二手房售房广告范文3篇

二手房售房广告范文3篇 二手房售房广告范文3篇 二手房售房广告范文3篇 二手房售房广告范文一: 今出售位于____________一棵树小区商品房壹套 ，面积____________平米，楼层七楼，简装。价格面议，中介勿扰。 有意者请于钟先生联系， 电话: ____________ 二手房售房广告范文二: 一、前提背景 随着各种政策的调控，201X年年底市场开始转冷，消费者观望情绪增加。如何吸引客户成了一个大问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ‎‎。另一方面对于经纪商来说，二手房业务的供需双方呈萎缩状态，拥有客户资源的经纪人由于二手房出租率下降而无用武之地，在 一、二手房价格趋同，客户群高度重合的大背景下，公司建议与 一、二手房联动销售，利用经纪商的网络门店和客户资源，打开更大的市场环境，为项目增加新的客源。 二、执行 细则 测试细则下载防尘监理实施细则免费下载免费下载地暖施工监理细则公路隧道通风设计细则下载静压桩监理实施细则下载 1、 在项目宣传的各个阶段，经纪商的门店网络应在铺面刊登相应的宣传推广物料，以配合、增强项目推广的整体效果。 2、每个网络门店中的经纪人须深入了解项目，使客户在阅读项目的 广告后能进行初期的咨询。 3、客户调查，在门店咨询项目的客户需做好来电来客笔记，了解客户信息来源，为项目的广告效果提供比较广泛的一线数。 4、加强对参与 一、二手联动的门店和经纪人的监控，定期评价经济门店对各项 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的运作到位情况，及经纪人对项目的熟悉程度、接待客户的情况及运作效率。 三、流程切分 四、提成比例 根据市场情况，以及本项目均价，提成比例为 %。具体事宜与二手房企业洽谈协商。 二手房售房广告范文三: 二手房交易一般流程 1,买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈; 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人准备好产权证、 土地证、产权人身份证;; 3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 具体事宜; 4、在经纪公司见面协商买卖事宜; 5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上; 6、 签定三方买卖合同; 7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出‎‎的收件单;买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票; 8、卖方将房屋的抵押解除; 9、约定申请产权过户时间，中介在网‎‎上打印存量房交易申请书,三方一同到房地产交易市场办理过户手续 ; 10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三 方一同到柜台申请测绘并登记过户手续; 1 1、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续; 1 2、买卖交易审核10天后，三方一同到交易市场，买卖‎‎双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续; 1 3、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清; 1 4、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担 保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成;1 5、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料; 特别提醒: 1、 如果是没有中介公司参与的买卖交易，流程中将中介方程序删去即可; 2、没有中介的交易，收件单一般应交由卖方保管; 3、交易过程中,房款一般情况下最好监管在房产局资金监管处. 4、一定要注意贷款的下款除省行公积金为20个工作日左右外，其他贷款都只要3-5天就可以到达，所以合同中应明确时间，不要给不良中介有机可乘; 5、 不要相信承诺，要相信只有合同才能真正保障你的权利; 6、 就算是双方自己谈好的交易,如果条件许可，最好委托中介公‎‎司办理手续。