土地承包经营权出租
合同
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出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权出租事宜,经双方协商一致,订立本合同。
一、出租土地基本情况及用途
甲方自愿将位于镇村组的亩土地(具体以双方签字认可的四至红线图为准)代委托承包经营权出租给乙方,从事苗圃基地建设。
二、出租期限
(一)从合同生效之日起至与第二轮土地承包期剩余期限为止。
(二)甲方应于双方签订合同10日内将承包土地交付给乙方。
三、出租租金与支付方式
(一)出租租金按年支付
1、每亩每年支付人民币元,共元
(大写: 元)
2、每5年递增一次,每次递增幅度为每亩元。
(二)管理费用按年支付
1、每年支付合作社管理费用人民币元。
2、每年月日前付清。
四、甲方的权利和义务
1. 甲方必须获得承包方(指该土地农民承包户)的委托,并及时向发包方备案。甲方代承包方与发包方的土地承包关系不变,甲方代承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。
2. 甲方代承包方有权获得土地出租收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回出租的土地。
3. 甲方代承包方有权监督乙方合理利用、保护出租土地,制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4. 甲方应尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.法律、法规规定的其他权利和义务。
五、乙方的权利和义务
1. 乙方依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。以转包(出租)方式再流转的,应当取得甲方的同意。
2. 乙方应保持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3. 乙方依法保护合理利用土地。
4. 乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。
5.出租期间土地被依法征收、占用时,乙方有权按相关规定获得赔偿。
6.出租到期时,及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出租。
7.法律法规规定的其他权利和义务。
六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理
合同到期时,不能继续出租的,地上附着物、构筑物由乙方负责处臵。
七、违约责任
1. 因不履行合同致使一方遭受损失的,应由责任方承担赔偿责任。
2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。
3.乙方逾期支付出租费用,每延迟一天,按应支付出租费用总额的 %承担违约金。
4.甲方逾期交付土地,每延迟一天,按出租费用总额的______%承担违约金。
5.乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。
八、不可抗力
由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。
九、争议的解决
本合同履行中发生争议,双方可协商解决。协商不成,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解。不愿调解或调解不成的,可
以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
十、其他条款
1、本合同中未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、经协商,决定提交区清溪社区服务中心管理部门鉴证。
2、本协议一式陆份,甲乙双方各执贰份,发包方和花溪区清溪社区服务中心管理部门各备案一份。自本合同经甲乙双方签名盖章之日起生效,并经公证机关进行公证。
附件一:村委会签署同意出租的书面文书
附件二:承包人委托甲方负责流转委托书
附件三:土地出租红线范围内承包人统计表
附件四:土地出租范围双方签字确认的红线图
甲方(签字):乙方(签字):
日期:年月日日期:年月日
发包方(章):鉴证单位:(签章)
负责人(签字):鉴证人:(签章)年月日年月日
浙公网安备 33021202002483