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房地产项目融资方案、房地产项目融资方案 一、组织形式选择 既有项目法人融资形式 新设项目法人融资形式 二、资金来源选择 ①资本金筹措。30%; ②债务资金筹措,信贷融资和债券融资; ③预售和预租收入。 三、融资方案分析 ①资金来源可靠性分析。是否足够、持续。 ②融资结构分析。资本金和债务资金比例,股权结构和债权结构 比例,分析其实现条件。 ③融资成本分析。债务融资成本和资本金融资成本。 ④融资风险分析。资本金供应风险,利率风险和汇率风险。 ...