市政府办公室关于建设工程规划验收误差建筑面积(造价)规费缴纳的相关办法市政府办公室关于建设工程规划验收误差建筑面积(造价)规费缴纳的相关办法
常熟市人民政府办公室文件
常政办发〔2012〕135号
市政府办公室关于建设工程规划验收误差
建筑面积(造价)规费缴纳的相关办法
各镇人民政府、碧溪新区,街道办事处,～常熟经济技术开发区、常熟高新技术产业开发区,东南街道办事处,～服装城～虞山尚湖旅游度假区,虞山林场,～市政府各部门,直属单位,:
为加强和规范建设工程项目规划竣工验收管理～经研究～对我市城市规划区范围内建设工程规划竣工验收误差面积,造价,的规费缴纳作如下规定:
一、...
市政府办公室关于建设工程规划验收误差建筑面积(造价)规费缴纳的相关办法
常熟市人民政府办公室文件
常政办发〔2012〕135号
市政府办公室关于建设工程规划验收误差
建筑面积(造价)规费缴纳的相关办法
各镇人民政府、碧溪新区,街道办事处,～常熟经济技术开发区、常熟高新技术产业开发区,东南街道办事处,～服装城～虞山尚湖旅游度假区,虞山林场,～市政府各部门,直属单位,:
为加强和规范建设工程项目规划竣工验收管理～经研究～对我市城市规划区范围内建设工程规划竣工验收误差面积,造价,的规费缴纳作如下规定:
一、建设单位在领取《建设工程规划许可证》前～先按规划技术审查批准建筑面积预征～最后按房产测绘建筑面积综合清算～实行超补少退原则。
二、建设工程规划竣工面积以市房管部门出具的实测面积为准,若实测面积与该项目《建设工程规划许可证》核准的面积不一致～应当提交情况说明。
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三、建设工程规划验收时～由于市房管部门出具的实测面积超出或少于该项目《建设工程规划许可证》核准规模的～其误差部分规费缴纳按经营性用地,商业、居住,及非经营性用地,工业、市政及行政办公等,两大类执行以下标准:
,一,经营性用地:在保证不超地块容积率的前提下～以建设项目规划审批地块总建筑面积为单位～5000平方米以内,含5000平方米,合理误差为0.5%,5000平方米以上合理误差为0.25%～最大允许误差上限为50平方米。在该合理误差内～视为建筑面积符合规划要求～不再补缴或退还相关规费。如超出该合理误差～则相应根据误差面积补缴或退还相关规费。经营性用地容积率超土地出让要求时～按有关规定处理。
,二,非经营性用地:以建设项目规划审批地块总建筑面积为单位～5000平方米以内,含5000平方米,合理误差为1%,5000平方米以上合理误差为0.5%～最大允许误差上限为100平方米,不以建筑面积计量的市政类项目～最终审计造价与报建时预算造价之间合理误差为5%。在该合理误差内～视为建设项目符合规划要求～不再补缴或退还相关规费。如超出该合理误差～则相应根据误差面积,造价,补缴或退还相关规费。
四、在规费综合结算完毕后～市规划部门按实测建筑面积出具《建设工程规划验收合格证》。房屋产权登记机构按《建设工程规划核实合格单》中认定的实测建筑面积进行登记。
二〇一二年十月十八日
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主题词:建设工程 规费 办法
抄送:市委办、市人大办、市政协办～市委各部门～市法院、
检察院～市人武部～市各民主党派、人民团体、工商联～
各条线垂直单位～各驻常单位。
常熟市人民政府办公室 二〇一二年十月十八日印发
共印:一〇〇份
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