牛奶销售合同范本

牛奶销售 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本牛奶销售合同范本1　　甲方(卖方)_______________身份证号：______________________________　　乙方(买方)_______________身份证号：______________________________　　经双方协商达成以下 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ：　　一、甲方将_____车，车号为_____卖给乙方，发动机号码为__________，车架号为__________，颜色为_____，价格为__________(￥_____元)　　二、甲方必须保证此车无盗抢，无诈骗、无经济纠纷，无私自改动车架号和发动机号，如有盗抢、诈骗、经济纠纷、私自改动车架号和发动机号，甲方给退车退款。　　三、付款方式：乙方首付购车款__________元整，剩余__________元在__________年_____月_____日前一次性付清购车款。如到期未能付清，甲方将车收回。更名、过户费用由甲方承担。　　四、从__________年_____月_____日前该车所出现的欠费、手续不全、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由甲方负责承担;自__________年_____月_____日后该车所出现欠款、违章、违法、交通事故、闯红灯等一切事宜由乙方自行承担，甲方概不负责。　　五、甲方在__________年_____月_____日前出现事故由甲方负责，在__________年_____月_____日之后由乙方负责。　　六、本协议__________式__________份，甲、乙方各执__________份，本协议自签字之时起生效，事后如有纠纷，可通过法律途径解决。　　甲方(签章)______________________________乙方(签章)______________________________　　_______________年___________月___________日_______________年___________月___________日牛奶销售合同范本2　　买方：(以下简称甲方)________________________________　　卖方：(以下简称乙方)________________________________　　甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：　　第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆　　车号：_____________________颜色：_____________________　　产地：_____________________型号：_____________________　　发动机号码：(拓印粘贴)　　底盘号码：(拓印粘贴)　　第二条：甲方向乙方支付车款人民币___________万元。　　包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。　　第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金___________万元，___________日内再支付第一笔车款现金___________万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。　　第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起___________个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。　　第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。　　第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。　　第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。　　第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。　　第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。　　第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同___________式___________份。　　甲方：_________________________乙方：_________________________　　住址：_________________________住址：_________________________　　证件号码：_____________________证件号码：_____________________　　___________年________月_______日___________年________月_______日牛奶销售合同范本3　　为在平等互利的基础上发展贸易，有关方按下列条件签订本协议：　　1.订约人　　供货人(以下称甲方)：　　销售代理人(以下称乙方)：　　甲方委托乙方为销售代理人，推销下列商品。　　2.商品　　双方约定，乙方在协议有效期内，销售不少于__的商品。　　3.经销地区　　只限在　　4.订单确认　　本协议所规定商品的数量、价格及装运条件等，应在每笔交易中确认，其细目应在双方签订的销售协议书中作出规定。　　5.付款　　订单确认之后，乙方须按照有关确认书所规定的时间开立以甲方为受益人的保兑的、不可撤销的即期信用证。乙方开出信用证后，应立即通知甲方，以便甲方准备交货。　　6.佣金　　在本协议期满时，若乙方完成了第二款所规定的数额，甲方应按装运货物所收到的发票累计总金额付给乙方_%的佣金。　　7.市场报告　　乙方每3个月向甲方提供一次有关当时市场情况和用户意见的详细报告。同时，乙方应随时向甲方提供其他供应商的类似商品样品及其价格、销售情况和广告资料。　　8.广告费用　　在本协议有效期内，乙方在上述经销地区所作广告宣传的一切费用，由乙方自理。乙方须事先向甲方提供宣传广告的图案及文字说明，由甲方审阅同意。　　9.协议期限　　本协议经双方签字后生效，有效期为__天，自__至__.若一方希望延长本协议，则须在本协议期满前1个月书面通知另一方，经双方协商决定。　　若协议一方未履行协议条款，另一方有权终止协议。　　10.仲裁　　在履行协议过程中，如产生争议，双方应友好协商解决。若通过友好协商达不成协议，则提交苏州仲裁委员会，根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。该委员会的决定是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用，除另有规定外，由败诉一方负担。　　11.其他条款　　11.1甲方不得向经销地区其他买主供应本协议所规定的商品。如有询价，当转达给乙方洽办。若有买主希望从甲方直接订购，甲方可以供货，但甲方须将有关销售确认书副本寄给乙方，并按所达成交易的发票金额给予乙方的佣金。　　11.2若乙方在_月内未能向甲方提供至少__订货，甲方不承担本协议的义务。　　11.3本协议受签约双方所签订的销售确认条款的制约。　　11.4本协议于__年_月_日在__签订，正本两份，甲乙双方各执一份。　　甲方：(签字)　　乙方：(签字)牛奶销售合同范本4　　甲方：__会馆(以下简称甲方)　　乙方：(以下简称乙方)　　为保证甲方卖场的正常运营，促进乙方所经营系列酒水的销售，甲方确定乙方为甲方下列产品的供货商，经双方协商就供求关系达成以下协议：　　一、甲方确定乙方为甲方所需下列产品的供货商：　　酒类：系列　　二、乙方为促进以上产品在甲方卖场的销售，乙方向甲方一次性赞助人民币元作为乙方系列产品的广告宣传费，乙方提供若干台展示柜给甲方无偿使用，甲方负责展示柜的日常管理，包括清洁，正确使用，保养及维修。　　三、甲方有权要求乙方对所供酒系列作及时报价。