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于 2010-7-20 00:08 上海四地块16日出让 已获11家开发商报名 观点地产网讯 上海规划和土地管理局信息显示,7月16日将出让的四幅地块,总面积13.47万平方米,其中一幅住宅用地,其余三幅是商业用地。
资料显示,编号为闸北区279街坊(钢琴厂)地块,是本次土地出让中仅推的一幅纯住宅用地,也是今年下半年上海出让的第一幅住宅地块。上海
规划和土地管理局信息显示,到昨日为止,已有11家开发商报名参与该幅地块的竞价。
该地块,东面贴着平型关路,北面紧临柳营路,与赫赫有名的柳营路灯饰市场较为接近,再往北就是闸北公园,西侧毗邻振和公寓,与南北高
架隔着一个街区,南面则是民和路,往南步行至中山北路(内环)上的轨道交通8号线西藏北路站大约为10分钟。地块的规模并不大,出让面积仅
为1.07万平方米,按照2.5的容积率和3.48亿元的挂牌起始价粗略估算,起拍楼板价在13009元/平方米左右。
(2)上海下半年首幅宅地16日出让 已有11开发商竞价
进入7月，被认为遇冷的沪上土地市场又一次出现了激烈竞争。上海规划和土地管理局信息显示，闸北区279街坊地块明日出让，到昨日为止，
已有11家开发商报名参与该幅地块的竞价。业内人士称，该地块是今年下半年沪上出让的第一幅住宅地块，也是4月调控以来参与竞价者最多的一幅宅地。
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今年7月1日的39号土地出让公告显示，明日将出让四幅地块，总面积13.47万平方米，其中闸北区279街坊(钢琴厂)是惟一一幅宅地，其余三幅是商业用
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钢琴厂地块东临平型关路，北临柳营路，靠近柳营路灯饰市场，西侧毗邻振和公寓。尽管地块位置算得上优越，但地块规模却相当有限。土地公告显示，
该地块出让面积仅为1.07万平方米，容积率2.5,挂牌起始价格3.48亿元。 - I8 ?! e; d) p* ?sh.bbs.house.sina.com.cn $ u% [0 m9 g8 B/ }' u房产论坛,装修论坛,业主论坛有开发商表示，正是由于该地块规模较小，同时又处于相对市中心区域，在市场持续低迷的阶段，
还是有外地开发商愿意将地块作为进入上海的筹码进行储备。与此同时，更多人期盼着能够在土地市场"抄底"成功。9 F8 d# z
(3)发表于 2010-1-18 11:27 上海今年首块土地挂牌 47亿元起始价再创新高
1月16日电 香港文汇报15日从上海发回的报道称，沉寂了一段时间的上海土地市场今日再爆“天价”消息。据上海市规土局网站公示，今年首个经营性
用地公告中挂牌的“闸北区苏州河北岸东块1街坊地块”地块竞买保证金 据报，该地块
的拆迁成本相当高昂，因此土地出让起始价格高达47亿元，楼板价约为每平方米3.53万元。该价格已创纪录，而更令人惊讶的是，按常规竞
买保证金一般为挂牌起始价的约10%，而此次保证金占比达到起始价的40%。尽管如此，截至记者发稿时已有18家开发商领取挂牌文件。
据悉，该地块距离外滩约1,000米，与人民广场的直线距离为800米，地理位置良好。“苏河湾”位于闸北苏州河北岸的核心区域，总面积约4.2万平方米，
出让面积约为3.56万平方米，容积率3.74。按规划，土地用途为公共设施用地(商办、文化娱乐)，分为保留优秀历史建筑和开发可建两部分，住宅比例不大于
45%。根据规土局网站显示，该地块将于2月11日正式开拍。(记者周逸)
(4)图片:闸北区高起点规划陆上大门
功夫茶道 发表于 搜狐焦点网 上海业主论坛 赵健鹰论坛 2003-09-02 10:39:46【顶楼】 高起点规划陆上大门
中共闸北区委书记姚海同
乘着上海举办世博会的契机，加快城市建设与经济发展的“东风”，作为上海“陆上大门”的闸北区，充分发挥交通便捷的优势，不失时机地制定
了新一轮的发展蓝图，在更高层次、更大范围、更广领域参与国际经济的合作与竞争。
这张发展蓝图是闸北区政府领导集思广益的成果。位于城区中心、拥有全国第二大铁路客运站和最大的货运站，铁路、地铁、轻轨、高架形成的五
线交汇构成的健全公路网络，独特的地域优势加上便捷的交通网络，为闸北区孕育着“铁路上海站北广场综合改造”、“中部商业文化中心”、“苏
州河水岸经济开发”、“海宁路商贸大道建设”、“特色物流园区”、“旧区改造”、“市北工业新区二期工程建设”、“中部地带的上海多媒体谷”等
八大商机。闸北将抓住举办世博会创造的发展商机，以“一城、两线、四圈”为骨架，积极构筑商贸服务业、房地产业、都市型工业和运输服务业四大支
柱产业，建设与上海中心城区地位相适应的新闸北。
综合改造上海站北广场，使上海陆上大门的功能更加完备。铁路上海站北广场将进行脱胎换骨式的大规模建设改造。借助铁路客站的优势，在此建造一座
颇具规模和人性化的现代长途汽车客运总站。届时，整个北广场地区将呈现由上海长途汽车站客运总站、经济型宾馆群、商务商贸和文化娱乐中心，以及
旅游集散中心在内的四大功能板块。改造后的上海站北广场，将成为陆上客运换乘、商务商贸、旅游集散和国内协作办事的综合功能中心。
开发苏州河水岸经济头、国际奥林匹克健身中心、水景假日酒店、水景购物中心等。苏州河水岸将建成集旅游、休闲、文化、商业功能为一体的具有浓厚人文色彩的风景区。
全力提升居住品位。今后五年全区要拆除旧住房125万平方米，动迁居民4万户。旧区改造将与发展房地产业结合起来，重点加大住宅建设的力度，以“交
通、绿地、水景”为依托，倡导“以人为本”的开发理念，坚持“四高”开发标准，积极推进住宅产业现代化，塑造人居新环境，把闸北建设成适宜于居
住的绿色城区。在这一规划中，闸北的中部将结合大宁灵石公园、马戏城、闸北体育场，建成集旅游、休闲、文化、商业功能为一体的具有浓厚人文色彩
的风景区。
“四业并举”，建立具有闸北特点的新兴产业体系。大力引进国内外优秀商贸企业，加快发展连锁商业等特色市场;在按照“四高”标准建设中高档住宅
区时，培育房产租赁业和以家庭装潢为主体的装饰装潢业;建成7万平方米的都市型工业园区(楼宇)，推进电子通信、印刷制品和多媒体产业化基地，让
都市型工业成为闸北经济持续发展的基础产业;市北工业新区进入二期工程建设。未来的闸北，将会成为本市新的投资热土
浙公网安备 33021202002483