置。 1、主城区 为锦州市区域的核心, 是锦州市的政治、经济、文化、金融、商贸、信息、邮政、通讯中心。 2、县域中心城镇 大凌河镇、广宁镇、义州镇、黑山镇为县域的中心城镇，这些城镇工业有一定的基础，交通方便，地理位置优越，是各县(市)政府所在地，对所辖各镇具有辐射和凝聚作用。 3、重点镇 合理确定城镇布局，建设一批能辐射一定区域、起示范作用的重点小城镇。凌海市的重点镇为双羊镇、石山镇、娘娘宫镇、松山镇、班吉塔镇、闫家镇;北宁市重点镇为大市、高山子、中安、沟帮子、闾阳镇;黑山县重点镇为新立屯、小东、绕阳河、胡家、四家子、八道壕镇;义县重点镇为七里河、九道岭、大榆树堡、刘龙台镇。 特别对娘娘宫、松山、闫家三个镇，是构建辽西沿海城镇群的主要城镇，各级政府应全力支持和培育，按照国家示范镇的标准进行规划建设，在辽西地区树立样板。娘娘宫沿海一带，有将近100平方公里的废弃地，规划作为省级开发区进行建设，成为锦州湾区域经济重要增长极。4、一般镇 一般建制镇23个, 这些镇基础条件较好, 具有工业城镇、交通城镇、矿山 城镇、物资交流城镇、风景旅游城镇等各种不同特色类型的小城镇。一般城镇人口规模规划控制在0.5? 1.5万人，用地规模1?2平方公里。这些城镇有凌海市的沈家台镇、翠岩镇、三台子镇、余积镇、右卫镇、新庄子镇;北宁市的常兴店镇、赵屯镇、正安镇、廖屯镇、罗罗堡镇;黑山县的白厂门镇、芳山镇、常兴镇、励家镇、姜屯镇、半拉门镇、无粮店镇、新兴镇、太和镇;义县的高台子镇、瓦子峪镇、稍户营子镇。他们就近利用资源，吸收农村剩余劳动力，对振兴农村经济、促进城镇化进程具有十分重要的意义 对于一般的集镇，按照国家“十一五”规划建议，统筹城乡发展，遵循生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的目标，建设社会主义新农村。 区的规模近期至2010年用地为20平方公里，人口为12万人;远期至2020年用地22.5平方公里，人口规模为15万人。在增加的7.5平方公里城市建设用地中，占用村屯0.5平方公里，占用山地1.74平方公里;占用普通耕地1.32平方公里;占用基本农田0.3平方公里;废弃地、盐碱地3.64平方公里。本区为港口运输、仓储和工业为主，兼有商贸、旅游业综合发展的现代化新城区。 八角台工业区:西以铁路线为界，东到厂区，南至小河沟，北至边界。现状占地面积2.7平方公里，人口规模为1.25万人;结合近几年的发展情况，规划近期至2010年占地面积不变，人口规模为1.3万人;远期至2020年占地面积 3.0平方公里，人口规模 为1.5万人，比原总体规划减少0.5平方公里。本区为电力能源、建材工业区。 汤河子工业区:东至汤河子村，南至铁合金厂，西至重型机械厂，北至生活区。现状占地面积5.7平方公里，人口规模为2.77万人;规划近、远期占地面积不变，人口规模都不变，近期占地面积5.7平方公里，人口规模为2.8万人，远期占地面积7.5平方公里，人口规模为4万人。本区为冶金机械、轻工纺织工业区。 薛家工业区:东起锦铁修配厂，西以薛家站为界，南到小许屯，北到大薛乡。现状占地面积1.5平方公里，人口规模为0.93万人;原规划占地面积4平方公里，人口规模为1.8万人。由于近几年本着城市向南发展的原则，市区的用地一直向南扩展，所以本区发展较缓慢。规划调整后近期至2010年占地面积2.2平方公里，人口规模为1.3万人;远期至2020年为2.5平方公里，人口规模为1.5万人。本区为铁路修配、机械制造工业区。 二(主城区空间布局 主城区行政区划范围: 古塔区、凌河区、凌西区、凌南区、南站区。原规划用地规模为74.6平方公里，人口74.2万人。 分析近年来城市建设速度及政府对城市建设土地投放量，确定2010年主城 - 5 - 第四章 城市空间布局及规模定位 一(总体布局结构 1、锦州市为一城多片式的空间布局结构。规划以渤海大道为纽带连接锦州市主城区和锦州港区，共同组成一个哑铃型的城市空间布局形态。 2、锦州市市区包括: 古塔区、凌河区、太和区、松山区、锦州港区、八角台工业区、汤河子工业区、薛家工业区。 锦州港区:辖天桥街道、王家街道和杏山乡，行政区面积136平方公里，户籍人口4.91万人。建成区南至锦州港，北到王家窝铺，东起海边，西至锦州与葫芦岛两市交界处，现状占地面积13.15平方公里，人口规模为5.05万人(其中暂住人口1.5万人)。原规划占地面积15平方公里，人口规模为6.5万人。由于在国家政策指导下，近些年临港产业发展较快。结合省委省政府提出的加快辽西沿海经济区的开发开放，努力形成沿海城市群与近海城市互动发展之势，为辽宁老工业基地全面振兴提供重要支撑。故本次规划调整锦州港新 篇三:锦州市土地利用总体规划 锦州市土地利用总体规划 (2006—2020年) 锦州市人民政府 二〇一一年十二月 目 录 第一章 总 则 .................................................................................. 1 第二章 土地利用现状与形 势 ............................................................. 3 第一节 土地利用现状与成 效 .............................................................. 3 第二节 土地利用面临的形 势 .............................................................. 6 第三章 土地利用战略与目 标 ............................................................. 9 第一节 规划指导原则 ...........(转载于:www.xiElw.coM 写 论文 政研论文下载论文大学下载论文大学下载关于长拳的论文浙大论文封面下载 网:锦州2O16年铁路动迁计 划)............................................................... 9 第二节 土地利用战 略 ........................................................................ 10 第三节 土地利用目 标 ........................................................................ 11 第四章 土地利用结构调整与布局优 化 ......................................... 14 第一节 土地利用结构调 整 ................................................................ 