乙方所供其他产品价格如有调整，应及时通知甲方，价格统一，结算按 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 市价。　　四、甲方有权要求乙方按甲方经营所需增加供货品种。　　五、乙方有义务向甲方提供所供产品的合法“三证”。乙方负责的酒水出现质量问题，造成的全部后果由乙方承担。　　1.乙方所提供的产品，必须是符合国家相关规定的合格产品;　　2.乙方所供产品的质量保证，售后服务必须按国家相关规定执行;　　3.如发现酒水质量不合格或出现其他质量问题，乙方须向甲方作出市场聚倍的补偿;　　4.如发现假酒现象，乙方须向甲方作出“假一赔十”的补偿;　　乙方所供系列品种价格见《附表》。　　六、乙方在接到甲方要货通知(书面或口头)之时起二十四小时内必须将货品送到甲方仓库，如遇市场短缺等特殊情况除外。送货费用由乙方自理。　　七、乙方送货必须严格遵守甲方有关送货规定。货收妥，由甲方开具相关验收单交乙方作为结算凭证。　　八、结算方式：　　货到甲方现场经双方验收完毕，由甲方支付乙方本批次货款的60%，余款40%待二次进货时付清，依此类推。　　九、因甲方经营原因(如停业、拖欠货款，阻止乙方销售等)，造成本协议不能正常执行时，合同顺延。　　十、协议有效期：自年月日起，至年月日止。　　十一、协议有效期内，未尽事宜，另商议，按补充协议 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 签定。　　十二、协议有效期内，如甲乙双方产生纠纷，进行协商解决，如协商未果，移交合同签订地司法部门解决。　　十三、本合一式两份，双方各执一份。　　甲方：乙方：　　签字盖章：签字盖章：　　日期：日期：牛奶销售合同范本5　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：　　第一条购销时间与数量　　1、购销时间为年月日至年月日。　　2、甲方负责收购乙方生产的合格生鲜牛奶，收购量吨/天。根据季节和生产情况变化，每天允许%的浮动。如因扩大生产规模等而增产的合格生鲜牛奶，乙方应提前天通知甲方，双方通过友好协商予以收购。　　第二条计价标准　　以优质优价为原则，生鲜牛奶价格由基础价和附加价两部分组成。　　1、基础价格：以现行国家标准规定的理化指标、感观指标和细菌指标(Ⅰ级)为基础，且不含抗生素，生鲜牛奶元/公斤(以省原料奶价格协调工作领导小组公布价为准)。　　2、附加价格　　(1)以现行国家标准为基础，脂肪含量每增加0.1个百分点，在基础价格上增元/公斤，最高不超过元/公斤。　　(2)以现行国家标准为基础，蛋白质含量每增加0.1个百分点，在基础价格上增元/公斤，最高不超过元/公斤。　　(3)细菌指标≤20万/ml，在基础价格上增元/公斤。　　(4)淡旺季基础价格调整：。　　第三条质量要求　　1、生鲜牛奶的质量必须符合国家生鲜牛奶收购标准，包括：《生鲜牛乳收购标准》GB6914-86、《鲜乳卫生标准》GB19301-20xx、《无公害食品生鲜牛乳》NY5045-20xx。　　2、禁止交售下列生鲜牛奶：　　(1)未取得健康证明和未经检疫奶牛生产的奶;　　(2)产犊7日内的初乳(生产牛初乳产品除外);　　(3)有抗生素类药物残留的奶;　　(4)患乳房炎、结核病、布鲁氏杆菌病及其它传染病的奶牛产的奶;　　(5)掺杂使假、变质、有异味和被污染的奶;　　(6)其它不符合国家卫生安全质量标准的奶。　　第四条交付方式　　生鲜牛奶的交付按下列第项执行：　　1、乙方到甲方指定地点送交生鲜牛奶，时间为每天时至时，乙方应按时送交。　　2、甲方到乙方指定地点收购生鲜牛奶，时间为每天时至时，甲方应按时收购。　　第五条检测验收　　1、双方约定由甲方进行检测时，甲方应从抽样时起48小时内出具检测报告，费用由甲方承担。乙方对检测结果有异议的'，由负责检测，由此产生的费用及造成的损失，由过错方承担。　　2、双方约定由取得相应资质的进行检测。双方抽样封存后小时内由方负责送检，检测费用甲方承担%，乙方承担%。　　第六条结算方式　　货款支付按下列第项执行：　　1、在生鲜奶检测合格后的个工作日内，甲方应将货款拨付到乙方指定账内;　　2、其他付款方式。　　第七条合同的变更和解除　　1、本合同经甲、乙双方协商一致，可以依法变更或解除。　　2、当发生不可抗力情况时，当事方应在事件发生后天内以书面形式通知对方，经协商一致方可调整购销计划。　　第八条违约责任　　1、乙方不按时交奶或交送的生鲜牛奶不符合第三条规定，由此而给甲方造成损失，由乙方按生鲜牛奶价值的%负责赔偿。　　2、甲方不按时收奶或随意提高标准和压低价格，由此给乙方造成的损失，由甲方按生鲜牛奶价值的%负责赔偿。　　3、因违反本合同规定而拖欠奶款，甲方应当从合同约定支付之日起，每日按拖欠奶款的%支付乙方赔偿金。　　4、单方解除合同视为违约，由此而造成的损失由违约方承担。　　第九条争议解决　　本合同在履行过程中如有争议，双方应本着友好合作的原则协商解决，协商不成，可依法向人民法院起诉。　　第十条其他约定事项　　甲方有权派员到乙方的奶牛养殖场对挤奶、运输等关键环节进行实地调查，但需提前一天通知乙方。　　第十一条合同效力　　本合同一式三份，经双方签字并盖章后生效。甲乙双方各执一份，交省原料奶协调价格办公室一份，并具有同等法律效果。　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：　　代理人(签字)：代理人(签字)：　　年月日牛奶销售合同范本6　　甲方：海陵区沪光乳品经营部　　乙方：　　甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则达成如下协议：　　一、宿管站订奶　　(一)供货及订方式：　　1、乙方供奶时间在上周六前告知甲方，以便甲方备货。　　2、乙方收到货物后当场验收产品品种及数量并签章认可。　　3、送货时间上午7：30之前。　　(二)价格：　　1、为保证市场的稳定，乙方需按甲方提供的订价进行征订。结算价为：袋装鲜牛奶每袋2.8元。　　2、如因原料价格上涨等因素的影响，甲方有权对供价进行调整，并以书面形式通知乙方。　　二、质量规则及投诉解决：　　1、甲方保证提供给乙方的产品为符合相关标准的合格产品，如出现不合格的产品而导致的一切后果由甲方承担。　　2、因甲方质量问题而发生客户投诉，乙方应及时通知甲方，并配合甲方处理投诉。　　3、乙方不得销售过期产品，否则所产生的一切后果由乙方负责。　　三、结算方式及违约责任：　　1、乙方应按约定每月及时结算货款给甲方，否则甲方有权随时停止供货并保留追诉的权利，直到乙方结清货款为止。　　2、甲乙双方本着真诚合作的原则签订本协议，在协议执行期间，双方应严格执行协议条款，如有异议应协商解决并签订补充协议。　　四、协议有效期：　　1、本协议自双方签字盖章后生效。　　2、本协议有效期为自年日起至年月日止。　　3、在有效期内如遇单方需用终止协议应提前30天通知对方并征得对方同意方可，否则视为违约。　　4、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。　　甲方：乙方：　　代表人：代表人：　　签约日期：年月日签约日期：年月日牛奶销售合同范本7　　合同编号：_________　　甲方：　　乙方：　　甲方拥有自主知识产权的专利产品___________空调外机养护罩、内机养护罩，现乙方愿以自身优势帮助甲方开展该产品的销售。经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下协议：　　一、合作方式　　1、经销商　　要求：管理规范有一定规模的空调销售、服务网点，首批进货________套以上，其中外机________套，内机________套。　　享受政策：由总代理直接供货，享受相关优惠政策和奖励　　2、代销商由甲方提供各种型号产品共计________个的首批铺货，该批产品乙方无需立即付款，但是该批货物如出现损坏或丢失，乙方必须承担相应的赔偿责任。　　二、产品价格全国统一零售价：____元/套(外机双风机和内机的柜机均按二个计算)乙方提货价：_____元/套　　三、订货及结算方式乙方根据需要由专人向甲方提出订购要求：包括具体型号及数量等。提货时付清货款。　　四、双方权利与义务乙方随时了解产品库存，做到及时发现所缺型号，起码提早一天向甲方订货。不得向其它有总代理的区域进行销售，违者将取消经销的资格。　　甲方应积极配合乙方的销售工作，并保证好产品的质量。　　