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北京上小学办租赁合同北京上小学办租赁合同北京上小学办租赁合同　　随着法律知识的普及，合同的法律效力与日俱增，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是精心的'北京上小学办租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。　　租赁合同应具备以下主要条款：　　1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。　　2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。　　3、违约责任、合同纠纷解决方式。　　4、其他约定事项。　　《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承...

北京上小学办租赁合同北京上小学办租赁合同　　随着法律知识的普及，合同的法律效力与日俱增，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是精心的'北京上小学办租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。　　租赁合同应具备以下主要条款：　　1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。　　2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。　　3、违约责任、合同纠纷解决方式。　　4、其他约定事项。　　《民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。　　第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。　　房屋租赁合同是指出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。　　签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：　　第一，房屋租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。　　第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。　　第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。　　第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房屋所有权人必须成认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。　　房屋租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房屋的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。　　法律依据：《中华人民共和国物权法》：第一百九十条　　订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。

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