标准样式——仓库租赁合同

仓库租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 合同编号:出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将仓库出租给乙方使用于货物存放,乙方承租甲方仓库事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。 第一条甲方保证所出租的厂房符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条仓库的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方向乙方提供仓库。 2、出租仓库面积共平方米。 第三条租赁期限 1、该厂房租赁期共12个月。自2013年11月15日起至2014年11月15日止。 2、租赁期满,甲方有权收回出租仓库,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该仓库单价为18元/月/平方米,每月租金为18000元(大写壹万捌仟元整)。 2、仓库租金支付方式如下: 租金方式为预付,每半年支付一次。合同签订前乙方应向甲方支付前半年租赁费用即108000元(大写壹拾万捌仟元整),甲方收到租金后应给乙方提供有效的收款凭证(发票)。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用: 租赁期间,厂房和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该仓库有关的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用: 物业费:1.2元/月/平方米,每半年缴纳一次,即7200元(大写柒仟贰佰元整) 租赁期间,乙方应交纳的水、电、物业管理等费用。 1、在租赁期内,该仓库及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前3日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分及所属设施甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的仓库及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 乙方如改变仓库的内部结构、装修或设臵对仓库结构有影响的设备,设计规模、范围、 工艺 钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程 、用料等 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 均须事先征得甲方的书面同意后方可 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于仓库的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 3、乙方使用其所承租的仓库及其附属设施应负责安全使用。如有安全隐患应及时通知甲方维修或及时排除确保安全。 1、租赁期间,甲方依照法定程序转让该出租的仓库,租赁期内使用权归乙方所有。 2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租仓库。 3、甲方出售仓库,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供仓库或所提供仓库不符合约定条件,严重影响正常经营的。 (2)在乙方书面通知后,甲方未尽仓库修缮义务,严重影响正常经营的。 3、厂房租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租仓库; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租仓库。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动仓库结构。 (3)损坏承租仓库,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)利用承租仓库存放危险物品或进行违法活动。 (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。 (6)拖欠租金累计30日以上。 4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条仓库交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁仓库本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于3日内向对方主张。 3、乙方应于仓库租赁期满后,将承租仓库及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方仓库应当保持仓库及设施、设备能够处于正常使用状态。不得留存物品或影响厂房的正常使用。对未经同意留存的物品,视为乙方放弃物品所有权,甲方有权处臵。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的仓库而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额20 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金三倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回仓库的,应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该仓库,乙方应按照合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支 付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补甲方全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意,将仓库转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意,拆改变动仓库结构或损坏仓库; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该仓库进行违法活动的; (4)拖欠房租累计30日以上的。 2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按应缴费用总额的5%向甲方支付滞纳金。乙方还应承担因逾期交纳给甲方造成的损失。 3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金20 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的三倍向甲方支付滞纳金。乙方还应承担因逾期交纳给甲方造成的损失。 5、租赁期满,乙方应如期交还该仓库。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的仓库,使甲、已双方造成损失的,互不承担责任。若国家相关部门在拆迁此仓库时有补偿的,甲方应视乙方损失予以合理补偿。 3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。 4、不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。 第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。 第十六条本合同自双方签(章)后生效。 第十七条本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。 甲方: 法人(或代表人)签字:电话: 乙方: 法人(或代表人)签字:电话: