目标成本

目标成本威尼斯水城目标成本江苏省和南京市最新有关行政性收费项目的政策、法规、文件。江苏省2001年预算定额及收费标准。2006年第10期南京市造价信息。南京市民用建筑设计研究院有限公司2006年11月设计威尼斯水城二期第四街区图纸。设计部07年工作初步计划。目前集团、浦东公司与各合作单位签订的合同、协议。威尼斯水城一期合同价和施工期间造价变更。小高层按威尼斯水城一期F区投标费率，下浮％。花园洋房和别墅由四类工程改为三类工程取费，下浮8％。集团和公司部门职能划分。实际建筑面积（以施工图为准）与指标提供建筑面积确定时有差异的，...

威尼斯水城目标成本江苏省和南京市最新有关行政性收费项目的政策、法规、文件。江苏省2001年预算定额及收费标准。2006年第10期南京市造价信息。南京市民用建筑设计研究院有限公司2006年11月设计威尼斯水城二期第四街区图纸。设计部07年工作初步计划。目前集团、浦东公司与各合作单位签订的合同、协议。威尼斯水城一期合同价和施工期间造价变更。小高层按威尼斯水城一期F区投标费率，下浮％。花园洋房和别墅由四类工程改为三类工程取费，下浮8％。集团和公司部门职能划分。实际建筑面积（以施工图为准）与指标提供建筑面积确定时有差异的，建安成本和与建筑面积相关的成本可按比例调整。建设档次与确定指标时有差异时，成本相应调整。各类规费遇政策性调整与原定指标有差异的，按实调整。沿江高层、浦东大厦、别墅、花园洋房及小高层（除第四街区）因详细规划方案没有最终定稿，按公司提供2007年计划编制，此目标成本为暂定，根据详细图纸再做调整。由于相应项目的销售面积不能确定，目标成本按所提供的指标建筑面积计算。与06年成本比较有所提高，主要原因为（具体详见《目标成本编制说明》）：①人工费增加：（37-30）×＝元/m2；②材料价格上涨：水泥（360-255）×＝元/m2；综合钢材（3400-3200）×＝12元/m2；商品砼35×＝元/m2。③设计费增加：30元/m2，别墅100元/m2；④景观费用增加：15元/m2，别墅120元/m2；⑤铝合金门窗（高层、花园洋房、别墅）：采用隔热断桥增加100元/m2；⑥地下室、商业建安成本分摊（具体见下表）。商业、车库成本已经计入，如销售，则视为成本节约。成本如下（单位：元/m2，均按总建筑面积）：费用名称第四街区第三街区（沿江高层）浦东大厦后续街区（小高层）花园洋房别墅前期费用设计费用建安成本市政设施费考核成本其中地下室商业

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