工业厂房租
合同
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房屋租赁双方:
出租方(甲方):
承租方(乙方):三河明现汽车零部件有限公司(暂定名)
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的工业厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成
协议
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并签定合同如下:
一、出租房屋情况
1、甲方租赁给乙方的工业厂房座落在号厂房,厂房面积为 2900
㎡。房屋类型为钢结构。具备国有土地证和合法的使用权证明。消防设施齐全,
符合国家和地方的消防安全
标准
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。同意乙方做厂房/办公或仓库使用。
2、车间内的照明设施由甲方完成后交付乙方使用。
3、乙方使用的厂房需新增450千伏安变压器壹台,产权归属甲方所有,并由甲方在合
同签订后的60天内办理完成。
4、甲方同意在厂房内部按照乙方的办公设计搭建办公房屋,按照厂房的宽度和厂房的
长度方向的两个立柱为宽和长,二层钢结构,每层层高3米,需要保温隔板搭建,
包括二层的层顶。装修由乙方负责,产权归甲方所有。
5、甲方同意在院落内为乙方搭建员工集体宿舍,便于乙方的员工居住。
6、甲方同意在大门处设立警卫室和接待室(卫生间),为乙方检查车辆、人员及货物
的出入,接待来访人员。可考虑彩钢房的板房形式解决。
7、甲方需要在合同签订后60天内完成院落内的路面硬化工作。
8、厂房的用水由甲方为乙方单独安装计量装置,便于甲方收取乙方使用水量的相应费
用。院落内需要具备合法的污水及雨水排放管道。
9、房屋租赁期间,甲方应协助乙方安装乙方所需电话网络等联络工具,但费用由乙方
自理。
10、厂房的供热供暖由甲方在乙方进驻前落实解决。
二、房屋起付日期和租赁期限
1、房屋装修日期,自2011年08月日起,至2011年 12 月 31 日止。装修期间为
免租金期。
2、房屋租赁自2012年 1 月 1 日起,至 2021 年 12 月 31 日止。租赁期拾年。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租
赁期满前叁个月内,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金支付方式
1、甲、乙双方约定,该房屋租赁以人民币结算,含税结算单价为每平方米每日租金0.5
元人民币,厂房计租面积为2900平方米,每月按照30天计算,月租金为肆万三千伍佰元人民币。
2、该房屋租金以6个月为单位收取,每半年乙方向甲方支付壹次租金。
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应在 70 天内向甲方支付首期房屋租赁租金。每期
满前 30 天内支付下期租金。
四、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
甲方修复;
甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费
用由甲方承担。
2、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对
该房屋进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲
方应减少对乙方使用该房屋的影响。
3、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理
使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维
修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须
向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
五、房屋转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该房屋转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转
租转让,则甲方有权终止本合同。
2、租赁期满后,该房屋归还时,应当符合正常使用状态。
六、租赁期间其他有关约定
1、房屋租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用房屋租赁进行非法
活动。
2、房屋租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、房屋租赁期间,房屋因不可抗拒的原因造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、房屋租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,
装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。
5、房屋租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,
乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
七、其他条款
1、房屋租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,
如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁合同签订后,甲方需提供乙方进行工商注册登记所需的生产经营场所证明的相
关文件,协助乙方完成注册登记。租赁期间,如因产权证问题影响乙方正常经营而
造成的损失,由甲方负一切责任,并给予赔偿。
3、租赁合同签订后,如工商注册的企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租
赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
4、电费、水费、取暖费按照乙方的实际使用数值依当地使用价格进行收取。
5、本合同未尽事宜,甲、乙双方依法共同协商解决。
6、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。
出租方:承租方:
授权
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代表人:授权代表人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
签约地点:
签约日期:年月日
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