转 租 合 同
甲方：官庄镇贾各庄村苗宝国 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
经甲乙双方本着友好互利的基础上，达成如下合同条款：
一、甲方愿将自己承包的厂地转租给乙方使用，乙方同意。
二、租赁年限：为30年，自2017年 月 日起至2047年 月 日止。
三、租赁面积：原针织厂院内的所有面积。
四、四至边界：东至原化肥厂边界，西至贾各庄承包地边，北至部队边界，南至原化肥厂边界，南侧的西边的南面地边为电杆厂。
五、租赁价位：每年租价为壹拾万元（10万元），30年合计叁佰万元整（300万元）。
六、付款方式：乙方一次性付清甲方200万元的租赁费，余下100万元租赁费等到孙文利搬出该厂时付清。
七、甲乙双方的权力和义务
1、甲方按规定收取租赁费。
2、租赁合同生效后，甲方原有场地、厂房的附着物和建筑物归乙方所有，其中包括200吨地砰、水井、变压器及地上的高压电线和地下的电缆线等。
3、甲方负责院内周边墙的完整及院外道路的正常通行。
4、甲方负责门口以西至电杆厂门口以北路段的水泥硬化，因道路不能正常通行，所产生的费用归甲方。
5、乙方在该地范围内必须合法经营，否则后果自己承担。
6、乙方在租赁期内有自主经营权，在经营过程中所产生的费用归乙方负责，包括伤亡在内。
7、乙方按时交清租赁的费用。
八、违约责任：合同一经签定，甲乙双方需认真履行，不得违约，一方违约应向守约方交付50万元的违约金，并付因违约给对方造成的经济损失。
九、其它方面
1、租赁期内，如遇国家或集体征地时，合同终止，双方均不违约。
2、乙方使用该地5年内，如终止合同时，甲方退还给乙方50%已交的租赁费用，计壹佰伍拾万元（150万元），对于国家或集体给予的全部补偿，甲方享有补偿款的20%。
3、乙方使用该地6年内，如终止合同时，甲方退还给乙方120万元的租赁费用，乙方每多使用壹年，甲方就少退给乙方30万元的租赁费用，以此类推，如乙方使用满10年，甲方就不在退还乙方所交的租赁费了，甲方享有补偿款的20%不变。
十、本合同未尽事宜，须经甲乙双方解决，并订立补充协议，补充协议与本合同有相同的法律效力。
十一、以上各条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家的法律、法规为准。
十二、合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
补 充 协 议
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