就算是买卖双方自己谈好的交易，交给中介来办理也会‎‎省心的多; 7、二手房的验收和交割是一次性完成的，所以在物业交割时必须‎‎加倍小心仔细，在这个过程中，好的经纪人能给双方很多有益的指导‎‎和帮助，有效解决现存的问题，有效杜绝日后的纠纷和烦恼; 8、要意识到品牌公司里不代表都是优秀的经纪人，最好应该选择有经纪资格证书、经验丰富、被政府认可并表彰过的经纪人。可以要求接待经纪人出示资格证书，也可以上网查询,南京官方的网址是.n .南京市存量房交易执行网上备案程序,并对中介资格审查.不能网上备案的中介均为无资格经营企业,交易双方切莫贪图便宜而在交了中介费后再以个人身份申请过户手续,这样不能保护自身的权益. 9、 南京市房地产经纪人协会规定: 没有房地产经纪人资格证书的人没有权利签定房屋买卖合同; 10、鉴于目前国家调控政策频繁，建议大家在合同中特别注明不可预见的政策调整之税费可以协商解决，协商不成依然按政策规定各自交纳，不视为不可抗力，否则视为违约。 提醒: 通过中介公司购买二手房屋四步走 第一步 购房者进入中介公司门店，应当在现场查阅该房地产中介公司是否具备由市国土房管局核发的南京市房地产中‎‎介服务机构资质证明和工商行政管理部门核发的营业执照。而为其提供中介服务的中介公司‎‎业务人员是否持有由市国土房管局核发的南京市房地产中介服务人 员执业证。 第二步 当购房者已选择合适的房屋并计划购买时，中介公司将要求客户签‎‎订《房地产中介服务合同》，合同有关条款的订立，是保障消费者合法权益的根本保证，一定要认真看清楚。 第三步 当购房者决定购买中介公司所介绍‎‎的房屋前，中介公司业务人员应当查阅并向购房者明示房屋的权属情况，中介公司 不得为禁止转让的房地产提供中介服务 ，同时，由三方共同签定房屋买卖合同，并由购房者缴纳一定比例的定金，期间如购房者需要办理银行按揭手续的可由中介公司协办或自行选择按揭公司代为办理。 第四步 银行按揭手续办理完毕后，约定到市土地房屋交易中心办理交易手续，并按交易中心指定日期办理过户手续，交易即告完成。 中介公司良莠不齐 避免上当七招有约 一、 要选择合法的、信誉度高的中介公司 必须认真、仔细地查看其是否具备 两证 : 市国土房管局颁发的资质证和市工商部门审发的经营许可证。根 据南京州市房屋管理局中介管理所规定，作为正规的房屋中介公司是 必须将自己的《房产中介资质证》悬挂出来。 二、 切记要看清中介服务协议上的内容才签字 现在有许多中介公司带客买楼之前，都循例要求他们先签署一份中 介服协议，主要内包括介绍物业的情况、收取的佣金 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 等等。由于 这是买楼前一项小程式序，很多人会忽略 买楼纸 的重要性。但为免买完楼后与中介公司有任何争拗，签字前谨记一定要看清 买楼纸 上所写的内容，切草草签个字了事。 三、 核实买卖双方身份 进行交易前，一定要核实业主其房地产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售契约等房屋权属证明以及身份证、户口簿等。 四、 看清合同条款 签署购售房合同时，必须要求买方、卖方及中介公司三方同时签约，并且谨慎、认真地审查合同上所有条款的内容，尤其是一些涉及费用分担、缴收房款及房屋交付使用日期、违约责任等方面条款。除此以外，最好把中介佣金也一并写进购售房合同。相关的合同、票据原件都必须妥善保管，一旦发生任何消费争议，亦可及时向有关部门投诉。 五、 将各项 口头 承诺写进合同 买家委托中介公司办理银行按揭手续或向业主 试价 时，应在委托书中清楚写明办理按揭手续或 试价 的起止时间，主要目的在于给中介公司订立一个期限，若其超过期限仍无法办妥手续的话则应退回全数定金。此举不但可保障客户的利益，而且还可有效避免某些中介刻意使用权交易无限期拖延乘机吞掉定金的情况出现。另外，若购租房时业主承诺送全屋家电，买家租客还应把家私电器一一写进合同，以 免业主搞 小动作 用以小换大、以次充好的方式更换或搬走屋内家电。 六、 避免签单方委托 大部分市民对二手房地产的交易‎‎流程不一定熟悉，当他们看中某套房子时就会全权委托中介公司协助处理交易、过户等事宜。由于有部分市民过信任、依赖中介公司，这就给某些中介以可乘之机，有些更经常手持客户与其签署公证委托书做许多不法勾当，如: 瞒骗业主并以一个较高的价钱与客户成交、假扮客户与业主谈判等等。 七、 不要与经纪私下交易 许多大型、有信誉的中介公司拥有服务优质、手续正规和明码实价等优点，市民购房时找它们帮忙可最大限度地保障自己的切身利益。若为了节省中介费与经纪私下成交，风险之大自然不在画下，一旦出事，后果不堪设想。上文提及的骗局五就是一个很有意义的例子。