杭政储出(2006)56号地块商品住宅项目

杭政储出(2006)56号地块商品住宅项目杭政储出(2006)56号地块商品住宅项目环境影响报告书 (简本) 浙江大学环境影响评价研究室 Institute of Environmental Impact Assessment Zhejiang University 国环评证:甲字第2002号二OO七年八月目录 1总论 (3) 1.1 项目由来 (3) 1.2 保护对象 (3) 1.3 评价标准 (4) 2建设项目概况 (5) 2.1 项目名称、实施地址及其用地现状 (5) 2.2 项目概况 (5) 3建设项目区域环境概况...

杭政储出(2006)56号地块商品住宅项目环境影响报告书 (简本) 浙江大学环境影响评价研究室 Institute of Environmental Impact Assessment Zhejiang University 国环评证:甲字第2002号二OO七年八月目录 1总论 (3) 1.1 项目由来 (3) 1.2 保护对象 (3) 1.3 评价标准 (4) 2建设项目概况 (5) 2.1 项目名称、实施地址及其用地现状 (5) 2.2 项目概况 (5) 3建设项目区域环境概况 (7) 3.1 项目地理位置 (7) 3.2 社会环境概况 (7) 3.3 环境质量现状 (7) 4环境影响要素识别及污染因子筛选 (9) 4.1 建设期环境影响因素分析 (9) 4.2 营运期环境影响因素分析 (9) 4.3 评价因子筛选 (10) 5建设期环境影响评价 (11) 5.1 建设期扬尘的防治措施 (11) 5.2 建设期水污染控制措施 (11) 5.3 施工噪声控制措施 (11) 5.4 施工期固废的影响分析 (12) 6声环境影响评价 (13) 6.1 声环境影响分析 (13) 6.2 周边道路交通噪声对本项目声环境影响分析 (13) 6.3 地铁站对本项目声环境影响分析 (13) 7环境空气质量影响分析 (15) 7.1 油烟气影响分析 (15) 7.2 地下停车库汽车尾气影响预测 (15) 8废水和固体废弃物影响预测分析 (16) 8.1 废水污染源分析 (16) 8.2 固体废弃物的影响分析 (16) 9公众参与 (17) 9.1 调查规模、调查对象及调查内容 (17) 9.2 对公众调查结果的分析 (17) 9.3 公示 (17) 9.4 公众意见 (17) 9.5 采纳情况 (18) 10环境污染防治对策及环境经济损益分析 (19) 10.2 环保投资分析 (19) 11结论与建议 (20) 11.1 建设项目环境可行性分析 (20) 11.2 总结论 (20) 1总论 1.1项目由来杭政储出(2006)56号地块商品住宅项目位于杭州市滨江区新城中心区域,东至江陵路,南至江汉路、西至江晖路,北至滨和路,由春晓路南北贯穿把项目地块分为东、西两块。项目总用地面积为146864m2,其中住宅用地面积为143084m2,幼儿园用地面积为3780m2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》的有关规定,杭州欣盛宏业房地产开发有限公司委托我单位编制杭政储出[2006]56号地块商品住宅项目的环境影响报告。在接受委托后,我们对该工程的环境现状进行了踏勘,收集了相关的资料,征求了环保管理部门的意见,在调查和监测的基础上,根据本工程的污染特点,对本项目建设的环境影响进行分析和预测,编制了环境影响报告书(送审稿),敬请审查。 1.2保护对象施工期保护对象:项目北侧的杭州江南实验学校、江一村拆迁户临时驻地,项目东南侧的迎春小区,项目南侧的江一村农居。营运期保护对象: (1)本项目周边现有及规划建筑:东侧的滨江区农村多层住宅地四区块十二期,东南侧的迎春小区、迎春幼儿园,南侧的金鸿嘉园、江一村农居,西南侧的江一村幼儿园,北侧的杭州江南实验学校、江一村拆迁户临时驻地、瑞立中央花城。 (2)项目自身住宅建筑。本项目主要保护对象详见下表1-1。表1-1 主要保护对象方位名称距本项目用地红线距离类型备注东侧江区农村多层住宅地四区块十二期 80m 多层住宅隔江陵路、建设河, 在建东南侧迎春小区100m 高层隔江陵路、建设河迎春幼儿园200m 2层迎春小区内南侧金鸿嘉园35m 高层隔江汉路,在建江一村农居25m 1~3层隔江汉路西南侧江一村幼儿园300m 3层隔江汉路、北塘河北侧杭州江南实验学校45m 隔滨和路江一村拆迁户临时驻地55m 1层隔滨和路瑞立中央花城45m 高层隔滨和路 1.3评价标准 1.3.1环境质量标准 1.环境空气质量执行标准项目所在地位于二类环境空气质量功能区,执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准。 2.声环境质量执行标准本项目用地范围内沿江晖路、滨和路、江陵路第一排建筑之前执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的4类区标准,其余均执行《城市区域环境噪声标准》(GB3096-93)中的2类区标准。 1.3.2污染物排放标准 1.废水:执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)中的三级标准。 2.废气:废气排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中新污染源二级排放标准;餐饮油烟废气排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)。 3.噪声:营运期噪声参照执行《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90)中的II、IV类标准;建设期施工作业噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)。 4.建筑施工现场执行《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)。 2建设项目概况 2.1项目名称、实施地址及其用地现状 2.1.1项目名称和性质项目名称:杭政储出(2006)56号地块商品住宅项目项目性质:新建建设单位:杭州欣盛宏业房地产开发有限公司 2.1.2项目实施地址杭政储出(2006)56号地块商品住宅项目位于杭州市滨江区新城中心区域,东至江陵路,南至江汉路、西至江晖路,北至滨和路,由春晓路南北贯穿把项目地块分为东、西两块。 2.2项目概况项目总用地面积为146864m2,其中住宅用地面积为143084m2,幼儿园用地面积为3780m2。项目经济技术指标见表2-1,建筑功能布局见表2-2。表2-1 综合技术经济指标一览表 1. 总用地面积146864m2 其中住宅用地面积幼儿园用地面积143084m2 3780m2 2. 总建筑面积415020m2 3. 地上建筑面积329090m2 其中住宅建筑面积商业用房面积餐饮建筑面积配套用房面积307870m2 15024m2 1225 m2 4971 m2 4. 地下室建筑面积89336m2 其中集中地下室面积其它地下室面积76530m2 12806m2 5. 建筑占地面积25850m2 6. 建筑密度18.07% 7. 绿地率37.1%

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