五、其它为了充分体现平等互利，实现合作双赢，甲方提供以下优惠政策，支持乙方的工作。　　1、甲方把乙方每月总销售量的_______%作为推广费返还给乙方。　　2、乙方的月销售量达到______个以上，甲方按当月乙方销售额的________%进行返利。　　3、乙方可介绍和发展下级经销、代销商。乙方发展的下级经销、代销商直接由乙方供货，如要求甲方供货的，甲方按其当月总销售量的_______%奖励给乙方。　　4、乙方一次性提货________套以上甲方可免费提供广告位。　　注：以上销售量均以当月提货量为准，返利形式一般是产品。代销商不享受以上返利政策。　　本合同一式两份，双方各执一份。　　合同有效期年月日至年月日甲方：(盖章)　　乙方：(盖章)代表签字：　　代表签字：✍【以下为精品推荐，以备不时之需，可删改！】推荐一房屋销售合同范本房屋销售合同范本1　　出卖人：(以下简称甲方)　　买受人：(以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为平方米；13_6户型的房屋出售给乙方。　　二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。　　三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付　　人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。　　六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。　　七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。　　八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。　　甲方(签字)：　　乙方(签字)：20xx年8月26日房屋销售合同范本2　　出卖人：_________　　买受人：_________　　根据、及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　1、出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。　　2、该地块[国有土地使用证号][城镇建设用地批准书号]为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房[地名核准名称][暂定名]为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。　　第二条商品房情况　　该商品房销售许可证号：_________。　　商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。　　设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。　　建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。　　第三条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元。　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_________币)每平方米_________元，总金额(_________币)_________元整。　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_________币)_________元整。　　第四条付款方式及期限　　买受人采取下列第_________种方式付款。　　1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)　　2、分期付款。　　(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。　　第五条房产交付　　1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。　　2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人，如遇不可抗力，双方约定处理方式：_________。　　3、上述相关证明包括：_________。　　第六条产权转移登记及其他相关设施登记　　1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。　　2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。　　3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。　　第七条出卖人逾期交付商品房的处理　　除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_________种约定，追究出卖人违约责任：　　1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。　　2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。　　第八条买受人逾期付款的处理　　买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究买受人违约责任：　　1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。　　2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。　　第九条面积确认及面积差异处理。　　(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。　　(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。　　(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。　　(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_________种方式进行处理：　　1、双方自行约定：_________。　　2、双方同意按以下原则处理：　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。　　(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。　　(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。　　产权登记面积-合同约定面积　　面积误差比=________×100%　　合同约定面积　　(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。　　第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺　　出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。　　第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任　　出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。　　第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺　　本项目物业管理用房为_________m2，位于_________幢_________单元_________房号_________，轴线范围_________。　　出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：　　1、于_________年_________月_________日前通水;　　2、于_________年_________月_________日前通电;　　3、于_________年_________月_________日前通气;　　如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：　　1、_________　　2、_________　　第十三条风险责任的转移　　该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。　　第十四条保修责任　　自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：　　1、墙面，保修_________月;　　2、地面，保修_________月;　　3、顶棚，保修_________月;　　4、门窗，保修_________月;　　5、上水，保修_________月;　　6、下水，保修_________月;　　7、暖气，保修_________月;　　8、煤气，保修_________月;　　9、电路，保修_________月;　　保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。　　第十五条质量争议的处理　　买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。　　第十六条双方可以就下列事项约定　　1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。　　2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。　　第十七条房屋的用途　　1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。　　2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。　　第十八条物业管理　　该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。　　第十九条声明及保证　　出卖人：　　1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。　　2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　买受人：　　1、买受人有权签署并有能力履行本合同。　　2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。　　3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。　　4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。　　第二十条保密　　买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密，未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。　　第二十一条通知　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。　　2、各方通讯地址如下：_________。　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。　　第二十二条合同的变更　　本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分，未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。　　第二十三条合同的转让　　除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。　　第二十四条争议的处理　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;　　(2)依法向人民法院起诉。　　第二十五条不可抗力　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。　　4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。　　第二十六条合同的解释　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。　　第二十七条补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同，本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　第二十八条合同的效力　　1、本合同自双方或双 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。　　2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有同等法律效力。　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　出卖人(盖章)：_________买受人(盖章)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日房屋销售合同范本3　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________房屋销售合同范本4　　据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：　　第1条转让标的　　卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：　　房地产证号为：　　房地产用途为：　　登记建筑面积为：　　套内建筑面积为：　　该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角分(小写：元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。　　第2条房地产产权现状　　该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。　　第三条房地产租约现状　　该房地产所附租约现状为：　　1、该房地产没有租约;　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。　　第四条附着于该房地产之上的户口　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。　　第五条转让价款　　该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。该转让价款不含税费。　　第六条交易定金　　该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：　　本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。　　本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)。　　上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。　　第七条交房保证金　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第种。　　1、交由居间方托管;　　第八条税费承担　　按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。　　买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)《房地产证》贴花。　　其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他　　(以实际发生的税费为准)。　　经双方协商，其中：　　买方支付或代卖方支付上述项。　　卖方支付或代买方支付上述项。　　本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理：　　1、由政策规定的缴纳方缴纳;　　2、买卖双方同意由方缴纳。　