物业清洁管理
写字楼物业清洁管理的主要内容(5)
(二)瞎子楼物业清洁管理方式
写字楼的物业清洁管理一般由物业公司全部管理，可以按完全自主或半自主模式自行管理，亦可按子公司或外包模式进行管理。高档写字楼除了公共部分由物业公司管理外，业主和客
一般由业主和客户自行管理，或由物业公司提供有偿代管。 户的办公区域
(三)写字楼物业清洁管理的主要内容
1、对写字楼大厦的公共区域的清洁管理工作
大厦内公共区域的清洁，如大堂、会议室、电梯间、走廊、消防通道、楼梯扶手，卫生间(含房间内部的卫生间);房间内的吸尘(一般每星期两次，个别客户要增加吸尘次数则须另付费用)。公共设备运行，停车场以及楼宇外区域等按
规定
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程序和
标准
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进行日常的往复的清扫、擦洗、吸尘、打蜡，以保证房间内外。;楼宇内外清洁卫生，最终为业主和客户营造出一个良好的办公环境。
2、各楼层公共区的楼内卫生要求
1)楼内卫生区域要求
(1)地面无废杂物、纸屑、污迹，地毯平整、干净。
(2)墙面的踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌
表
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面干净，无灰尘、水迹、污迹、斑点。
(3)电梯厅的墙面、地面、门框、电梯指示牌干净，无油迹、灰尘杂物。
(4)垃圾桶的外表干净，无积垢、臭味。
(5)玻璃窗明净、整洁，无积尘、污迹、斑点。
(6)各种设施(大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等)外表面干净，无积尘，无污迹斑点。
2)厕所
(1)大小便池的内外光洁，无污垢、积尘。适当地放卫生球，喷空气清新剂。
(2)洗手盆、镜台镜面的内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。
(3)地面、墙面要光洁，无污迹、杂物、赃物，无积水、积尘，蜘蛛网。
(4)厕所篓、垃圾桶土陈积物，无臭味，外表干净。
3)楼梯(所管区域内楼梯、防火梯、电扶梯、栏杆)的卫生要求
(1)扶手、栏杆要光洁无灰尘、杂物，玻璃无污迹。
(2)楼梯走道、墙上各种设施(应急灯、水管、出入指示牌，凸物等)无积尘、污迹、赃物等。
4)门
各卫生区域内的门要干净，无灰尘、污迹。
5)电梯内卫生
电梯内的墙、地面、门、天花板的外表面干净，无污迹、积尘、脏杂物。
6)楼外卫生区域要求
(1)所管区域地面和道路的路面整齐、干净，无垃圾、沙土、纸屑、油迹等，无赃物、
积水(指脏水、泉水)、青苔。
(2)绿化带、花草盆无垃圾、杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆无积水和异味，
花草修剪整齐，摆放美观。
3、写字楼清洁服务细则
建立一套
规范
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、完整的清洁工作程序是维护写字楼环境卫生的重要前提，清洁员工要按
照严格的操作程序进行作业。
1)大厦总体清洁服务
(1)清理大厦内所有垃圾，并送到垃圾转运站。(每天三次)
(2)收集及清理所有垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾。 (每天四次)
(3)清洁垃圾桶及花槽、花盆内外表面。 (每天二次)
(4)清洁所有告示牌、橱窗及指示牌。 (每天二次)
(5)清洁所有出口大门。 (每天四次)
&n
bsp; (6)清洁所有手印及污渍，包括楼梯、墙壁、防烟门。 (每天二次)
(7)清洁所有扶手、扶梯及玻璃表面。 (每天四次)
(8)清洁所有通风窗口。 (每天二次)
(9)清洁空调风口，百叶窗门。 (每周二次)
(10)拖擦地台、云石、大理石表面。(每周二次)
(11)大堂云石地板(含电梯厅、走道)打蜡。(每季一次)
(12)大理石、云石墙面打蜡。(每季一次)
(13)其他公共区域，走廊区地面打蜡。(每季一次)
(14)塔楼走廊区域地毯清洗。(每月一次)
(15)办公室地毯清洗。(每月一次)
(16)所有楼梯、窗户、走廊地毯吸尘。(每天一次)
(17)清洁所有灯饰(含灯罩、灯片等)。(每月一次)
(18)大厦各种排烟设备清洁。(每天一次)
(19)消防器材，消防门清洁。(每天一次)
浙公网安备 33021202002483