普义乡满磨街农贸市场建设规划
方案
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根据《关于县粮食购销公司产权
制度
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改革实施方案的批复》,普政办复〔2003〕43号,和《宁洱哈尼族彝族自治县人民政府关于划拨普义粮管所资产、土地用于建设普义集贸市场的批复》,宁政复〔2007〕120号,～经普义乡党委、政府多次会议研究和实地规划～拟把县人民政府划拨普义粮管所资产、土地用于建设普义农贸市场的土地适当扩大～以招商引资的方式引进普洱市兴顺祥茶业有限公司李承樯负责承建～新建一个以砖混、排架为主体的集大棚、排挡、通道、供水、供电、桥梁等功能齐全的适合农村贸易功能的农贸市
2场。经乡人民政府与投资方协商～将开发农贸市场的7054m
22,合10.58亩,中的3557.85m,合5.33亩,土地以每亩39.44万元出让给投资方进行开发使用～所得出让金共210.2万元用于开发建设农贸市场的大棚、排档、通道、供水、供电、桥梁等公共设施～在法律许可范围内商铺的经营管理和
2处置权属于投资方～出让期限为50年～其余3496.15m,合5.25亩,的土地权属不变～在此面积上建设的大棚、排档、通道、供水、供电、桥梁等公共设施由乡人民政府管理和使用。农贸市场的规划布局由投资方设计～但规划设计必须符
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合普义乡集镇建设的总体规划。
一、投资方式:招商引资。
二、投资概算
1、拟建设公共设施
,1,农贸路:7m×110m=770?×200元/?=15.4万元,
,2,农贸市场人行道:2m×110m×2(条,=440?×300元/?=13.2万元 ,
,3,农贸市场水泥地面:800?×300元/?=24万元,
,4,农贸市场顶部钢棚:500?×300元/?=15万元,
,5,钢筋混泥平梁小河桥,跨径6m×4m,:16万元,
,6,农贸市场公厕:80?×1200元/?=9.6万元,
,7,消防设施:5万元,
,8,水电设施:20万元,
,9,地上附着物拆除补偿:68万元,
,10,排水设施:6万元,
,11,规划费用:12万元,
,12,地质勘测费用:6万元。
以上预计投资210.2万元。
2、开发商开发面积
2开发商开发使用面积3557.85m,合5.33亩,～预计投资689.8万元。
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两部分预计总投资900万元。
三、效益分析
普义乡满磨街农贸市场的建成将大大改变普义乡满磨街原以路为市的拥挤状况～将推动全乡乃至周边乡镇的经济社会的发展～加快我乡小集镇建设的步伐～为全面实现小康社会奠定了基础。
附:普义乡农贸市场平面图
普义乡人民政府
二??八年十月二十三日
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浙公网安备 33021202002483