房屋买卖契约 立房屋买卖契约人:买房人:住所:电话:卖房单位:住所:电话: 双方就下列房屋买卖达成
协议
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,现签订房屋买卖契约如下:1.房屋地址面积: 详细地址 室号部位 房屋建筑面积 平方米 平方米 平方米 平方米 上述房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。 2.本契约全部价款计人民币(大写):元。 价款计算组成:。 3.付款约定:签约周内付清。 4.上述房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。 5.上述房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。 6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。 7.上述房屋,在办理交付手续之日起年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问
题
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,由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。8.违约责任:任一方未按本契约约定履行义务的,违约方应向守约方支付元违约金,同时,守约方有权解除本契约。9.其他约定:上述房产权自买房人办理完房产变更登记后归买房人所有。10.本契约项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方可以依法向所在地人民法院起诉。 11.本契约一式份,双方各执份,自之日起生效,具有同等效力。 买房人: 卖房单位: 签订日期: 签订日期: 签订地点: 签订地点: