国有房屋租赁合同

编号:行政事业单位国有房屋租赁合同甲方：乙方：签订日期：年月日出租方（以下简称“甲方”）:地址：■■承租方（以下简称“乙方"）：地址：根据？中华人民共和国合同法?及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方*租甲方房屋事宜协商-致，订立本合同。第一条租赁房屋及其附件的名称、数量、质量、用处及现状租赁房屋坐落于,建筑面积约平方米，构造，该租赁房屋用处为,乙方必须按照房屋 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 用处使用租赁房屋，否那么造成租赁合同不能履约的，责任由乙方承当。甲方按房屋现状交付乙方，乙方确认己在签署本合同之前对租赁房屋进展了实地踏勘，同意按现状接收房屋。第二条租赁期限租赁期限共—年，甲方自年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月—日收回。最长租赁期限不得超过5年。甲方向乙方捉供免租金装潢期_天（年月—日至年月—日）。第三条租金和租金的支付出租房屋首年年租金人民币元（大写：元〕，租期内租金总额为人民币元（大写：元）。租金每_个月支付•次，先付租金后使用。乙方应在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相应的月份提早日付淸后个月租金。租金全部交入甲方指定账户（开户行：，单位：,账号：）=款到甲方账户后甲方应向乙方提供有效收款凭证。第四条履约保证金乙方首次租赁时，须在中标公示期完毕三日内签订合同，同时向甲方•次性交纳履约保证金人民币元（大写：元）。本合同终止且无乙方责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余部分无息退还乙方。第五条租赁房屋交付和收回甲方于合同签订生效后日内将房屋按现状及“房屋附属设施、设备清单"交付给乙方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。甲方应保证租赁场地交付乙方之前的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费等费用予以结清。租赁期满或合同解除后，乙方应于租赁期满或合同解除之日起日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于乙方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方捉出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，缺乏部分由乙方承当。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得成心破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。第六条租赁期间费用承当1•租赁期间，房屋和土地的房产税、土地使用税由甲方依法交纳。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由乙方承当，并直接向有关管理单位交付。第七条房屋及附属设施的维护甲方应保障该房屋及附属设施主体构造交付时处于平安闲用状态，房屋主体构造由甲方负责维修，其他由乙方负责维修并承当全部维修费用。属于甲方维修范圉的，甲方应在接到乙方书而通知后十日内组织维修，也可委托乙方代为维修，费用由甲方承当：属于乙方维修范圉的，乙方也应在发现后十日内组织维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。乙方阻拦甲方维修的，视为乙方违约，甲方有权解除合同：房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、平安管理由乙方负贵，因之产生的费用由乙方承当。乙方如对房屋进展室内外装修，须事先征得甲力的书而同意后，方可施工。此施工如需向政府相关部门报批，可以以甲方的名义申报，但报批、验收工作及费用由乙方承当，甲方应积极予以协助。对于乙方装修、装饰、改善和增设的他物，甲方不孜当维修义务。乙方应合理使用并保护房屋及附属设备，因乙方原因造成毁损灭失或发生故障的，由乙方负责修理、更换或按市场价赔偿，详细方式由甲方决定；乙方回绝的，甲方有权自行维修或购置新物,费用自履约保证金中扣除，缺乏部分由乙方承当。第八条房屋的转租乙方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。第九条合同解除(■)有以下情形之•的，本合同自动解除，双方互不承当责任：1.该房屋占用范围内的土地使用权依法捉早收回的：该房屋因社会公共利益或城市建立需耍彼依法征用的：因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因此解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，缺乏整月的，按天计算，多退少补。假设因前款第1、2项解除合同，对该房屋装修、装饰所获得的拆迁补偿由乙方享有。（二）甲方有以下情形之-•的，乙方有权单方面解除合同：未按约定时间交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的：交付的房屋危及人身平安的。（三）乙方有以下情形之•的，甲方有权单方闻解除合同，收回房屋：未按约定期限支付租金达日的：未经甲方书而同总:擅自改变该房屋用处的：擅自装修、装饰、拆改变动房屋或改变其主体构造的：转租、分租、出借、转让该房屋或以其他方式将该房屋让与别人使用的：利用该房屋存放危险物品或有违法、违规行•为的；逾期日未支付按本合同约定应当由其承当的费用的：因上述情形解除租赁合同，乙方在租赁房屋内添置的装修装饰资产无偿归属甲方所有。乙方有上述情形之•的，自甲方终止合同的通知到达乙方时，本合同立即终II：。第十条合同期满合同到期前，乙方假设愿意继续承租的，应按照相关规定参加新•轮房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权：假设乙方未能中标，应按约定及时清场搬离，归还甲方房屋。第十一条违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期-天，应按向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，除仍应及时如数补交租金外，每逾期•天，应按向甲方支付违约金。乙方有本合同第九条第三款第2、3、4、5项约定情形之•的，除甲方有权解除合同外，还应向甲方支付个月租金作为违约金：假设对方遭受的损失数额超过违约金数额的，还应赔偿该超过部分。乙方有本合同第九条第三款第6项约定情形的，除甲方有权解除合同外，乙方还应补交齐所有的费用、滞纳金、罚款等款项，否那么，甲方有权从履约保证金扣除；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。租赁期内，甲方需提早收回出租房屋的，应扌是早日通知乙方，退还剩余租赁期对应的租金，并向乙方支付个月租金作为违约金：租赁期内，乙方需提早退租的，应提早_日通知甲方，且应向甲方支付个月租金作为违约金。乙方未在第五条第2款约定期限内返还承租房屋及附属设施设备的，自约定期限届满次日起,每逾期•天，乙方应按向甲方支付违约金。乙方未按约定支付违约金，甲方有权从履约保证金中直接扣除，缺乏部分乙方应予以补齐。本条约定不影响违约方按照本合同其他条款应履行的义务与应承当的资任。第十二条争议解决方式因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决：协商或调解不能解决的，按以下第种方式解决：捉交仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院起诉。第十三条其他约定事项1•租赁期内，乙方对承租房屋进展装修、改造，应以不影响房屋主体构造平安为准，装修施匸前,乙方必须向甲方提交详细的设计方案及图纸，并须经甲方书面同意前方可施工。2.租赁期内及乙方逾期返还期间，租赁房屋及附属设施设备范圉内的消防、防盗等工作由乙方负贵，假设发生消防事故、失窃等致甲方或任何第三方人身、财产损害的，•切贵任由乙方承当。3•本合同未尽事宜，经双方共同协商签订补充协议，补充协议 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 与本合同不•致的，以本合同为准。本合同和补充协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同经双方负责人或受权代农签字、盖章后生效。甲、乙双方自觉承受财政部门的监视管理。本合同•式三份，甲方二份，乙方•份，均具有合同法綁效力。白本合同签订之日起15日内，甲方应持本合同及有关证明文件•份送安徽省行政事业单位资产管理中心备案。出租方（章）：承租方〔章）：法定代农人：法定代液人：委托代理人：委托代理人：联络:联络: