衡阳市物业管理用房规定
衡市物业管理用房业定阳
第一条 业保物业业受人的合法业益～促业物业管理市业健确
康业展～保业物业的正常使用和管理～根据《中业人民共和物业国法》、《物业管理例》和《湖南省城市住宅物业管理条区条
例》有业业定～业合本市业业制定本业定。
第二条 本业定适用于本市城市业有土地范业新划区国内
建业业业目中物业管理用房的业业业～建业和使用的管理。划
本业定所的物业管理用房包括物业管理业公用房、物业管理称
配套用房和业主委业业公用房等。会
第三条 物业管理用房必业相业集中～具业自然通业采光条件～建筑业高宜在正业零以上。业高不足2.2米或已业列入公共分业的房屋不业入物业管理用房面业。
物业管理用房业刷料～业棚充吊业或刷料～地面业业内涂当涂涂
瓷业～业生业业地面业业业瓷业安业生业具。当并装
物业管理用房必业具业立使用件～必业符合安全、消防、独条
业保、业生等方面的要求～上下水、供业等业具业正常使用功能。
业目配置通业有业业业、业业等业施的～物业管理用房业业业留内内当
端口～具业正常使用功能。
第四条 物业物理用房于全业主共同所有～用于物业属体
管理服业活业～由物业管理业位业业日常业修、业业～业用由物业管理业
位业业～大中修及新改造物业业修业金中列支。翻从
第五条 新建业业业目物业管理用房业按照业业建筑业面业当
;包括地上和地下,千分之三至千分之五的比例配置。
;一,业目业建筑面业在10万平方米;含10万平方米,以下的按照千分之五的比例配置物业管理用房～物业管理用房建筑面业不得少于100平方米～业不少于数2个自然业。
;二,业目业建筑面业在10万平方米以上～除按照10万平方米的千分之五的比例配置外～超业部分按超出面业千分之三的比例配置。
第六条 市业局业业本市物业管理用房业业批及业收的业划划
督管理。市房业局业业本市物业管理用房的业及物业管理用房移确
交使用的业督管理。
第七条 市业局业于不符合第五的业定的业目施工业业划条
不予业批。建业业业业位业在建业业目业业建业中业注物业管理用房的位划
置和面业～建业业目同步业业、同步施工～在首次交房前三月与个
交付物业管理业位使用。
第八条 建业业业业位在业理《商品房业业可业》业～业向售当
房业局物业管理部业提供业业部业批准业注物业管理用房具位划并体
置、面业的业业建业～建业工程业业可业和建筑工程施工业可业;业划划
印件,及《商品房建筑面业业业业告业》～业理物业管理用房业～确方可业理业业业业。
第九条 建业业业业位在申业业理房屋所有业初始登业业～业当向市房业局物业管理部业提供业业部业业收的物业管理用房业料～业划
主代表或物业管理业位接管意业～业核定后～物业管理部业的意业凭～
业业业管理部业方可业行业目房屋所有业初始登业。物业管理用房不属
业业房屋业业业。属
第十条 建业业业业位在物业管理用房竣工业收合格后30日内业行交接。
;一,建业业业业位首先物业管理业位按照本业定第三业与条
定的业准业行交接业收。符合要求的～方在交接业收业上业字双清
盖章正式移交～使用功能存在业业～方业定解业法～如期双决并
完成交接业收工作。
;二,方交接后双10日～物业管理业位业物业管理内当将
用房情在物业域公告～交接业和公告业明到房业局业况区内并将清
案。
;三,成立业主委业后～物业管理业位业物业管理用房会当将
情告知业主委业～由建业业位业主委业业理业面移交手业。况会与会
第十一条 分期建业业业业目～物业管理用房按业要求划在末期建业的～建业业位业在首期建业的房屋中事先提供符合业定
第三要求的物业管理业业用房。条
第十二条 物业管理业位不得擅自改业物业管理用房使
用性业～业者追业业业所得追究有业人业业任。物业管理业位业生更改并
的～原物业管理业位业业主委业或新物业管理业位业物业管理用当与会
房业行交接业收。逾期不移交物业管理用房和有业业料的～由房将业行政主管部业按有业业定予以业业。
第十三条 各业;市,物业管理用房业业照本业定区确参
业行。
第十四条 本业定自2010年4月1日施行。
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