14 第二节 土地利用布局优 化 ................................................................ 15 第五章 土地利用区域统筹与调 控 .................................................. 19 第一节 土地利用区域统 筹 ................................................................ 19 第二节 土地利用功能管 控 ................................................................ 21 第三节 县级土地利用调 控 ................................................................ 24 第六章 保护和合理利用农用 地 ...................................................... 29 第一节 严格保护耕地数量与质 量 .................................................... 29 第二节 加强基本农田保护和建 设 .................................................... 31 第三节 高效利用其他各类农用 地 .................................................... 33 第七章 节约集约利用建设用 地 ...................................................... 36 第一节 严格控制建设用地规 模 ........................................................ 36 第二节 统筹配臵城乡建设用 地 ........................................................ 37 第三节 推进基础设施节约用 地 ........................................................ 39 第四节 加强建设用地空间管 制 ........................................................ 40 第八章 协调土地利用与生态建 设 .................................................. 43 第一节 构建良好土地生态基 础 ........................................................ 43 第二节 强化土地生态环境整 治 ........................................................ 44 第三节 推行土地利用生态模 式 ........................................................ 45 第九章 中心城区土地利用控 制 ...................................................... 48 第一节 控制范围与空间结 构 ............................................................ 48 第二节 用地规模与发展方 向 ............................................................ 48 第三节 土地用途与空间管 制 ............................................................ 49 第十章 土地利用重大工程与重点项 目 ......................................... 53 第一节 基本农田建设工 程 ................................................................ 53 第二节 土地综合整治工 程 ................................................................ 53 第三节 土地生态保护工 程 ................................................................ 56 第四节 重点项目保障工 程 ................................................................ 56 第十一章 规划 实施保障措施 ........................................................... 59 第一节 加强规划对土地利用总体控 制 ............................................ 59 第二节 健全和创新规划实施行政管 理 ............................................ 60 第三节 建立和完善规划实施经济机 制 ............................................ 61 第四节 加强和改进规划实施技术手 段 ............................................ 62 第五节 扩大规划管理的社会公众参 与 ............................................ 63 第十二章 附 则 ............................................................................ 64 附 表 附表1: 土地利用主要调控指标表 附表2: 土地利用结构调整表 附表3: 耕地保有量及基本农田保护面积指标表 附表4: 附表5: 附表6: 附表7: 附表8: 附表9: 附表10:补充耕地任务指标表 附表11:中心城区建设用地管制分区表 附表12:基本农田调整表 附表13:重点建设项目用地规划表建设用地规模指标表 交通、水利及其他用地规模指标表 新增建设用地、占用农用地、耕地及补充耕地指标表园地规模指标表 林地规模指标表 牧草地规模指标表 附 图 附图1: 土地利用现状图 附图2: 土地利用总体规划图 附图3: 基本农田保护规划图 附图4: 附图5: 附图6: 附图7: 附图8: 建设用地管制分区图 土地整治规划图 重点建设项目用地布 局图 中心城区土地利用现状图 中心城区土地利用规划图