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。　　第九条交易资金监管　　买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：　　1、由买卖双方指定的银行进行监管。　　户名：　　开户行：　　帐号：　　2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。　　户名：　　开户行：　　帐号：　　第十条付款方式　　买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)：　　1、一次性付款　　买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。　　2、买方向银行抵押付款　　(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第九条买卖双方指定的账户。　　(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;　　银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。　　3、买卖双方约定的其他付款方式：　　上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。　　第十一条买方逾期付款的违约责任　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：　　1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。　　2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。　　第十二条房地产交付　　卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;　　2、交付该房地产钥匙；　　第十三条延迟交房的违约责任　　除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。　　第十四条附随债务的处理　　卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。　　第十五条产权转移登记　　买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。　　第十六条其他违约责任　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。　　第十七条不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。　　第十八条本合同与其他文件的冲突解决　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。　　第十九条合同附件　　本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。　　第2十条法律适用与纠纷解决　　因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：　　1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;　　2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;　　3、向人民法院起诉。　　第2十一条合同数量及持有　　本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力。　　第2十二条送达　　当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。　　第2十三条合同生效　　本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。　　卖方(签章)：买方(签章)：　　卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：　　年月日年月日房屋销售合同范本5　　委托人：(以下简称甲方)　　受托人：(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产中介服务管理规定》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。　　第一条委托权限甲方选择以下第　　种委托权限。　　1.甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。　　2.甲方一般委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。　　第二条委托事项：　　1.交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。　　(1)出售(2)出租(3)置换(4)求购(5)求租　　第三条限制交易的情况：　　如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;　　5、其他法律、法规限制交易的情况。　　第四条甲方的责任：　　1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。　　2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金　　3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。　　4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。　　5、及时向乙方支付佣金。　　第五条乙方的责任：　　1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方寻找房源或促销。　　2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。　　3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。　　4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。　　5、为甲方保守商业机密和个人隐私。　　6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。　　7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。　　8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。　　第六条委托期限：　　此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。　　第七条佣金：　　乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的%，或按月租金额　　第八条付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：　　第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。　　第十条违约责任：　　若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的%计算。　　第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。　　1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的'，提交_______仲裁委员会申请仲裁。　　2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。　　第十二条其他约定;　　种方式按期付款。%支付。　　第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：___