章工程项目的风险与不确定性
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
第一节概述项目风险与不确定的来源1、政府的政策和规定的变化2、资金筹措方式与来源3、项目组织内部4、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
错误5、项目环境6、
合同
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的条款错误与混乱7、物资采购与供货时间8、工程价款估算或结算错误9、技术和工艺的变革10、通货膨胀和信贷风险11、汇率变动12、不可抗力5.1不确定性分析5.1.1不确定性分析工程项目的评价和决策人员要对工程项目进行经济评价或投资决策，就必须采用大量的数据，而被采用的数据，大部分来自对工程项目未来情况的估计和预测，例如投资额、利率、建设年限、建设项目的经济寿命、产量、价格、成本、收益等，这些数据在很大程度上是不确定的，原因是我们对工程项目估计和预测的结果可能与未来的实际情况有较大的出入，甚至有时难以估计和预测出工程项目中各种变量未来的变化情况，这就产生了对工程项目未来情况的不确定性问题。不确定性分析的概念对工程项目投资
方案
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进行不确定性分析，就是对工程项目未来将要发生的情况加以掌握，分析这些不确定因素在什么范围内变化，以及这些不确定因素的变化对方案的技术经济效果的影响程度如何。即计算和分析工程项目不确定因素的假想变动对方案技术经济效果评价的影响程度。进行不确定分析的目的产生不确定性问题的因素很多，这些因素发生变化，就会对建设项目方案的未来经济效果产生影响，因此，我们在对工程项目进行经济评价或投资决策时，应对工程项目投资方案中各个不确定因素进行分析，对工程项目的未来情况做到胸中有数，并采取相应的措施。第一节概述项目不确定性分析方法1、盈亏平衡分析方法收支平衡分析方法主要用于财务分析2、敏感性分析方法灵敏度分析方法用于财务分析和国民经济分析3、概率分析方法用于财务分析和国民经济分析不确定性分析的方法和内容不确定分析包括盈亏分析、敏感性分析和概率分析三种方法，其内容各有不同。对工程项目进行不确定性分析的方法和内容要在综合考虑了工程项目的类型、特点、决策者的要求、相应的人力财力以及项目对国民经济的影响程度等条件下来选择。一般来讲，盈亏平衡分析只适用于工程项目的财务评价，而敏感性分析和概率分析则可以同时用于财务评价和国民经济评价。5.2盈亏平衡分析工程项目的盈亏平衡分析又称为损益平衡分析，它是根据项目正常生产年份的产品产量(或销售量)、变动成本、固定成本、产品价格和销售税金等数据，确定项目的盈亏平衡点BEP(Break-evenpoint)，即盈利为零时的临界值，通过BEP(盈亏平衡点)分析项目的成本与收益的平衡关系的一种方法，它也是在工程项目不确定性分析中常用的一种方法。盈亏平衡点越低，说明项目盈利的可能性越大，亏损的可能性越小。根据盈亏平衡点的定义，在盈亏平衡点处，项目处于不盈不亏的状态，也即项目的收益与成本相等，用
公式
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表示如下：TR＝TC式中TR—项目的总收益；TC—项目的总成本。由于TR和TC通常都是产品产量的函数，因此由(7-1)式即可求出项目在盈亏平衡点处产量Q*，它也可称为盈亏平衡产量或最低经济产量。盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力，项目的盈亏平衡点越低，其适应市场变化的能力就越大，抗风险能力也就越强。以盈亏平衡产量为例，如果一个项目的盈亏平衡产量比较低，那么在项目投产后，只要销售少量产品就可以保本，这样，只要市场不发生很大的变化，其实际销售量就很有可能超过这个比较的盈亏平衡产量，从而使项目产生盈利。因此也可以说，盈亏平衡点的高低反映了项目风险性的大小。二、线性盈亏平衡分析在企业中，一般将收益看成是产品的单价与销售量的乘积，尽管产品产量可以在相当大的范围内变动，但收益基本上是呈直线变化的。成本包括变动成本和固定成本，变动成本和产量成正比，固定成本不随产量而变化，则成本与产量也是线性关系。那么，在对项目做盈亏平衡分析时，如果项目的收益与成本均为产量的线性函数，就称为线性盈亏平衡分析。此时，产品的产量、固定成本、变动成本、销售收入、利润之间有如图7－1所示的关系。线性盈亏平衡分析一般是基于以下三个假设条件来进行的：产品的产量与销售量是一致的；单位产品的价格保持不变；成本分为变动成本与固定成本，其中变动成本与产量成正比例关系，固定成本与产量无关，保持不变。线性盈亏平衡分析的方法一般有两种：图解法和解析法。1．解析法解析法是通过数学解析方法计算出盈亏平衡点的一种方法。根据盈亏平衡点的概念，当项目达到盈亏平衡状态时，其收益与成本正好相等。即：TR＝TC根据线性盈亏平衡分析的三个假设，有TR＝PQ式中 P——单位产品价格；Q——产品产量(销售量)。TC＝F+CQ式中 F——固定成本； C——单位产品变动成本。设盈亏平衡产量为Q*，则当Q＝Q*时，有TR＝TC，即PQ*＝F+CQ*，可解得：Q*＝F／（P－C） (5-3)若按照含税价格P来计算，当税率为r时，真实价格收入为P=（1—r）p，带入(4.31)有：Q*＝F／[（1—r）p－C](5-4)2．图解法图解法即画盈亏平衡图，它是线性盈亏平衡分析中常用的一种方法，其基本步骤如下：（1）画出坐标图，以横轴表示产量，纵轴表示收益与成本。（2）以原点为起点，按照下面的公式求出TR后，在坐标图上画出收益线。TR＝(单位产品价格—单位产品销售税金及附加)×产量（3）画出固定成本线。由于前面我们假定固定成本不随产量的变化而变动，因此固定成本线是一条与横轴平行的水平线。（4）以固定成本与纵轴的交点为起点，按照下面的公式求出TC后，在坐标图上画出成本线。TC＝固定成本+变动成本＝固定成本+单位产品变动成本×产量（5）坐标内的三条线即组成了盈亏平衡图，收益线与成本线的交点即为盈亏平衡点。盈亏平衡点对应的产量即为盈亏平衡产量Q*(见图)。
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